プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13501: 匿名]

なぜバウス西大島が話題に上がっているのかよくわかりませんが、
亀戸クロスもこれから販売開始のゲート東低層は囲まれ感という意味ではバウス西大島くらい条件悪いですよ。価格も当然バウスより高いです。
これから買う方はしっかり日当たりのリスクは見極めた方が良いです。

[13502: 匿名さん]

>>13501 匿名さん

別に比較なんて誰もしてないけど、
本当にライバル視されてないならこんなに必死にならなくてもいいのよ(笑
他人のいいところを認めることはそんなに難しいですか？

[13504: 匿名]

バウスはビフテキ平太が近いのが良いよ！
まぁ亀戸からも直ぐだが。

[13505: 匿名]

西大島だともんじゃ焼きのうさぎもおすすめ。

[13506: 匿名さん]

>>13501 匿名さん
＋徒歩7分は戸建でいいじゃんレベル

[13511: 匿名]

ライフだけ先に開店しますかね？

[13512: 匿名さん]

今日から、モデルルーム予約再開だから
急にネガが増えましたね。

[13514: 匿名さん]

悪いけど、マンション自体の見た目に関しては微妙よね。たしかに背の高い板状マンションて感じでかっこよく無い

[13516: 匿名さん]

ここの住民さんは、命令調だったり詰問調だったり、とにかく言葉遣いが荒っぽいね。なんかぎすぎすして嫌な感じですね。

[13517: 匿名さん]

>>13516 匿名さん
住民板見てみ。穏やかすぎてびっくりするよ。

[13518: 名無しさん]

ケチをつけようにも、HP閉じてるからマンマニブログしかソースがないのね。
この辺りのエリアで検討してる人は一度は比較した物件だったとは思うんだけど、まぁ知らなかったなら仕方ないですね。

[13519: 匿名さん]

>>13517 匿名さん
二重人格？
検討板に来ると戦闘モードスイッチが入るのか？

[13520: 買い替え検討中さん]

>>13516 匿名さん
わかるわ、攻撃的な契約者は一部と思いたいが、亀戸クロスの掲示板が他より荒れるのはこういうことなのかもね。亀戸の民度が、とか叩かれ過ぎてこうなったのかもだけど。

[13521: 匿名さん]

>>13516 匿名さん
このところ、ツイッターも穏やですし賑わっていて見てるとけっこう楽しいですよ?。
商業施設の情報はツイッターのほうが早く流れますね！

[13522: 匿名さん]

>>13520 買い替え検討中さん
そうかな？ブランズ豊洲の後半とか今のPTKの方が荒れてるような？
亀戸スレは建設的ロジカル派と亀戸大好き感情論派が二分してる印象。感情論派がネガの煽りに乗って荒れますけどね（笑）

個人的には大規模駅チカタワマンの広域検討ですので、バウスなんとかという素晴らしいマンションとは特に比較した記憶がないですね。スレ見に行ったけど過疎ってますよね。本当に (亀戸クロスくらいの)人気マンションなんですか？なんでいきなり話題が出てきたんですか？

亀戸クロスの価格に手が届く層としては、駅徒歩10分 (でしたっけ？)だと価格が安いとしても比較の土俵には乗らないかな。亀戸クロスの値上げで買えなくなった方の良い受け皿だったのではないでしょうか。バウスの購入者さんが完売後もこのスレを覗きに来るのはそういうことかな、と思いました (事実は知りません)。

[13523: 匿名さん]

>>13522 匿名さん
あのー、タワマン？他の方仰られてたように板マンには見えますが。亀戸の民度がこうだから入居者も程度が知れるわ、てネガ系は置いといて他の私的にも全力で噛み付いてくる契約者には恐怖を覚えますけどね。
大丈夫かしら？て意見は全てがネガ！煽り！
というキツい人達が多い印象ですよ。

[13524: 匿名さん]

>>13522 匿名さん
あちらとも比較検討してましたが、確かに豊洲とか勝どきの方が荒れてましたね笑　亀戸の受け皿としてバウスがあるのは間違いなさそう

[13525: 匿名さん]

私もそう思います。

> 建設的ロジカル派と亀戸大好き感情論派

どっち派でも良いですが、表現は穏やかに品よくしていただけたらと思います。

[13528: 匿名さん]

わかりやすく、盛り上がってますね。販売再開近いからか。

[13529: 匿名さん]

[No.13500～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[13530: 匿名さん]

