プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13651: 匿名さん]

そういう心配があるから、ユカイフルは結局普及しないんだろうね。

[13652: 匿名さん]

床下吹き出しは埃が舞うしね。

[13653: 匿名さん]

三井が給湯器リースって物件あるけど、ゆかいふるも機材はリースにして維持メンテナンスを請け負うってモデル造らないと普及は厳しいかもね。

野村もここより後続の物件はすべてユカイフルって本気なことを示してないし。

[13654: 匿名さん]

標準品って説明してるけど、量販店で売ってるような機種じゃないからね。誤認誘導のような。

[13655: 匿名さん]

>>13654 匿名さん

標準品だから問題ないっしょ

[13656: マンション検討中さん]

三菱電機の汎用品ですよ。

[13657: 匿名]

>>13656 マンション検討中さん
そうそう、霧ヶ峰シリーズのやつです。

[13658: マンション検討中]

>>13654 匿名さん
マンション購入者には、、、メンテ方法などの説明を内覧会時にしています。他！野村さんには！フォロー体制もあります為、安心して任せられます。

[13659: 匿名さん]

フリービルトインでしょ。三菱以外はダイキンくらい。互換性は？

[13660: 匿名さん]

NEXT　PASS10は10年まで。エアコン交換はそれ以降。

[13661: 匿名さん]

>>13659 匿名さん
互換性を疑うほど難しい作りじゃないですよ

[13662: 匿名さん]

サイズやねじの位置が違うだけで設置できなかったりする。

[13663: 名無しさん]

ゆかいフルの大元はただのビルトインエアコンって野村自身が言ってるしな
メリットは室外機の数が1個になることかな
入居後じゃないと使い心地は分かんないけど
カメックス以降のプラウドが天カセの時点でお察しかもしれない

[13664: 匿名さん]

＞メリットは室外機の数が1個になることかな

これってメリットあるのかな。普通のエアコンでもマルチってあるけど普及してない。室外機二段重ねなんてのがあるくらい。

[13665: 匿名さん]

>>13663 名無しさん
そんな簡単に入れれないですよ。ましてや、世の中的に工事費も上がってますしね。ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価。

[13666: 匿名さん]

＞ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価

リプレース費用高いってことを認めたようだね。

[13667: 匿名さん]

>>13666 匿名さん
一本取られました

[13668: 匿名さん]

>>13666 匿名さん
違いますよ。あくまで「構造」が高いのであって、リプレースはエアコン一つなんで大差ないです。

[13669: 契約者さん1]

>>13632 マンコミュファンさん

先程気になって歩いてみました。北口改札口を出て宝くじ売り場経由の道を歩きましたが、マンション前の緑道まで8分、一番奥(ブライトの南向き)まで11分。帰りは小学校側の道を経由して東口改札口まで歩いたが8分かかりました。うちはゲート東の6階ですので、通勤時にエレベーターを避け、階段使用を想定して、ドアto東口ホームまで10分？北口のホームまで15分？といったところでしょうか。10分前後なら妥当範囲内かなと思います。北口はスーツケースないと使わないつもりです。

[13670: 匿名さん]

>>13669 契約者さん1さん

ゲート東はまだ販売されてないはずだが？

[13671: 匿名さん]

国内の家電メーカーは中韓に押されてどんどん縮小していってます。東南アジアも出てくるでしょう。エアコンメーカーもいつまで安泰か分かりませんので、もし撤退したらメンテはどうなるか、気になりますね。

[13672: 契約者さん1]

>>13670 匿名さん

ゲート西でした。東口に気を取られ入力ミス、、、

[13673: 匿名さん]

＞東南アジアも出てくる

ベトナムがそのうち中韓をしのぐと思う。仕事でソフト開発していて数年前からベトナムの会社に委託するようになったけど結構優秀。

[13674: 匿名さん]

>13761

家電量販店行くと中国製品多いよね。で、作りが微妙に国内製品と違ったりするのが悩ましい。

[13675: 匿名さん]

