プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13401: 匿名さん]

>>13400 匿名さん
金利が上がる状況とはどのやうな状況でしょうか？今の経済の状況を踏まえ

[13402: 名無しさん]

>>13401 匿名さん
円安圧力に耐えられなくなって通貨防衛的に利上げでしょ。

[13403: 匿名さん]

利上げした海外からの、円安批判の外交圧力もあるだろう。

[13404: マンション検討中]

>>13403 匿名さん
本当に下らないネタだな。ここは政治経済のサイトか？ネタがないから話題を回しているだけ。一人何役も大変だな。笑

[13405: 匿名さん]

下らなくはないだろう。新築マンション買うに当たって、金利動向は誰しも気になるところだよ。

[13406: マンション検討中]

>>13405 匿名
大丈夫か？同じネタを繰り返しているネガヤロー。金利動向？ネガヤローには関係ないだろ？購入意思もないくせに。

[13407: マンション検討中]

>>13406 マンション検討中さん　
同意見です。

[13408: 匿名さん]

>>13397 証券会社にお勤めさん

ローン金利とは別だろうけど、2パーになると6000万円のローンで月10万が金利分の掛け捨てになるね。

[13409: マンション検討中]

>>13408 匿名さん
固定金利を選択すれば！良いのでは？仮に騙っている2%よりも低金利なのでは？しかし、、、ネガ投稿者は勉強不足だね。笑

[13410: 匿名]

>>13405 匿名さん
保守的なリスク見積もり、素晴らしいです。金利変動リスクを気にするのであれば固定金利という選択肢があります。
事実としては、多くの方は変動金利を選択していますので、そこまで保守的なリスク見積もりはしていないようです。

[13411: 匿名さん]

金利上昇リスクは、ローン金利支払だけの問題ではないですよね。金利が上がれば不動産価格は下落しますので、この高値相場で購入した場合、物件の資産価値が毀損するリスクもあります。

[13412: マンション検討中]

>>13411 匿名さん
アナタは！当物件も他物件も同様なリスクがあると言われてます。リスクを云えばそうなりますね。では、マンション検討版を見て回る必要もないのでは？全てのマンションに云える事ですよね？何故、このサイトで騙っているのかが理解が出来ない。

[13413: マンション検討中]

>>13410 匿名さん
2%とか騙っているので！固定金利という考え方を示したまで。リスクを考え過ぎたら、何も行動出来ないのでは？まっ、覗いて騙っているだけアナタのには理解が出来ませんね。　リスクの無い所で偉そうに騙れる所に行けば良いのでは。が、ん、ば、れ

[13414: マンション検討中さん]

>>13413 マンション検討中さん
びっくりマンさん！！！まってましたよ。
さ、よ、な、ら

[13415: マンション検討中さん]

1.2022生産緑地問題
2.住宅ローン1%→0.7%
3.米国の金利上げ→日本物件上昇→今後日本の金利も上げ
がる→住宅ローン変動利率が上昇傾向
4.マンション価格が高位維持→給料が上がらない→新築マンション価格下落傾向
5.コロナ外国人入国禁止のため→賃貸市場がいまいち→投資家マンション購入が控えてしまう

こんな状況なので、やっぱある程度資産性のあるコスパが良い中古マンションの物件に目を向いた方がいいのでしようか？初めてのマンション購入なので高掴みだけ避けたいです。

[13416: 匿名さん]

ここ、条件は申し分ないのに野村の値上げで台無しになってますね。
どんなに良いマンションだって、買い値が高すぎれば損します。

[13417: 匿名さん]

土地代上昇、工事費上昇の傾向が変わらない限り都内23区の好立地物件が安値で出てくることはないかと。給料上がっているコア層を狙えばいいだけですからね。

[13418: 匿名さん]

>>13417 匿名さん
まぁその傾向も、5年もしたらどうなるか分からんよね

[13419: 匿名さん]

>>13418 匿名さん
そんなこと言ったら金利も給料も入国制限も5年、10年後はわからないですよね

[13420: マンション検討中]

>>13415 マンション検討中さん
中古マンションも新築時価格よりも上がっている状況下の中、、、程度の良い資産性があるマンションって！例えばどの物件だよ？現在出回っている中古も高値掴みではないのか？勉強不足なんだよ。

[13421: 匿名さん]

>>13420 マンション検討中さん
そういう人ほど新築時より高い中古なんてあり得ないって言って買えない

[13422: 匿名さん]

