プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[11801: マンション検討中さん]

>>11799 匿名さん
平井、小岩の販売もあるから、総武沿線の都心よりの亀戸は広告になりますから。商業オープンしたら、更に宣伝効果有りです

[11802: 匿名さん]

ゆっくり売る戦略ねぇ
まだ売り出してない住戸はその戦略かも知れないけど、売り出した住戸が残ってるのは戦略関係なく、ただ売れ行きが悪いだけじゃないかな。

[11803: マンション検討中さん]

MD2回行きましたが、営業が一生懸命北向き2Lを押してきました。あの間取りはともかく、、道を歩いてる人とこんにちわだし、買う人何考えているのか正直わかりません。

[11804: マンション検討中さん]

>>11803 マンション検討中さん
中住戸の2Lが売れちゃったので、グロス的に3L行けない検討者は受け皿なんじゃないですかね？

北向き2Lと、ブライトの低層2Lが同じ位の価格に設定するんじゃないでしょうか。

[11805: 匿名]

北側は現地を見れば見るほど購入意欲削がれますね。
寒いし亀戸の皆さんとこんにちわです。
東側西側の高層買えた方が一番良かったですね。

[11806: マンション検討中さん]

>>11805 匿名さん

判断するのはひとそれぞれですし、感じ方も違うので一概には言えないです。

[11807: マンション検討中さん]

>>11803 マンション検討中さん

DINKSです。西の2LDKか3LDKを考えています。最初から北向きは無理と話しているにも関わらず、営業が物凄い薦めてきたのはもう本当にうざいです。次は他の営業にします。

[11808: 匿名]

>>11805 匿名さん

西側いいですかねぇ。。。ここは西日が眩しすぎる
余ってる東側もモールとこんにちは。。。余ってる在庫値段に見合わないと思いました。

[11809: 匿名さん]

今選べる他物件と比べて、ここは利便性高いので選ぶ人減らなそうですよね。

[11810: マンション検討中さん]

ライフや他テナントが正式に発表されたら盛り上がりそうです

[11811: 匿名]

>>11807 マンション検討中さん
西の2ldkもうありませんが...

[11812: 通りがかりさん]

ゲートタワーのマンション入り口ですが、もの凄く目立ってました。
駅出て、信号待ちしていると異空間でオシャレすぎました。

[11813: マンション検討中さん]

>>11812 通りがかりさん

圧巻ですね。思わず二度見しちゃいました。

[11814: マンション検討中さん]

>>11813 マンション検討中さん

圧巻すぎて思わず見ちゃいますよね。
ガン見する人が多ければ多いほどこんにちわです笑
特に北向きと東向きの低層階。

[11815: 匿名さん]

低層階は、ヘタに洗濯物も干せませんね

[11816: マンション検討中さん]

>>11815 匿名さん

インナー類は強制部屋干し決定

[11817: マンション検討中さん]

>>11814 マンション検討中さん

全然き気にするほどではないと思いますし、低層階っていっても3階からなんで十分な高さありますし、そんなこといってたらマンション自体住めないでしょ。

[11818: マンション検討中さん]

>>11817 マンション検討中さん

男性の方は気にならない方も多いとおもいますが、女性からするととても外干しなんてできません

[11819: マンション検討中さん]

うちは階数等に限らず、インナーは部屋干しですね

[11820: マンション検討中さん]

>>11817 マンション検討中さん
全てのマンションはそう限らないと思いますが

[11821: マンション検討中さん]

>>11817 マンション検討中さん
北向きは、中層階でも見られると思いますよ。
エントランス見て、すげーって上まで見ると思うので。

[11822: マンション検討中さん]

>>11821 マンション検討中さん

目立つから通る人ほとんど見るでしょね。
北向きと広場エリアの東向き低層階は1年間
カーテン閉めっぱなしになるかと思います。

[11823: マンション検討中さん]

検討者ですが、価格表見たらやっぱり角部屋も含み北寄りの部屋は人気ないようで、リセール時が心配ですね…

[11824: 匿名さん]

東向きは中層階まで見られるんじゃない？
広場あるし、商業施設の屋上から上見あげるよねー。
私は絶対に見る！
金持ちのベランダ気になるもん（笑）

写真や動画とられるのも多いと思う。
住戸を狙わなくても広場や屋上で写真撮ったらバックに写りこむ感じで。

[11825: 匿名]

今でも信号待ちの方が見上げていたり写真撮っていたりしますからね。
景色として溶け込むにはもう少し時間がかかりそうです。

[11826: マンション検討中さん]

目立つ物件なのはいいことですね

[11827: マンション検討中さん]