販売再開はいつからですか?ホームページ確認したら第5期2次販売が2月下旬になってますけど、、1月中旬じゃなかったですか?よく分かりませんね。

[13676: マンション検討中さん]

>>13669 契約者さん1さん

歩くペースは人並みでしょうか？
男性と女性でだいぶ違う気がしてて、、

[13677: 匿名さん]

>>13676 マンション検討中さん

亀のようにノコノコ歩く私ですらゲートのエントランスから出発して、東口までは3分かかりました。笑

[13678: 匿名さん]

14日からゲート東12-14階の価格が分かるようですね。
いくらで出てきますかね！？

[13679: 匿名さん]

>>13678 匿名さん
普通に8500万円以上だと思います!

[13680: 契約者さん1]

>>13679 匿名さん

それは高過ぎでは？

[13681: マンション検討中]

>>13679 匿名さん
ゲート西14階で8400万弱。値上がりならば！その価格帯になるでしょうね。14日に発表されるのが待ち遠しい。14階、13階、12階はショッピングモールには被らないでしょうし。値上がりするだろうなー。

[13682: 匿名さん]

>>13680 契約者さん1さん

いま売りに出てるブライトタワー9階が8480万円ですので感覚的に400~500万円以上高いゲートタワーの中層階がもし8500万円台で売りに出たらバーゲンセールでしょ。相場知らないですか?ゲート西の高層階は9000万円越えでも普通に3倍ついてたりしてすぐ完売になりましたから。

[13683: マンション検討中さん]

低層階の55平米の2ldkは、5000万台の可能性ありそうと思いますか？

[13684: 匿名さん]

>>13683 マンション検討中さん
ないですね。6500を守る可能性すらあります。

[13685: マンション検討中さん]

>>13683 マンション検討中さん

ベランダがないようなもんなので
やめた方がいい。

[13686: 匿名さん]

>>13682 匿名さん

てるブライトタワー9階が8480万円です
うーん？契約済みなの？

[13687: マンション検討中さん]

>>13669 契約者さん1さん
購入検討者です。まさか、東口にエレベーター無いとは知りませんでした。営業マンも駅近物件は強調していたのに、その点はスルーされてショックです。子供計画している世帯もしくは子育て世帯は要注意ポイントです。

[13688: 検討板ユーザーさん]

>>13678 匿名さん
2月の販売は、ゲート東14-12階だけなんですね。
もう少し売れると思いますが、有言実行で条件悪い住戸は竣工後販売なんですね。

[13689: 検討板ユーザーさん]

>>13685 マンション検討中さん
それほどまでに条件悪いということですよね？

[13690: 匿名さん]

>>13687 マンション検討中さん
うちは3.4年我慢すれば良いと思い割り切ろうと思ってます

[13691: 匿名さん]

>>13688 検討板ユーザーさん

12階でも商業施設駐車場の廃棄ガスが気になりますが、遮断物かなんかあるんでしょうか？

[13692: マンション検討中]

>>13687 マンション検討中さん
一人芝居ですか？　アナタは、、、モデルルームに行くのに！行きも帰りも東口を利用しなかったのですか？　猿芝居はいい加減にしたら？

[13693: マンション検討中]

>>13691 匿名さん
排ガスは！何階まで上がってくるんでしょうか？　大型ショッピングモール駐車場と12階居室の距離は？
偶に風のイタズラで排ガスの臭いが舞い込むかもしれませんが、、、対面19階建ての物件にもいえる事ですね。あらあら

[13694: 匿名]

LINEの「大変大きなご飯教をいただいておりますのでお早めに！」って煽ってますなぁー！

[13695: 検討板ユーザーさん]

>>13692 マンション検討中さん
都営新宿近辺の検討者は歩いて行きます。
にしても最寄駅の入口くらいは確認した方が良いと思いますよ。

[13696: 江東区投資家]

>>13694 匿名さん
まぁ、実際値上げしても反響が鳴り止まないのは事実だからね。もっと大胆な値上げで資産価値を高めて欲しいところ。

[13697: 検討板ユーザーさん]

一体どこで反響しているの？笑　ここだけでしょw

[13698: 匿名さん]