>>13415 マンション検討中さん

問題は今買うべきかどうかかな
中古か新築云々ではなく。

[13423: マンション検討中]

>>13421 匿名さん
はっ？　流れを見てないん人っているんだな。
この方の回答をしただけ、、、。

1.2022生産緑地問題
2.住宅ローン1%→0.7%
3.米国の金利上げ→日本物件上昇→今後日本の金利も上げ
がる→住宅ローン変動利率が上昇傾向
4.マンション価格が高位維持→給料が上がらない→新築マンション価格下落傾向
5.コロナ外国人入国禁止のため→賃貸市場がいまいち→投資家マンション購入が控えてしまう

こんな状況なので、やっぱある程度資産性のあるコスパが良い中古マンションの物件に目を向いた方がいいのでしようか？初めてのマンション購入なので高掴みだけ避けたいです。

分かる？高値掴み物件は避けたいとの回答だよ。

[13424: 匿名]

ここの3LDKで不動産取得税はどうなるのでしょうか？

[13425: パンケーキ]

>>13424 匿名さん
徴収されるでしょうね。無くなる可能性があるってことでしょうか。

[13426: マンション検討中さん]

カッコいい外観と思うが、一定数の検討者からは令和の団地って評価されてると聞いたけど、ホント？

[13427: 匿名さん]

>>13426 マンション検討中さん

管理規約集にも「団地」って書いてあるからホントです。

[13428: 匿名さん]

>>13426 マンション検討中さん
それはハルミフラッグです

[13429: マンション検討中]

>>13426 マンション検討中さん
団地が嫌ならば、、、他物件のサイトを覗きに行けば良いのに。

[13430: 匿名さん]

たとえば通行人の目に付くところに洗濯物がズラリと並んだりしたら、かなーり団地感が出ちゃうかな、と思います。

[13431: 匿名さん]

確かになんかこうゆう感じするんだよな、令和の団地って感じ笑。晴海フラッグは巨大団地で、こちらは小規模団地。
一面洗濯物ずらりと干してたらまさにそうだ...
やめてぇぇぇ。

[13432: 匿名さん]

どうせ購入しないんだから、洗濯物並んでいてもいいじゃないの。

[13433: 匿名さん]

やっぱり並んじゃうのかな

[13434: マンション検討中さん]

江東区では、平成26年11月より、「江東区景観計画」を改定し、集合住宅の新築・改築等における景観形成基準を追加しています。
集合住宅のバルコニーやベランダについては、道路から洗濯物が見えにくい構造・意匠とするとともに、エアコンの室外機等が目立たないよう配慮する。
https://www.city.koto.lg.jp/390112/machizukuri/toshi/kekan/keikankeika...

[13435: 匿名さん]

>>13434 マンション検討中さん

配慮？
それは緊急事態制限と全く同じだよ、あくまで要請です。
こんな計画出しても出さなくても一緒、草

[13436: 匿名さん]

でもそういう条例があるなら、江東区民から景観を穢すという理由で非難されても仕方ないな

[13437: 匿名さん]

>>13436 匿名さん

それは建築物の構造に対する話で、配慮された構造（反射率の高いガラス）になっていれば洗濯物を干し放題って解釈にもなるんじゃない？

ちなみに私は外観なんかにいちいち気にしてられないので、堂々とベランダで干すつもりです。

人に見せるために買ったわけでもあるまいし

[13438: 通りがかりさん]

たしかに団地感が無いというのは難しいか。令和の小綺麗な団地ってことであれば印象もまた変わってくるかも？

[13439: 匿名]

先着順販売が近いてきて、ネガが増えましたね。
2月の5期2次は値上げする可能性もあるから、ゲート西向きは特に瞬間蒸発しそうです。

北向き2Lも、その後の値段設定では売れ行きが加速しそうな予感。

[13440: 匿名さん]

>>13437 匿名さん
反射率高いと言っても、けっこうスケスケなんですよねー

[13441: eマンションさん]

>>13439 匿名さん
値上げは大歓迎(第二期に買ったワイ、既に勝ち組)

[13442: マンション検討中さん]

この価格なのに瞬間蒸発なんてありえないよw一回冷静に価格見た方がいい。

[13443: 匿名さん]

私はこの価格でも申し込みます

[13444: 匿名さん]

>>13443 匿名さん

私は3LDK 1億5千万円でも申し込みます。

[13445: 匿名さん]

