プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[12755: マンション検討中]

ゲート東の低層は、カメクロと距離が近いから価格安いと思います。

[12756: 匿名さん]

>>12755 マンション検討中さん
ですよね。
クロ客から、部屋の中丸見えですしね。

[12757: 匿名]

ブライトの西低層と東低層の関係はどうなんでしたっけ？
そちらもイベント会場と小学校とこんにちわですよね。

[12758: 匿名]

>>12756 匿名さん
クロ客からも見えない距離感だと思います。

あの辺りは、横丁以外に窓面無いですし。
もしかしたら、駐車場から見えるかもですね

[12759: 匿名さん]

>>12756 匿名さん
また！唯一の勲章をぶら下げて、朝早くからのネガ投稿。　検討者がこの物件から目を逸らすのが目的なんだらうなー。　駅近！大型ショッピング施設直結！小学校、幼稚園が隣接！保育園直結！隅田川の花火大会も丸見え。この様に整った物件は魅力的。

ブライトタワー西側にイベント会場も小学校も無いし。タワー全体を把握も出来ていない！アルバイト小僧には呆れる。

[12760: マンション検討中]

>>12759 匿名さん
隅田川の花火見えるんですか？
素敵です！

[12761: マンション検討中]

>>12756 匿名さん

ブライト低層階とゲート東なぜいまだに分譲しないのか知ってる？それは条件が悪すぎるからキャンセル防止のためわざと分譲止めてるんだよ。他の部屋より安く設定していたら分かるけど、同じ価格設定でも買わないだろ。ゆっくり千葉よりの中古物件見た方がいいよ。特に快速が泊まる駅、各停とかじゃないくて、錦糸町新小岩市川船橋あたり。

[12762: マンション検討中]

>>12761 マンション検討中さん
ブライトの低層は、カーテン閉めればそこまで条件悪く無いと思います。
午前中は、陽当たりも良いですし。

問題は、ゲート東向きの低層ではないでしょうか。恐らく商業超えない階は壁ドン。
安く出してくれたら購入したいと狙ってます。

[12763: マンション掲示板さん]

>>12761 マンション検討中さん
ここの検討層で千葉を視野に入れてる人は0%でしょ。眼中にないよりも千葉で一番いいとされる市川とかでも私達を何だと思ってんの？ってめっちゃ怒りそう。まぁ亀戸の足元にも及ばないのが事実だから否めないけど。比べるなら勝どきとか豊洲が妥当でしょ。これは完全にライフスタイルの問題だけどね。

[12765: 匿名さん]

>>12763 マンション掲示板さん
？
比較するなら、同じ総武線の都内の駅では？

[12766: 匿名さん]

>>12762 マンション検討中さん
ゲート東向きの壁ドン部屋は、さすがに安くなるでしょうね。

[12767: マンション掲示板さん]

>>12765 匿名さん

総武線の都内の駅で比べたら錦糸町、両国、浅草橋だけど古くてグレード微妙なマンションが多いです。この規模感、仕様、商業施設直結は正直でかいです。現段階ではここと錦糸町、上野の中古で悩んでます。

[12769: マンション検討中]

>>12764 評判気になるさん

庭木について現場見に行った方がいい、どれぐらいの高さなのか調べてみて？せいぜい2Fまでだろう。イベント行う場所の真ん中に庭木植えたらどうすんの？言ってることめちゃくちゃだよ？

快速の駅は快速も各停も止まる、各停の駅は各停しか止まらない、わかってんの？快速の駅だから各停の電車乗れないと思ってんの？

[12770: マンション検討中]

>>12767 マンション掲示板さん
総武線なら、ブリリアタワー東京と比較する人が多いと思うのですが築年数の好みがあるので亀戸選択もおかしくは無いと思います。

[12772: 評判気になるさん]

>>12769 マンション検討中さん
都内へのルートですよ！？

[12773: 評判気になるさん]

>>12772 評判気になるさん
それぞれ目的地が違うんだよ。快速は錦糸町から東京駅そして横浜方面へ。　総武線は、秋葉原やお茶の水や新宿方面へ。

[12774: マンション比較中さん]

>>12773 評判気になるさん
ルート違うのは重々承知している。言いたいのは、快速の駅は、2路線（横須賀線、総武線）とも乗れる、言いたいことわかった？

[No.12769～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[12775: 検討板ユーザーさん]

昨日写真投稿されてたけど　丸見えなんだよなぁ?

[12778: 通りがかりさん]

ネガも良くないが、ここの契約者も必死すぎる。
無視すればいいのに、やっぱ土地柄で喧嘩好きだね。

[12779: 評判気になるさん]

>>12778 通りがかりさん
契約者ではありません。検討者です。また、亀戸出身ではありません・・・出身は文京区ですよ。

[12780: 匿名]

亀戸は快速止まらないんだから、どちらも停まる駅と比べたら駅力は下がるでしょwそれも認められないとかw 購入者は選んでるでしゅ！とか謎理論ww

[12783: 匿名さん]

[No.12746～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12784: ご近所さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
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[12785: 匿名さん]

昨日の写真というと、ゲート北側が丸見えってことなのでは？

[12786: マンション掲示板さん]

購入者/営業の必死さも、
他物件営業/ネガの必死さも、
ものすごく伝わってきている。

こことシティテラス新小岩と比較する人いないかしら？
２LDK+Sの６０００万円はちょっと気になる。
職場丸の内だから快速一本で行きたいんだよね。

[12787: 匿名さん]

