プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13801: 口コミ知りたいさん]

横丁の詳細が気になる

[13802: 匿名]

商業施設のカフェは猿田彦、サンマルクが求人出してますが、
本当にスタバも入るのかな。。。？流石にカフェ三店舗はない？

[13803: 評判気になるさん]

>>13795 匿名さん
「予定の公園が賃貸マンションになった」点に関しては、野村不からちゃんとした説明あったのでしょうか。信頼していたデベだけに残念なお知らせでしたね。。

[13804: 匿名さん]

>>13802 匿名さん
サンマルク結構使うので有難いです！

[13805: 検討板ユーザーさん]

>>13802 匿名さん
商業施設にスタバのロゴ見えましたよ！
芝生エリアの入り口近くです。

違ってたら、すいません。

[13806: 匿名さん]

>>13802 匿名さん
サンマルク、サンスト時代によく行ってました。また近くにできるの嬉しい！ケンタッキーも戻ってこないかな。猿田彦とスタバも楽しみです

[13807: 匿名さん]

>>13798 通りがかりさん
????
この調子でどんどん増やしてくださいね。
書いていくうちに自分がだんだん虚しくなっていくからwww

[13808: 検討板ユーザーさん]

色々と書かれておりますが、こちらのマンションポテンシャル高いと思います。
余程都心の投資用で海外富裕層が購入されたマンションと比べ購入者が日本国籍の方が多い方が長い目で見たらマンションとしての資産性は高い筈です。治安やらどうやら言われてますが、大抵イメージで言われてるだけで、隣駅錦糸町のブリリアタワー東京はタワマンの走りの物件ですよ。販売時期もあるかと思いますが今でも資産性は維持できてます。
街のイメージというより、マンション全体のポテンシャルを総合的に捉えてみた時にその物件を気にいるか気にいらないかで判断すべきなのでは？なんだかんだで、商業施設一体型マンションは強いです。

[13809: マンション検討中]

>>13808 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。その様な建設的なお話しがお聞きしたかったのでずが、一部投稿者の品について怖くて怖くて。本日、野村さんからの価格表を拝見してからにはなりますが、モデルルームへと拝見しに参りたいと思いました。

[13810: 匿名さん]

>>13798 通りがかりさん

欠点多いな、

[13811: 検討板ユーザーさん]

>>13809 マンション検討中さん
今日、価格表配信されるのかな？
15階販売時の価格からどれくらい調整してくるのか気になります。

[13812: マンション検討中さん]

>>13811 検討板ユーザーさん

15階の当時の価格帯はご存知でしょうか？
第4期販売でしたっけ....？

[13813: 匿名さん]

>>13810 匿名さん
欠点多いけど、ネガさん渾身の一覧なので、逆に言うとこれ以上のネガティブ要素はナシ。したがってこれらを許容できれば買ってヨシということですね。
そういう意味では役に立つ一覧、検討者にはありがたいです。

[13814: マンション検討中さん]

>>13813 匿名さん

自作自演、一人芝居見物です。

[13815: 匿名さん]

ここにずっとコピペしてるたったひとりのネガは千葉のショボいマンションに住んでる妬み者ですよ。Twitterでも全く同じ文脈でネガキャンしてます。確かクレストなんとかという聞いたこともない所でしたね。笑
もうみんなにガン無視されてますね。

[13816: 匿名さん]

>>13814 マンション検討中さん
自作自演ではないですよー。
一覧作ったのは別の方です。私はただの検討者。

[13817: 匿名さん]

>>13813 匿名さん

8000万円払うのにこんなにいっぱい許容しないといけないの？野村への寄付？>>13798

[13818: 匿名さん]

欠点とも言えない感想ばかりでわろた。一つ一つ吟味すれば問題なし。ネガさんから見るこのマンションの良さもぜひ聞きたいところですね。今度はポジまとめお願いします。

[13819: 匿名さん]

>>13817 匿名さん
ならなぜ検討板にいる？

[13820: ご近所さん]

価格表が更新されましたね。
西側と比べて、東側は100万円程度の値下げでしょうか

[13821: 名無しさん]

ポジは営業に電話すればたくさん教えてもらえますよ

[13822: マンション検討中さん]

西に比べると200万弱下がりましたかね？

[13823: 匿名さん]

西、東の順当な価格差ですかね。良心的でしたね。

[13824: 匿名さん]