>>13444 匿名さん

私は3LDK 2億でも申し込みます。

[13446: マンション検討中]

>>13445 匿名さん
素敵なマンションですからね。住民版で見る内覧会写真が素敵過ぎます。

[13447: 匿名さん]

>>13445 匿名さん

私は3LDK 3億でも申し込みます。

[13448: 匿名さん]

>>13442 マンション検討中さん

近くのバウス西大島は瞬間蒸発だったが、ここは無理あるよね

[13449: 匿名さん]

>>13447 匿名さん

私は3LDK 10億でも申し込みます。

[13450: 匿名さん]

>>13449 匿名さん

私は3LDK 100億でも申し込みます。

[13451: 匿名さん]

>>13448 匿名さん
なんで売れたんですかね。やっぱり価格？

[13452: 匿名さん]

>>13450 匿名さん

私は3LDK 1000000000億でも申し込みます。

[13453: 匿名さん]

>>13451 匿名さん

平均坪280万ほど、
同じぐらい規模のアリオが徒歩3分、
このエリアはやっぱりこれぐらいが適正価格かな

[13454: マンション検討中さん]

小学生みたい

[13455: 匿名さん]

>>13454 マンション検討中さん

これが亀戸w

[13456: 匿名さん]

>>13455 匿名さん

住民か検討者か知らないけど、まさに亀戸レベルって感じ笑笑
住民のレベルがこれとかやめてほしい。ちょっとひく。

[13457: 匿名さん]

>>13453 匿名さん
西大島徒歩7分とここは雲泥の差でしょ。不動産知らなすぎ。

[13458: 匿名さん]

>>13457 匿名さん

いくら雲泥の差でも亀戸で坪400もないわ。
不動産知らなすぎ。

[13459: 契約者]

販売再開に向けてまた盛り上がってきましたね！
ネガさんもポジさんもしっかり意見をぶつけ合って契約される方は納得して購入していただければと思います！

[13460: 匿名さん]

>>13458 匿名さん
今400で買えるところ挙げてみてください。ほぼないですよ。

[13461: 契約者]

>>13458 匿名さん
と一期購入者も思ってましたが、蓋を開けてみたら値上がり！値上がり！ぎゃはははははー

[13462: 匿名さん]

>>13442 マンション検討中さん

えっ？
3LDKは、残り少ないです。
普通にさばけるよ。

[13463: 匿名さん]

>>13460 匿名さん

いっぱいあるけど、自分で調べろ

[13464: 匿名さん]

>>13463 匿名さん
ここより良いところ挙げれなかったんですね。お疲れ様でした。

[13465: 匿名さん]

カメックスのある東口ってなかなかディープな街やないか？戦後のドサクサ臭を残す飲食店の廃店舗もちらほら見かけたで。

[13466: ビックリマンもどき]

>>13463 匿名さん
ない！！！なら！ない！といえば！！！いい！
さよなら！！！

[13467: 匿名さん2]

>>13458 匿名さん
亀戸で坪400で買えるの！？バーゲンセールなら冗談だけにしてくれや。

[13468: 匿名さん]

>>13464 匿名さん

あげれないではなく、教えたくないだよ。

[13469: 匿名さん]

>>13466 ビックリマンもどきさん

亀戸の質に相応しいビックリマンw

[13470: ビックリマンもどき]

>>13468 匿名さん
見苦しいよ！

[13471: ピックリマンもどき]

亀戸を愛し、亀戸に愛された男なら、亀戸クロックスで一度は買い物してみたいと思うよな？

[13472: 匿名さん]

>>13470 ビックリマンもどきさん

あなたこそ、急にキャラ変えてません？ビックリマンも見苦しい

[13473: マンション検討中さん]

井の中の蛙たち

[13474: 匿名さん]

>>13448 匿名さん
あそこはアリオ徒歩3分、地下鉄徒歩7分は大きかったよね。すぐ売れたみたい。亀戸クロックも自転車やバスですぐだもんな。

[13475: 匿名さん]

小岩とか亀戸に住むの凄いなぁと思う
建物は建て替えれば変わるけど街を歩いてる人ははすぐには変わらないので。

[13476: 匿名さん]

>>13474 匿名さん
滅多に無いけどこういう雪の日とかは地下鉄強いなと思うわ。何より駅近でも、ガタンゴトンと五月蝿くない。

[13477: 匿名さん]

>>13475 匿名さん
マンションてすごいですよね。900世帯入ると2500人くらいの人の往来を作れる。エリアの雰囲気変えれますよ。

[13478: 匿名さん]