>>11824 匿名さん
近隣さんが広場で休憩しながら見上げる風景が
なんかもう頭に図が浮かんでいます笑

そうゆう意味でやはり西向きが
人気の理由が何となくわかってきました。

[11828: 匿名さん]

最近の写真を見ると、広場の植栽の密度が意外と高いので、東側はそんなに人の目が気になるのかなと思いました。

[11829: マンション検討中さん]

>>11824 匿名さん
新しいネガの投稿ですね。犯罪で捕まりたい人がいればやるかもですが、そんなこと言いはじめたら都心のマンションなんて隣り合わせばっかだから覗きまくり、撮りまくりですか?本当ネガは発想も犯罪者レベルだな。そういったことは肖像権の侵害、プライバシー侵害、侮辱罪に該当するでしょう。誰がそんなことに自分の人生かけるの?ここに住みついてるネガはこの掲示板だけじゃなくてこの世からも消えることが社会の役に立つね。

[11830: マンション検討中さん]

>>11829 マンション検討中さん

営業さん夜遅くまでお疲れ様です。
見上げると言うだけでこんな反応します笑？

[11831: マンション検討中さん]

>>11830 マンション検討中さん

写真や動画って明確に書いてありますよ。それに対して犯罪行為だと指摘してるんでしょ。

[11832: マンション検討中さん]

>>11831 マンション検討中さん

盗撮とか一言も書いてないと思います。
ただ、見上げる、と言ってました。

[11833: 匿名]

>>11829 マンション検討中さん

面白いこと言うねww
『発想も犯罪者レベルだな』『この世からも消えることが社会の役に立つ』発言のほうがよほど侮辱罪該当じゃね？　気に入らないスレ見つけたら、『犯罪だ、訴えられる、ネガだ、この世から消えろ、黙れ、妬みだろ』と過剰に反応する。まるで○○の一つ覚えですなwww

[11834: マンション検討中さん]

>>11832 マンション検討中さん

自分で書いといて複数のデバイスで参考になる押してるネガの正体は一体何なんだろう?40分もしないうちに11830,11832同じ回数(4個以上)の参考になるが押されてますが、正体を教えて下さい。

[11835: ご近所さん]

深刻化するネガの低レベル化・・・。粘着してるやつ2、3人しかいない説ある。

[11836: 匿名]

スーパーは大当たりを引いたので、あとは書店に期待！

[11837: 匿名さん]

たしかにこれだけ人目がある中で、洗濯物は外観に影響しますね。

管理組合から中低層に洗濯物の外干し自粛を要請して、従った人には協力金を出すというのはどうでしょう。

[11838: 匿名さん]

えっみなさんドラム式とクリーニングじゃないんですか？
あと干さなきゃいけないのってほんの僅かですよね？？そんなのそもそも外に干さないと思うんだけど何ギャーギャー言ってんの？

[11839: ご近所さん]

モデルルーム行ったことがない方はわからないかもしれませんが、洗濯物を干してもバルコニーのガラスから上には出ない仕様なので、外からはあまり見えないようになっています。

[11840: 匿名さん]

>>11839 ご近所さん

でもガラスだよね？ 見えるよね？

[11841: 契約者さん4]

屋上にkids parkができるんですね…

[11842: ご近所さん]

>>11840 匿名さん
反射する性質のガラスなので見えにくいですよ。

[11843: 匿名さん]

>>11838 匿名さん
自分の当たり前と他人の当たり前は異なりますね。
我が家はドラムより縦型派です。

[11844: 匿名]

亀戸クロスを買うくらいの方はみんなドラム式だと思っていました。
目の前が京葉道路と首都高なのによく外に洗濯物干せるなぁ。
バルコニーに干すという発想がそもそもなかった！

[11845: 匿名]

バルコニーで洗濯物を干してはいけないと営業から言われた気がしますが聞き間違いかな？高層だからかな。

[11846: 匿名さん]

>>11842 ご近所さん
ガラスはもともとそういうものでしょう。
東向きは朝方は日光が反射するかも知れませんが、午後は透過しますね。北向きはどの時間帯も透過します。

[11847: 匿名]

北側も空が映ってそんなには透けないですが、
下着を干すのは憚られますね。

[11848: ご近所さん]

>>11845 匿名さん
バルコニーに干せない部屋はないはずです。

[11849: ご近所さん]

>>11846 匿名さん
説明不足ですみません。熱反射ガラスを採用しています。外からは黒味がかってみえますので現地で確認してみてください。

[11850: ご近所さん]

>>11848 ご近所さん
すみません、バルコニーと言ってしまいましたが、正しくはベランダですね。

[11851: 評判気になるさん]