>>13822 マンション検討中さん

これは秒で完売ですね。

[13825: 検討板ユーザーさん]

実際は値下げでした、、、販売状況が厳しく

過去の言霊達
「まぁ、実際値上げしても反響が鳴り止まないのは事実だからね。もっと大胆な値上げで資産価値を高めて欲しいところ。 」
「値下げは、無いですよ。 ゲート西向きと同じ位の価格じゃないですか？ 西と東が同じ価格で、先着順の残りが殺到。 」
「普通に8500万円以上だと思います!」

[13826: 匿名さん]

>>13825 検討板ユーザーさん
顧客としては嬉しいのでは？あなたのお立場がよくわかりませんね。

[13827: 匿名さん]

>>13825 検討板ユーザーさん

ちょっとうける。さて、ポジがどうゆう反論するのか楽しみ。これでも高掴みだと思うけどね。買うわけがない。
ゲートの東ですよ？？？

[13828: 検討板ユーザーさん]

ブライト東は同じ広さで8000万切ってたから値上げでは？

[13829: ご近所さん]

>>13825 検討板ユーザーさん

東と西の条件の差は100万程度とは思えないから、実質値上げなのでは？

[13830: 匿名さん]

>>13828 検討板ユーザーさん
棟が違うからなんとも言えない
前期のゲート西より200万弱の値下げならお得だと思って買う人はいるでしょうね。
しかし亀戸3LDKでこの値段だともう会社員ファミリー層はついていけない

[13831: 匿名さん]

>>13827 匿名さん
またネガ足掻いてる笑。バーゲンセールですよ。ブライト9階8480万円(現在売りに出てる物件)VSゲート東14階8200万~8300円台だったら利便性、エントランスの華やかさ、駅の近さ、ZEH棟等絶対今回の販売物件買うでしょ。ゲートが高いのは誰もが知ってます。同じ階の西向きが8500万円台だったことを考慮すると東向きは超魅力的な価格でしょ。

[13832: 名無しさん]

流石に下がりましたね。検討しやすくなりました。

[13833: 匿名さん]

第3期ゲート東の15階は7998万円。300万円も値上げしやがったわ。マジかよ

[13834: 匿名さん]

>>13833 匿名さん
15階GK5の角部屋は300万円以上で、他の部屋は200万円以上の値上げですね。

[13835: マンション検討中さん]

値上げして喜ぶ人批判する人、値下がりと捉えて喜ぶ人批判する人、みんな立場が違うのかもしれませんが、ここは検討板だから値下がりしたら喜ぶんじゃないの？

[13836: 匿名さん]

>>13835 マンション検討中さん

あまりにも稚拙な輩が多い。購入者からしたら値下がりは嬉しい者ではないし、迷っていた検討者からしたら、あれほど営業が値上がりすると言っても信用しなかったので自業自得では？

[13837: マンション検討中さん]

まだ高いから抽選祭りにはならないだろうし、デベがスケベな値上げを辞めたのはいい傾向ですね。
加熱した市況の中で値下げ前に掴んでしまった人は複雑でしょうが。

[13838: ご近所さん]

>>13837 マンション検討中さん

100万しか安くなっていないし、西と東のどっちって言われたら高くても諸条件を考えて迷いもなく同階層の西を選ぶでしょう

[13839: 匿名さん]

高っ、ゲート東で8000超えるとは思わなかった。

[13840: 匿名さん]

>>13839 匿名さん
1年前の3期1次のゲート東15階が7998万円なので、この1年で資材や人件費などの上昇を考慮すると、200万円や300万円の値上げなら良い方では？

[13841: 入居予定さん]

ラインで見る価格表更新されてないんですが、どこで最新の見れますか？

[13842: ご近所さん]

>>13841 入居予定さん

https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

[13843: 住民さん]

>>13841 入居予定さん
LINEの価格表が更新されているので、価格表開いて下部の更新ボタンを押せば最新になると思います。

[13844: マンション掲示板さん]

>>13842 ご近所さん
すごい、本当に今って都内の価格上がってるんですね。

[13845: 検討板ユーザーさん]

>>13844 マンション掲示板さん
もっと上がってるところばっかで検討できないっす

[13846: 匿名さん]

ただのサンマルクじゃなくてサンマルクカフェ+Rなんですね。全国的にも数少ない上位ブランドです。カフェだけでスタバ、猿田コーヒー(Oquinhoというパン屋さんも併設)、等日本で名だたるお洒落なカフェは全部集まりますね。野村さんの本気度が伺えます。

[13847: 匿名さん]

地元なので検討しましたが、頭金1000万払っても7000万ローン＋管積＋駐車場＋固定資産税＋α(システム料など)は無理です…
商業施設に通いますw

[13848: マンション検討中さん]

12階13階14階は商業施設より上らしいんだけど、
実際は駐車場ビューになっている？
8000万円払って駐車場ビューは勘弁してほしい...