総武線もこんな雪でも滅多に止まらないんだからすごいね

[13479: 匿名さん]

>>13473 マンション検討中さん

井の中の亀たちね(笑

[13480: 匿名さん]

>>13477 匿名さん

同化されないように

[13481: 口コミ知りたいさん]

>>13472 匿名さん
ビックリマンとピックリマンって同一人物？
キャラ変したと見せかけて、模倣犯の説もあるが。

[13482: 匿名さん]

>>13474 匿名さん

管理費もここの半分ぐらいで済むようで、ホントいい物件でした。

[13483: 匿名さん]

>>13482 匿名さん

本当にそこ

[13484: 匿名さん]

>>13482 匿名さん
良い物件でしたよね。近辺に良い物件が増えるのは良いことです。猿江恩賜公園のやつも頑張ってほしいです。

[13485: 匿名さん]

ここや晴海フラッグが騒がれる横で西大島は静かにサクッと売れましたね
広域検討者に見つかる前に地元需要で完売した印象

[13486: 匿名]

西大島のマンションと比較してた人って亀戸クロスのどの部屋と比較してたんです？
所得層がまるで違いません？ただのネタ？

[13487: 匿名さん]

>>13485 匿名さん

真の良い物件は瞬間蒸発ってこと。
ここに挙げてってなんて、そんな隙ないわ

[13488: 匿名さん]

>>13486 匿名さん

そんな取得でなぜ亀戸ですか？

[13489: 匿名さん]

>>13486 匿名さん
カメイドクロックは魅力的だけど、総戸数が多いのが苦手なのと駅近だと電車の音が煩そうだから検討はしなかったかな。バウスの方は気に入った部屋があって家族で検討してる内に即売れでしたが。他の部屋も続々と。

[13490: 匿名]

>>13489 匿名さん
モデルルームにも行ってないなら検討してるうちに入りませんよ?（なぜこのようなことを言われているのかもわからないと思いますが。）

[13491: 匿名さん]

>>13484 匿名さん
猿江恩賜公園のほうは苦戦してるのかな？まぁそれぞれメリットがあり購入者の好みですからね。亀戸クロスもバウスも猿江も、そこそこ良い民度でしょうね。じゃないと買えないから。

[13492: 匿名さん]

>>13485 匿名さん
バウスは安すぎ。もっといけた。

[13493: 匿名さん]

>>13492 匿名さん

リセールバリューも良さそうね

[13494: 匿名]

価格差からして亀戸クロスの検討者層との被りは非常に小さいように思いますが、一応、マンマニ評価を貼っておきます。購入された方はリスク承知でしょうし、ご契約おめでとうございます。

「東・西・南すべての方向に建物があるため囲まれ感の強い立地となります。そのため北向きと西向きのみの設定となり、眺望を求めれば採光の良さがなくなり、採光の良さを求めれば眺望がなくなるということでなかなか苦しいものではあります。とくに西側は月極と時間貸しの駐車場があり、将来的に前の建物までの距離がより近いものとなる可能性もあります。囲まれ感の苦しさというのはバウス西大島の最大のデメリットとなります。」

[13495: 匿名さん]

何だか物凄く攻撃的な方が一名居ますね（笑）
それぞれメリットデメリットはあるでしょう。
それを決めるのは購入者です。

[13496: 匿名さん]

>>13494 匿名さん

デメリットだけ貼って心狭いね。

[13497: 匿名さん]

>>13496 匿名さん
本当にそう思います。前から噛み付く、嫌な感じの人が居ますよね。すぐに売り切れた物件なのだから人気なのは明白ですし。それぞれ良いところ悪いところ、好みがありますよ。恐い。

[13498: 匿名]

西大島の駅徒歩7分マンションの契約者の方が現れて好き勝手書き込んでいますが、亀戸駅徒歩2分、新規オープン商業施設直結、保育園小学校併設、ゆかいふる、珈琲道場侍徒歩1分の亀戸クロスとは検討者層が違うのでお引き取りください。

[13499: 匿名]

>>13495 匿名さん
完売しているマンションの契約者の方に言うのもなんなんですが、
事実としてマンマニブログには「駅距離があるので静か」というポジポイントしか書いてないような。。。？納得して買われているならとやかく言われる筋合いはないというのはそうですが、亀戸クロススレに比較対象にならない物件のポジを書いても有益ではないです。お引き取りください。

