プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[13619: 匿名さん]

>>13618 マンション検討中さん
販売が近くなると、ネガ発生。

[13620: 匿名]

この様子は、先着順は一瞬で売れてしまいそうですね。
今、駅近の大規模マンションの販売自体が希少ですからね

[13621: 匿名さん]

希少でもないかな。
総武線、常磐線とかたくさんありますよ。

[13622: 匿名さん]

>>13621 匿名さん
希少ですよ。総武線は今野村の物件が多いけど、全体で見たら徒歩2分以内の物件自体少ない。

[13623: 匿名さん]

徒歩２分じゃないと駅近じゃないの？

[13624: 口コミ知りたいさん]

>>13623 匿名さん
ドアtoホームで5分だと文句なく駅近、10分でも駅近と言えるのではないでしょうか？
マンションエントランスto改札で表示するから混乱してしまいます。

[13625: マンション検討中さん]

>>13606 匿名さん
>>13624 口コミ知りたいさん

つまりこのレス主が言ってたことね

[13626: 匿名]

>>13624 口コミ知りたいさん

東口はエスカレーターもエレベーターもないですから、ベビーカーがあると北口まで行く必要がありますね。
そうなるとドアtoホームで15分くらいかかるのではないでしょうか。

[13627: 匿名さん]

販売が近づくと、少しでも不利なことが、書かれてる書き込みをネガ認定する営業さんが発生しますね。

東口はエレベーター着くといいんですけどね。ベビーカーだと徒歩1分じゃ無くなってしまうので…

[13628: マンション検討中]

>>13623 匿名さん
希少物件ではありませんか？大型ショッピングモール直結ですよ。駅も近く！小学校、幼稚園隣接。自転車やミニバイク置き場も本当に素晴らしいです。

[13629: 匿名さん]

「希少物件」の基準がどんどん変わる件ｗ

[13630: 匿名さん]

希少ってことか

[13631: 匿名さん]

>>13630 匿名さん
違うらしい

[13632: マンコミュファンさん]

荷物かベビーカーの場合は、東口無理だから北口まで徒歩15分決定？やばっ、希少だね。徒歩2分と表記して実際は15分、それは希少です。日本中からみても希少です。まあ、自分が担当している物件は希少だと言い張りたいのはわかるよ。

一歩譲って、エレベーター待ち信号待ちもない場合は、12分ね。

[13633: 通りがかりさん]

>>13632 マンコミュファンさん
ベビーカー持って毎日電車乗る人そうそういないでしょ。出勤通学で毎日使うから駅近物件がいい人が買う物件だろうから、とりあえず東口近ればいいんじゃない？

[13634: 匿名さん]

>>13632 マンコミュファンさん
日本中のマンションの徒歩分数表記を変えないといけないですね笑

[13635: マンコミュファンさん]

>>13634 匿名さん

返答が見苦しい笑。変えてもいいよけど、+10分以上はある？まあないよね。ここは希少物件だからね。

[13636: 匿名さん]

そもそもベビーカーで満員電車の、特に一番混む車両に乗り込まれるのは非常に迷惑。たいていドア付近の一番じゃまな場所にいるし。

[13637: 匿名さん]

>>13636 匿名さん
契約者？恐いわー性格悪い。

[13638: 匿名さん]

希少というのがなんかツボになってきた。よく商品名に付いてる「プレミアム」ってやつね。というか実際、ブライト棟から北口まで10分は絶対かかるよね。通勤はカバン一つだけど、出張も結構あるから毎回北口から通るのもちょっと面倒なんだよね。ブライトの南が一番駅から遠いってことになるのかな？

[13639: 匿名さん]

仲介やってる身からすると2分と記載できるかどうかがポイント。検索に引っかかるからね。

[13640: 匿名さん]

そのうち、ゆかいふるがないと希少じゃない、とか言い出しそう笑

[13641: マンション検討中さん]

知りたいのは間取りと価格だけ。

[13642: 匿名さん]

