プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11476: マンション検討中さん]

>>11452 住民さん
やはりブライトタワーはZEHに採択されていないんですね。残念です、、

[11477: マンション比較中さん]

>>11476 マンション検討中さん

ZEHに採択されないほうが得ですよ。
ZEH支援事業に採択されなかったから、ブライトタワー３期の人はグリーン住宅ポイントもらえているみたいですし。逆にゲートの人たちはZEHに採択されたがためにグリーン住宅ポイントももらえないですし、実地調査にも２年間協力させられるみたいです。

[11478: 匿名さん]

内覧会が早まってますが、引き渡しも早まる予定はあるのでしょうか？

[11479: 匿名]

>>11477 マンション比較中さん
グリーン住宅ポイントで20万円のiPhone貰えました。
現金化して家具の購入にあてる予定です。

[11482: 匿名]

>>11470 検討板ユーザーさん
ハッピーメイトしかなくない？

[11483: マンション掲示板さん]

[NO.11480～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11484: 通りがかりさん]

今日のモデルルーム賑わってましたね。

[11485: マンション検討中さん]

どっちみち販売は順調で残り数少なくなってますね。MR賑わってたんですね。プラウド亀戸クロス実際いってみたら圧巻ですもんね。ネガティブキャペンしてる人は羨ましくて仕方ない人間ですから相手にしない方がいいかなと思います。とてもいい物件には間違いないです。

[11486: 匿名さん]

>>11485 マンション検討中さん
植栽も豊富で、おっしゃる通り圧巻です。
完成後の販売分はブランズタワー豊洲のキャンセル住戸並みに倍率付きそうな予感がします。

[11487: 匿名]

最近現地を見に行けてないのでどなたか写真アップしてくださーい！

[11488: まる]

>>11474 匿名さん
ホームページには出ず、モデルルームで話を進めていた購入希望者に担当者から直接連絡が行きます。おそらく購入確度が高い順に電話するので、キャンセル出たら連絡してほしいと強く伝えておいた方がいいです。

[11489: 匿名さん]

もう売れてしまっているのは知っているのですが、ゲートタワー西向き高層って
もし隅田川の花火大会が復活したら窓からとかでも見れるんですかね？？

[11490: 住民さん]

価格表が更新されて今週は6件売れたようです。これで10月に売れたのは30件ということになりますかね。

[11491: 匿名さん]

>>11489 匿名さん
方角的には見えると思います。

もしかしたら足立の花火も見えるんじゃないかなと、少し期待しています。

[11492: 匿名さん]

見えても小っちゃいと思うよ

[11493: 匿名さん]

鉄骨などに使われる鋼材の価格上昇が直撃している建築業界。マンション建築の現場を取材しました。コンクリートの壁や柱の中に使う補強用の鉄筋。これは、異形棒鋼と呼ばれるもので、東京での価格が、この半年で急激に上がっています。1月に比べ、27日価格は2割ほど上昇。これは1トン当たりの価格なので、マンション全体で考えると、大きな負担となります。さらに、原油価格の上昇で、輸送費も値上がりし、いま、マンションの価格は高騰しています。不動産経済研究所の調査によりますと、今年4月からの半年で、一都三県では、新築マンションの1戸当たりの平均価格が6702万円となりました。前の年の同じ時期に比べ、10．1％の増加で、1973年の調査開始以来、上半期として最高の数字でした。オープンハウス・アーキテクトの五味久忠さん：「特に鉄筋はスクラップからできるものなので、中国が高い値段で買っていくため、国内では少なめになっていくということで、鉄筋の材料が上がっているというのは、実際に感じられる。中国並びにアメリカの景気動向によって、すごくものの値段が上下するのではないかと思う。中国が景気減退すれば、ひょっとしたら値段が落ち着くのではと思われるが、今でも鉄筋価格が、徐々に上がってきている状況がある。予断を許さない状況かなと」

亀戸クロスだけでなく、全体的に値上げしそうな雰囲気になりつつあるね。

[11494: マンション検討中さん]

>>11490 住民さん
昨日30件の話でもめてましたけど計算してみたら24件売れたって必死に下げようとした人は消えましたかね。本当低レベルなネガでした。でもこの間法的装置に関する議論が繰り広げられてからネガは激減した気がします。みんな怖かったんだろうな。

[11495: 検討板ユーザーさん]

>>11494 マンション検討中さん

間違いを訂正しただけでネガ扱いされるって、この掲示板ヤバイですね。
ちなみに今週はキャンセル住戸を含めれば、売れたのは5件じゃないですか？

[11496: 住民さん]

>>11495 検討板ユーザーさん
どっかキャンセルでてました？私は月平均を計算してないのでわからないのですが（この物件の販売開始からの平均ってことですよね？）、仮に月24なんだったら、10月の販売ペースは上振れてるってことなので、順調ってことでいいんじゃないですか。
（話のきっかけは販売ペースが鈍化してるのかどうかってことだったと思うので）

