プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11690: 通りがかりさん]

>>11689 匿名さん
土地の値段と管理費って相関あるっていうのは初耳ですね。亀戸の土地が白金と同水準だとはとても思えないです。
管理費が割高であることを認めた上でいい物件というのは分かるのですが、それすらも認めないのはよくわからないです。

[11691: マンション検討中さん]

管理費って変えられるんでしょうか？

例えば住民たちの投票で、
別の管理会社に委託するとか？

[11692: 匿名さん]

>>11691 マンション検討中さん

管理組合の総会で可決すればできるのではないでしょうか
住民の総意と役員の行動力次第ですかね

[11693: 検討板ユーザーさん]

タワマンなんてここに限らずどこもババ抜きなんだから、管理修繕が上がりきる前にいかに売り抜けるかなんだよ。だからこそ、そのマンションの中でも日当たりや眺望、条件のいい部屋を選ぶ必要がある。だからこそ出口戦略/価格の議論が最も大事なのに、「高いという議論は不要！」は頭お花畑ですわ

[11694: マンション検討中さん]

ネガ！ばかり！
ここは！150店舗もの！商業施設が！
共用施設のように！使えるんです！
だから！管理費は！安いくらい！なんです！

[11695: マンション掲示板さん]

>>11694 マンション検討中さん
(例)ジムが入る→追加課金が必要ですw

[11696: マンション検討中さん]

>>11695 マンション掲示板さん

ジムないけど(笑

[11697: マンション掲示板さん]

>>11691 マンション検討中さん

住民の投票があったら私は反対しますけどね。
管理費高いのかもしれないですけど、野村の管理会社って
評判良い気がしますので。

良い管理してくれてその対価払うのには抵抗ありません。
他と比べて高い！！
ならその高い分頑張って働こう！

[11698: マンション検討中さん]

>>11697 マンション掲示板さん

それが野村は管理費の値上げを提示してくるんですよ。
そのタイミングで他のタワマンはリプレイスした。

[11699: マンション掲示板さん]

>>11696 マンション検討中さん
メガロスが入る予定はないんでしょうか？亀戸全然ジムないので入ってほしかったのですが、、、

[11700: 匿名さん]

>>11699 マンション掲示板さん

契約者にすでに錦糸町店のチラシを配ってる時点でメガロス亀戸店はもうないんでしょうね。

[11701: 匿名]

>>11699 マンション掲示板さん
野村不動産から契約者に錦糸町メガロスの広告が配られてるんです。ジム欲しかったのですがそれをみてもう諦めました。

[11702: 匿名]

営業の方に聞いても「テナントは99%決まっている感じですがジムはないです」という反応でした。
大型書店は入るみたいです！

[11703: マンコミュファンさん]

1期購入者ですが、８-9年目を目処に売り切る予定です。城東がよいので、再開発終盤の小岩を検討してます。出口戦略が重要なのは理解しています。

[11704: マンコミュファンさん]

>>11694 マンション検討中さん

1番得するのは商業施設をタダで利用する亀戸クロスの近くに住んでる人ですね笑

[11705: マンション検討中さん]

クロス住民の管理費で商業維持して近隣住民に利便提供してる！
まさに地域貢献ですね！クロス住民ありがとう！

[11706: マンション検討中さん]

昨夜、エントランスの一部の電気がついていて
素敵な雰囲気でした！
全ての電気がつくと、更に目立ちますね

[11707: 第一期購入者]

>>11705 マンション検討中さん
どういたしまして！

[11708: 第一期購入者]

>>11706 マンション検討中さん
お近くにお住まいですか？これからも末長くよろしくお願いします！敷地西側の明治通りまでの範囲の飲食店、たくさんありますがオススメありますか？

[11709: 第一期購入者]

>>11703 マンコミュファンさん
やはり小岩北側イトーヨーカドー敷地に最後に建つタワマンですよね！わかります！小岩の治安が一新されればと思います。

[11710: 買い替え検討中さん]

>>11709 第一期購入者さん
最後は南7丁目では？

[11711: 坪単価比較中さん]

ブライトのエントランス天井低くないですか？ゲートは2階まで吹き抜けで広く開放感あるけど．駅からゲートを抜けてブライトのエントランスに着いたらモグラの巣に入るような感覚になりそう

[11712: 買い替え検討中さん]

小岩の7丁目はここほどでは無いにしろ大分話題になりそうです。

[11713: マンション検討中さん]

くら寿司、野村証券、ドトール、ライフ、ユニクロ、GU、他に入りそうな店舗ある？

[11714: 匿名]

>>11713 マンション検討中さん
もりいち、珈琲侍、長谷川酒店、カマル3号。

[11715: 検討板ユーザーさん]

>>11713 マンション検討中さん
ペットのコジマ、肉の大山、とんかつさぼてん

[11716: 匿名さん]

>>11706 マンション検討中さん
写真撮ってみました

[11717: マンション検討中さん]

>>11716 匿名さん

何時頃撮った写真でしょうか？
遅い時間帯でも照明ついているようでしたら、見に行きたいので。

[11718: マンション検討中さん]

>>11717 マンション検討中さん

日によると思います

[11719: 通りがかりさん]

住民版にも照明の写真ありますよ

[11720: 契約者さん4]

スタバってありそうですか

[11721: マンション検討中さん]

>>11720 契約者さん4さん

とても強く感じます。

[11722: 契約者さん4]

>>11721 マンション検討中さん

それはどうしてですか笑

[11723: マンション検討中さん]

>>11722 契約者さん4さん

俺はドトールの予感(笑

[11724: 匿名さん]

プラウド椎名町の平均坪単価は約410万円。つまり亀戸アドレスや駅力は椎名町以下ってこと？

[11728: マンション検討中さん]

エントランスのライトつけると、売れちゃうぞ

[11729: マンション検討中さん]

>>11728 マンション検討中さん

売れる売れないがライトに左右されると思わないけど

[11730: マンション検討中さん]

ライトで売れるぞってウケるw
ブランズタワー豊洲のエントランスレベルだったらわかるけど、亀戸はまだまだ足りないな

[11731: 匿名さん]

>>11729 マンション検討中さん
ライトで買いました

[11733: 匿名]

>>11732 口コミ知りたいさん
よく分かってないのですが、国籍によって売らないみたいな判断って違法じゃないんですか？それって一般的にやられてることなのです？

[11734: マンション検討中さん]

>>11731 匿名さん

あなたは小学生ですか？
それとも亀戸の営業？

[11735: マンション検討中さん]

>>11733 匿名さん

売らないとか一文も書いてないぞ
なんでそんなにびくびくするのです？

[11736: 匿名]

>>11735 マンション検討中さん
割合調整とはどんな意味です？

[11737: 匿名]

また国籍差別ネガが来たかとビクビクしておりますが。。。笑

[11738: 匿名]

>>11732 口コミ知りたいさん

ここに限らず、購入者を選んで販売するマンションは日本中どこにもないでしょう。

そんなことやっていたら、販売元の会社は社会的に終わります。

都内のそれなりの規模のマンションだとどこも多少外国人入居者がいますから、外国人が苦手なら地方の物件を検討なさったほうがいいのでは？

むしろ考え方はどうであれ、露骨に差別発言をするあなたのような入居者のほうがトラブルのもとになりかねないのではと思います。

先入観で物事を考えないほうがいいですよ