プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[12651: 匿名さん]

ここの物件は6丁目に当てはまると思いますが、再開発に伴いなぜ地価が下がったのでしょうか？それと、2020年1月に何がありました、、、、？

[12652: 通りがかりさん]

よく分からない人が増えますしw

[12653: マンション掲示板さん]

>>12651 匿名さん

え、週末も休まず営業活動してんの？週末もなして働き三昧だけどずっと貧しいのは何故か考えた方がいいよ。てかその会社ブラックだからまじでやめた方がいいよ。こんな24時間頑張ってるのにネガさんの生活はちっともよくならないから。

[12654: マンコミュファンさん]

>>12653 マンション掲示板さん
むっちゃ早口で言ってそうw

[12655: 匿名]

ウーバーイーツは出来たら業者用エレベーター使うようなルールにして欲しいですね。
他のタワマンでも住民用を使えるところと防災センターを経由して業者用エレベーターを使わせるところありますが、やはり住民と配達員では雰囲気が違い過ぎます。

[12656: 匿名さん]

晴海フラッグとかパークタワー勝どきと比べるとどうですか？
カメックス含め、これら3物件はここ数年間の販売不動産の中では超優良物件だと思いますが、甲乙つけがたいですよね。

[12657: 匿名]

>>12656 匿名さん
ハルミフラッグは鉄道アクセスを重視しないなら価格も低いし良いですね。
勝どきも、手が届く層にはもちろんありです。
どちらも倍率高いので、落選してもOKという時間的余裕も必要かと。
低倍率で現実的に来年入居で買えて、鉄道アクセスもよく価格も高いけどまだ出せる範囲という層の選択肢としては、亀戸は良いかなと思います。
亀戸に愛着がある方は迷わずゴーですが、タワマンの比較としてはハルミフラッグやPTKとの比較は、人によって何を重視するかが大きく、答えがない気がします。

[12658: 匿名さん]

ひとつ確かなのは、人気ではハルミフラッグとPTKがダントツということです。
ここも人気ですが、それら二つには遠く及びませんね。

[12659: マンション住民さん]

>>12200 周辺住民
亀戸に誇りを持てないような輩は来んなよ

[12660: 匿名さん]

>>12651 匿名さん

亀戸は江東区、江東区は豊洲などの再発で手が回らないから亀戸は必然的に後回される。まして錦糸町が隣にあるわけですから、将来性がないでしょ。

更に都心を選ぶか、もう少し千葉よりのコスパがいい物件を考えた方がいい気がする。

[12661: 匿名さん]

>>12660 匿名さん
隣の江戸川区と比べて価格異常だよね

[12662: 匿名さん]

どう考えても晴海フラッグとパークタワー勝どきの圧勝だろ。ここの購入者はそれら2つを意識してても、それら2つの購入者はここを意識してないよ。

[12663: 匿名さん]

私はハルミとここ比較してこっちにしました

[12664: 匿名さん]

>>12663 匿名さん
そういう人も、中には居ますよね

[12665: 購入経験者さん]

>>12662 匿名さん

ptkはともかく、晴海フラッグはバス便物件だから圧勝もクソもないでしょ。ただの駅距離と価格のトレードオフだから

[12666: 匿名]

>>12662 匿名さん
このあたりについて、ビックリマンさんのご意見を頂戴したいところです。

[12667: マンション検討中]

>>12664 匿名さん
勝どきと比較して、こちらにしました。
2年待つのが長いなと思いました。

また、入居時期がちがうので
検討者も変わりますよ。

[12668: 匿名]

>>12660 匿名さん
そう考える人も中にはいますよね。

[12669: 匿名さん]

>>12651 匿名さん

2020-2021にかけて日経/NYダウの暴騰による資産が増えた方が多いのではないでしょうか？今日ビットコインの暴落はもちろん、NYダウもどんどん下がってる一方だから、相場より遥かに高いここの物件ではなく、まだ適正価格であるマンションを選んだ方がいいと、個人的に思います。

[12670: マンション検討中さん]