>>13522 匿名さん
貴方は所謂広域検討者の探し方（住みたいエリアが無く、駅距離や値段とかの条件で引っかかった物件を検討）をしてたんでしょう。
一方で、住み慣れたエリア縛りでマンションを探す人も多いのですよ。というか中古とかを含めたら家探しってそっちのパターンの方が多いですよ。

[13531: 匿名]

住民板を見習って穏便にいきましょう！
皆さんお互いリスペクト！

[13532: 匿名]

>>13460 匿名さん
今400の価値のものは他にほぼないんですね。ここが1番てこと？

[13533: 匿名]

>>13485 匿名さん
地元民に買われるのと高所得者に買われていくのとどっちがいいでしょうか

[13534: 匿名]

>>13516 匿名さん
契約者のことを指してますか？ネット住民のことかな？

[13535: 匿名]

ゆかいふるは光熱費が節約できるようですが、つけっぱなしでなぜ節約が可能なのでしょうか？天カセの全熱交換器が優秀でイニシャルコスト高いけどランニングコスト抑えられるということ？

[13536: 匿名さん]

>>13533 匿名さん
どっちにもバランス良く売れていくのがベスト

[13537: 匿名]

モデルルームでは知り得ない有意義な情報ってここで得られるんでしょうか。

[13538: マンション検討中さん]

無料の匿名掲示板ですからね。
有意義な情報があればラッキーくらいに思いましょう！
情報はタダではないですよ。

[13539: 匿名さん]

>>13533 匿名さん
> 地元民に買われるのと高所得者に買われていくのとどっちがいいでしょうか

あなたはどちらが良いとお考えですか？
その理由は何でしょう？

[13540: マンション検討中]

>>13538 マンション検討中へ
有意義な情報なんて、、、どうせ！持ち合わせていない癖に。笑うよ。

[13541: 匿名さん]

そりゃ亀戸の地元民より外から来た高所得者の方が、民度がはるかに高くていいでしょ
住んでからのトラブルも少ないよ

[13542: 匿名さん]

>>13541 匿名さん
亀戸クロスの契約者のこと？亀戸に元々住んでるなら亀戸駅近くがいい！て方も居るでしょうね。
駅至近はうるさそう、とか小学校隣接大丈夫かなとか考える方も勿論居るでしょう。
あとここの契約者で目立つのは亀戸に住むくせに凄い亀戸民を落とすところだね。
自分もイメージでしか知らないけど、失礼じゃない？てことと自身で民度高いと言い放つのが残念な感じです。

[13543: マンション検討中]

>>13542 匿名さん
小学校が隣接しているが、、、校庭がある訳でもないし！声が発するとしても、平日日中のみであり授業終わりには静かになるのでは？周りを調べて発言した方が宜しいかと思いますよ。小学校や幼稚園は近距離にあり保育園は亀戸クロス内にある、最高の子育て環境ではありませんか？民度とか何とか吠えてるのは、、、＊＊＊の遠吠えかな？笑

[13544: マンション検討中]

>>13543 マンション検討中さん
いよいよ販売が開始されますね。先着順物件を申し込みします。モデルルームだけでなくマンション外観も観れるのですから、今から楽しみで仕方ありません。

[13545: 匿名さん]

ここの住民はビックリマンやら謎の上から目線ばかりで、とても亀戸に馴染めそうな民度の良い方々ですね。楽しい生活が送れそうですね。

[13546: 評判気になるさん]

>>13537 匿名さん

修繕費用の値上げは知らないまま契約してる人もいたので、有意義な情報だったと思います。

[13547: 匿名さん]

保育園が亀戸クロス内にあるとはいえ、住民優先ではありません。6丁目は戸建や他の集合住宅世帯もいます。ポピンズ運営ですからここも人気必至でしょう。
近隣の区立幼稚園は年中からの募集です。

[13548: 匿名さん]

>>13544 マンション検討中さん
先着順は、すぐに売れてしまうので
早めの時間でモデルルーム予約しないと厳しいですよ。

[13549: 匿名]

北側はまだ買えるだろうけど西低層3Lは今出てる価格表でもほぼ在庫ないですね。。。

[13550: 匿名]

ゲート東低層いつ発売ですかね。商業施設を抜ける8階くらい？より上は、これから買えるところとしては条件良いですよね。

[13551: 匿名]

>>13549 匿名さん
ブライトの転売価格より西3Lが安いので、すぐ申し込み入るだろうね。

[13552: 匿名]