一年前に売りに出した際の3期のゲート東15階が8000万円位だったから、値上げか、値下げか気になる。どう転んでも値下気は無さそうな気がするわ

[13699: 匿名さん]

>>13698 匿名さん

北向きと西向きの価格も考慮せざるを得ないと思うけど、北向きと西向きと同じ程度ではないでしょうか？どうだろう。でも東向きは商業施設側だから西向きの方が条件として有利なのか？

[13700: 検討板ユーザーさん]

>>13698 匿名さん
値下げは、無いですよ。
ゲート西向きと同じ位の価格じゃないですか？
西と東が同じ価格で、先着順の残りが殺到。

[13701: マンション検討中]

>>13697 検討板ユーザーさん
14日には！結果が分かるよ。w

[13702: 匿名さん]

>>13699 匿名さん

先着順の北向き、西向きと同値予想。

[13703: 匿名さん]

流石に都心側の西向きと同じ価格はあり得ないと思いますけど。高くても14階東側は8200から8400万円位では？

[13704: 匿名さん]

>>13703 匿名さん

すぐ下が駐車場で、排気ガスの懸念もあるけど8400万円出してくるかな？勝どき第1期3次3LDK73平米(南東向き)、30階で9000万円だよ？

[13705: 匿名さん]

>>13703 匿名さん

ブライトタワーの9階が8480万円で売りに出てるのにゲート東14階が8500万円以下になりますかね?もしそうなったらゲートとブライトの価格差を考えたらあり得ない程超お得ですけど流石にないかと思います。

[13706: 匿名さん]

>>13705 匿名さん

また出た、これって成約済み？自宅のマンションいくら売り出そうとしてもいいよね？考え方が可笑しい。8480買う人そもそも現れないと思うよ？ここは中央区の勝どきじゃなくて亀戸。だったら500万円多く払って今分譲中のパーク勝どき3LDK買った方が良くない？

[13707: 検討板ユーザーさん]

>>13703 匿名さん
私もそれ位かと思います。
残ってる西向き低層より若干高めの設定かと。

14日楽しみです！

[13708: 匿名さん]

これ以上高くなったら検討している人も買わない（買えない）のでは

[13709: マンション検討中さん]

と、第一期から言われていましたね。

[13710: 匿名さん]

>>13709 マンション検討中さん

第二～四期は妥当だけど。8500万円の12階亀戸と9000万円30階の勝どきパークタワー、あなたならどっち選びます？

[13711: 通りがかりさん]

値上げを正当化したい営業と購入者ばかりがコメントしているのであんまり意味ないですよ
売れなくても最初から竣工後販売を公言してましたとか言うのでw

[13712: 匿名さん]

>>13711 通りがかりさん
竣工後販売の計画だったのは事実だから仕方ない

[13713: 匿名さん]

亀戸好きな方や地元なら8500万でも亀戸を買うけど買える層は5期以前でほとんど出切っているだろうし。
広域検討者は他を検討するでしょう。

[13714: 匿名]

>>13710 匿名さん
亀戸ですね！

[13715: 匿名]

ポジネガ入り混じって盛り上がってますね！
これは売れるでー

[13716: 匿名さん]

>>13710 匿名さん
資産価値考えたら、断然PTKですね！

[13717: 匿名さん]

>>13716 匿名さん

資産価値考えたら断然亀戸ですけど?埋立地、グレード格下、恐ろしい修繕積立金、乱立するタワマン地域、交通の便は不便すぎる大江戸線、周辺にちゃんとインフラが整ってなく歩いて25分以上かけて銀座まで。入居は2年遅れの24年。絶対行かない。鬱になりそうだから。

[13718: 匿名さん]

>>13713 匿名さん
亀戸好きな人は、新築縛り外せばもっと安い中古の出物を待てるのにその値段で買わないよ

[13719: 匿名さん]

>>13718 匿名さん
安かろう悪かろうじゃ買う意味ないでしょ

[13720: 匿名さん]

>>13717 匿名さん
他所をそこまで悪く言うのは感心しませんね。
あなたはそう言うが、人気ははるかにあちらの
方が高いみたいですよ。

[13721: 通りがかりさん]