勝どきよりは総武線沿線のマンションとの比較になると思いますよ。平井、小岩、市川、船橋。または、亀戸、錦糸町、浅草橋の中古マンション。

[12671: 匿名]

>>12669 匿名さん
このネタは正直飽きているのですが、
商業直結、保育園併設、小学校併設、飲食店600店舗以上、駅徒歩2分、免震の新築物件のうち適正価格のおすすめはありますでしょうか。ゆかいふるがあるとなお良いです（笑）

[12672: 匿名]

中古は売り出されても買える確率低くて、探すのにほとほと疲れましたわ。

[12673: 匿名]

>>12670 マンション検討中さん
条件近い総武線沿いってブリリア東京くらいしかないような？築年数違いすぎるし散々ここで議論されてる。

[12674: 匿名さん]

>>12651 匿名さん

これはどこのサイトに載っておるのでしょうか？

[12675: 検討板ユーザーさん]

ここまでバッチ付きの一人芝居w

[12676: 匿名さん]

類似物件が少ないマンションは強いですよね。ここと似たマンションは少ないので希少価値の高さありますね。

[12677: 契約者]

高層階を契約したものです、本日内覧会に行きました。バルコニーのガラスが思った以上に透け透けでした。旦那に路上から見てもらったのですが、洗濯物は多分ほぼ丸見えかも、、??高層階なので夜になるとカーテンを閉めればいいのですが、低層階の方々は大丈夫かなと思っちゃいました。角度によって覗こうと思えば室内の奥まで見えるかと。特に北向きと東向きの低層階を検討している方々は慎重に現地を確認した方がいいかも。

[12678: ご近所さん]

>>12677 契約者さん
今日内覧会やってなくないですか？

[12679: マンション検討中さん]

>>12677 契約者さん

どこで写真もってきたの?内覧会は夜やってないはずです。ネガの営業さん契約者のふりして書いてあるけど詐欺まがいなことまでしてますね。これは投稿者の情報開示をお願いするしかないですね。

[12680: ご近所さん]

>>12679 マンション検討中さん
17時ごろまでは可能なのであり得るんじゃ、、、

[12681: マンション検討中さん]

まず契約者じゃなくどこかTwitterとかで拾ってきた写真をもってきて契約者のふりしてるのが悪質過ぎます。いつもの２４時間体制の隣の営業さんでしたよね?ちょっとこれはやばすぎます。あと、MRで外からは半透明でみえにくくなってるって十分な説明をしてますよ。外からの見える心配は全くいりません。

[12682: 匿名さん]

>>12677 契約者さん
このネガ投稿の写真は！何タイプだ？　あの小さな小さな室外機も気になる。

[12683: 匿名さん]

>>12681 マンション検討中さん
> 外からの見える心配は全くいりません。

それは言い過ぎでしょう。
過去に、外からよく見えてる写真が投稿されてますよ。

>>12538
>>12543

よーく見てくださいね。

[12684: 匿名]

晴れの日はスケスケでは無い感じ。というかここよりTwitterの方がよっぽど有益な情報流れてますね。
https://twitter.com/shirokumalax/status/1466949619091664899?s=21

[12685: 通りがかりさん]

>>12684 匿名さん
横から撮影してて空が反射してるからじゃんw現地行けばわかるけど、正面だと信号待ちから丸見えだよ。
低層購入者はやばいね

[12686: 検討板ユーザーさん]

https://pbs.twimg.com/media/FFumdS8VgAAuGzx?format=jpg&name=large

普通に「半透明」は嘘で草
ここまで逆ギレしてるの全部バッチ付きなんですよね?こわ?

