プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13719: 匿名さん]

>>13718 匿名さん
安かろう悪かろうじゃ買う意味ないでしょ

[13720: 匿名さん]

>>13717 匿名さん
他所をそこまで悪く言うのは感心しませんね。
あなたはそう言うが、人気ははるかにあちらの
方が高いみたいですよ。

[13721: 通りがかりさん]

これまでの投稿みればそうですが、ここの営業？購入者は他の物件貶すの大好きですから、、、

[13722: マンション比較中さん]

>>13717 匿名さん
ポジ必死。まあ、あそこ予約すらできないからね。予約の人気さで全てを説明できる。過去、亀戸なんかは工場だらけで、米軍の空襲攻撃ばっか受けて死体だらけだったという歴史知ってんの？

[13723: 匿名さん]

>>13722 マンション比較中さん
両国って書いてますよ

[13724: 匿名さん]

>>13723 匿名さん

日本史もう一回勉強したら？

[13725: 周辺住民さん]

こんな遠地のマンション検討板まで来て、かつどき最高とか言う人いるのはビックリですね。
以前は、金町とか言う知らない駅のマンション自慢もいましたが、人気ですね、亀戸って。

[13726: 匿名さん]

>>13669 契約者さん1さん
ブライトの住民は、北口まで15分かかるかもな。まあ大きい荷物ない限り普段東口の利用だと思うけど、北口の利用のは限定的でしょう。東口の住民はドアから10分歩いて電車乗れるかもね。直結じゃないしそれを割り切って思えば近い！

[13727: マンション掲示板さん]

勝どきとか晴海行きたい人はどうぞさっさと行ってください。誰も勧誘しませんので。

[13728: マンション検討中]

>>13726 匿名さん
駅から離れているって騙っている方は、、、歩幅はどれくらい？ネガが比較しているパークタワー勝どきも同様なのでは？地下街を長ーく歩いて！一体何分で駅に到着するのかな？サウスは？あっ他物件と比較すると、、、ネガが怖ーいから話しは終わりまーすww

[13729: マンション検討中]

>>13722 マンション比較中さん
ネガも必死。一生懸命昔の写真を探して出して、、、貼り付けている。大変だったな！はい
ご苦労さん。

[13730: 契約者さん1]

Twitterでしつこい千葉のク〇ス〇シテ〇の営業
規約違反止めないのでそろそろ会社にクレーム入れるか

野村も威力業務妨害で訴えればいいのに

[13731: 検討板ユーザーさん]

販売、価格発表が近くネガ発生。
人気物件の宿命か。。

[13732: 匿名さん]

>>13720 匿名さん
よそのマンションを悪く言うのはここの契約者の特徴。ビックリマンは居るわベビーカーは罵倒するわ、攻撃的なのが目立つよね。呆れてる。

[13733: ブライト契約者]

当方ブライト契約者です。内覧会の際に玄関から東口を通ってホームまでの分数を計ったのですが4分でした。信号待ちもしました。北口まで15分もかかるかなぁ・・

[13735: 匿名さん]

>>13733 ブライト契約者さん
実際はそんなもんなんでしょうね。15分とか言ってるのが意味わからないですね。

[13739: 通りがかりさん]

>>13733 ブライト契約者さん

東口改札から北口改札までなら10分あればさすがに着くと思います。

[13740: マンション検討中さん]

>>13733 ブライト契約者さん
私もブライト購入者ですが契約前に北口か改札から歩いてみましたが、ゆっくり歩いてブライトエントランスの位置まで6分でした。15分とはどう言う計算なんでしょうかね？

[13746: 匿名さん]

全く悩ませてませんよ。匿名掲示板ですからねぇ。

[13747: 亀戸ベイビー]

亀戸の地元で育った者ですが、成人式で再開するクラスメイトの大半がヤンキー化しておりました(学校名は伏せます)。今から10年前の話なので、最近の事情は分かりませんが、公立小中学校卒業生の民度は皆さまのご想像の通りです。

[13748: 匿名]