[13849: 匿名さん]

>>13848 マンション検討中さん

十分な隔たりがあるので全然気になりません、ネガさん。ここでうろちょろしないでクレストシティタワーズ浦安の魅力をどんどんアピールして下さい。誰も見向きしてくれないと思いますけど。

[13850: 契約者]

13848さんはまっとうな疑問をお持ちなだけだと感じました。
契約者ながら、なんでもかんでもネガ扱いするのはどうかと思いますね。

18階、19階と同等の価格設定なので、さすがに抜けてるのでは・・・。

[13851: マンション検討中さん]

ここで特定の物件名だしてネガと断定してるのは営業だと思う。IPみて(見れて)どこからの投稿か判断してるんだと思う。

[13852: ご近所さん]

>>13851 マンション検討中さん
いや契約者だと思うよ。
Twitterの契約者にそこの物件の営業？アカウントが荒らしリプをしてるからそう言ってるんじゃない？

[13853: 契約者]

>>13851 マンション検討中さん
こちらの掲示板の運営会社と野村さんは関係ないと思うのですが、どうやってIP見ることができるのでしょうか？
また、営業さんならなおさら、よその特定の物件名出さないのではないでしょうか？（かえって宣伝しちゃってますよね・・・）

[13854: マンション検討中さん]

図星で自作自演炸裂してますね。いつも反応早すぎてバレバレなんだけど。もう君逮捕された方がいいと思うよ。

[13855: ご近所さん]

>>13851 マンション検討中さん

特定の物件名を出しても無理はないと思いますよ。
現にとあるクレストシティタワーズ浦安大好きマンがツイッターでいろんなカメクロ入力予定者のツイートを荒らしているし。

[13856: マンション検討中さん]

商業施設は更新されてますか

[13857: マンション検討中]

>>13856 マンション検討中さん
住民版は親切ですよ。覗いてみてください。

[13858: マンション検討中さん]

>>13857 マンション検討中さん

ありがとうございます

[13859: 通りがかりさん]

先着順3L狙うしか無い。。

[13860: マンション検討中さん]

>>13836 匿名さん
住民版があるのでここには購入者はいないですね。ここには検討者のみがいるはずです。お買い得になったならみんなが喜ぶはずなのに貶めるようなコメントしか見当たりません。みなさんなにが目的なんでしょうか。ここの価値を下げて得をする人が集まっている？

[13861: 匿名さん]

たいしてお買い得にはなっていない

[13862: マンション検討中さん]

>>13850 契約者さん
写真はモデルルームの模型ですが、設計変更がなければ、12.13.14階は水平レベルでは上回っていて視線が抜けると思います。実際の部屋を見てから購入となるので、気になる方は訪問されたほうがいいかと思います。

[13863: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13864: 匿名]

商業施設併設でなければこの値段では売れないですね！？
亀戸の商業施設は近所の人しか行かないでしょう！？

[13865: 匿名さん]

>>13864 匿名さん

商業施設の応募を見たけど、ナントも言えない。

[13866: 検討板ユーザーさん]

新業態続出で楽しみですね

[13867: 匿名さん]

>>13865 匿名さん
今んとこ出てるテナントは普通なのばかりだよね。猿田彦ならブルボが良かったしサンマルクの上位版言われても。
よくある鶏むらがあるのは、いいかなーくらい。覆すほどのいいテナントあるのかな。とりあえずは、近所からしか来ないような。

[13868: マンション検討中]

>>13867 匿名さん
よく！調べていますね。ww

[13869: 評判気になるさん]

>>13847 匿名さん
商業施設に通いまくって、快適なフードコートで一日中過ごす日々が楽しみやな。同じく購入できない地元の低所得者層です。契約者さん達、俺らの地元民の施設利用料まで管理費としてきっちり払ってくれよな！

[13870: 評判気になるさん]