[12687: マンション検討中]

>>12677 契約者さん
向きはどちらですか？？

西向き購入検討してるのですが、
西向きってスカイツリー見えますか？

[12688: 匿名さん]

>>12685 通りがかりさん
何処ぞに雇われた低レベルネガには呆れる。パークタワー勝どきも同じ色付き透明ガラスを採用。
晴海フラッグも採用。　これらの物件にも言える事だろ？　皆！相応に対策はとるだろうし、検討者が集まる場所に！入ってくるな。　さ、よ、な、ら

[12689: ご近所さん]

そもそも、亀戸クロスの写真じゃなくない？浴室の奥に窓があるタイプの住戸ある？

[12690: 通りがかりさん]

洗面台と浴室の天丼低くないですか？

[12691: マンション検討中さん]

>>12689 ご近所さん
ありますよ。12677さんに申し訳ないので明示はしませんが、どのタイプの間取りか私は分かってしまいました（笑）

[12692: 通りがかりさん]

折角写真を上げて下さった購入者の方を他物件の営業扱いするここの民度どうかしてるよ。お薬増やしましょうねーレベル

[12693: 匿名さん]

>>12677 契約者さん

僕もなんだかんだ夜7時まで内見していました、3、4時間ぐらいかかったのかな。ちなみに、同じ間取りです。確かに同じこと思ってたけど、、、

[12694: ご近所さん]

>>12691 マンション検討中さん
GLじゃないですよね？位置関係が違うので。

[12695: ご近所さん]

>>12692 通りがかりさん
営業扱いまではしてない。笑

[12696: ご近所さん]

>>12693 匿名さん
夜7時まで内覧はできませんよ。

[12697: 検討板ユーザーさん]

>>12681 は明らかに営業扱いしてるじゃんwまずは誤りを認めろよw 改めて低層購入者は現地見てしっかり確認した方がいいね。丸見えだから

[12698: 匿名さん]

>>12692 通りがかりさん

めっちゃ同感する。しかも「ご近所さん」にも関わらずポジ感半端ない。いい物件として守ろうとしている姿感動したわ。

[12699: 匿名さん]

>>12697 検討板ユーザーさん
下らないないんだよ。低レベルが。誤りを認めろ？
他物件も同じだろ？　相応に対策するだよ、、、購入者や検討者は。

[12700: 通りがかりさん]

あらら反論できなくなっちゃったか。いわばまさにFACTFULNESSなのでありますw

[12701: 名無しさん]

写真的には高層階じゃ無さそうだけど参考になりました。入居前に夜景見れてうらやましい。

[12702: マンション検討中さん]

内覧会は17時までです。時間は守りましょう。

[12703: 契約者]

>>12677 契約者さん
あなたが契約者かはわかりませんが、他の人が撮った写真を勝手に利用して投稿しないでください。管理人さんにも削除依頼します。

[12704: 匿名さん]

>>12677 契約者さん

バルコニーの写真を見せるのはやめたほうがいいですよ。
住戸が特定されてしまいますので

[12705: 検討板ユーザーさん]

都合の悪い写真は削除依頼するのであります

[12706: 匿名さん]

>>12704 匿名さん

この物件の契約者全員を特定することが出来ました。
なぜなら全ての部屋番号と間取りがリンクしているからです。現時点、特定するかしないかどうでもよくない？営業なので物件を守りたい気持ちは分かりますが。

[12707: 契約者さん1]

>>12705 検討板ユーザーさん

あなたここに住み着いてるたった一人のネガですよね?一体何が目的ですか?内覧会は17時までです。どこで写真もってきたのか知らないけど哀れな人生ですね。自作自演が低レベルです。

[12708: 匿名さん]

>>12706 匿名さん

誰も自分の間取りや階層言ってないのに、全部特定？
超能力者のつもり？

言ってることはめちゃくちゃだし、
根拠もなく人を営業呼ばわりするのはもうほどほどにしてくださいよ。。。

[12709: eマンションさん]

>>12707 契約者さん1さん
その言葉そのままお返しするのデースw

[12710: 匿名さん]

>>12709 eマンションさん
デースだって、、、レベル低

[12711: マンション検討中]

亀戸クロックが発表されてから、ネガが異常だ。
人気物件の証だろうが、リリースの途端に目立つ。
ゲート東狙いが多いんだろうね。

[12712: 匿名]

最近の投稿は営業とかじゃなくて直近購入者だね。初期購入者はもう既に含み益出てるし、今後の売れ行きはそんなに関係ない。
直近高値掴みしちゃった層が今後売れ残り、値下げでもしちゃったら、次は自分達のエリアだから目も当てられない、躍起になってる。

