プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[1201: 匿名さん]

本当に買う気がある人（買える人）は内々で指定した部屋に決まってると思いますよ。
その人たちは抽選は行いません。
ここを見てると70％以上が諦めモードのような感じですね。

[1202: 口コミ知りたいさん]

>>1201 匿名さん
私は買う気がある人(買える人)ですが、営業の人からおそらく抽選になりますと言われています。。

[1203: 匿名さん]

>>1202
ファイナンス的な確実性もそうだけど、人も見ます。

[1204: 匿名さん]

ここは本当に高い。
12,000万あればBT豊洲の100㎡角部屋買える。
亀戸に住んでいるので、ここが良かったけど
豊洲に越すことに決めました。。。マジ残念(特に価格と間取り)

[1205: 口コミ知りたいさん]

>>1203 匿名さん
地味に傷つけなくても…

[1206: 匿名さん]

ブライトタワーの東向きっていつ販売開始なんでしょう

[1207: マンション検討中]

>>1201 匿名さん
>>1202 口コミ知りたいさん
一般に募集公開されてる住戸は皆同じ条件なはずですよ。
先着順の住戸でもない限り、募集開けてるのに登録申込できないってことはないですから。

紹介枠とかって形で募集公開されてない住戸は内々で決まってたりする例は聞いたことありますが。

[1208: 匿名さん]

のらえもん作成の価格表。
辛いのか甘いのかよくわからない。
ここ買う人は新亀戸人w
https://wangantower.com/?p=17527

[1209: マンション検討中さん]

のらえもんはどの物件の評価見ても書き方が甘いね
なんかデベ寄りというか

[1210: 匿名さん]

>>1202 口コミ知りたいさん

もっとお金出せそうだから煽ってるのでは？

うちの希望してるとこも抽選になりそうだけど
階数１つ上げれば大丈夫かも、と言われましたし。

[1211: 口コミ知りたいさん]

>>1210 匿名さん
倍率そこそこになりそうですねー。皆さんブライトタワーが外れたらゲートタワーで仕切り直しでしょうか？(西と東にこだわらない人は別ですが。)

[1212: 匿名さん]

>>1209 マンション検討中さん

甘いというより亀戸事情なんか1ミリも分かってないからw
まとめるのが上手いからそれっぽく書いてるけど、
何一つ芯は喰ってないっていう…

[1213: マンション検討中さん]

>>1204 匿名さん
タワマンってだけで豊洲?!

[1214: 匿名さん]

豊洲に400万円出すなら、亀戸を360万円で買いたいな！

[1215: 匿名さん]

>>1214 匿名さん
それは同感。豊洲に魅力を感じない。
もっとも、豊洲に魅力を感じてる人は、亀戸に魅力を感じないんだろうけど。

[1216: 匿名さん]

>>1215 匿名さん
同感です。豊洲と亀戸の魅力は違い過ぎますね。下町の感じが好きなので私は豊洲には住みたくないです。

[1217: 匿名さん]

いやいやこの物件選ぶ人下町好きじゃないでしょ笑
タワーと商業施設とか少なくとも亀戸の中じゃ下町と真逆の存在じゃん

[1218: 匿名さん]

>>1217 匿名さん
タワーと商業施設があっても周りは豊洲と違って下町です。

[1219: 匿名さん]

そりゃそうなんだけど、豊洲とか湾岸みたいな生活に憧れる人が好む物件なんじゃないの？
再開発なんだし下町好きとは真反対の住み方では。

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん
湾岸の生活に憧れて、タワーと商業施設があるからと言って亀戸を選ぶことはいくらなんでもないでしょう。

[1221: マンション検討中さん]

>>1213 マンション検討中さん
亀戸に比べて安かったのと、
間取りが良かったので！
15年も住んだので寂しさはありますが

[1222: マンション検討中さん]

豊洲は何ていうか、私にとっては敷居が高いような感覚。
ちょっと住むには抵抗がある。
亀戸は庶民的な街だからこそ安心してタワマンに住めるって感覚かな。

[1223: マンション検討中さん]

>>1222 マンション検討中さん
町の敷居は豊洲で、
マンションの敷居は亀戸が
って感じですね

[1224: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん
え、亀戸400から480ですが

[1225: 匿名さん]

>>1224 マンション検討中さん

どこの亀戸ですか？
ここは360ですよ

[1226: 匿名さん]

何が問題かって、戸数も多いのに値段の維持費のせいで地元の需要は大して期待できないし、そうなると高所得層を呼び込まないといけない。
そうなると、本来競合にもならないはずの豊洲が現れてくる。
ダブルインカムの共働き層、特に子連れ世帯は環境が整備された豊洲を好むだろうし、わざわざ下町の亀戸なんて選ばないでしょ。