[13501: 匿名]

なぜバウス西大島が話題に上がっているのかよくわかりませんが、
亀戸クロスもこれから販売開始のゲート東低層は囲まれ感という意味ではバウス西大島くらい条件悪いですよ。価格も当然バウスより高いです。
これから買う方はしっかり日当たりのリスクは見極めた方が良いです。

[13502: 匿名さん]

>>13501 匿名さん

別に比較なんて誰もしてないけど、
本当にライバル視されてないならこんなに必死にならなくてもいいのよ(笑
他人のいいところを認めることはそんなに難しいですか？

[13504: 匿名]

バウスはビフテキ平太が近いのが良いよ！
まぁ亀戸からも直ぐだが。

[13505: 匿名]

西大島だともんじゃ焼きのうさぎもおすすめ。

[13506: 匿名さん]

>>13501 匿名さん
＋徒歩7分は戸建でいいじゃんレベル

[13511: 匿名]

ライフだけ先に開店しますかね？

[13512: 匿名さん]

今日から、モデルルーム予約再開だから
急にネガが増えましたね。

[13514: 匿名さん]

悪いけど、マンション自体の見た目に関しては微妙よね。たしかに背の高い板状マンションて感じでかっこよく無い

[13516: 匿名さん]

ここの住民さんは、命令調だったり詰問調だったり、とにかく言葉遣いが荒っぽいね。なんかぎすぎすして嫌な感じですね。

[13517: 匿名さん]

>>13516 匿名さん
住民板見てみ。穏やかすぎてびっくりするよ。

[13518: 名無しさん]

ケチをつけようにも、HP閉じてるからマンマニブログしかソースがないのね。
この辺りのエリアで検討してる人は一度は比較した物件だったとは思うんだけど、まぁ知らなかったなら仕方ないですね。

[13519: 匿名さん]

>>13517 匿名さん
二重人格？
検討板に来ると戦闘モードスイッチが入るのか？

[13520: 買い替え検討中さん]

>>13516 匿名さん
わかるわ、攻撃的な契約者は一部と思いたいが、亀戸クロスの掲示板が他より荒れるのはこういうことなのかもね。亀戸の民度が、とか叩かれ過ぎてこうなったのかもだけど。

[13521: 匿名さん]

>>13516 匿名さん
このところ、ツイッターも穏やですし賑わっていて見てるとけっこう楽しいですよ?。
商業施設の情報はツイッターのほうが早く流れますね！

[13522: 匿名さん]

>>13520 買い替え検討中さん
そうかな？ブランズ豊洲の後半とか今のPTKの方が荒れてるような？
亀戸スレは建設的ロジカル派と亀戸大好き感情論派が二分してる印象。感情論派がネガの煽りに乗って荒れますけどね（笑）

個人的には大規模駅チカタワマンの広域検討ですので、バウスなんとかという素晴らしいマンションとは特に比較した記憶がないですね。スレ見に行ったけど過疎ってますよね。本当に (亀戸クロスくらいの)人気マンションなんですか？なんでいきなり話題が出てきたんですか？

亀戸クロスの価格に手が届く層としては、駅徒歩10分 (でしたっけ？)だと価格が安いとしても比較の土俵には乗らないかな。亀戸クロスの値上げで買えなくなった方の良い受け皿だったのではないでしょうか。バウスの購入者さんが完売後もこのスレを覗きに来るのはそういうことかな、と思いました (事実は知りません)。

[13523: 匿名さん]

>>13522 匿名さん
あのー、タワマン？他の方仰られてたように板マンには見えますが。亀戸の民度がこうだから入居者も程度が知れるわ、てネガ系は置いといて他の私的にも全力で噛み付いてくる契約者には恐怖を覚えますけどね。
大丈夫かしら？て意見は全てがネガ！煽り！
というキツい人達が多い印象ですよ。

[13524: 匿名さん]

>>13522 匿名さん
あちらとも比較検討してましたが、確かに豊洲とか勝どきの方が荒れてましたね笑　亀戸の受け皿としてバウスがあるのは間違いなさそう

[13525: 匿名さん]

私もそう思います。

> 建設的ロジカル派と亀戸大好き感情論派

どっち派でも良いですが、表現は穏やかに品よくしていただけたらと思います。

[13528: 匿名さん]

わかりやすく、盛り上がってますね。販売再開近いからか。

[13529: 匿名さん]

[No.13500～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[13530: 匿名さん]

