プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13151: 匿名]

今銀行に聞きましたらローン契約は事前に出来ても実行日は野村の指定日になってしまうそうです。勝手に実行を速めて金利の確定は出来ないみたいですね。

[13152: 匿名さん]

>>13151 匿名さん

そんなの当たり前でしょ…

[13153: 名無しさん]

>>13152 匿名さん

そんな言い方ないでしょ…

[13154: 匿名さん]

亀戸水神って、東京で一番海抜が低いって本当ですか？

[13155: 匿名さん]

13147さん、13151さん
これまたずいぶんと自己中心的なお考えですね。
仮に融資実行後に金利下がったらどうするつもりなんでしょう。

[13158: 評判気になるさん]

[No.13156～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13159: 匿名]

1/14-1/23のマンションギャラリー営業再開は契約者以外でもマンションギャラリーに行けて、1/24-2/4は契約者のみ行ける、という理解であっていますか？
2/5以降は契約者以外も可能ですか？

[13160: 検討板ユーザーさん]

マンション比較検討中

■亀クロ
ーかかる費用ー
管理費＝３万３０００円
修繕費用＝１万２０００円
駐車場代＝３万６０００円（普通車）
固定資産税　４０万円（月換算：３万３０００円）
ーーーーーーーーーーーーーーーー
合計　１１万４０００円

[13161: 匿名さん]

>>13160 検討板ユーザーさん
部屋の広さは？？

[13162: eマンションさん]

>>13160 検討板ユーザーさん
20年後くらいには、修繕費がここから2、3倍になるんでしょうか？恐ろしい、、、

[13163: 匿名]

>>13162 eマンションさん
払えないならまず車手放せよ！笑

[13164: 匿名さん]

>>13161 匿名さん
90平米の維持費を当たり前のように言うのはいただけないですね。

[13165: マンション検討中さん]

どこでもあるような商業施設で客引き。
ジムもない、ちゃんとした図書館もない、なんの共有施設もないマンションにこんな高い管理代払って、、
なんなん

[13166: 匿名さん]

>>13160 検討板ユーザーさん

うちは2LDKでMAX45000円だったので買いました。20年後ね

[13167: 周辺住民さん]

>>13165 マンション検討中さん
たかが5万円の管理費等が払えないなら、マンションを検討しない方が良いでしょうね。
ジムに定期的に通っているだけで、２万円以上掛かるけどね。
いつも同じウェアを着ている貧素な人もいるがね。

[13168: 匿名さん]

たかが11万円、されど11万円。
ジムにも通えば、さらに出費は上乗せされて毎月13万以上出ていきますね。

[13169: 住民さん]

>>13159 匿名さん
今日来たLINEによると、その認識の通りだと思います。
2月5日以降はしばらく通常営業ですね。

[13170: 匿名さん]

>>13166 匿名さん

2LDKで45000円なら3LDK65000円くらいじゃない？

[13171: 住民さん]

管理費とかの正確なところは、下記を見るとだいたいわかりますよ。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/outline/index2.html

[13172: 評判気になるさん]

>>13171 住民さん
3ldkで管理修繕月々39000円ですね！20年後は2倍と考えても78000円くらいですか。

[13173: 匿名さん]

>>13165 マンション検討中さん

下駄代だろうね。

[13174: 匿名さん]

>>13167 周辺住民さん

5万を20年間、米国株インデックスで運用すると2500万くらいになるから、たかが5万てのはリテラシーが低いか、お金持ちなんですかね。

2500万が端金の感覚のお金持ちは都心に住むでしょうけど。

[13175: 匿名さん]

>>13174 匿名さん
はいはい！必ず運用益があると言い切り、、、それも2500万。予知能力者に幸あれ。

[13176: 匿名さん]

どうしてこんなに管理費・修繕費が高いんでしょうか？

[13177: 通りがかりさん]

>>13174 匿名さん
毎月5万で20年後の米国株インデックスなら、期待リターンはもう少し高いですね。
だいぶコンサバなコメントですね。

[13178: 内覧前さん]

>>13177 通りがかりさん
期待しているリターンはそうだってコメントね。はいはい。

[13179: 通りがかりさん]

>>13178 内覧前さん

はいはい。そんな興奮すんなよ笑

[13180: 一般人]

ここを購入してる人はな
みんな金持ちなんだぞー！

そんなちっちゃい額は気にしない
それっワカチコワカチコー！

[13181: 匿名さん]

>>13179 通りがかりさん
コメントが低レベルで呆れてた。何がリターンだよ。リスクも読めないアルバイト風情が！笑　

[13182: 通りがかりさん]