なんかすごい荒れてますね！次期の販売近いんでしょうか！？

[13750: 匿名]

>>13747 亀戸ベイビーさん
契約者の方でしょうか？周りがヤンキーばかりという環境でも、ご自身はきちんと努力されて亀戸クロスを購入されているのは、純粋に素晴らしいと思いました。

[13751: 亀戸ベイビー]

>>13750 匿名さん
はい。私は周りに流されずヤンキーの道には行きませんでした。同級生は好きではありませんが、純粋に亀戸という町は愛しております。

[13752: 検討板ユーザーさん]

>>13682 匿名さん
ゲート西高層階9000万越えでも買いたかったです。。抽選で外れたの悔しいです。買えた方羨ましい！！

[13754: 契約者]

>>13753 マンション検討中さん

検討掲示板なので、良い点も悪い点も指摘したり、他物件と比較したりするのは正常なのに、
ちょっとでも難点あげられたら脊髄反射で口汚く反応したり、虚偽だと決めつけたりするあなたもこわいです。
勉強しなおせというなら、あなたも句読点の正しい使い方を学んでください。

[13755: マンション検討中]

>>13754 契約者さん
他物件と比較するのは当然の事ではあるが、民度とかあーだのこーだのと言ってるのは如何なもんでしょう？汚い言葉を投げ掛けられたら、同様な仕返しが来る事を教えてあげたまでです。これからは、物件に関してのみ投稿してください。

[13756: マンション検討中]

>>13754 契約者さん
ネガ投稿者に、物件の良い点を見つけられるのでしょうか？比較するのにも、正しく物件を見定める力が必要ですよ。

[13757: 匿名さん]

>>13755 マンション検討中さん
売り言葉に買い言葉ってことですか。
それでもあまりに荒っぽい言葉遣いは控えてもらえますか？ 必要以上に板が荒れてしまいますので。

[13760: マンション検討中]

>>13759 マンション検討中さん
明日、野村さんからの価格発表が楽しみで仕方ありません。モデルルームに行き営業さんと部屋に関して色々とお聞きしたいと考えています。モデルルーム隣には、物件と大型ショッピングモールや小学校の建屋も間近で見れますので、楽しみです。

[13761: 検討板ユーザーさん]

[No.13734～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13762: 匿名さん]

>>13755 マンション検討中さん

検討しているマンションの周辺環境を考えるのは当たり前だと思いますが？そこに民度も含まれるのも至極当然だと思います。住んでみて、周辺住民の雰囲気と自分の感覚が合う合わないは、大きな検討要素の一つではないでしょうか。亀戸は、表参道や白金高輪などの地域とは異なり民度が懸念事項になるのも事実だと思いますよ。そもそも亀戸が地元の人は民度なんて気にしないでしょうけど。

[13763: 亀戸ベイビー]

>>13762 匿名さん
ヤンキーも根は優しいんですが、仲間意識が強いので、よそもの扱いにはお気をつけ下さい。亀戸自体は下町で良い町です。

[13764: 通りがかりさん]

懸念点をまとめると以下でしょうか？検討者は以下を検討した上で決断が必要です。

1.亀戸という周辺環境、民度
2.管理修繕費、駐車場含めた維持費の高さ
L共用施設が微妙な割に？
3.方角、階数(陽当たり、道路から丸見え等)
4.タワマンでなく板マンという批判
5.周辺中古と比較した価格の高さ/初期からの値上
6.最寄駅東口(エレベーター、エスカレーターなし)への批判

[13765: 匿名さん]

>>13764 通りがかりさん
追加すると
7.謎に固定資産税が高い
8.ゆかいふる(何か物を落としてしまったら、コールセンターにお問合せしなければならない、製造元が三菱なのと修理が不安)
9.外の芝生エリア等で、騒ぐ酔っ払い等が発生する可能性大

[13766: 契約者さん1]

>>13765 匿名さん
8は内覧会に参加した人ならば、
物を落としても手が届く範囲と分かってますよ
手首ぐらいまでで、とても浅いので

[13767: 口コミ知りたいさん]