>>11845 匿名さん
布団などをガラスパネルに掛けることは出来ませんって言われたのでソレかと。まぁ、これはどこのタワマンも一緒。
さすがにベランダ部分も禁止されてると言われたことはありません。

[11852: マンション検討中さん]

>>11851 評判気になるさん
タワマンに限らず、どこの大手マンションもそれはできないですよ。

[11853: 匿名さん]

>>11844 匿名さん
目の前が高速？　現地に行った事ないんじゃね？
爆笑。　知りもしないで、、、投稿して欲しくない。
雇われて投稿しているのだろうが、現地視察でもしたら？

[11854: 坪単価比較中さん]

>>11853 匿名さん
当方亀戸在住3期購入者ですが？

[11855: 匿名さん]

>>11845 匿名さん
間違いなく！聞き間違い。
営業がそんな事は言わない。担当を教えて貰いたい

[11856: 匿名さん]

>>11854 坪単価比較中さん
目の前って！距離は？　そもそも高速で走っている車から一瞬で見えるの？　爆笑

[11857: 坪単価比較中さん]

>>11856 匿名さん
顔真っ赤なようなので返信するのも憚られますが、排ガスの問題で外に干すことはありえない，という意図で投稿しております。下着を干すかどうかという議論の流れで混乱を招いたことをお詫びします。
ちなみに距離はご存知かと思いますが、以下の画像になります。私は目の前と判断しておりますが、二重サッシなので特に問題にはなりません。

[11858: マンション検討中さん]

>>11857 坪単価比較中さん
今回は目の前ってよりかは、すぐ近く、くらいではないですかね。私の感性だと距離は近いけど、そんなに気にすることないか、くらいです

[11859: ご近所さん]

>>11857 坪単価比較中さん
まぁ、ゲートとブライトの感覚の違いじゃないでしょうか。100mはあるので目の前というのはやや大袈裟に感じますが。

[11860: 匿名]

爆笑って久しぶりに見たな

[11861: 匿名さん]

こんな感じの！面白い文面を書く方、たまに！現れますよね。
このスレ。外国の方？なのかな！

[11862: マンション検討中さん]

住民が無料で使えるコワーキングスペースはありましたっけ？

[11863: 評判気になるさん]

>>11862 マンション検討中さん
ないよ。

[11864: 匿名さん]

>>11862 マンション検討中さん
亀戸クロス4階にアクト日吉みたいなワーキングスペースが入るけどそこは月額500円。
アクト日吉は現在、ワーキングスペースはプラウド住民に限り無料だけど住民以外は1万円取られます。個別ブースは3万5000円。オープンスペース1万円なら契約する予定しようかな。

[11865: 検討板ユーザーさん]

高い管理費払ってさらにワーキングスペースにも課金せねばならんとは

[11866: 匿名さん]

>>11865 検討板ユーザーさん
だってここの購入者はみんな
金持ちだもの。

[11867: マンション検討中さん]

>>11866 匿名さん

亀戸がお金持ち...？

[11868: 匿名さん]

>>11864 匿名さん

4階にできるのはワークスペースではなく、『まちのリビング』です。

プラウドシティ日吉も一時的に検討してましたが、
日吉の『まちのリビング』も無料じゃないですからね。

日吉に『まちのワークスペース』って言うが別にあるけど、来年の3月から有料になります。

[11869: 匿名]

>>11868 匿名さん
まちのリビングはテレワークOKでしょうか？オッケーなら月額一万円くらいは払います。

[11870: 匿名さん]

>>11867 マンション検討中さん
億ション越えの部屋ずらり、最高値3億円のマンションに住む人達が金持ちじゃなかったら誰が金持ちですか？こういうこという人は大体都心外れの貧しい人達だもんね。

[11872: 匿名さん]

[No.11871と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11873: マンション検討中さん]

待てば待つほど値上がりする状況は続きますね。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20211118-OYT1T50183/

[11874: マンション検討中さん]

>>11873 マンション検討中さん
それでも日本は主要国の中で最も住宅価格安いですからこれからですね。みんな高い連呼してる間に貧乏は加速化するよ。

[11875: 買い替え検討中さん]

このスレを先頭！から読んでいたのですが
初期 (第1期の申し込み受け付け時期？)の >> 1992 や >>1997 の書き込みを見ると！ジワジワ！きますね！
全然！値下がってない．．．！　爆笑

[11876: 買い替え検討中さん]

>>1992 ですね

[11877: マンション検討中さん]

検討始めるの遅かったです。
どうしてもゲート西の高層階の中住戸に住みたい。
ルーバルのところは高すぎ手が出ないのですよね。

これからキャンセル住戸が出ることはありませんかね…

[11878: 周辺住民さん]