何故2棟に分けたのでしょうか？

[13553: 匿名]

ブライトゲートに分けたのは、免震対応するためでは？
免震だと大きくゆっくり揺れるので、南北に長く繋げるとマンションが大きくズレて真ん中が割れるかと！

[13554: 匿名]

ありがとうございました

[13555: 匿名さん]

真ん中が割れることはないと思うけど、免震装置に載せる構造物は重量制限があるので、その関係でしょうね。

[13556: 匿名さん]

>>13543 マンション検討中さん
> 民度とか何とか吠えてるのは、、、＊＊＊の遠吠えかな？笑

そういう言い方するから、ここの住民は言葉が悪いとか怖いとか言われるんですよ。
気をつけてください。

[13557: 匿名さん]

>>13556 匿名さん

類は友を呼ぶ、と嘲われてますよね。ビックリマンと攻撃的な契約者二人ほどがこの検討板で暴れてるのだと思いますよ。口も悪いし、おつむが知れますね。
冷静に話し合いたいところ。残念ですよね。

[13558: 匿名さん]

何はともあれ先着順勝ち取らないとですね

[13559: 匿名]

>>13558 匿名さん
年内に商談進んでる住戸もあるかもしれないですし。狭き門ですね3LDKは。

[13560: マンション検討中]

>>13557 匿名さん
勉強不足の奴と話した所で、、、何の意味があるんだろう？時間の無駄。

[13561: マンション検討中]

>>13560 マンション検討中さん
分かります。ポチがワンワン吠えても犬語では、、、まともな会話が成り立ちませんもんねー。笑笑笑

[13562: マンション検討中]

>>13561 マンション検討中さん
ご主人を呼んで来てくれませんか？　ワン

[13563: 匿名さん]

LINEメッセージの書きぶりからして、西低層はもう無い可能性もありますよね。オンライン説明会の段階で北側にも興味があること伝えるとかしないとモデルルーム予約を後回しにされるんじゃないでしょうか。

[13564: 契約者さん]

>>13563 匿名さん

それは、デマ。北側に興味ない人を後回しするということはまずありえません。ここのマンションギャラリーは、きゃんと個人情報をご記入の上予約すれば、誰でも訪問できます。因みに年末内覧会も行きましたが、西低層はまだ残っていました。ゲート東の販売時期は未定とのこと。

[13565: 匿名さん]

>>13564 契約者さん
誰でも訪問できますが、来週以降の先着順を申し込みするには日程が重要です。

[13566: 匿名さん]

いいなぁ、内覧会…

[13567: マンション検討中]

>>13565 匿名さん
先着順物件を申し込みする際は、その日程が一番重要です。後回しされぬ様に！予算状況や購入したい間取りを明確に言える事が大切かと。オンライン説明会にどれだけ真剣なのかを伝えれば、後回しされる事はないかと考えます。

[13568: 通りがかり]

>>13564 契約者さん
ゲート東が販売次期未定って事は、2月の販売は
ブライトの低層かな。
尚更、ゲート東は値上げの可能性有りか。

[13569: 匿名さん]

>>13561 マンション検討中さん
品がなさすぎです

[13570: マンション検討中]

>>13569 匿名さん
品がない方が相手ですから、こちらもその様な対応になります。相手次第で紳士にもなりますよ。

[13571: 匿名さん]

いよいよ2ヶ月近くのお休み解除ですか。駆け込み需要凄そうです。

[13572: 匿名]

昔の大型団地抽選の当選発表で的な感じ・・・

[13573: 契約者さん]

>>13572 匿名さん

うあ、懐かしい。
高値掴んでしまった現役の60代です
ちなみに当時はエレベーターなかったです。

[13574: マンション検討中さん]

>>13572 匿名さん
令和の団地物件とも言われているようだからな

[13575: 匿名さん]

>>13570 マンション検討中さん
品のない方の書き込みって、たとえばどれですか？

[13576: 匿名さん]

外から横丁見ましたけど、雰囲気良さそうですね

[13577: 周辺住民]

>>13576 匿名さん
横丁に、ホルモン吉田か青木、亀戸餃子辺り入って欲しい

[13578: マンション検討中]

>>13574 マンション検討中さん
団地？　そ、れ、が！何か？亀戸クロスは立派な佇まいだと思うし、駅のホームからでも！見上げる事が出来る大型物件。

[13579: マンション検討中さん]