>>13766 契約者さん1さん
ゆかいふるはコンセプトは良いですね。世に受け入れられたら広まるのでしょうが、どうでしょうか？　普及しなかった場合、事業撤退されるのが一般的で、そうなるといつまでサービスを提供いただけるのかが気になります。これまた一般的には撤退表明後7年程度かと理解しています。
普及するかなぁ？？？　私は気に入りましたが、どう思われますか？？？

[13768: マンション掲示板さん]

>>13766 契約者さん1さん
　
あくまでも検討版ですからね、ここは。契約者ではないですよ。

[13769: ご近所さん]

>>13767 口コミ知りたいさん

名前こそ違いますが、ほかのデベロッパー同じようなものを出しているので、
それなりに需要と復旧の見込みがあるのでは？

所詮既製品を組み合わせたソリューションだから、
野村が撤退してもメンテができないわけではないと思います。

[13770: 匿名さん]

[中傷投稿のため、削除しました。管理担当]

[13771: マンション検討中さん]

オミクロン東京3000人超え、千葉/埼玉/神奈川県移住組多く現れそう。

[13772: マンション掲示板さん]

>>13764 通りがかりさん
いつもネガお疲れ。千葉の物件販売してる人だよね?いくらもらってんの?眼中にもない千葉のショボいマンション営業マンがほざいてもなんの影響力もないんだが、、Twitterでもカメクロのひとみつけて長文のネガメール送ったりしてるみたいだし。22年必ず痛い目にあってくれよ。

あと、現実はしっかり見よね。周辺環境?京葉道路沿いにはキレイなビルが並んでて都心感出してるし、修繕費はアクラクティブ３０採用で他のタワマンに比べ半額以下、道路からマンションの中は全く見えないよ。ここはれっきとした大型商業施設直結のタワマンで総武線のランドマークです。ゲートはブライトに比べ利便性が高く、価格Gapがあるのは当たり前。東口は江東区が率先してやってる亀戸駅再開発の区域に入ってるでしょ。ショッピングモール出来たら流石にひとぱんぱんで持たないから開発急ぐだろうし。もう書くのも無意味なぐらいあなたにそんな価値はないんだが営業妨害してニヤリとしてる君を見過ごすことは出来なかった。

[13773: ご近所さん]

>>13770 匿名さん

あと、
一部の民度の低い日〇人にしつこく国籍で差別される
11.として追記します。

[13774: 匿名さん]

あと、検討者はみんな分かってると言われそうですが、幹線道路沿いというデメリットもありますね。
騒音、振動、排気ガスなど、いくら分かっていても気になる人はいるでしょう。
12として挙げます。

[13775: マンション掲示板さん]

「京葉道路沿いにはキレイなビルが並んでて【都心感】だしてる」で笑ったw 都心でないこと認めちゃってるよ

千葉マンション販売ってなんなの？大丈夫？

[13776: 匿名さん]

正直ここは買えた人羨ましすぎる

[13777: 匿名さん]

>>13775 マンション掲示板さん
ここの掲示板やら何やらをよく荒らす変な人がいるんですよ

[13779: マンション掲示板さん]

[No.13778と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13780: 契約者]

せっかく9までは契約者でもうなずける（買うなら承知のうえで買うべき）ご指摘だったのに、10で台無しです。

[13781: 周辺住民さん]

このように亀戸を小馬鹿にする書き込みする人が「花さん事件」と同じ人なのでしょうね。

[13782: 匿名さん]

10を平気で書けてしまうのはちょっとどうかと思いますね。大人として。

[13783: マンション検討中さん]

広場どうした？嘘つき？

[13784: マンション検討中]

>>13782 匿名さん
この方々は、大人ではないんですよ。相手するのもアホらしくなりますから、、、無視しましょうよ。

[13785: マンション検討中]

>>13783 マンション検討中さん
ネガ投稿者って時間がたっぷりあるんですねー。暇過ぎーwww　当物件に掛ける時間を！もっと他で有効活用すれば良いのに。

[13786: 匿名さん]

