プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13873: 評判気になるさん]

>>13872 評判気になるさん

近隣に住む13872です。たまたま同じユーザー名を選んでしまいましたが13870とは別人です。

[13874: 匿名]

>>13867 匿名さん
ブルーボトルなんか、日常使いで行かないよ！笑
たまに行くので充分。

てか、めちゃテナント情報詳しいですね。笑

[13875: 匿名]

>>13867 匿名さん
ブルーボトルなんか、日常使いで行かないよ！笑
たまに行くので充分。

てか、めちゃテナント情報詳しいですね。笑

[13876: 匿名]

>>13867 匿名さん
猿田彦珈琲入るんですか！？すご。。。

[13877: 匿名さん]

亀戸クロックもいいですが周辺のお店にもお金落としたいですね。いい店たくさんあるので。

[13878: 匿名さん]

テナントは今日発表ですよね？

[13879: 検討板ユーザーさん]

>>13878 匿名さん
本発表はまだみたいですね。求人ページが更新されただけでした。

[13880: 匿名]

悩ましい。カメイドクロックに南房総市やまと寿司が出来てももりいちに行くだろうし、猿田彦が出来ても侍でランチすると思う。やまとさんも猿田彦さんもテナント誘致としては大成功だと思うし繁盛するはずですが、客観的な味覚とは別に、生まれ育った味という安心感は別の軸としてあるんですよね。。。

[13881: マンション検討中さん]

>>13863 匿名さん
こうやってみると商業施設の上にマンション乗っかってるかのよう。
マンションの形状について、整形なこの敷地に対して単純なI型ではなくL型やコの字型にする必要はなかったのではないでしょうか。ただもう少し南向きの部屋が欲しかったか。

[13882: 匿名さん]

買えない人は賃貸どうぞ！
https://www.homes.co.jp/chintai/b-55870074134/

[13883: マンション検討中さん]

>>13869 評判気になるさん
商業施設の管理費は運営会社が払うもので、住民が払うものではありません。

[13884: マンション検討中さん]

>>13880 匿名さん
悩む必要がありますか？行きたい方に行くべきでは？私は引っ越したら侍にいってみたい！デロンギのコーヒーメーカーで育った身としては逆に気になる

[13885: 匿名さん]

>>13882 匿名さん
借りてまで住もうとは思えない

[13886: カメさん]

>>13882 匿名さん
賃料安過ぎっっ！！野村様の旗艦マンションなので、もう数万円は値上げしても借り主現れると思うけど、、謙虚な価格設定なので、きっと良心的なオーナーさんなんでしょうね。

[13887: 匿名さん]

>>13882 匿名さん
待って。これ江東区トップレベルじゃない?

[13888: 匿名さん]

>>13887 匿名さん
豊洲からしたら全然安いでww 今後城東エリアももっと高値取引されるんじゃないかな？ブランズタワー豊洲も値上げ凄かったね(キャンセル住戸)

[13889: 匿名さん]

>>13886 カメさん

笑える、26万しか借りられないのか。ここのマンションの利回り率低いな

[13890: 通りがかりさん]

>>13882 匿名さん

新築なのに消毒料って何？笑
貸主が汚いから？

[13891: 検討板ユーザーさん]

>>13889 匿名さん
表面利回り4.5%でした

[13892: 検討板ユーザーさん]

え、利回りたっか。住むもよし貸すも良しじゃん、、

[13893: 匿名さん]

ブライト東12-14階はいくらで売り出していたのですか？？

[13894: 入居済みさん]

池袋のエアライズタワーとどっちがいい？
https://www.youtube.com/watch?v=KSmePDvUGqY

[13895: 口コミ知りたいさん]

>>13882 匿名さん
収納スペースはこんな程度が一般的でしょうか？　行燈部屋にも、どうかな？という感じがあります。この物件は別案件ですよね？

[13896: マンション検討中さん]

>>13893 匿名さん
8200前後ですね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

[13897: 匿名]

>>13882 匿名さん
管理費とか入れたら30万くらいですよね、なら買っちゃえよって思うなぁ。

[13898: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲か亀戸クロスか迷って、此処を購入したけど、ブランズタワー豊洲のキャンセル住戸の値上がり額をみて、人生最大の選択ミスをしたかも知れない。

亀戸クロスが悪いという訳ではなく、ブランズタワー豊洲の値上がり方が普通じゃない。

[13899: 匿名]