カメクロは近所の人が来て黒字化するなら他から来ないでほしいけど、住まいの下だから流行り過ぎても困ります。

[13871: 検討板ユーザーさん]

>>13869 評判気になるさん
低所得者層として地元のお店にしっかりお金落としましょう！

[13872: 評判気になるさん]

少なくとも私のように周辺に住む住民はカメクロの恩恵（町全体の発展性と近隣の不動産価値の向上）にあやかりたいので、他の地域では買い物せずカメクロのテナントにお金を落とす予定です。

[13873: 評判気になるさん]

>>13872 評判気になるさん

近隣に住む13872です。たまたま同じユーザー名を選んでしまいましたが13870とは別人です。

[13874: 匿名]

>>13867 匿名さん
ブルーボトルなんか、日常使いで行かないよ！笑
たまに行くので充分。

てか、めちゃテナント情報詳しいですね。笑

[13875: 匿名]

>>13867 匿名さん
ブルーボトルなんか、日常使いで行かないよ！笑
たまに行くので充分。

てか、めちゃテナント情報詳しいですね。笑

[13876: 匿名]

>>13867 匿名さん
猿田彦珈琲入るんですか！？すご。。。

[13877: 匿名さん]

亀戸クロックもいいですが周辺のお店にもお金落としたいですね。いい店たくさんあるので。

[13878: 匿名さん]

テナントは今日発表ですよね？

[13879: 検討板ユーザーさん]

>>13878 匿名さん
本発表はまだみたいですね。求人ページが更新されただけでした。

[13880: 匿名]

悩ましい。カメイドクロックに南房総市やまと寿司が出来てももりいちに行くだろうし、猿田彦が出来ても侍でランチすると思う。やまとさんも猿田彦さんもテナント誘致としては大成功だと思うし繁盛するはずですが、客観的な味覚とは別に、生まれ育った味という安心感は別の軸としてあるんですよね。。。

[13881: マンション検討中さん]

>>13863 匿名さん
こうやってみると商業施設の上にマンション乗っかってるかのよう。
マンションの形状について、整形なこの敷地に対して単純なI型ではなくL型やコの字型にする必要はなかったのではないでしょうか。ただもう少し南向きの部屋が欲しかったか。

[13882: 匿名さん]

買えない人は賃貸どうぞ！
https://www.homes.co.jp/chintai/b-55870074134/

[13883: マンション検討中さん]

>>13869 評判気になるさん
商業施設の管理費は運営会社が払うもので、住民が払うものではありません。

[13884: マンション検討中さん]

>>13880 匿名さん
悩む必要がありますか？行きたい方に行くべきでは？私は引っ越したら侍にいってみたい！デロンギのコーヒーメーカーで育った身としては逆に気になる

[13885: 匿名さん]

>>13882 匿名さん
借りてまで住もうとは思えない

[13886: カメさん]

>>13882 匿名さん
賃料安過ぎっっ！！野村様の旗艦マンションなので、もう数万円は値上げしても借り主現れると思うけど、、謙虚な価格設定なので、きっと良心的なオーナーさんなんでしょうね。

[13887: 匿名さん]

>>13882 匿名さん
待って。これ江東区トップレベルじゃない?

[13888: 匿名さん]

>>13887 匿名さん
豊洲からしたら全然安いでww 今後城東エリアももっと高値取引されるんじゃないかな？ブランズタワー豊洲も値上げ凄かったね(キャンセル住戸)

[13889: 匿名さん]

>>13886 カメさん

笑える、26万しか借りられないのか。ここのマンションの利回り率低いな

[13890: 通りがかりさん]

>>13882 匿名さん

新築なのに消毒料って何？笑
貸主が汚いから？

[13891: 検討板ユーザーさん]

>>13889 匿名さん
表面利回り4.5%でした

[13892: 検討板ユーザーさん]

え、利回りたっか。住むもよし貸すも良しじゃん、、

[13893: 匿名さん]

ブライト東12-14階はいくらで売り出していたのですか？？

[13894: 入居済みさん]

池袋のエアライズタワーとどっちがいい？
https://www.youtube.com/watch?v=KSmePDvUGqY

[13895: 口コミ知りたいさん]

>>13882 匿名さん
収納スペースはこんな程度が一般的でしょうか？　行燈部屋にも、どうかな？という感じがあります。この物件は別案件ですよね？

[13896: マンション検討中さん]

>>13893 匿名さん
8200前後ですね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

[13897: 匿名]