>>13779 マンション掲示板さん
11が懸念材料なのよねー。

[13787: マンション掲示板さん]

>>13783 マンション検討中さん

「駅前のたまり空間の確保」が賃貸マンションになったね。何の確保だろう？賃貸マンションの確保？

契約者？も営業も？ネガへの攻撃が止まらないということは、この物件のデメリットについて何の反対もできなくなったというのはすごく伝わってきてる。あれ？10項目唯一突っ込めるのは10のみか？それ以外のところは営業でさえちゃんと呑み込んでくれた、との理解でいいんだね？

[13788: 匿名さん]

>>13787 マンション掲示板さん
このくだらない項目がデメリットでもないってことでしょ。ここはネガの鬱憤晴らしの場ですからね。

[13789: 通りがかりさん]

>>13783 マンション検討中さん
うーん、これ何度も言われてるけど、、
マンション建つ予定の隣のビル見たことありますか？
ボロボロで汚いんです。あのビルが丸見えになったまま溜まり空間作るくらいなら、狭めの新築の綺麗なビルを建ててその横に少し広場作った方が見栄えいいと思う。
なので少数派かもしれないけどマンション建設賛成派です。

[13790: マンション検討中さん]

>>13786 匿名さん
それはそもそも都心や都心近郊には住まない方がよいですよ。
外周区より外の長閑なところに住みましょう。

[13791: マンション検討中さん]

>>13789 通りがかりさん
あのビルは手強くて用地買収できなかったっぽいですよね。
現在外壁工事中ですが、どうなることやら。

[13792: 匿名さん]

亀戸の相場で出してくれてれば本当に良いマンションなのにね。
とにかく価格が残念

[13793: 匿名さん]

>>13789 通りがかりさん
ちょっと道も広くなりますし、悪くないですよね

[13794: 匿名]

>>13789 通りがかりさん
我らの珈琲侍のビルを悪く言うでない！笑
オンボロだけど味がある！です！

[13795: 匿名さん]

ポジたちが本当の名の通りのポジティブだね。予定の公園が賃貸マンションになったにも関わらず、マンション賛成やら、道広くなるやら、で無理やりに持ち上げようとしているところが可愛いですね。公園の方が広くないか？笑

まあこの賃貸マンションが14階建てだし、北口の2L、3Lとこんにちわだね。プラウド亀戸のように透け透けじゃなければいいんだが。
>>13779 追記させて頂きます
12.ベランダ透け透けのため、朝夜は丸見え
13.洗濯物がずらりと一面となり団地化、布団の色がカラフルなら尚更衝撃的だろうな、商業施設訪問する人からしたらひくよね。特にブライト東とゲートの東／北。

[13796: 匿名さん]

>>13795 匿名さん
賃貸マンションになるのは決まったことだからしょうがないけど、その中でプラスな点を探してるんですよ。そっちの考えの方が人生楽しくないですか。

[13797: 購入経験者さん]

>>13795 匿名さん

もともとＧ棟Ｂ棟商業棟合わせて亀戸六丁目団地だから、団地化もくそもありません。

商業棟利用者に見せるために、高い金出して買ったわけじゃあるまいし

[13798: 通りがかりさん]

まとめました。

1.亀戸という周辺環境、民度
2.管理修繕費、駐車場含めた維持費の高さ 、共用施設が微妙
3.方角、階数(陽当たり、道路から丸見え等)
4.タワマンでなく板マンという批判
5.周辺中古と比較した価格の高さ/初期からの値上
6.最寄駅東口(エレベーター、エスカレーターなし)への批判
7.謎に固定資産税が高い
8.ゆかいふる(何か物を落としてしまったら、コールセンターにお問合せしなければならない、製造元が三菱なのと修理が不安)
9.外の芝生エリア等で、騒ぐ酔っ払い等が発生する可能性大
10.幹線道路沿い、騒音、振動、排気ガスなど
11.東口広場が賃貸マンションに(デベ信頼性)
12.ベランダ透け透けのため、朝夜は丸見えの可能性
13.洗濯物がずらりと一面となり団地化の可能性