>>13522 匿名さん
貴方は所謂広域検討者の探し方（住みたいエリアが無く、駅距離や値段とかの条件で引っかかった物件を検討）をしてたんでしょう。
一方で、住み慣れたエリア縛りでマンションを探す人も多いのですよ。というか中古とかを含めたら家探しってそっちのパターンの方が多いですよ。

[13531: 匿名]

住民板を見習って穏便にいきましょう！
皆さんお互いリスペクト！

[13532: 匿名]

>>13460 匿名さん
今400の価値のものは他にほぼないんですね。ここが1番てこと？

[13533: 匿名]

>>13485 匿名さん
地元民に買われるのと高所得者に買われていくのとどっちがいいでしょうか

[13534: 匿名]

>>13516 匿名さん
契約者のことを指してますか？ネット住民のことかな？

[13535: 匿名]

ゆかいふるは光熱費が節約できるようですが、つけっぱなしでなぜ節約が可能なのでしょうか？天カセの全熱交換器が優秀でイニシャルコスト高いけどランニングコスト抑えられるということ？

[13536: 匿名さん]

>>13533 匿名さん
どっちにもバランス良く売れていくのがベスト

[13537: 匿名]

モデルルームでは知り得ない有意義な情報ってここで得られるんでしょうか。

[13538: マンション検討中さん]

無料の匿名掲示板ですからね。
有意義な情報があればラッキーくらいに思いましょう！
情報はタダではないですよ。

[13539: 匿名さん]

>>13533 匿名さん
> 地元民に買われるのと高所得者に買われていくのとどっちがいいでしょうか

あなたはどちらが良いとお考えですか？
その理由は何でしょう？

[13540: マンション検討中]

>>13538 マンション検討中へ
有意義な情報なんて、、、どうせ！持ち合わせていない癖に。笑うよ。

[13541: 匿名さん]

そりゃ亀戸の地元民より外から来た高所得者の方が、民度がはるかに高くていいでしょ
住んでからのトラブルも少ないよ

[13542: 匿名さん]

>>13541 匿名さん
亀戸クロスの契約者のこと？亀戸に元々住んでるなら亀戸駅近くがいい！て方も居るでしょうね。
駅至近はうるさそう、とか小学校隣接大丈夫かなとか考える方も勿論居るでしょう。
あとここの契約者で目立つのは亀戸に住むくせに凄い亀戸民を落とすところだね。
自分もイメージでしか知らないけど、失礼じゃない？てことと自身で民度高いと言い放つのが残念な感じです。

[13543: マンション検討中]

>>13542 匿名さん
小学校が隣接しているが、、、校庭がある訳でもないし！声が発するとしても、平日日中のみであり授業終わりには静かになるのでは？周りを調べて発言した方が宜しいかと思いますよ。小学校や幼稚園は近距離にあり保育園は亀戸クロス内にある、最高の子育て環境ではありませんか？民度とか何とか吠えてるのは、、、＊＊＊の遠吠えかな？笑

[13544: マンション検討中]

>>13543 マンション検討中さん
いよいよ販売が開始されますね。先着順物件を申し込みします。モデルルームだけでなくマンション外観も観れるのですから、今から楽しみで仕方ありません。

[13545: 匿名さん]

ここの住民はビックリマンやら謎の上から目線ばかりで、とても亀戸に馴染めそうな民度の良い方々ですね。楽しい生活が送れそうですね。

[13546: 評判気になるさん]

>>13537 匿名さん

修繕費用の値上げは知らないまま契約してる人もいたので、有意義な情報だったと思います。

[13547: 匿名さん]

保育園が亀戸クロス内にあるとはいえ、住民優先ではありません。6丁目は戸建や他の集合住宅世帯もいます。ポピンズ運営ですからここも人気必至でしょう。
近隣の区立幼稚園は年中からの募集です。

[13548: 匿名さん]

>>13544 マンション検討中さん
先着順は、すぐに売れてしまうので
早めの時間でモデルルーム予約しないと厳しいですよ。

[13549: 匿名]

北側はまだ買えるだろうけど西低層3Lは今出てる価格表でもほぼ在庫ないですね。。。

[13550: 匿名]

ゲート東低層いつ発売ですかね。商業施設を抜ける8階くらい？より上は、これから買えるところとしては条件良いですよね。

[13551: 匿名]

>>13549 匿名さん
ブライトの転売価格より西3Lが安いので、すぐ申し込み入るだろうね。

[13552: 匿名]