>>13882 匿名さん
管理費とか入れたら30万くらいですよね、なら買っちゃえよって思うなぁ。

[13898: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲か亀戸クロスか迷って、此処を購入したけど、ブランズタワー豊洲のキャンセル住戸の値上がり額をみて、人生最大の選択ミスをしたかも知れない。

亀戸クロスが悪いという訳ではなく、ブランズタワー豊洲の値上がり方が普通じゃない。

[13899: 匿名]

>>13898 匿名さん

ここはキャンセル住戸が出ても、同じ価格で販売されてますからね。。。
ブランズタワー豊洲と比べるとリセールは期待出来ないでしょう。
ブランズタワー豊洲の内覧会動画をYouTubeで見ましたが、圧巻でした。あれを見てからプラウドタワー亀戸クロスの内覧会の写真とかを見ると、ショボく見えてしまいますし、共用施設が全然無いのに、なんでこんなに管理費が高いんだろうって思ってしまいます。
ブランズタワー豊洲は眺望、採光、立地どれを取っても素晴らしく、ここよりも断然、広域で集客できる物件だなと思いました。ただし修繕積立金が将来高くなるのはネックですが。（ちゃんと修繕計画がしっかりしているとも言えますが）

[13900: 検討板ユーザーさん]

豊洲は令和不動産バブルの象徴物件になりましたね

[13901: 匿名さん]

ここも豊洲みたいに値上がることを祈りましょう

[13902: マンション掲示板さん]

ここは投機でなく、実需なので値上がらなくても問題ないです！亀戸ですよ？転売目的なら湾岸買ってます。

[13903: 匿名]

先着順は、すぐに売れてしまうだろうね。

5期2次でサクッと売れたら、更に値上げなので早めに買うが吉かと昨今感じます。

[13904: 匿名さん]

>>13903 匿名さん

更に値上げは可能性的に厳しいと思いますよ。そもそも3期からたった200万円、300万円しか上がってないのが事実ですし。

ちなみにブランズタワー豊洲のキャンセル住戸の値上げ方は半端じゃないです。実需や投機とか関係なく、購入した住戸が半端じゃなく上がるって嬉しいじゃないですか

[13905: マンション検討中さん]

単純に、まだ200戸以上の未供給を捌かなければならない亀戸と、数戸だけ捌けばそれでいい豊洲の差でしょう。
ここも全戸完売して中古市場になったらグッと上がると思いますよ。

[13906: 匿名さん]

>>13905 マンション検討中さん
どうかなぁ。
クロックの出来しだいですかね。良い意味で予想を裏切るテナントを誘致できれば、てとこかな。

[13908: 匿名さん]

豊洲買った方はホームラン級の当たりでしょうね。
キャンセル住戸の値上げハンパない。

まぁそれでも米株インデックスの方が上がってるんだよな。
不動産は税金も売買コストも高いし、
結局自分が住むところくらいは気に入ったところ買うのが一番良いんじゃないですかね

[13909: 匿名さん]

亀戸No1マンションでも江東区No1マンションは豊洲に完全に軍配が上がったな

[13910: 名無しさん]

駐車場ビュー階は「外から見られる感」ってどれくらいなのかなぁ。。。12階なのか14階なのかにもよる？

[13911: 匿名さん]

>13892

PER5%以下は投資不適格。

[13912: 匿名]

>>13910 名無しさん
これ気になりますよね、中に入って見られないんでしょうかね。。。

[13913: 匿名さん]

先着順の西向きの部屋は、まだ申し込みできますか？
モデルルーム行かれた方、ご存知の方いましたらご教示頂きちいです

[13914: 匿名さん]

>>13913 匿名さん

少なくとも14日までは申込書が出されていなかったと思われますが、
すでに商談中の可能性はあります。

[13915: 匿名さん]

>>13909 匿名さん

なぜここが江東区No.1と思ってたのか

[13916: 通りがかり]

>>13913 匿名さん
至急MRの予約しないと厳しいよ。
東向きが2?300万値上げしてるから、急いだ方がいいかもね。

[13917: 検討板ユーザーさん]

一人芝居はやめてください。先着順＝売れ残りですよ。なぜ残ったのかよく考えて。

[13918: マンション検討中さん]

>>13913 匿名さん

今日オンラインで聞いたけど売れた部屋が多かったよ。

[13919: 匿名]