[1227: 匿名さん]

私の同級生で中学生の息子がいるお母さんは子供を学校に通わせていて
「ほんと豊洲は環境が悪い」と嘆いてたので、江東区は全体的に悪いとなだめておきました。
でも、だんだん良くなってきてると思います。

[1228: マンション検討中さん]

コロナのせいでオリンピック中止になって
景気悪くなったら
マンション購入どうなっちゃうのー？？？

[1229: 匿名さん]

コロナが長引いたらマンション市況も下降線に入ると思います　
もし、オリンピックが中止にでもなれば尚更でしょうね
どのみち1年～2年は様子見が正解かと思います
コロナは怖いですが、市況が悪化して相場が下がってくれば、マンション購入検討者にとっては喜ばしいこと

[1230: マンション検討中さん]

例の明治通りのマンション。
城東プロジェクト新築工事
長谷工の19階建マンション、竣工は令和4年1月31日。
高さ60m。
これくらいの情報は野村側営業全員抑えてるんだろうな？
方角的に南西19階以下は眺望かなり支障出そうだぞ(笑)
南の西角部屋は20階以上必至てこと。

[1231: 匿名さん]

１億も出して初っ端から眺望遮られた
激おこだわな(笑)

[1232: 匿名さん]

離れているし、亀戸クロスの南西だから、眺望どうこうって位置ではないと思うんだけど。

[1233: マンション検討中さん]

令和4年1月竣工ってことは、ほぼ同時期か
長谷工ならそれなりに安いだろうし、こっちの方が良いかも

[1234: 匿名さん]

東京タワーは見えないかもな

[1235: 匿名さん]

景色は3日で飽きるから問題無し

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん

だったら16階以下を検討してくれ(^-^)

[1237: マンション検討中]

>>1230 マンション検討中
首都高挟んでるし関係ないでしょ

[1238: マンション検討中]

>>1233 マンション検討中さん

駅遠だしタワーではないので安いでしょうね。
最寄りは西大島ですかね

[1239: 匿名さん]

>>1238 マンション検討中さん
基本最寄りは西大島。
距離的にはミッドクロスの亀戸駅北口までとほぼ互角か。ただ、歩道橋という魔の階段あり(笑)

[1240: マンション検討中さん]

亀戸は北口は歩道橋
東口はエレベーターもエスカレーターもなし
徒歩の人には厳しい場所かもね

[1241: マンション検討中さん]

なんか文字だらけの書類が届きましたね～

来月には手付金支払わなきゃいけないのって
ちょっと憂鬱。。。

[1242: 匿名さん]

>>1241 マンション検討中さん
引き渡しまでのスケジュールが載っていましたね。手付金1000万近くですもんね…。

[1243: 口コミ知りたいさん]

>>1241 マンション検討中さん
私はワクワクしながら読み込みましたよー。手付金1000万円弱の準備に入らねば、とそこは気が重いですが…これで抽選に外れたらやるせない。。

[1244: マンション検討中]

>>1243 口コミ知りたいさん
私も楽しみです。
まだ抽選もありますが家具のことなど考えてしまっています。

[1245: マンション検討中さん]

一応確認だけど、手付金払うのは抽選が当たった後だよね？
初めてなのでイマイチ順番が把握出来なくて

[1246: 口コミ知りたいさん]

>>1245 マンション検討中さん
昨日送られてきた書類見れば流れが分かりますよ。

[1247: マンション検討中さん]

そっかー
ワクワクする人うらやましいー

私なんてほんとに買っちゃって大丈夫なのか？
とか、不安になっちゃって。
マリッジブルーみたいなやつ（笑）
ま、抽選結果すらまだだけど。
契約日とか説明会とか日程どんどん決まってるの見ると焦るというか、なんというか。。。

[1248: 匿名さん]

>>1245
数日以内に手付け入金、間を置かずに指定の場所に赴いて仮契約。
一連の流れについては有無を言わさぬ雰囲気でほぼ猶予がなく、初めてだと結構面食らうｗ
でも契約ってそんなもんだし大きなお金が動くのはお互い様だし、しゃーないね。

[1249: マンション比較中さん]

>>1245
ここは知らん　
我が家はブライトの東側の販売開始待ってるとこだから、細かい流れの説明は受けてないし

一般的には、申込金を10万とか払ったあとで抽選
抽選が当たった人は、物件価格の５％を手付金として振り込んで契約という流れ
抽選当たってから「やっぱりやーめた」という場合は、普通は申込金は戻らない

[1250: 匿名さん]

>>1247
分かるぞｗ

検討、契約、オプション、家具家電・・・
妻の笑顔に比例するように借金が増えていくからなｗ

でもそれでいいんでないの？
お互いアッパラパーの能天気だと破綻リスクも上がるってもんだ。