何故2棟に分けたのでしょうか？

[13553: 匿名]

ブライトゲートに分けたのは、免震対応するためでは？
免震だと大きくゆっくり揺れるので、南北に長く繋げるとマンションが大きくズレて真ん中が割れるかと！

[13554: 匿名]

ありがとうございました

[13555: 匿名さん]

真ん中が割れることはないと思うけど、免震装置に載せる構造物は重量制限があるので、その関係でしょうね。

[13556: 匿名さん]

>>13543 マンション検討中さん
> 民度とか何とか吠えてるのは、、、＊＊＊の遠吠えかな？笑

そういう言い方するから、ここの住民は言葉が悪いとか怖いとか言われるんですよ。
気をつけてください。

[13557: 匿名さん]

>>13556 匿名さん

類は友を呼ぶ、と嘲われてますよね。ビックリマンと攻撃的な契約者二人ほどがこの検討板で暴れてるのだと思いますよ。口も悪いし、おつむが知れますね。
冷静に話し合いたいところ。残念ですよね。

[13558: 匿名さん]

何はともあれ先着順勝ち取らないとですね

[13559: 匿名]

>>13558 匿名さん
年内に商談進んでる住戸もあるかもしれないですし。狭き門ですね3LDKは。

[13560: マンション検討中]

>>13557 匿名さん
勉強不足の奴と話した所で、、、何の意味があるんだろう？時間の無駄。

[13561: マンション検討中]

>>13560 マンション検討中さん
分かります。ポチがワンワン吠えても犬語では、、、まともな会話が成り立ちませんもんねー。笑笑笑

[13562: マンション検討中]

>>13561 マンション検討中さん
ご主人を呼んで来てくれませんか？　ワン

[13563: 匿名さん]

LINEメッセージの書きぶりからして、西低層はもう無い可能性もありますよね。オンライン説明会の段階で北側にも興味があること伝えるとかしないとモデルルーム予約を後回しにされるんじゃないでしょうか。

[13564: 契約者さん]

>>13563 匿名さん

それは、デマ。北側に興味ない人を後回しするということはまずありえません。ここのマンションギャラリーは、きゃんと個人情報をご記入の上予約すれば、誰でも訪問できます。因みに年末内覧会も行きましたが、西低層はまだ残っていました。ゲート東の販売時期は未定とのこと。

[13565: 匿名さん]

>>13564 契約者さん
誰でも訪問できますが、来週以降の先着順を申し込みするには日程が重要です。

[13566: 匿名さん]

いいなぁ、内覧会…

[13567: マンション検討中]

>>13565 匿名さん
先着順物件を申し込みする際は、その日程が一番重要です。後回しされぬ様に！予算状況や購入したい間取りを明確に言える事が大切かと。オンライン説明会にどれだけ真剣なのかを伝えれば、後回しされる事はないかと考えます。

[13568: 通りがかり]

>>13564 契約者さん
ゲート東が販売次期未定って事は、2月の販売は
ブライトの低層かな。
尚更、ゲート東は値上げの可能性有りか。

[13569: 匿名さん]

>>13561 マンション検討中さん
品がなさすぎです

[13570: マンション検討中]

>>13569 匿名さん
品がない方が相手ですから、こちらもその様な対応になります。相手次第で紳士にもなりますよ。

[13571: 匿名さん]

いよいよ2ヶ月近くのお休み解除ですか。駆け込み需要凄そうです。

[13572: 匿名]

昔の大型団地抽選の当選発表で的な感じ・・・

[13573: 契約者さん]

>>13572 匿名さん

うあ、懐かしい。
高値掴んでしまった現役の60代です
ちなみに当時はエレベーターなかったです。

[13574: マンション検討中さん]

>>13572 匿名さん
令和の団地物件とも言われているようだからな

[13575: 匿名さん]

>>13570 マンション検討中さん
品のない方の書き込みって、たとえばどれですか？

[13576: 匿名さん]

外から横丁見ましたけど、雰囲気良さそうですね

[13577: 周辺住民]

>>13576 匿名さん
横丁に、ホルモン吉田か青木、亀戸餃子辺り入って欲しい

[13578: マンション検討中]

>>13574 マンション検討中さん
団地？　そ、れ、が！何か？亀戸クロスは立派な佇まいだと思うし、駅のホームからでも！見上げる事が出来る大型物件。

[13579: マンション検討中さん]