>>13898 匿名さん

ここはキャンセル住戸が出ても、同じ価格で販売されてますからね。。。
ブランズタワー豊洲と比べるとリセールは期待出来ないでしょう。
ブランズタワー豊洲の内覧会動画をYouTubeで見ましたが、圧巻でした。あれを見てからプラウドタワー亀戸クロスの内覧会の写真とかを見ると、ショボく見えてしまいますし、共用施設が全然無いのに、なんでこんなに管理費が高いんだろうって思ってしまいます。
ブランズタワー豊洲は眺望、採光、立地どれを取っても素晴らしく、ここよりも断然、広域で集客できる物件だなと思いました。ただし修繕積立金が将来高くなるのはネックですが。（ちゃんと修繕計画がしっかりしているとも言えますが）

[13900: 検討板ユーザーさん]

豊洲は令和不動産バブルの象徴物件になりましたね

[13901: 匿名さん]

ここも豊洲みたいに値上がることを祈りましょう

[13902: マンション掲示板さん]

ここは投機でなく、実需なので値上がらなくても問題ないです！亀戸ですよ？転売目的なら湾岸買ってます。

[13903: 匿名]

先着順は、すぐに売れてしまうだろうね。

5期2次でサクッと売れたら、更に値上げなので早めに買うが吉かと昨今感じます。

[13904: 匿名さん]

>>13903 匿名さん

更に値上げは可能性的に厳しいと思いますよ。そもそも3期からたった200万円、300万円しか上がってないのが事実ですし。

ちなみにブランズタワー豊洲のキャンセル住戸の値上げ方は半端じゃないです。実需や投機とか関係なく、購入した住戸が半端じゃなく上がるって嬉しいじゃないですか

[13905: マンション検討中さん]

単純に、まだ200戸以上の未供給を捌かなければならない亀戸と、数戸だけ捌けばそれでいい豊洲の差でしょう。
ここも全戸完売して中古市場になったらグッと上がると思いますよ。

[13906: 匿名さん]

>>13905 マンション検討中さん
どうかなぁ。
クロックの出来しだいですかね。良い意味で予想を裏切るテナントを誘致できれば、てとこかな。

[13908: 匿名さん]

豊洲買った方はホームラン級の当たりでしょうね。
キャンセル住戸の値上げハンパない。

まぁそれでも米株インデックスの方が上がってるんだよな。
不動産は税金も売買コストも高いし、
結局自分が住むところくらいは気に入ったところ買うのが一番良いんじゃないですかね

[13909: 匿名さん]

亀戸No1マンションでも江東区No1マンションは豊洲に完全に軍配が上がったな

[13910: 名無しさん]

駐車場ビュー階は「外から見られる感」ってどれくらいなのかなぁ。。。12階なのか14階なのかにもよる？

[13911: 匿名さん]

>13892

PER5%以下は投資不適格。

[13912: 匿名]

>>13910 名無しさん
これ気になりますよね、中に入って見られないんでしょうかね。。。

[13913: 匿名さん]

先着順の西向きの部屋は、まだ申し込みできますか？
モデルルーム行かれた方、ご存知の方いましたらご教示頂きちいです

[13914: 匿名さん]

>>13913 匿名さん

少なくとも14日までは申込書が出されていなかったと思われますが、
すでに商談中の可能性はあります。

[13915: 匿名さん]

>>13909 匿名さん

なぜここが江東区No.1と思ってたのか

[13916: 通りがかり]

>>13913 匿名さん
至急MRの予約しないと厳しいよ。
東向きが2?300万値上げしてるから、急いだ方がいいかもね。

[13917: 検討板ユーザーさん]

一人芝居はやめてください。先着順＝売れ残りですよ。なぜ残ったのかよく考えて。

[13918: マンション検討中さん]

>>13913 匿名さん

今日オンラインで聞いたけど売れた部屋が多かったよ。

[13919: 匿名]

>>13918 マンション検討中さん
まだ、残ってましたか？

[13920: 検討中]

>>13917 検討板ユーザーさん
残念ながら、売れているみたいです。
なぜ売れているか、良く考えて。

[13921: 匿名さん]

今回売れ行きすごいみたいですね。そりゃみんな逃したくない素晴らしい物件ですもんね。

[13922: マンション掲示板さん]

値上げされてない/BTTとの比較で相当焦ってるw