>>13640 匿名さん

果たしてゆかいふる今後の維持代と修理代はどうだろう。つけっぱなしになるけどいくら冷暖房より20%電気代安いといっても、年中つけてたら結構電気代飛ぶし。エアコンのようにすぐにオンオフ出来ないのは弱点。あんまりって感じがしますが。

[13643: 名無しさん]

>>13642 匿名さん
それくらいの金額差を気にする人はこのマンションにはいません！ネガおつかれ！はいさよなら！

[13644: マンション検討中]

>>13643 名無しさん
その通りです！最新設備が整っているマンションですから、、、些細な金額には！気にもならない。なんの為のネガ投稿なんだろう？売れなくする為？それは、無理だろうな、、、ここは希少物件ですから。

[13645: 匿名さん]

>>13643 と >>13644、どっちがビックリマンさん？

[13646: 匿名さん]

確かにネガる人の目的は良くわからないですね。議論しようとしてる感じもないですし。

[13647: 匿名さん]

>13642

少なくとも一般的な機種ではないからリプレース費用はかさむ。というかメーカーが撤退したら交換もできなくなる。

[13648: 通りがかりさん]

>>13647 匿名さん
それは野村さんなので問題ありません。信頼度No.1なので。はいさよなら！

[13649: 匿名さん]

>13648

野村はエアコンメーカーじゃないから供給保証できないでしょ。

[13650: 匿名さん]

今のマンション天カセだけどメーカーが撤退して、交換の時に取り付け可能な機種探すのちょっと大変だった。天カセよりレアなここのエアコンがどうなるか。

[13651: 匿名さん]

そういう心配があるから、ユカイフルは結局普及しないんだろうね。

[13652: 匿名さん]

床下吹き出しは埃が舞うしね。

[13653: 匿名さん]

三井が給湯器リースって物件あるけど、ゆかいふるも機材はリースにして維持メンテナンスを請け負うってモデル造らないと普及は厳しいかもね。

野村もここより後続の物件はすべてユカイフルって本気なことを示してないし。

[13654: 匿名さん]

標準品って説明してるけど、量販店で売ってるような機種じゃないからね。誤認誘導のような。

[13655: 匿名さん]

>>13654 匿名さん

標準品だから問題ないっしょ

[13656: マンション検討中さん]

三菱電機の汎用品ですよ。

[13657: 匿名]

>>13656 マンション検討中さん
そうそう、霧ヶ峰シリーズのやつです。

[13658: マンション検討中]

>>13654 匿名さん
マンション購入者には、、、メンテ方法などの説明を内覧会時にしています。他！野村さんには！フォロー体制もあります為、安心して任せられます。

[13659: 匿名さん]

フリービルトインでしょ。三菱以外はダイキンくらい。互換性は？

[13660: 匿名さん]

NEXT　PASS10は10年まで。エアコン交換はそれ以降。

[13661: 匿名さん]

>>13659 匿名さん
互換性を疑うほど難しい作りじゃないですよ

[13662: 匿名さん]

サイズやねじの位置が違うだけで設置できなかったりする。

[13663: 名無しさん]

ゆかいフルの大元はただのビルトインエアコンって野村自身が言ってるしな
メリットは室外機の数が1個になることかな
入居後じゃないと使い心地は分かんないけど
カメックス以降のプラウドが天カセの時点でお察しかもしれない

[13664: 匿名さん]

＞メリットは室外機の数が1個になることかな

これってメリットあるのかな。普通のエアコンでもマルチってあるけど普及してない。室外機二段重ねなんてのがあるくらい。

[13665: 匿名さん]

>>13663 名無しさん
そんな簡単に入れれないですよ。ましてや、世の中的に工事費も上がってますしね。ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価。

[13666: 匿名さん]

＞ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価

リプレース費用高いってことを認めたようだね。

[13667: 匿名さん]

>>13666 匿名さん
一本取られました

[13668: 匿名さん]

>>13666 匿名さん
違いますよ。あくまで「構造」が高いのであって、リプレースはエアコン一つなんで大差ないです。