>>13578 マンション検討中さん
あなたは立派な佇まいと思う。それは多いに結構なこと。ご自身の価値観が全てではないってことかなぁ？

[13580: 匿名さん]

>>13577 周辺住民さん
ホルモン屋入ったら煙すごそうですね笑

[13581: マンション検討中さん]

駅のホームからは、東口側階段近くでようやく一部を見れるというのがホント残念です。
電車に乗っていてもほんの一瞬ですし。
京葉道路に出ないと圧巻っぷりがわからない。

勝手なことを言えば、貨物線が邪魔だし、東口近辺がもっと開けていればよいのにと思う。
錦糸町ブリリアは線路幅が広いからよく見えるという点で羨ましい。

[13582: 匿名]

>>13579 マンション検討中さん
あなたは立派な佇まいではないと思う。それは大いに結構なこと。ご自身の価値観が全てではないってことかなぁ？笑

[13583: 口コミ知りたいさん]

本物件の商談を経験された方々に質問させて下さい。
未だよくわからない武蔵小金井の件を考えると不安になりますが、ここでの物件説明の際に小金井の件を踏まえた再発防止の話などの紹介はあったのでしょうか？
あったのであれば安心できますが。

[13584: 匿名さん]

>>13583 口コミ知りたいさん
あれは清水建設がやっちゃったんでしょ。実際に作ってるのはゼネコンですし、ここは管理が野村だけじゃないからさらに安心かと。

[13585: 匿名さん]

>>13583 口コミ知りたいさん

そんな話されなかったし、なんだったらこの物件自体が施工不良起こしていますよ。

[13586: 匿名さん]

テナントちょこちょこわかってきてますけど、どう見てます？

[13587: 契約者さん]

>>13581 マンション検討中さん

東口のリニューアルはいつかしてほしい
東口の自転車置き場が見っともないし、
あの改札口通って毎日電車乗るのはちょっと抵抗あるかな。
エレベーターもないし。

[13588: 契約者さん]

>>13586 匿名さん

いたって普通。マック入って欲しい

[13589: 匿名さん]

>>13587 契約者さん
東口リニューアルされたらさらに価格上がっちゃいますね

[13590: 契約者さん]

>>13589 匿名さん

いつするのか気になる。友達呼べないよ。わざわざ北口から歩いてきてほしいレベル。でもそうすると徒歩5分ぐらいかかるよな。5年後管理費の関係でリセールしたいから、5年以内にしてくれないのかな。

[13591: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸の中古がまだ売れてないようですがなぜでしょう。間取りも悪くないですし価格も悪くないのに。

[13592: 匿名さん]

>>13591 マンション検討中さん
あなたは買いますか？買わないのであればそれが理由なのでは。

[13593: 匿名さん]

>>13590 契約者さん
目先の儲けを目論むこらえ性のない転売ヤーさんたちには残念だけど東口駅前を野村が賃貸で押さえたのは長いスパンを見据えてのことでしょうね。

[13594: 匿名さん]

>>13536 匿名さん
そうなんですよね。
広域に目に留まりやすい新築と違って中古は基本的に周辺からの買い替えなので、周辺相場と離れてて周辺住民に手が届かない価格ではなかなか捌けない
かと言って、新築時に広域で客を呼べないぐらいの地味さの物件のリセール価格が凄く伸びるかというと、またそれも微妙。
新築時にバランスよく売れてるのが丁度いいですよね。

ここは商業の出来次第。商業が広域から集客出来れば、マンションの中古も価格が伸びるでしょう。
スナモやサンストレベルであれば、そもそも分譲価格が相場より高いのでこれ以上の高値で亀戸民に売っていくのはなかなか厳しいでしょう。

[13595: 匿名さん]

>>13585 匿名さん
え？
ここの施工不良って聞いてないんですけど、どんな内容なんですか？

[13596: 匿名]

5期2次がブライトタワーの低層販売なら、恐らくゲート東の残りも値上げして来ると思う。

[13597: 匿名さん]

>>13595 匿名さん
過去の投稿見ればわかりますよ。無事是正されて問題ありませんでしたってオチ。

[13598: 通りがかりさん]

>>13597 匿名さん
ソースをお願いします。ソースだせないならここのネガとかわりません。

[13599: 匿名さん]

>>13598 通りがかりさん
>>6112 さんあたりにわかりやすく書いてありますよ。あとはスレッド内検索やネットで調べて見てください。

[13600: 匿名さん]

>>13598 通りがかりさん

過去投稿をみなさい。