プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13751: 亀戸ベイビー]

>>13750 匿名さん
はい。私は周りに流されずヤンキーの道には行きませんでした。同級生は好きではありませんが、純粋に亀戸という町は愛しております。

[13752: 検討板ユーザーさん]

>>13682 匿名さん
ゲート西高層階9000万越えでも買いたかったです。。抽選で外れたの悔しいです。買えた方羨ましい！！

[13754: 契約者]

>>13753 マンション検討中さん

検討掲示板なので、良い点も悪い点も指摘したり、他物件と比較したりするのは正常なのに、
ちょっとでも難点あげられたら脊髄反射で口汚く反応したり、虚偽だと決めつけたりするあなたもこわいです。
勉強しなおせというなら、あなたも句読点の正しい使い方を学んでください。

[13755: マンション検討中]

>>13754 契約者さん
他物件と比較するのは当然の事ではあるが、民度とかあーだのこーだのと言ってるのは如何なもんでしょう？汚い言葉を投げ掛けられたら、同様な仕返しが来る事を教えてあげたまでです。これからは、物件に関してのみ投稿してください。

[13756: マンション検討中]

>>13754 契約者さん
ネガ投稿者に、物件の良い点を見つけられるのでしょうか？比較するのにも、正しく物件を見定める力が必要ですよ。

[13757: 匿名さん]

>>13755 マンション検討中さん
売り言葉に買い言葉ってことですか。
それでもあまりに荒っぽい言葉遣いは控えてもらえますか？ 必要以上に板が荒れてしまいますので。

[13760: マンション検討中]

>>13759 マンション検討中さん
明日、野村さんからの価格発表が楽しみで仕方ありません。モデルルームに行き営業さんと部屋に関して色々とお聞きしたいと考えています。モデルルーム隣には、物件と大型ショッピングモールや小学校の建屋も間近で見れますので、楽しみです。

[13761: 検討板ユーザーさん]

[No.13734～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13762: 匿名さん]

>>13755 マンション検討中さん

検討しているマンションの周辺環境を考えるのは当たり前だと思いますが？そこに民度も含まれるのも至極当然だと思います。住んでみて、周辺住民の雰囲気と自分の感覚が合う合わないは、大きな検討要素の一つではないでしょうか。亀戸は、表参道や白金高輪などの地域とは異なり民度が懸念事項になるのも事実だと思いますよ。そもそも亀戸が地元の人は民度なんて気にしないでしょうけど。

[13763: 亀戸ベイビー]

>>13762 匿名さん
ヤンキーも根は優しいんですが、仲間意識が強いので、よそもの扱いにはお気をつけ下さい。亀戸自体は下町で良い町です。

[13764: 通りがかりさん]

懸念点をまとめると以下でしょうか？検討者は以下を検討した上で決断が必要です。

1.亀戸という周辺環境、民度
2.管理修繕費、駐車場含めた維持費の高さ
L共用施設が微妙な割に？
3.方角、階数(陽当たり、道路から丸見え等)
4.タワマンでなく板マンという批判
5.周辺中古と比較した価格の高さ/初期からの値上
6.最寄駅東口(エレベーター、エスカレーターなし)への批判

[13765: 匿名さん]

>>13764 通りがかりさん
追加すると
7.謎に固定資産税が高い
8.ゆかいふる(何か物を落としてしまったら、コールセンターにお問合せしなければならない、製造元が三菱なのと修理が不安)
9.外の芝生エリア等で、騒ぐ酔っ払い等が発生する可能性大

[13766: 契約者さん1]

>>13765 匿名さん
8は内覧会に参加した人ならば、
物を落としても手が届く範囲と分かってますよ
手首ぐらいまでで、とても浅いので

[13767: 口コミ知りたいさん]

>>13766 契約者さん1さん
ゆかいふるはコンセプトは良いですね。世に受け入れられたら広まるのでしょうが、どうでしょうか？　普及しなかった場合、事業撤退されるのが一般的で、そうなるといつまでサービスを提供いただけるのかが気になります。これまた一般的には撤退表明後7年程度かと理解しています。
普及するかなぁ？？？　私は気に入りましたが、どう思われますか？？？