[12713: 匿名さん]

欠点バレちゃったから営業か、直近購入者か知らんけど、騒ぎすぎだろ。リリースしてからネガが多いとか、不利の写真を早く消せとか、うけるわまじで。この物件を多面評価してはいけないみたいになってない？？？？良いところしか言えない掲示板になってんの？自由に意見交換させてよ、あんたち。

[12714: 匿名さん]

こんだけ盛り上がってるので値上げ必至ですね

[12715: 匿名さん]

値上げしてほしくて必死？

たしかに！そうですねー

[12716: 匿名さん]

5期の購入者ですが、ネガもネガの煽りにおとらされてムキになる購入者もみんな暇だなあと思いました。

[12717: 名無しさん]

>>12716 匿名さん
それを投稿しちゃうあたり出遅れ組ってかんじw

[12718: 匿名さん]

>>12717 名無しさん

出遅れ組ですかね。
単価が上がってからの購入は確かですが、
みなさんの人生設計はそれぞれ違うから、買うときに買うだけで遅れた自覚は全くありません。
そして、単価の差は全然許容範囲内で大して思ってません。

もっと心に余裕を持たせましょうよ

[12719: 匿名さん]

ゲートタワーは駅やカメクロへのアクセス、エントランスの豪華さ等、ブライトより良い部分もありますからね。
私も適正な価格と思います。
むしろ株価や仮想通貨の動き等考えるとほとんど上がってないように感じます。

[12720: 匿名]

>>12719 匿名さん
ご契約おめでとうございます。
商業直結、保育園併設、小学校併設、飲食店600店舗以上、駅徒歩2分、免震、ゆかいふる完備の唯一の物件ですし、ゲートの値上げは日経米株上昇分の補正で適正価格なので素晴らしいご決断です。

[12721: 匿名さん]

>>12720 匿名さん

必死さ伝わってきました。
ありがとうございます。
この文章は多分コピペでこの掲示板に10回以上書かれている。

[12722: 契約者さん1]

600って間違っているのを
何度もそのままコピペですね…

[12723: 匿名]

>>12721 匿名さん
ちなみに文言は少し変えながら10回以上私が書いているが、毎回手打ちしている。笑
範囲指定にもよりますが600以上は間違いですね、たしかに。

[12724: 匿名]

ネガというか周辺中古の営業マン戦士たちにアドバイスするならば、 >>12671 みたいな質問にはきちんと答えを用意しておいた方が良いと思いますよ。
亀戸クロスよりも良い物件は具体的に思いつかないようで、返信付いてないみたいですが。

亀戸クロスは値上がったので買えなくなり、諦めて中古探す層は一定数いるわけですからね。例えば「商業直結ではないけど大型スーパー近くにある物件はどうですか？」とか「タワーに限らなければたくさん候補出せますよー」とか。具体的な物件を出して叩かれるのは怖いと思いますが、柔軟に物件をお勧めを投稿したら皆さんに喜んでもらえると思いますよ。

[12725: 匿名さん]

うちの奥さん、亀戸なんかに住みたくないって。
親戚住んでいるから何度も行ってるらしいけど、なんで亀戸でこの値段出さなくちゃいけないんだよと。それなら千葉の方がマシって言われたよ。。。
残念。
ま、千葉の方がいいっていうのは、　奥さんは千葉出身だからなんだけど。

[12726: マンション検討中さん]

そりゃ亀戸みたいな土地にバカ高いお金使う人の方が少数派ですから、、、

[12728: 匿名さん]

私からしたら千葉なんかでいいマンションなんてないって思っちゃいますけど

[12729: マンション検討中]

ゲート東15階以下が、西と同じくらいの価格で出るはずが無いと思います。
そんな事ありますか？

[12730: 匿名さん]

>>12725 匿名さん

残念！
私は頑張って奥さん説き伏せましたよ！
うちの場合奥様千葉論外で白金が良いと言ってたから大変でした

[12731: 匿名さん]