>>13578 マンション検討中さん
あなたは立派な佇まいと思う。それは多いに結構なこと。ご自身の価値観が全てではないってことかなぁ？

[13580: 匿名さん]

>>13577 周辺住民さん
ホルモン屋入ったら煙すごそうですね笑

[13581: マンション検討中さん]

駅のホームからは、東口側階段近くでようやく一部を見れるというのがホント残念です。
電車に乗っていてもほんの一瞬ですし。
京葉道路に出ないと圧巻っぷりがわからない。

勝手なことを言えば、貨物線が邪魔だし、東口近辺がもっと開けていればよいのにと思う。
錦糸町ブリリアは線路幅が広いからよく見えるという点で羨ましい。

[13582: 匿名]

>>13579 マンション検討中さん
あなたは立派な佇まいではないと思う。それは大いに結構なこと。ご自身の価値観が全てではないってことかなぁ？笑

[13583: 口コミ知りたいさん]

本物件の商談を経験された方々に質問させて下さい。
未だよくわからない武蔵小金井の件を考えると不安になりますが、ここでの物件説明の際に小金井の件を踏まえた再発防止の話などの紹介はあったのでしょうか？
あったのであれば安心できますが。

[13584: 匿名さん]

>>13583 口コミ知りたいさん
あれは清水建設がやっちゃったんでしょ。実際に作ってるのはゼネコンですし、ここは管理が野村だけじゃないからさらに安心かと。

[13585: 匿名さん]

>>13583 口コミ知りたいさん

そんな話されなかったし、なんだったらこの物件自体が施工不良起こしていますよ。

[13586: 匿名さん]

テナントちょこちょこわかってきてますけど、どう見てます？

[13587: 契約者さん]

>>13581 マンション検討中さん

東口のリニューアルはいつかしてほしい
東口の自転車置き場が見っともないし、
あの改札口通って毎日電車乗るのはちょっと抵抗あるかな。
エレベーターもないし。

[13588: 契約者さん]

>>13586 匿名さん

いたって普通。マック入って欲しい

[13589: 匿名さん]

>>13587 契約者さん
東口リニューアルされたらさらに価格上がっちゃいますね

[13590: 契約者さん]

>>13589 匿名さん

いつするのか気になる。友達呼べないよ。わざわざ北口から歩いてきてほしいレベル。でもそうすると徒歩5分ぐらいかかるよな。5年後管理費の関係でリセールしたいから、5年以内にしてくれないのかな。

[13591: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸の中古がまだ売れてないようですがなぜでしょう。間取りも悪くないですし価格も悪くないのに。

[13592: 匿名さん]

>>13591 マンション検討中さん
あなたは買いますか？買わないのであればそれが理由なのでは。

[13593: 匿名さん]

>>13590 契約者さん
目先の儲けを目論むこらえ性のない転売ヤーさんたちには残念だけど東口駅前を野村が賃貸で押さえたのは長いスパンを見据えてのことでしょうね。

[13594: 匿名さん]

>>13536 匿名さん
そうなんですよね。
広域に目に留まりやすい新築と違って中古は基本的に周辺からの買い替えなので、周辺相場と離れてて周辺住民に手が届かない価格ではなかなか捌けない
かと言って、新築時に広域で客を呼べないぐらいの地味さの物件のリセール価格が凄く伸びるかというと、またそれも微妙。
新築時にバランスよく売れてるのが丁度いいですよね。

ここは商業の出来次第。商業が広域から集客出来れば、マンションの中古も価格が伸びるでしょう。
スナモやサンストレベルであれば、そもそも分譲価格が相場より高いのでこれ以上の高値で亀戸民に売っていくのはなかなか厳しいでしょう。

[13595: 匿名さん]

>>13585 匿名さん
え？
ここの施工不良って聞いてないんですけど、どんな内容なんですか？

[13596: 匿名]

5期2次がブライトタワーの低層販売なら、恐らくゲート東の残りも値上げして来ると思う。

[13597: 匿名さん]

>>13595 匿名さん
過去の投稿見ればわかりますよ。無事是正されて問題ありませんでしたってオチ。

[13598: 通りがかりさん]

>>13597 匿名さん
ソースをお願いします。ソースだせないならここのネガとかわりません。

[13599: 匿名さん]

>>13598 通りがかりさん
>>6112 さんあたりにわかりやすく書いてありますよ。あとはスレッド内検索やネットで調べて見てください。

[13600: 匿名さん]

>>13598 通りがかりさん

過去投稿をみなさい。