>>11877 マンション検討中さん
これから内覧が始まりますが、
新築の場合、必ずと言っていい確率で「キャンセル住居」が出ます。
引き渡しが３月末ですから、営業の偉い人（これ重要です、したっぱでは駄目です）
に、銀行の手続きを済みの状態で、何度もＭＲ訪問で、良い結果が出るように感じます。
過去経験有りですので、頑張って下さい。

[11879: マンション検討中さん]

>>11878 周辺住民さん

貴重なご意見ありがとうございます。
私についている担当が偉い人かは分からないですが、しつこく気持ち伝えてみます。
ローンはばっちりです！（だと思います）

ゲート西の22階以上出たら値上げしてようとノータイムで行きます！9500万くらいまでなら…
ブライトや、ゲート東の場合どうしようかな…
って考えると意外と希望住戸少ないのですよね

あー、すごく住みたいです

[11880: 匿名さん]

>>11869 匿名さん

周りの騒音を無視して自分の作業に集中できたらよいのですが、
基本会議は難しいと思います。

[11881: 住民さん]

マンションの共用施設で仕事するのもなんなので、商業施設にいい感じのスペースが入れば良いなぁと思ってます。
理想は蔦屋書店のシェアラウンジ。
https://store.tsite.jp/tbs-shibuya-scsq/floor/shop/share-lounge/
最近アリオ北砂にコトリバというワーキングスペースができてました。
https://www.cotoliba.jp/kitasuna/index.html

[11882: 匿名さん]

オープンスペースでやれるような仕事はカフェでもファミレスでもなんでも出来るし
個室作ってくれなきゃ意味ないよ

[11883: マンション検討中さん]

>>11879 マンション検討中さん
ブライトの西はだめなんですか？あちらのほうが契約された時期が昔だからキャンセル出やすいような気がするのです。

[11884: マンション検討中さん]

>>11883 マンション検討中さん

絶対ダメではないのですが、

自分は車がない。
普段電車をよく使う。
駅から遠い。
商業施設まで遠い。
上層階も、住戸数が多い
以上の理由でゲートのが良いなと。
大した違いではないというのが大方の意見だとは思うのですが、細かく便利になりたいのですよね。
でも、このマンションがすごく気に入っているので、
ブライト西高層階出たらめちゃくちゃ悩みます。

[11885: 匿名さん]

>>11884 マンション検討中さん
あなた気持ちが前に出過ぎてる感じがするから、２、３日時間を置いて、あらためて考えた方が良いと思う。

[11886: 匿名さん]

いいマンションに出会えると昂りますよね。そのままの勢いで申し込んだことあります笑

[11887: ご近所さん]

>>11885 匿名さん
あなた人の足ばっか引っ張ってないで、自分の人生をあらためて考えた方がいいと思う。

[11888: 匿名さん]

>>11887 ご近所さん
え？誰かと間違ってませんか？

[11889: マンション検討中さん]

北向き2LDK、価格更新されていないだけでしょうか？販売速度少し遅いのは何故でしょうか

[11890: マンション検討中さん]

>>11885 匿名さん

>ご意見ありがとうございます。
そんなに冷静さ欠いてますかね…
自分の中では他も含めて色々検討して辿り着きました！

だから欲しい欲しい欲しい

ってところが落ち着けってことですよね。
でもこれだって思ったからもうおさまらない！

[11891: マンション検討中さん]

ブログ更新されましたね！やはりテナント発表は来月になるのかな？

[11892: 匿名さん]

>>11891 マンション検討中さん
セイコー跡地というキーワードが連発。
亀戸クロック。確定ですかね？
亀戸横丁も、、、楽しみで仕方ありません

[11893: 匿名さん]

カメクロって略せるから呼びやすくて良いですね！

[11894: 匿名]

キューブの置物は時計と関係するんでしょうかね。

[11895: eマンションさん]

>>11879 マンション検討中さん
22階以上となると22.23.24階の限られた戸数になるので中々難しいかもですね。キャンセル住戸出るといいですね。頑張ってください。

[11896: 匿名さん]

食の横丁はどんな感じになるんですかね。テイクアウト系のお店だったら嬉しいです。

[11897: 購入経験者さん]

亀戸クロックで決まりだわ。いつまで茶番をしているのやら・・

[11898: 匿名さん]

これはお店怒られそうですね

[11899: 匿名さん]

>>11897 購入経験者さん
こんなところまで調べるなんてよっぽど興味あるんですね笑　セレモニーみたいなもんですから楽しみましょうよ笑

[11900: マンション検討中さん]

>>11898 匿名さん
発表をじらしすぎてるデベもデベ。笑