>>13918 マンション検討中さん
まだ、残ってましたか？

[13920: 検討中]

>>13917 検討板ユーザーさん
残念ながら、売れているみたいです。
なぜ売れているか、良く考えて。

[13921: 匿名さん]

今回売れ行きすごいみたいですね。そりゃみんな逃したくない素晴らしい物件ですもんね。

[13922: マンション掲示板さん]

値上げされてない/BTTとの比較で相当焦ってるw

[13923: 匿名さん]

>>13922 マンション掲示板さん

売れ過ぎて相当焦ってるのはあんたでしょ。

[13924: 匿名さん]

売れ過ぎというのは、BTTやPTKみたいに値上げしても値上げしても抽選に客が殺到して倍率が跳ね上がる状態を言うと思いますが。

ここはそうではないですよね？

[13925: 匿名]

BTTみたいな価格設定がこのあと他のマンションにも波及するのかな。ここも高い高いと言われ続けてるけど、豊洲の価格を見たら良心的に見えるくらいに感覚がバグってます。
いよいよ一次取得のサラリーマンでは到底手が届かなくなりますね。

[13926: 匿名]

>>13925 匿名さん
ブランズタワー豊洲も販売終盤までは、先着順で残ってましたよ。
販売も亀戸より1年は早く販売してるし。

[13927: 匿名さん]

ここでやたら持ち上げられてるBTTのスレッド見るとたくさんのネガが湧いてる。それがマンションコミュニティ。完売してからもご苦労なことで。

[13928: 匿名さん]

>>13921 匿名さん
5期2次も問い合わせが多いみたいです。
先着順3Lは、瞬殺で売れますよ。
坪単価400切っていて、駅近、大規模タワー、商業近接、ランドマーク物件自体が希少です。

[13929: 匿名さん]

>>13927 匿名さん
あそこは前からそうです。ここよりはるかに悪質なネガに粘着されてますよ。

[13930: 匿名さん]

>>13929 匿名さん
そうなんですか、、闇ですね。

[13931: マンション検討中さん]

>>13919 匿名さん
はっきり覚えてないですが、3LDKは全滅してたと思います。

[13932: マンション検討中]

>>13931 マンション検討中さん
既に要望書入っているんですね。
販売加速してる。

[13933: 通りがかりさん]

>>13911 匿名さん

PER5%以下ってなんですか？
PER0.05以下ってめちゃくちゃ買いですよ。

[13934: マンション検討中]

カメクロオープンしてしまえば更に注目される。

[13935: 匿名さん]

ネガは人気のバロメーター

[13936: 匿名さん]

>>13934 マンション検討中さん
いいテナントが入ればね

[13937: マンション検討中さん]

>>13936 匿名さん

いいテナントってどういうところをイメージされてますか？

[13938: 匿名]

>>13935 匿名さん
急にネガが大量発生すると思えば、先着順3Lが割安だったのか。
東向きが値上げしてるし、西向き買った人はラッキーだった

[13939: 匿名さん]

一時は本気でBTTも検討したけど亀戸に決めた人で、積極的に亀戸がすごく気に入って…というのでなかったら自殺したくなるような状況だな自分なら

[13940: 匿名さん]

>>13939 匿名さん
1番残念なのは、ブランズ豊洲を見送り、亀戸クロス見送り、勝どき落選、晴海落選でまだ買えない人。

[13941: 通りがかりさん]

昨日から先着順押しがすごいww 営業もあせってるねえ

[13942: 匿名さん]

正式な案内はされていないがスタバは確定。つまり、人が集まるからスタバは出店したんだわ。ユニクロやGUもそうだし。

マンションは素晴らしいが、テナントの発表でさらに住みたいと思う方が増えると思いますよ。

[13943: 通りがかり]

>>13941 通りがかりさん
推さなくても、すでに目処ついてるやろ。

[13944: 匿名さん]

スタバやユニクロくらいじゃ普通すぎてインパクトないな

[13945: 匿名]

テナントは素晴らしくてもマンションは・・・

[13946: 匿名さん]

>>13945 匿名さん
高さは無いけど、スペックは良い

[13947: 匿名さん]

天カセとか付いてます？

[13948: 匿名さん]

>>13937 マンション検討中さん
今のところは期待外れなテナント多い、安っぽい
隣の錦糸町とかからわざわざ来ない感じかな、契約者や営業は何を言っても使いやすいテナントとか言ってるけど、その他から見たらね、、
これからに期待なのかな、カメクロに関しては。