[13768: マンション掲示板さん]

>>13766 契約者さん1さん
　
あくまでも検討版ですからね、ここは。契約者ではないですよ。

[13769: ご近所さん]

>>13767 口コミ知りたいさん

名前こそ違いますが、ほかのデベロッパー同じようなものを出しているので、
それなりに需要と復旧の見込みがあるのでは？

所詮既製品を組み合わせたソリューションだから、
野村が撤退してもメンテができないわけではないと思います。

[13770: 匿名さん]

[中傷投稿のため、削除しました。管理担当]

[13771: マンション検討中さん]

オミクロン東京3000人超え、千葉/埼玉/神奈川県移住組多く現れそう。

[13772: マンション掲示板さん]

>>13764 通りがかりさん
いつもネガお疲れ。千葉の物件販売してる人だよね?いくらもらってんの?眼中にもない千葉のショボいマンション営業マンがほざいてもなんの影響力もないんだが、、Twitterでもカメクロのひとみつけて長文のネガメール送ったりしてるみたいだし。22年必ず痛い目にあってくれよ。

あと、現実はしっかり見よね。周辺環境?京葉道路沿いにはキレイなビルが並んでて都心感出してるし、修繕費はアクラクティブ３０採用で他のタワマンに比べ半額以下、道路からマンションの中は全く見えないよ。ここはれっきとした大型商業施設直結のタワマンで総武線のランドマークです。ゲートはブライトに比べ利便性が高く、価格Gapがあるのは当たり前。東口は江東区が率先してやってる亀戸駅再開発の区域に入ってるでしょ。ショッピングモール出来たら流石にひとぱんぱんで持たないから開発急ぐだろうし。もう書くのも無意味なぐらいあなたにそんな価値はないんだが営業妨害してニヤリとしてる君を見過ごすことは出来なかった。

[13773: ご近所さん]

>>13770 匿名さん

あと、
一部の民度の低い日〇人にしつこく国籍で差別される
11.として追記します。

[13774: 匿名さん]

あと、検討者はみんな分かってると言われそうですが、幹線道路沿いというデメリットもありますね。
騒音、振動、排気ガスなど、いくら分かっていても気になる人はいるでしょう。
12として挙げます。

[13775: マンション掲示板さん]

「京葉道路沿いにはキレイなビルが並んでて【都心感】だしてる」で笑ったw 都心でないこと認めちゃってるよ

千葉マンション販売ってなんなの？大丈夫？

[13776: 匿名さん]

正直ここは買えた人羨ましすぎる

[13777: 匿名さん]

>>13775 マンション掲示板さん
ここの掲示板やら何やらをよく荒らす変な人がいるんですよ

[13779: マンション掲示板さん]

[No.13778と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13780: 契約者]

せっかく9までは契約者でもうなずける（買うなら承知のうえで買うべき）ご指摘だったのに、10で台無しです。

[13781: 周辺住民さん]

このように亀戸を小馬鹿にする書き込みする人が「花さん事件」と同じ人なのでしょうね。

[13782: 匿名さん]

10を平気で書けてしまうのはちょっとどうかと思いますね。大人として。

[13783: マンション検討中さん]

広場どうした？嘘つき？

[13784: マンション検討中]

>>13782 匿名さん
この方々は、大人ではないんですよ。相手するのもアホらしくなりますから、、、無視しましょうよ。

[13785: マンション検討中]

>>13783 マンション検討中さん
ネガ投稿者って時間がたっぷりあるんですねー。暇過ぎーwww　当物件に掛ける時間を！もっと他で有効活用すれば良いのに。

[13786: 匿名さん]

>>13779 マンション掲示板さん
11が懸念材料なのよねー。

[13787: マンション掲示板さん]

