プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11622: 匿名さん]

>11621

住民同士でやってこじれるとさらにエスカレートしたりするからね。管理規約に迷惑行為の禁止ってあるから管理組合にお鉢が回ってくる。

[11623: 匿名さん]

野村って入居前にウェルカムパーティやったりするけど、入居前にあれって人がいるのに気が付いても後の祭りなんだよね。

[11624: マンション検討中さん]

>>11622 匿名さん

生活騒音を迷惑行為にするなら受忍限度を超えてるかどうかの判断が必要。そんなこと管理組合で判断するのは無理なので管理規約でもどうにもならん。

[11625: 匿名さん]

>>11623 匿名さん

あれっていう人は参加するのかな笑？

[11626: 匿名さん]

>11625

そういう人って無自覚で堂々と来たりするでしょ。

[11627: マンション検討中さん]

>>11625 匿名さん

お願いだから来ないで欲しいですね。

[11632: 通りがかりさん]

先週は、4?5件申し込み入ったのかな？

[11634: さんくる]

>>11627 マンション検討中さん
住んでからのことを考えるとパーティは一瞬ですね

[11635: さんすと]

>>11620 匿名さん
選べないギャンブルですね

[11639: 匿名]

[No.11614～本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

[11640: マンション検討中さん]

この物件、大した共用施設もないのになんでこんなに管理費高いんですか？
共用施設満載のPTKが平米単価360円なのに、ここは391円って、どういうことですか？
管理費で儲けてやろうってことですか？

[11641: 通りがかりさん]

>>11640 マンション検討中さん
野村だからしょうがないね

[11642: 匿名]

>>11640 マンション検討中さん
人件費の高騰とMRで説明を受けましたが、正直納得せず。
ジムくらい欲しいよー

[11643: マンション検討中さん]

確かにここの共有施設しょぼいよね。いろんな意味でタワマンらしさがない…

[11644: 匿名]

亀戸が好きだし、保育園、小学校、商業施設併設でなによりマンション自体がかっこいいので早めに購入できて大変満足してるのですが、
管理費だけはやはり不満ですー！！！涙
まぁそれも納得して買っているし資金計画も余裕あるので大きな問題ではないです。

[11645: 名無しさん]

>>11614 口コミ知りたいさん
買えるかな

[11646: マンション検討中さん]

>>11644 匿名さん

管理会社を変更すれば良いのでは。

[11647: 通りすがり]

>>11644 匿名さん
検討スレではなく住民スレにいたほうがいいですよ。ここは荒らししかいないので

[11648: 通りすがりマン]

>>11643 マンション検討中さん
タワマンらしくコンシェルジュとかいたらもっと高い管理費になるんでしょうね

[11649: マンション検討中さん]

先着順が着実に減って来てますね

[11650: 匿名]

差別コメがきちんと削除されてよかった。。。ありがとう管理人さん。

[11651: 買い替え検討中さん]

途切れたみたいだけど更新されているのかな？

[11652: 匿名さん]

>>11651 買い替え検討中さん

LINEの価格表を確認したところ
2216は売れたけどそのほかは一つも売れていないのかな？
更新遅れのだけ？

[11653: 匿名さん]

>>11648 通りすがりマンさん

確かにパークタワー勝どきよりも高いのは意味わからん

[11654: マンション検討中さん]

>>11653 匿名さん

またネガ！
ここは！商業施設直結なんです！
だから管理費高くても大丈夫なんです！

[11655: 匿名さん]

管理費は共用部分を管理するためのものだけど、商業施設と直結だと何で高くなるのか謎

[11656: 匿名さん]

一概にネガとは言えんでしょう。
ランニングコストが高くてもその価値があれば良いと思いますが、問題はその額に納得できる内容なのかどうかです。
それは検討者にとって重要な要素かと思います。

[11657: マンション検討中さん]

管理費・修積が合わせて4万円で共用施設が50個のマンションは割安に感じますね。

[11658: マンション掲示板さん]

>>11657 マンション検討中さん

共用施設50個ってどこのマンションですか？

[11659: マンション掲示板さん]

晴海フラッグでしょう。向こうは街全体の管理費もあるから此処とは違うねw

[11660: マンション検討中さん]

ランニングコストは高杉晋作だけど、払える層には問題ないと思う

[11661: マンコミュファンさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11662: 匿名さん]

ランニングコスト高杉は問題なくないやろ

[11663: マンション検討中さん]

高くても問題なく払える層は気にしないってことかな？リセールとかの話題がよくでるところを見ると、この管理・修繕費を含めた月々の支払いをきちんと計算して語ってるのか怪しい気もするけど。

[11664: 匿名さん]

なんでもネガネガと言うな。事実を述べているだけでネガ扱いされるのか意味不明。ここ修繕管理高杉のは間違いないでしょ。

[11665: ご近所さん]

>>11664 匿名さん
まぁ、修繕管理費が高いっていうのは、高級レストランにサービス料高すぎっていちゃもんつけてるようなもんなので、滑稽なところはありますよ。そもそも、物件自体の予算が見合ってないのでは？

[11666: 匿名さん]

生活の満足度は高いだろうから気にならない人は気にならなそうですよね

[11667: マンション検討中さん]

ブライトの4FはSOHO可能と聞きました。

会社の来客の場合は、セキュリティー通して(極端の話)玄関の前まで来れるということですか？

それともアポイントは共有施設のみなのでしょうか？

[11668: 検討板ユーザーさん]

いやいや他の同価格帯の設備/管理費と比べても高すぎるということを言っているのでは？
晴海と亀戸クロス、共用施設(商業施設は含みません)も晴海の方がかなり充実しているのに両者は同レベルということ。

亀戸は高級レストランなのでどんなサービスでもけちをつけるのは恥ずかしいという考えですかね？

[11669: ご近所さん]

>>11665 ご近所さん
あなたがサービス料でレストランを決めるならそうすれば良いのでは？という話です。価値の本質ではありません。
修繕管理費は必要だから計上されてるものです。無駄があれば管理組合で是正すればいいだけです。

[11670: 匿名さん]

>>11668 検討板ユーザーさん

管理費が高いのは事実で誰も否定しませんが、
ここの契約者は共用部以外のところに魅力を感じたのではないでしょうか。

その魅力性が自分の中で管理費の高さに勝てなかったらさすがに検討をやめたほういいと思います。

[11671: ご近所さん]

>>11669 は、>> 11668 へのレスでした。