プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[12651: 匿名さん]

ここの物件は6丁目に当てはまると思いますが、再開発に伴いなぜ地価が下がったのでしょうか？それと、2020年1月に何がありました、、、、？

[12652: 通りがかりさん]

よく分からない人が増えますしw

[12653: マンション掲示板さん]

>>12651 匿名さん

え、週末も休まず営業活動してんの？週末もなして働き三昧だけどずっと貧しいのは何故か考えた方がいいよ。てかその会社ブラックだからまじでやめた方がいいよ。こんな24時間頑張ってるのにネガさんの生活はちっともよくならないから。

[12654: マンコミュファンさん]

>>12653 マンション掲示板さん
むっちゃ早口で言ってそうw

[12655: 匿名]

ウーバーイーツは出来たら業者用エレベーター使うようなルールにして欲しいですね。
他のタワマンでも住民用を使えるところと防災センターを経由して業者用エレベーターを使わせるところありますが、やはり住民と配達員では雰囲気が違い過ぎます。

[12656: 匿名さん]

晴海フラッグとかパークタワー勝どきと比べるとどうですか？
カメックス含め、これら3物件はここ数年間の販売不動産の中では超優良物件だと思いますが、甲乙つけがたいですよね。

[12657: 匿名]

>>12656 匿名さん
ハルミフラッグは鉄道アクセスを重視しないなら価格も低いし良いですね。
勝どきも、手が届く層にはもちろんありです。
どちらも倍率高いので、落選してもOKという時間的余裕も必要かと。
低倍率で現実的に来年入居で買えて、鉄道アクセスもよく価格も高いけどまだ出せる範囲という層の選択肢としては、亀戸は良いかなと思います。
亀戸に愛着がある方は迷わずゴーですが、タワマンの比較としてはハルミフラッグやPTKとの比較は、人によって何を重視するかが大きく、答えがない気がします。

[12658: 匿名さん]

ひとつ確かなのは、人気ではハルミフラッグとPTKがダントツということです。
ここも人気ですが、それら二つには遠く及びませんね。

[12659: マンション住民さん]

>>12200 周辺住民
亀戸に誇りを持てないような輩は来んなよ

[12660: 匿名さん]

>>12651 匿名さん

亀戸は江東区、江東区は豊洲などの再発で手が回らないから亀戸は必然的に後回される。まして錦糸町が隣にあるわけですから、将来性がないでしょ。

更に都心を選ぶか、もう少し千葉よりのコスパがいい物件を考えた方がいい気がする。

[12661: 匿名さん]

>>12660 匿名さん
隣の江戸川区と比べて価格異常だよね

[12662: 匿名さん]

どう考えても晴海フラッグとパークタワー勝どきの圧勝だろ。ここの購入者はそれら2つを意識してても、それら2つの購入者はここを意識してないよ。

[12663: 匿名さん]

私はハルミとここ比較してこっちにしました

[12664: 匿名さん]

>>12663 匿名さん
そういう人も、中には居ますよね

[12665: 購入経験者さん]

>>12662 匿名さん

ptkはともかく、晴海フラッグはバス便物件だから圧勝もクソもないでしょ。ただの駅距離と価格のトレードオフだから

[12666: 匿名]

>>12662 匿名さん
このあたりについて、ビックリマンさんのご意見を頂戴したいところです。

[12667: マンション検討中]

>>12664 匿名さん
勝どきと比較して、こちらにしました。
2年待つのが長いなと思いました。

また、入居時期がちがうので
検討者も変わりますよ。

[12668: 匿名]

>>12660 匿名さん
そう考える人も中にはいますよね。

[12669: 匿名さん]

>>12651 匿名さん

2020-2021にかけて日経/NYダウの暴騰による資産が増えた方が多いのではないでしょうか？今日ビットコインの暴落はもちろん、NYダウもどんどん下がってる一方だから、相場より遥かに高いここの物件ではなく、まだ適正価格であるマンションを選んだ方がいいと、個人的に思います。

[12670: マンション検討中さん]

勝どきよりは総武線沿線のマンションとの比較になると思いますよ。平井、小岩、市川、船橋。または、亀戸、錦糸町、浅草橋の中古マンション。

[12671: 匿名]

>>12669 匿名さん
このネタは正直飽きているのですが、
商業直結、保育園併設、小学校併設、飲食店600店舗以上、駅徒歩2分、免震の新築物件のうち適正価格のおすすめはありますでしょうか。ゆかいふるがあるとなお良いです（笑）

[12672: 匿名]

中古は売り出されても買える確率低くて、探すのにほとほと疲れましたわ。

[12673: 匿名]

>>12670 マンション検討中さん
条件近い総武線沿いってブリリア東京くらいしかないような？築年数違いすぎるし散々ここで議論されてる。

[12674: 匿名さん]

>>12651 匿名さん

これはどこのサイトに載っておるのでしょうか？

[12675: 検討板ユーザーさん]

ここまでバッチ付きの一人芝居w

[12676: 匿名さん]