>>13783 マンション検討中さん

「駅前のたまり空間の確保」が賃貸マンションになったね。何の確保だろう？賃貸マンションの確保？

契約者？も営業も？ネガへの攻撃が止まらないということは、この物件のデメリットについて何の反対もできなくなったというのはすごく伝わってきてる。あれ？10項目唯一突っ込めるのは10のみか？それ以外のところは営業でさえちゃんと呑み込んでくれた、との理解でいいんだね？

[13788: 匿名さん]

>>13787 マンション掲示板さん
このくだらない項目がデメリットでもないってことでしょ。ここはネガの鬱憤晴らしの場ですからね。

[13789: 通りがかりさん]

>>13783 マンション検討中さん
うーん、これ何度も言われてるけど、、
マンション建つ予定の隣のビル見たことありますか？
ボロボロで汚いんです。あのビルが丸見えになったまま溜まり空間作るくらいなら、狭めの新築の綺麗なビルを建ててその横に少し広場作った方が見栄えいいと思う。
なので少数派かもしれないけどマンション建設賛成派です。

[13790: マンション検討中さん]

>>13786 匿名さん
それはそもそも都心や都心近郊には住まない方がよいですよ。
外周区より外の長閑なところに住みましょう。

[13791: マンション検討中さん]

>>13789 通りがかりさん
あのビルは手強くて用地買収できなかったっぽいですよね。
現在外壁工事中ですが、どうなることやら。

[13792: 匿名さん]

亀戸の相場で出してくれてれば本当に良いマンションなのにね。
とにかく価格が残念

[13793: 匿名さん]

>>13789 通りがかりさん
ちょっと道も広くなりますし、悪くないですよね

[13794: 匿名]

>>13789 通りがかりさん
我らの珈琲侍のビルを悪く言うでない！笑
オンボロだけど味がある！です！

[13795: 匿名さん]

ポジたちが本当の名の通りのポジティブだね。予定の公園が賃貸マンションになったにも関わらず、マンション賛成やら、道広くなるやら、で無理やりに持ち上げようとしているところが可愛いですね。公園の方が広くないか？笑

まあこの賃貸マンションが14階建てだし、北口の2L、3Lとこんにちわだね。プラウド亀戸のように透け透けじゃなければいいんだが。
>>13779 追記させて頂きます
12.ベランダ透け透けのため、朝夜は丸見え
13.洗濯物がずらりと一面となり団地化、布団の色がカラフルなら尚更衝撃的だろうな、商業施設訪問する人からしたらひくよね。特にブライト東とゲートの東／北。

[13796: 匿名さん]

>>13795 匿名さん
賃貸マンションになるのは決まったことだからしょうがないけど、その中でプラスな点を探してるんですよ。そっちの考えの方が人生楽しくないですか。

[13797: 購入経験者さん]

>>13795 匿名さん

もともとＧ棟Ｂ棟商業棟合わせて亀戸六丁目団地だから、団地化もくそもありません。

商業棟利用者に見せるために、高い金出して買ったわけじゃあるまいし

[13798: 通りがかりさん]

まとめました。

1.亀戸という周辺環境、民度
2.管理修繕費、駐車場含めた維持費の高さ 、共用施設が微妙
3.方角、階数(陽当たり、道路から丸見え等)
4.タワマンでなく板マンという批判
5.周辺中古と比較した価格の高さ/初期からの値上
6.最寄駅東口(エレベーター、エスカレーターなし)への批判
7.謎に固定資産税が高い
8.ゆかいふる(何か物を落としてしまったら、コールセンターにお問合せしなければならない、製造元が三菱なのと修理が不安)
9.外の芝生エリア等で、騒ぐ酔っ払い等が発生する可能性大
10.幹線道路沿い、騒音、振動、排気ガスなど
11.東口広場が賃貸マンションに(デベ信頼性)
12.ベランダ透け透けのため、朝夜は丸見えの可能性
13.洗濯物がずらりと一面となり団地化の可能性

[13799: 匿名]

明日荒川ブログの更新あるかな！？

[13800: 匿名さん]

>>13799 匿名さん
商業テナントの発表もあるので更新ありそうですね！