>>13181 匿名さん

理解できないんですね笑
職制を馬鹿にするような品性では、このマンションは買えませんので他を検討してくださいね。

[13183: eマンションさん]

>>13181 匿名さん
巷で話題のおじさん構文。気をつけたほうがいいよ、貴方w

[13184: マンコミュファンさん]

>>13181 匿名さん
こういう人がレストランとかで店員さんに失礼な態度とるんだろうな。このマンション買ってないことを祈る。

[13185: 匿名さん]

>>13184 マンコミュファンへ
何故、レストランの話しが？脈略もない文面には呆れ果てる。大丈夫か？笑

[13186: 匿名さん]

>>13184 マンコミュファンへ
脈略ない話しに対して、、、あちらこちらで見かける名前だけど。急にレストランとか話しが出て来てよく分からん。

[13187: 匿名さん]

>>13185 匿名さん

気づいてないみたいだけど、皆んなが横柄なあなたに呆れてるよ。どうせ買えないだろうから、他所を検討しなよ。

[13188: 名無しさん]

>>13181 匿名さん
たしかに。
こういう人を見下した態度の人は住んで欲しくないね。

[13189: 匿名さん]

>>13187 匿名さん
貴方は購入できないよ。このサイトから消えな。

[13190: 匿名さん]

>>13188 名無しさん
住む住まないではないだろ？知恵足りないなー。消えな

[13191: 名無しさん]

>>13190 匿名さん
お前がな。

[13192: 匿名さん]

>>13188 名無しへ
もっと言葉の勉強をしなきゃね。住んで欲しくないとか騙っているが！購入者なのか？

[13193: 匿名さん]

なんか横柄な金メダルのネガが連投してるな。
邪魔だから他行ってくれませんかね。

[13194: 匿名さん]

>>13191 名無しさん
お前がだよ。勉強しろよ。

[13195: 名無しさん]

>>13192 匿名さん
すまん。
面倒だからメダル付きはスルーするわ。

[13196: 匿名さん]

>>13183 eマンションさん

おじさん構文笑

[13197: 匿名]

住民版は引っ越し日程の抽選発表で盛り上がってますね！

[13198: 匿名さん]

>>13154 匿名さん
> 亀戸水神って、東京で一番海抜が低いって本当ですか？

　それは本当です。

[13199: みんな消えて]

どっちも消えてください

[13200: ゲート]

あなたたちの攻防は不要。勝者に与えられるものは何もない。敗者もなにも失わない。自戒の念を込めて。

[13201: マンション検討中さん]

ポエムきっも

[13202: 必須項目]

>>13201 マンション検討中さん
ポエムってw

[13203: マンション掲示板さん]

今日亀戸クロスを見に行ったら、商業施設の一階にスタバの看板が設置されてるのが見えました！

[13204: 評判気になるさん]

>>13203 マンション掲示板さん

一階とはカメクロ横丁のところですか？

[13205: マンション掲示板さん]

>>13204 評判気になるさん

緑道公園側を歩いていたのですが、ブライトタワーの入り口の隙間から見えましたので、奥の方ですね。人工芝のあたりです。

[13206: 匿名さん]

>>13181 匿名さん

こういう人はこのマンション買えないだろうな。
人を蔑むような輩は亀戸に住めないだろ。

[13207: 匿名さん]

メリークロスマス

[13208: 通りがかりさん]

>>13200 ゲートさん

亀戸っぽくないな笑
こういう輩は街の雰囲気馴染めるかな。

[13209: 匿名さん]

>>13206 匿名さん
横なんですけど…
この人、多分元祖ビックリおじさんだよ。そして購入者。
名物の特徴的なビックリマークの位置、「はい、さいなら」←最近はあまり使ってないよう、ネガをアルバイト認定する
など、ずーーーっと読んでると、あの人だ！とわかります笑　たまに模倣人もいますけどね！

[13210: マンション掲示板さん]

そもそもアルバイトって何？って感じですよね笑　50-60歳くらいの下町のじいさんwイメージしちゃうw

[13211: 匿名さん]

>>13210 マンション掲示板さん

年功序列会社の中年リーマンだろうね。
年功序列の会社は無能でも歳取ることで出世できるからな。

[13212: 匿名さん]

さいならではなく、「さよなら」でしたm(_ _)m

マンション検討に関係ないのでもう消えますが、「さよなら」や「アルバイト」でスレッド内検索をすると、面白いですよ。

[13213: 匿名さん]

スタバ入るみたいですね。順当ですね。

[13214: 契約者さん1]

メリー苦しみます。

[13215: マンコミュファンさん]