[13799: 匿名]

明日荒川ブログの更新あるかな！？

[13800: 匿名さん]

>>13799 匿名さん
商業テナントの発表もあるので更新ありそうですね！

[13801: 口コミ知りたいさん]

横丁の詳細が気になる

[13802: 匿名]

商業施設のカフェは猿田彦、サンマルクが求人出してますが、
本当にスタバも入るのかな。。。？流石にカフェ三店舗はない？

[13803: 評判気になるさん]

>>13795 匿名さん
「予定の公園が賃貸マンションになった」点に関しては、野村不からちゃんとした説明あったのでしょうか。信頼していたデベだけに残念なお知らせでしたね。。

[13804: 匿名さん]

>>13802 匿名さん
サンマルク結構使うので有難いです！

[13805: 検討板ユーザーさん]

>>13802 匿名さん
商業施設にスタバのロゴ見えましたよ！
芝生エリアの入り口近くです。

違ってたら、すいません。

[13806: 匿名さん]

>>13802 匿名さん
サンマルク、サンスト時代によく行ってました。また近くにできるの嬉しい！ケンタッキーも戻ってこないかな。猿田彦とスタバも楽しみです

[13807: 匿名さん]

>>13798 通りがかりさん
????
この調子でどんどん増やしてくださいね。
書いていくうちに自分がだんだん虚しくなっていくからwww

[13808: 検討板ユーザーさん]

色々と書かれておりますが、こちらのマンションポテンシャル高いと思います。
余程都心の投資用で海外富裕層が購入されたマンションと比べ購入者が日本国籍の方が多い方が長い目で見たらマンションとしての資産性は高い筈です。治安やらどうやら言われてますが、大抵イメージで言われてるだけで、隣駅錦糸町のブリリアタワー東京はタワマンの走りの物件ですよ。販売時期もあるかと思いますが今でも資産性は維持できてます。
街のイメージというより、マンション全体のポテンシャルを総合的に捉えてみた時にその物件を気にいるか気にいらないかで判断すべきなのでは？なんだかんだで、商業施設一体型マンションは強いです。

[13809: マンション検討中]

>>13808 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。その様な建設的なお話しがお聞きしたかったのでずが、一部投稿者の品について怖くて怖くて。本日、野村さんからの価格表を拝見してからにはなりますが、モデルルームへと拝見しに参りたいと思いました。

[13810: 匿名さん]

>>13798 通りがかりさん

欠点多いな、

[13811: 検討板ユーザーさん]

>>13809 マンション検討中さん
今日、価格表配信されるのかな？
15階販売時の価格からどれくらい調整してくるのか気になります。

[13812: マンション検討中さん]

>>13811 検討板ユーザーさん

15階の当時の価格帯はご存知でしょうか？
第4期販売でしたっけ....？

[13813: 匿名さん]

>>13810 匿名さん
欠点多いけど、ネガさん渾身の一覧なので、逆に言うとこれ以上のネガティブ要素はナシ。したがってこれらを許容できれば買ってヨシということですね。
そういう意味では役に立つ一覧、検討者にはありがたいです。

[13814: マンション検討中さん]

>>13813 匿名さん

自作自演、一人芝居見物です。

[13815: 匿名さん]

ここにずっとコピペしてるたったひとりのネガは千葉のショボいマンションに住んでる妬み者ですよ。Twitterでも全く同じ文脈でネガキャンしてます。確かクレストなんとかという聞いたこともない所でしたね。笑
もうみんなにガン無視されてますね。

[13816: 匿名さん]

>>13814 マンション検討中さん
自作自演ではないですよー。
一覧作ったのは別の方です。私はただの検討者。

[13817: 匿名さん]

>>13813 匿名さん

8000万円払うのにこんなにいっぱい許容しないといけないの？野村への寄付？>>13798

[13818: 匿名さん]

欠点とも言えない感想ばかりでわろた。一つ一つ吟味すれば問題なし。ネガさんから見るこのマンションの良さもぜひ聞きたいところですね。今度はポジまとめお願いします。