[13949: 匿名さん]

>>13942 匿名さん
スタバもユニクロGUもスナモにも北砂アリオにもある
何処だってほぼ入ってるわ

[13950: 匿名さん]

やっぱり希少性のある、広域から人を寄せ付けるテナントじゃないとね

[13951: 契約者さん1]

希少性と言ってる方は投資目的かネガさん？

実需で購入した者にとっては希少性は不要
普段使える店がよいので大成功なんだけど

[13952: 匿名さん]

少なくとも亀戸、大島民の大多数はカメクロにお世話になりっぱなしになりそうですね

[13953: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13954: 匿名さん]

今のテナントでは、近隣民はアリオやスナモに分散してしまいそう

[13955: 通りがかりさん]

カメクロは地元の中高生で溢れかえりそうな庶民の憩いの場になりそうです。

[13956: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ってきたのですが、
西向きの中住戸の3Lは全部売れたそうです。

[13957: マンション検討中さん]

角上魚類がきたら俺的資産価値は爆上げ

[13958: 通りがかりさん]

>>13939 匿名さん
そんな人居ないよ。予算オーバーで買えなかった物件に後悔も何も無い。
どっちも予算内だけど地縁や好みで亀戸選んでるなら、亀戸に惹かれて選んでるんだから他の街がどうこうで後悔するはずもない。

[13959: 匿名]

>>13956 匿名さん
瞬殺ですか。。。
金曜日からまだ3日しか経っていないのに。

5期2次もすぐ売れるんだろうな。

[13960: 匿名さん]

>>13952 匿名さん
大島のUR団地に住んでいる者ですが、たくさん利用させていただきたいと思っております(^^)v

[13961: 入居済みさん]

亀戸なんて坪単価80～せいぜい130万くらいといのが我々の価値観だが
2002年はそうだった

[13962: 匿名さん]

>>13956 匿名さん
早すぎます
出遅れました

[13963: 入居済みさん]

>>13955
ああ、柏のライオンズタワーなんてまさにそうなってるぞ
中高生のたまり場でコンビニで買った弁当とか食ってるおっさんや中高生がたむろって座り込んでるのが問題になってるわ

柏のライオンズか、当時は話題になったな。今はクソの話も出ないが
まぁそんなもんだろう。一時的に蚊が湧くだけで、過ぎればそれでおしまいだ
津田沼TTTもそうだった。

[13964: 契約者さん1]

↑
これはひどい

2つの自作自演の文章を
分けずにそのままコピペしちゃったですか？

[13965: 匿名]

>>13957 マンション検討中さん
角上もどきが入りますよ?

[13966: マンション検討中さん]

連日大盛況でしたね。すごい混んでました。

[13967: 匿名さん]

>>13966 マンション検討中さん
西向きの3L完売は本当ですか？

[13968: 匿名さん]

>>13967 匿名さん
営業さんによると、
北西向きの低階層角部屋はまだ売れ残りありますが、
西向き中住戸の3Lはもうないそうです。

[13969: 通りがかり]

>>13968 匿名さん
売れるの早いですね

5期2次の東向きの方が2?300万程安いからすぐに売れてしまいそうですね。

[13970: 匿名さん]

駅までの徒歩時間についてこれまで何度も話題になっていたので、実際に歩いてきました。
総武線千葉行の先頭車両から降りてから、ブライトタワーのエントランスまで信号を待たないでゆっくり歩いて3分でした。
そして、京葉道路の横断歩道の赤信号を測ってみたら、1分30秒程度でした。

[13971: 匿名]

>>13970 匿名さん
カメクロ直結だし利便性が高すぎ

[13972: 匿名]

>>13970 匿名さん

何度も話題になっているのは北口からの時間ですね。
東口はエスカレーター、エレベーターが無いのでベビーカーや重い荷物がある人は北口まで遠回りする必要があり、自宅玄関から駅のホームまで行くのに15分くらいかかるのではと言われています。

[13973: 契約者さん1]

北口と東口では300mの差で徒歩5分

[13974: 匿名さん]

>>13972 匿名さん

どんな歩き方だったら15分もかかるかはわかりませんが、
帰りはマンションギャラリーから北口の宝くじ売り場まで信号待ち抜きで6分程度でした。

[13975: マンション検討中さん]

>>13972 匿名さん
北口からゲートエントランスの手前まで相当ゆっくり歩いてちょうど4分でしたけど、なに言ってますか?