これまでの投稿みればそうですが、ここの営業？購入者は他の物件貶すの大好きですから、、、

[13722: マンション比較中さん]

>>13717 匿名さん
ポジ必死。まあ、あそこ予約すらできないからね。予約の人気さで全てを説明できる。過去、亀戸なんかは工場だらけで、米軍の空襲攻撃ばっか受けて死体だらけだったという歴史知ってんの？

[13723: 匿名さん]

>>13722 マンション比較中さん
両国って書いてますよ

[13724: 匿名さん]

>>13723 匿名さん

日本史もう一回勉強したら？

[13725: 周辺住民さん]

こんな遠地のマンション検討板まで来て、かつどき最高とか言う人いるのはビックリですね。
以前は、金町とか言う知らない駅のマンション自慢もいましたが、人気ですね、亀戸って。

[13726: 匿名さん]

>>13669 契約者さん1さん
ブライトの住民は、北口まで15分かかるかもな。まあ大きい荷物ない限り普段東口の利用だと思うけど、北口の利用のは限定的でしょう。東口の住民はドアから10分歩いて電車乗れるかもね。直結じゃないしそれを割り切って思えば近い！

[13727: マンション掲示板さん]

勝どきとか晴海行きたい人はどうぞさっさと行ってください。誰も勧誘しませんので。

[13728: マンション検討中]

>>13726 匿名さん
駅から離れているって騙っている方は、、、歩幅はどれくらい？ネガが比較しているパークタワー勝どきも同様なのでは？地下街を長ーく歩いて！一体何分で駅に到着するのかな？サウスは？あっ他物件と比較すると、、、ネガが怖ーいから話しは終わりまーすww

[13729: マンション検討中]

>>13722 マンション比較中さん
ネガも必死。一生懸命昔の写真を探して出して、、、貼り付けている。大変だったな！はい
ご苦労さん。

[13730: 契約者さん1]

Twitterでしつこい千葉のク〇ス〇シテ〇の営業
規約違反止めないのでそろそろ会社にクレーム入れるか

野村も威力業務妨害で訴えればいいのに

[13731: 検討板ユーザーさん]

販売、価格発表が近くネガ発生。
人気物件の宿命か。。

[13732: 匿名さん]

>>13720 匿名さん
よそのマンションを悪く言うのはここの契約者の特徴。ビックリマンは居るわベビーカーは罵倒するわ、攻撃的なのが目立つよね。呆れてる。

[13733: ブライト契約者]

当方ブライト契約者です。内覧会の際に玄関から東口を通ってホームまでの分数を計ったのですが4分でした。信号待ちもしました。北口まで15分もかかるかなぁ・・

[13735: 匿名さん]

>>13733 ブライト契約者さん
実際はそんなもんなんでしょうね。15分とか言ってるのが意味わからないですね。

[13739: 通りがかりさん]

>>13733 ブライト契約者さん

東口改札から北口改札までなら10分あればさすがに着くと思います。

[13740: マンション検討中さん]

>>13733 ブライト契約者さん
私もブライト購入者ですが契約前に北口か改札から歩いてみましたが、ゆっくり歩いてブライトエントランスの位置まで6分でした。15分とはどう言う計算なんでしょうかね？

[13746: 匿名さん]

全く悩ませてませんよ。匿名掲示板ですからねぇ。

[13747: 亀戸ベイビー]

亀戸の地元で育った者ですが、成人式で再開するクラスメイトの大半がヤンキー化しておりました(学校名は伏せます)。今から10年前の話なので、最近の事情は分かりませんが、公立小中学校卒業生の民度は皆さまのご想像の通りです。

[13748: 匿名]

なんかすごい荒れてますね！次期の販売近いんでしょうか！？

[13750: 匿名]

>>13747 亀戸ベイビーさん
契約者の方でしょうか？周りがヤンキーばかりという環境でも、ご自身はきちんと努力されて亀戸クロスを購入されているのは、純粋に素晴らしいと思いました。