>>12786 マンション掲示板さん

シティテラス新小岩も検討しました。
魅力的なところ：
新小岩駅近
手頃な価格設定
テレワークスペース
総武快速停車駅

いまいちなところ：
鉄道の騒音問題
ベランダから嫌悪施設（ラブホ）の丸見え
免震でも制振でもない

色々と悩んだ結果、
亀戸にしました。

[12788: マンション比較中さん]

>>12785 匿名さん
ゲート北側の低層～高層と、ゲートとブライトの東低層ね。

[12789: マンション掲示板さん]

>>12787 匿名さん

いまいちのところついてですが、
鉄道側の関して二重サッシがどれ程効いてます？
ラブホは全室バルコニー見えるのでしょうか？
耐震レベルは確かに8級までは全損ないレベル？

[12790: 匿名さん]

>>12789 マンション掲示板さん

二重サッシはどれくらいの効果があるかは実際住んで見ないとなんとも言えませんが、
鉄道の騒音は低周波が多いので、ベランダ側の換気口から周り込んでしまうのではと懸念しました。

Google earthで色々とシミュレーションしてましたが、ラブホについては少しでも抜け感がある高層住戸だと見えてしまいそうです。

耐震についても今時の新築マンションは地震で倒壊することは流石にないと思いますが、体感震度と室内の家財道具への影響を気にしていました。

あくまで私の懸念でした。

[12791: 匿名さん]

>>12788 マンション比較中さん
> ゲート北側の低層～高層と、ゲートとブライトの東低層ね。

それらの部屋はずっとカーテン閉め切りになっちゃいますかね？

[12792: 匿名さん]

>>12791 匿名さん
唯一の勲章さんにお聞きしたいのですが？北側高層は！何処から丸見えなのでしょうか？　亀戸東口の信号からですか？　唯一の勲章さんは！背が高いんですね。巨人かな？爆　もっと勉強したら？

[12793: マンション掲示板さん]

ガラスは半透明なので外では見えづらくなってますし、十分な高さがありますので現地行けばわかりますけどほぼ気になりません。双眼鏡でガン見しないかぎり全然気にするレベルに値しませんよね。ガラス素材使ってるのは都会の有名なタワマンはどこも同じです。それが嫌だったら普通の板マン買われた方が賢明かと思います。私はむしろ東口側に人がものすごく増えるのを少し懸念してます。人の流れが急激に増える気がしてどこも混んでそうです。とにかく販売再開を待つばかりですが、、、

[12794: 周辺住民さん]

>>12786 マンション掲示板さん
シティテラス新小岩を契約しました。
時々気になってて、プラウド亀戸クロスの掲示板を覗いたりしています。

僕シティテラス新小岩を選んだ理由は4つ。
1．3LDK、面積がほぼ同レベルで、亀戸より新小岩は1600万円程安かった
2．南向き、亀戸は西/東/北。もちろん南向きは高くて検討範囲内ではなかった
3．職場は品川駅で、新小岩からは直通で25分、亀戸からは乗り換え１回で30分
4．新小岩、小岩駅周辺の再開発が計画されており、2028年?目途に駅周辺が一新するとのこと。
亀戸駅東口の公園計画を最初楽しみしていたが、何故か、14F建ての賃貸マンションに急遽計画変更してしまった。

ちなみに、プラウド金町も検討したよ、金町もこれからものすごく再開発するらしいけど、タイミングもあってやめた。

[12795: マンション検討中さん]

現地見に行きましたが賑やかしい雑多な感じがダメでした。良くも悪くも下町な感じ。

[12796: 匿名さん]

>>12793 マンション掲示板さん
今まで写真が何枚も載ってますが、半透明ではありませんよ。

[12797: 周辺住民さん]

>>12791 匿名さん
まあ、そうゆうこと。北向き、ブライト低層階、ゲート東はカーテン閉めっぱです。開けちゃダメだよ～露出狂以外。信号待ち中暇だから見上げるだろうね。

[12798: マンション掲示板さん]

https://pbs.twimg.com/media/FFumdS8VgAAuGzx?format=jpg&name=large

どう見ても半透明ではないよ

[12799: 匿名さん]

>>12798 マンション掲示板さん

天候や時間帯次第でしょ。
正しくは反射率の高いガラスです。
空が明るければ明るいほど、
そして拡散反射が弱ければ弱いほど透明度が弱くなります。

夜や雨・曇の日はほぼ透明になります。

[12800: マンション検討中さん]

このスレッド、ずっと同じ話題繰り返してますね。それだけ文句のつけどころがない物件ということなのでしょうか。

[12801: 匿名さん]

>>12786 マンション掲示板さん
だったら新小岩にすればいいんじゃない？
ここで聞いても誰も相談乗ってくれないよ

[12802: 検討板ユーザーさん]

ほんとにベランダとか治安とか同じ話題ばかり。ベランダ出るなとかカーテン開けるなとか入居者の自由でしょ。地上から見上げましたが部屋の中はちゃんと見えないような設計になっているのですね。ゲート東の10階?14階あたりが気になりますが10階は前建あるかな

[12803: 匿名さん]

部屋の中見えますよ。それだけ目立つ問題だからこそ、これだけいろいろ言われてるんでしょう。