プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13120: 匿名さん]

借入は年収の５倍まで、と書いてた人がいるけど、その感覚はさすがに古いよね。今みたいな低金利であれば、上の表のように年収の６倍から８倍で普通だと思う。

[13121: 匿名さん]

>>13120 匿名さん

その考え方は甘いよね。
昔のマンションより管理費や修繕積立金は高い。
なにより額面の年収に対する手取りは昔よりかなり下がってる。

[13122: マンション検討中]

先着順販売って、年明けのモデルルーム予約取れた人から優先ですか？

早く、モデルルームの予約とりたい。

[13123: 評判気になるさん]

そんなにアホみたいに亀戸みたいな東側の下町に借金しまくって
離婚したらどうするのか？
リストラされたらどうするのか？

[13124: 匿名さん]

>>13123 評判気になるさん
売る

[13129: 亀戸住民]

>>13108
港区住民が亀戸に来るんですか。駅前商業隣接のタワマンの力は凄いな・・・
湾岸からも来るみたいだし来年から亀戸は変わりそうだ

[13130: 匿名さん]

>>13121 匿名さん
ここはとくに管理費修繕費が高いからね。なんとか合理化できれば良いが。

[13131: 契約者さん1]

>>13129 亀戸住民さん

港区は買い物が不便で
ラゾーナやららぽーととかまで行ってたから
隣接は便利

[13134: 匿名さん]

テナントの新情報ってありますか？

[13135: マンション検討中]

>>13134 匿名さん
どうとんぼり神座入るっぽいですね！

[13137: 匿名さん]

神座はフードコートになりそうですね！

[13138: 匿名さん]

有明ガーデンにもあるよ

[13144: 匿名さん]

[No.13111～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13145: 匿名]

管理人さん削除早い。。。！

[13146: マンション掲示板さん]

金利上がりそうだね。ここ維持費駐車場いれると、固定資産税とかで11万くらい持ってかれるみたいだけど、ローン支払い大丈夫かな？

[13147: 匿名]

金利いつごろから上がりそうですか？
こちらの都合で上がる前にローン契約出来るのでしょうか？

[13148: 匿名さん]

相場を正確に読めたらこんなところにいませんよ。
個人として出来ることは金利が上がったら価格が上がるようなポートフォリオを組んでリスクヘッジすることかな、と思います。

個人的にはインフレ調整による金利↑なら不動産も悪くないと考えています。

[13149: マンコミュファンさん]

金利はしばらくあがらんでしょ

[13150: 匿名さん]

KALDI入るみたいですね。KALDIって楽しいですよね。

[13151: 匿名]

今銀行に聞きましたらローン契約は事前に出来ても実行日は野村の指定日になってしまうそうです。勝手に実行を速めて金利の確定は出来ないみたいですね。

[13152: 匿名さん]

>>13151 匿名さん

そんなの当たり前でしょ…

[13153: 名無しさん]

>>13152 匿名さん

そんな言い方ないでしょ…

[13154: 匿名さん]

亀戸水神って、東京で一番海抜が低いって本当ですか？

[13155: 匿名さん]

13147さん、13151さん
これまたずいぶんと自己中心的なお考えですね。
仮に融資実行後に金利下がったらどうするつもりなんでしょう。

[13158: 評判気になるさん]

[No.13156～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13159: 匿名]

1/14-1/23のマンションギャラリー営業再開は契約者以外でもマンションギャラリーに行けて、1/24-2/4は契約者のみ行ける、という理解であっていますか？
2/5以降は契約者以外も可能ですか？

[13160: 検討板ユーザーさん]

マンション比較検討中

■亀クロ
ーかかる費用ー
管理費＝３万３０００円
修繕費用＝１万２０００円
駐車場代＝３万６０００円（普通車）
固定資産税　４０万円（月換算：３万３０００円）
ーーーーーーーーーーーーーーーー
合計　１１万４０００円

[13161: 匿名さん]

>>13160 検討板ユーザーさん
部屋の広さは？？

[13162: eマンションさん]

>>13160 検討板ユーザーさん
20年後くらいには、修繕費がここから2、3倍になるんでしょうか？恐ろしい、、、

[13163: 匿名]

>>13162 eマンションさん
払えないならまず車手放せよ！笑

[13164: 匿名さん]

>>13161 匿名さん
90平米の維持費を当たり前のように言うのはいただけないですね。

[13165: マンション検討中さん]

どこでもあるような商業施設で客引き。
ジムもない、ちゃんとした図書館もない、なんの共有施設もないマンションにこんな高い管理代払って、、
なんなん

[13166: 匿名さん]

>>13160 検討板ユーザーさん

うちは2LDKでMAX45000円だったので買いました。20年後ね

[13167: 周辺住民さん]

>>13165 マンション検討中さん
たかが5万円の管理費等が払えないなら、マンションを検討しない方が良いでしょうね。
ジムに定期的に通っているだけで、２万円以上掛かるけどね。
いつも同じウェアを着ている貧素な人もいるがね。

[13168: 匿名さん]

たかが11万円、されど11万円。
ジムにも通えば、さらに出費は上乗せされて毎月13万以上出ていきますね。

[13169: 住民さん]

>>13159 匿名さん
今日来たLINEによると、その認識の通りだと思います。
2月5日以降はしばらく通常営業ですね。