[13976: マンション検討中さん]

誰一人としてまともに文章読んでないのが笑えますね。

[13977: 通りがかりさん]

販売加速してネガ発生か。
ネガればネガるだけ売れちゃいます！

[13978: マンション検討中さん]

ここのエレベータの速さってどのくらいですか？

[13979: 匿名さん]

東京行きの8番車両降りて東口からエントランスまで5分
東京行きの1番車両降りて東口からエントランスまで7分
東京行きの8番車両降りて北口からエントランスまで13分
東京行きの1番車両降りて北口からエントランスまで11分
全て信号一回待つ試算となりなます。
正解なので異論一切受け付けしません。
5km/hの歩くスピードで測っております。

[13980: 匿名さん]

>>13979 匿名さん

歩行速度はどうやって担保してるか気になります

[13981: 匿名さん]

>>13980 匿名さん

googlefit

[13982: マンション検討中さん]

>>13979 匿名さん

エントランスまで13分っていうことは自宅玄関からだと15分以上かかる可能性がありますね。しかも5km/hでその時間だとすると、ベビーカーありだと20分くらい見ておく必要があるんでしょうか。。。

[13983: 匿名さん]

>>13981 匿名さん

正解を謳ってる割にはデータの取り方は適当すぎでしょう。。。

[13984: 匿名さん]

話題の豊洲のタワーだと駅の地下ホームまでなら15分以上かかるけどね。

[13985: 匿名さん]

>>13979 匿名さん

不動産の徒歩時間はは80m/分です。
5km/hって何勝手に決めてんの？

[13986: 匿名さん]

いうほど変わらないじゃない。

[13987: マンション検討中さん]

>>13985 匿名さん

ここにいる唯一のネガを真面目に相手にしたら変な人になりますよ。無視して下さい。

[13988: 匿名さん]

>>13982 マンション検討中さん

よっぽどよぼよぼの高齢者でない限り、20分はありえない

[13989: 匿名さん]

倍率下げ工作が始まったか。

[13990: 匿名]

>>13984 匿名さん
ゆりかもめなら近いよ！笑

[13991: マンション住民さん]

気になるのが最近の30－40代って亀戸に対する差別、偏見を持たずに育ってきたのか？
今の50代以降だと、亀戸なんて言ったら、もうそれはそれは
就職活動で履歴書に亀戸なんて住所書いたら人事部に鼻で笑われるレベルそれが亀戸だたぞ。こんな底辺の0メートル地帯の東京最底辺の立地の亀戸に対して
何の偏見も持ってないのが今の30－40代なんだな。
幸せそうだな

[13992: 匿名さん]

ゲート東側の3LDKも瞬間で蒸発しそうな予感。

確かにスタバやユニクロやGUやカルディコーヒーなどはどこにでもあるけど、マンション直結の商業施設内に入っていることに利便性や価値が生まれる訳。

都内マンションで駅近、免震やユカイフルなど最新設備で内廊下の高級仕様はどこにでもあるが、日常使いができる商業施設直結マンションは23区内でどこにあります？

ネガする方は考えて発言して下さいね。

[13996: 匿名さん]

[No.13993～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[13997: 匿名さん]

>>13991 マンション住民さん
あなたは大変だったんですね…
30代後半亀戸在住でいくつか会社勤めてますが、幸い鼻で笑うような方には遭遇していません。というかそんな今ほど注目される街じゃなかった。
ここで悪口を言われるのを見るたび思いますが、2021年の社長の住む街全国ランキングで亀戸12位になったのになぜそこは注目してもらえないのだろう。

[13998: 匿名さん]

あんまりこういう言い方は良くないですが、こういう人が会社とかで老○って言われちゃうんですね、、

[13999: 匿名さん]

住吉の実家に行く時に商業施設に寄るのが今からとても楽しみです。緑道側の道もきれいになり歩きやすそうで嬉しいです。契約者の皆さま入居が楽しみですね。入居が始まってお部屋の照明が付いたらきれいだろうな。新築ってやっぱりわくわくしますね。

[14000: マンション検討中]

>>13991 マンション住民へ
少々、言葉をお勉強されたら如何ですか？　
鼻で笑われるレベルそれが亀戸だたぞ。　
たたぞ？って、、、なーに？馬鹿丸出し！
幸せは、アンタの頭だなww