類似物件が少ないマンションは強いですよね。ここと似たマンションは少ないので希少価値の高さありますね。

[12677: 契約者]

高層階を契約したものです、本日内覧会に行きました。バルコニーのガラスが思った以上に透け透けでした。旦那に路上から見てもらったのですが、洗濯物は多分ほぼ丸見えかも、、??高層階なので夜になるとカーテンを閉めればいいのですが、低層階の方々は大丈夫かなと思っちゃいました。角度によって覗こうと思えば室内の奥まで見えるかと。特に北向きと東向きの低層階を検討している方々は慎重に現地を確認した方がいいかも。

[12678: ご近所さん]

>>12677 契約者さん
今日内覧会やってなくないですか？

[12679: マンション検討中さん]

>>12677 契約者さん

どこで写真もってきたの?内覧会は夜やってないはずです。ネガの営業さん契約者のふりして書いてあるけど詐欺まがいなことまでしてますね。これは投稿者の情報開示をお願いするしかないですね。

[12680: ご近所さん]

>>12679 マンション検討中さん
17時ごろまでは可能なのであり得るんじゃ、、、

[12681: マンション検討中さん]

まず契約者じゃなくどこかTwitterとかで拾ってきた写真をもってきて契約者のふりしてるのが悪質過ぎます。いつもの２４時間体制の隣の営業さんでしたよね?ちょっとこれはやばすぎます。あと、MRで外からは半透明でみえにくくなってるって十分な説明をしてますよ。外からの見える心配は全くいりません。

[12682: 匿名さん]

>>12677 契約者さん
このネガ投稿の写真は！何タイプだ？　あの小さな小さな室外機も気になる。

[12683: 匿名さん]

>>12681 マンション検討中さん
> 外からの見える心配は全くいりません。

それは言い過ぎでしょう。
過去に、外からよく見えてる写真が投稿されてますよ。

>>12538
>>12543

よーく見てくださいね。

[12684: 匿名]

晴れの日はスケスケでは無い感じ。というかここよりTwitterの方がよっぽど有益な情報流れてますね。
https://twitter.com/shirokumalax/status/1466949619091664899?s=21

[12685: 通りがかりさん]

>>12684 匿名さん
横から撮影してて空が反射してるからじゃんw現地行けばわかるけど、正面だと信号待ちから丸見えだよ。
低層購入者はやばいね

[12686: 検討板ユーザーさん]

https://pbs.twimg.com/media/FFumdS8VgAAuGzx?format=jpg&name=large

普通に「半透明」は嘘で草
ここまで逆ギレしてるの全部バッチ付きなんですよね?こわ?

[12687: マンション検討中]

>>12677 契約者さん
向きはどちらですか？？

西向き購入検討してるのですが、
西向きってスカイツリー見えますか？

[12688: 匿名さん]

>>12685 通りがかりさん
何処ぞに雇われた低レベルネガには呆れる。パークタワー勝どきも同じ色付き透明ガラスを採用。
晴海フラッグも採用。　これらの物件にも言える事だろ？　皆！相応に対策はとるだろうし、検討者が集まる場所に！入ってくるな。　さ、よ、な、ら

[12689: ご近所さん]

そもそも、亀戸クロスの写真じゃなくない？浴室の奥に窓があるタイプの住戸ある？

[12690: 通りがかりさん]

洗面台と浴室の天丼低くないですか？

[12691: マンション検討中さん]

>>12689 ご近所さん
ありますよ。12677さんに申し訳ないので明示はしませんが、どのタイプの間取りか私は分かってしまいました（笑）

[12692: 通りがかりさん]

折角写真を上げて下さった購入者の方を他物件の営業扱いするここの民度どうかしてるよ。お薬増やしましょうねーレベル

[12693: 匿名さん]

>>12677 契約者さん

僕もなんだかんだ夜7時まで内見していました、3、4時間ぐらいかかったのかな。ちなみに、同じ間取りです。確かに同じこと思ってたけど、、、

[12694: ご近所さん]

>>12691 マンション検討中さん
GLじゃないですよね？位置関係が違うので。

[12695: ご近所さん]

>>12692 通りがかりさん
営業扱いまではしてない。笑

[12696: ご近所さん]

>>12693 匿名さん
夜7時まで内覧はできませんよ。

[12697: 検討板ユーザーさん]

>>12681 は明らかに営業扱いしてるじゃんwまずは誤りを認めろよw 改めて低層購入者は現地見てしっかり確認した方がいいね。丸見えだから

[12698: 匿名さん]

>>12692 通りがかりさん

めっちゃ同感する。しかも「ご近所さん」にも関わらずポジ感半端ない。いい物件として守ろうとしている姿感動したわ。

[12699: 匿名さん]

>>12697 検討板ユーザーさん
下らないないんだよ。低レベルが。誤りを認めろ？
他物件も同じだろ？　相応に対策するだよ、、、購入者や検討者は。

[12700: 通りがかりさん]

あらら反論できなくなっちゃったか。いわばまさにFACTFULNESSなのでありますw