さよなら、でスレッド検索したらビックリマンさんの底知れぬ亀戸クロス愛が感じられてほっこりしました！

[13216: 評判気になるさん]

>>13215 マンコミュファンさん
隣になったらと思うとまじで怖いわw 老害臭が、、、

[13217: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[13218: 匿名さん]

ぜひビックリマンさんに、初代理事長になってほしい。そうしたら管理費を減らせるかも。

[13219: 匿名さん]

>>13218 匿名さん

ビックリマンは商業施設が隣接してるんだから管理費高いのは当たり前みたいな事を言ってませんでしたっけ？

[13220: 匿名さん]

>>13218 匿名さん
運営は有能な人に任せないと、むしろ増えるだろ。
声がでかいだけで、値下げできる時代じゃないよ。

[13221: 契約者さん1]

ブライトタワー売りに出ているけど、9Fの74.56平米で8480万円は盛り過ぎでしょ。

[13222: マンコミュファンさん]

ババ抜きはもう始まっています

[13223: 匿名さん]

70m2、1億目指しましょう

[13224: マンション検討中さん]

30何年前千葉のユーカリが丘で9000万円前後で買ったタワーマンションのローンがそろそろ完済します。3500万円売れたとして、子供も独立したので、夫婦ふたりで2LDKは行けますか？あと3年で定年です。今年の年収は1000万円ちょいです。

[13225: 匿名]

>>13224 マンション検討中さん
貯金によるとは思いますが、それにしてもユーカリが丘で9000マンってすごいですね！？豪邸ですか？

[13226: マンション検討中]

>>13221 契約者さん1さん
先着順の売れるスピード寒冷と、年明けの販売で
の値付けが楽しみですね。

[13227: 匿名さん]

>>13221 契約者さん1さん
もう手放すのって、どういうケースが考えられますか？

最初から転売目的で購入？

ローンの本審査が通らなかった？

[13228: 匿名さん]

>>13227 匿名さん
最初から転売目的の、転売ヤーもびっくりの激アツ物件ということです

[13229: 匿名さん]

>>13227 匿名さん
入金も済んでいない！この状況で、、、売却は出来るのですか？持ち物は野村不動産でしょうし。しかし！一千万弱高く出していますね。

[13230: マンション検討中さん]

>>13227 匿名さん

本審査通ってないのに売ることはできるのでしょうか？

[13231: 匿名]

転売ヤーはこの物件買ってないって言ってたの誰や！1000万上乗せで転売されてるやん

[13232: 匿名さん]

最高すぎますね。相場釣り上げ、さいこう！

[13233: マンション検討中]

>>13232 匿名さん
まだゲート西向きも先着で残ってるし、売れないと思うけど。

[13234: マンション検討中さん]

>>13233 マンション検討中さん

ゲート東向きの価格を強く出したいから
1000万円上げで、わざわざ売り出したんだろう。
戦略下手か。
諸費用入れて9000万円で亀戸の板マンの9F買うかよ。

[13235: マンション比較中さん]

>>13227 匿名さん
晴海フラッグかPTKの良い部屋の抽選当たったとかですかね。

[13236: マンション検討中さん]

現時点で契約者が売ることは普通に考えて無理そうだけど
どうやってんだろ

[13237: マンション検討中さん]

>>13235 マンション比較中さん

それはあるな。

[13238: 匿名さん]

所有物でなくても、所有することが契約で決まっていれば売買はできます。もちろん引き渡しは鍵の受け渡し後になります。

[13239: マンション検討中]

>>13232 匿名さん
某仲介の取り扱い物件なので、売主さんの意向もあるかと思いますが、明らかに売れない価格設定はしないのでは？
多少値引きすれば、成約すると見込んでいると思いますが。

[13240: 匿名]

向かいのソシオグランデの賃貸価格も爆上がりしとるが借手おるんか？てかカメックスに引っ越す人がこの賃貸出してるよね。
https://www.mansion-note.com/mansion/1172988/houses/1084278495

[13241: 匿名さん]

>>13239 マンション検討中さん
それは何とも言えない

[13243: マンション検討中さん]

仲介どこなの？野村だったら笑える

[13244: 名無しさん]

>>13243 マンション検討中さん
＜仲介＞
国土交通大臣（3）第008076号
湾岸マンション価格ナビ 豊洲店(株)ケイズワン

だそうです。

[13247: 名無しさん]

>>13240 匿名さん
皆さんに以前購入の件で相談させてもらったものですが購入はきつそうなのでここを借りましょうかね

[13248: 匿名さん]

今年もマンマニさんのPVランキング入ってましたね。人気は揺るがないですね。