港南だの千葉だのどんだけ釣られてるのよw
近隣育ちだけど、元々万人受けする土地柄じゃないしw
ちょっとイジられるくらいはむしろ美味しいよ。

で、住み心地？
最高でしょうね。

[12732: 匿名さん]

千葉に負ける亀戸w

[12733: 匿名さん]

カメックスの規模や設備や商業施設直結などで、もし錦糸町に建つのなら、それこそ坪400以下でなんて買えないからね。亀戸では高いかも知れないけど、それなりの価値があるマンションなのは確かです。

[12734: マンション掲示板さん]

千葉なんか論外すぎるでしょ。ここの購入検討者の眼中にもないよ。足元にも及ばないし、話す価値がありません。ネガは24時間休みなして働いているから頑張って脱千葉してね。一生無理そうだけど笑。ネガ書くために一人で色々な人演じてるのが可哀想すぎる。

[12735: 匿名さん]

>>12734 マンション掲示板さん

千葉、亀戸とかじゃなくて、コスパの話だろうが(沿線の中古マンションとか)。だったら亀戸とか検討せず、白金見た方がいいでしょ。>>12725のレスよく読んでほしい。

24時間休みなしで働いている野村の営業さんたちの必死さ伝わってきています。あん達らよく頑張っていることは認めるよ。

>>12730残念、ここの物件検討している自体であなた白金と無縁だよ。

[12736: マンション検討中さん]

ここの物件は6丁目に当てはまるよね、再開発に伴いなんで地価が下がったの？？？

あと、新築マンション推移表見ると2020年から急に下がったけどなんで？日経と米株が下がったから？
株も下がる勢いが凄いけど地価がまた下がるということになるの？

人身攻撃しないで、普通に知りたいい

[12737: 匿名さん]

千葉県民としては気持ちは分からなくはない。
東京か千葉かで絶対的に線引きしたい人と、市川や船橋から快速電車で平井小岩亀戸スルーして生きてきた人じゃ感覚が相容れないと思う。

[12738: マンション検討中さん]

地縁なくて広域検討で亀戸に流れ着いた人には申し訳ないけど、快速も止まらない江戸川区・江東区の駅なんて千葉都民には鼻で笑われてるかもしれませんよ
地ぐらいとしてはそんなもんです。

[12739: 匿名さん]

>>12736 マンション検討中さん
何度も下らない投稿して、何度も管理人から削除され暇なんだろうなー。そっかー机に張り付いて！ネガ投稿するのがアルバイトの仕事かー。が、ん、ば、れ
しかしね！アルバイト君。実際売れている物件なんだよ！プラウドタワー亀戸クロスは。　

[12740: 匿名さん]

>>12738 マンション検討中さん
はいはい！今度は、違う話題ですか？

[12741: 匿名]

なんか、ポジネガ大集結して盛り上がってますね！
商業施設発表のあとからすごい勢いです。。。！

[12742: 匿名さん]

>>12741 匿名さん
これからは！商業施設ネタや内覧会ネタで、、、
この物件は、大いに盛り上がります。

[12743: 匿名さん]

良いマンションなのにディスる意図が分からないですね。妬みなら人としてみっともないからやめた方が良いですよ。情けない。

[12744: 通りがかりさん]

>>12743 匿名さん

自分のマンションをあげるため、他のマンションや千葉県をディスるのも情けないと思う。

[12745: 検討板ユーザーさん]

ブーメラン刺さりましたーw

[12748: 通りがかりさん]

野村の営業陣すげーな、
建物は三井三菱よりも劣るけど、
営業は相当頑張ってることを認めてあげたいところ。

物件に不利なこと一言言っただけで
せめて4、5人ぐらいやり返してくる。
なんか逆に不安になってきた。

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690
野村不動産の高級タワマンに「施工不良」発覚。大規模調査を求める声があがるも、リークした住民に対しての恨み節も

[12749: 匿名さん]

実際、施行不良を週刊誌にリークするようなことはしないでほしいなと思っちゃいます。自分1人のことじゃないですからねぇ