[11497: マンション検討中さん]

今回の週売れたの今数えてたらは3LDKが1部屋、1LDK5部屋計6部屋でした！3LDKは売れたのは1部屋だけ！やはりブライトより1千万円値上げが響いてるのかな？

[11498: 検討板ユーザーさん]

>>11496 住民さん

G2401のルーフバルコニーのお部屋がキャンセルされてますね。ちなみにこの部屋2回目のキャンセルです。この部屋以外でもルーフバルコニーのお部屋はキャンセルが目立ちますが、何かあるのでしょうかね。

10月は販売調子良かったのではないでしょうか。
ただ11497でも書かれていますが、3LDKは販売進んでいないですし、1LDKも間取りの悪い3階しか残っていないので、11月は苦戦必至ですね。

[11499: 住民さん]

>>11498 検討板ユーザーさん
なんか、そんなにチェックするほど興味あるのに、苦戦することを願ってるような、矛盾した行動をしてるように感じました。買うのをやめたけど、それが正解だったのかを確かめてるとかですか？

[11500: 匿名さん]

>>11489 匿名さん

むしろ北側東側のほうが地元の亀戸中央公園の花火がまじかに見られて素敵ですよ。

[11501: 匿名さん]

>>11500 匿名さん
市川の花火とディズニーの花火も見えるはずです！

[11502: 匿名さん]

>>11498 検討板ユーザーさん
1LDKは、5.6階が売れたから
これから3階も売れるのでは。
確かに間取り良くないですが、脱ワンルームで緑道ビューだから内覧したら欲しくなる単身者多いと思うよ

[11503: まる]

>>11493 匿名さん
木造の戸建てはウッドショック、SRCのマンションはアイアンショックが住宅建設に直撃ですね。原材料そのものの価格が高騰すれば建設費に直接影響しますし、材料不足のために製鐵所が現在の価格で生材を確保するとしばらくはその卸値も高価格で推移すると思われます。住宅価格はしばらく高騰したままですね。
数年前から建設現場でも影響が出始めていて、大現場でもS造の高力ボルトが手に入らないために工程に影響する場面もしばしばありました。
テレビ朝日ニュースの引用のようですが、記事にあるように中国経済も無視できないですね。

[11504: 匿名さん]

>>11499 住民さん
みんな同一人物ですよ。ひとりの人がどうしてもプラウド亀戸クロスの評価を下げたいだけに必死でストーカーまがいなことしてます。複数のアカウントで自作自演してるのも本当サイコパスにしか見えないです。気持ち悪いから消えてくれ。

[11505: マンション検討中さん]

>>11497 マンション検討中さん

1000万円は流石にやりすぎ、ベイサイドタワー晴海検討しようかな、、

[11506: マンション検討中さん]

>>11504 匿名さん

11497も11505も同じ人ですかね。
ネガしてて何が楽しいのやら！

[11507: 匿名さん]

価格表更新されたけど、一件もGK4の角部屋が売れていないな。これは次期以降販売の低層GK5の角部屋にも響きそうな気がするわ。大丈夫ですか？

[11508: 匿名さん]

ここは人気ある部屋と不人気部屋の色分けがクッキリですね。
こういう場合、残り少なくなってから完売までかなり苦戦するんですよね。

[11509: マンション検討中さん]

また同じネガが湧いてきた！
そんな事言っても！この物件は！売れるんですよ！
残念でした！さようなら！

[11510: 匿名さん]

>>11508 匿名さん
残り少なくなると、選べばさないから
どこでも売れるんですよ。

2Lも西向きが完売して、やっと北向きが動きだした。

[11511: 検討板ユーザーさん]

>>11510 匿名さん
ゲートとの3LDKのGMかＧＬ検討してます！当初角部屋なのでGKも検討しましたが無駄に廊下スペースが広くその分各部屋が狭く辞めました！角部屋なのに売れないのは間取りが悪いから、そう感じるのは自分だけ??

[11512: まる]

>>11507 匿名さん
誰に聞いてるんですか？もしあなたが購入検討していて、売れ行きが良くないと感じて嫌になったのなら、購入を断念すればいいだけでは？周りの目なんて気にしてても仕方ないし、他の物件を探した方があなたにとっては有意義だと思います。大丈夫ですか？

[11513: 匿名さん]

>>11510 匿名さん
> 残り少なくなると、選べばさないからどこでも売れるんですよ。

そういうケースもあり、そうでないケースもあり、ですね。

実際には終盤になってから完売まで延々時間がかかる物件もかなり多いです。

[11514: 職人さん]

>>11510 匿名さん

西向きの2lは抽選があったほど人気でしたが、
北向きは少々厳しいのではと思います。

[11515: マンション検討中さん]

・内覧会開催に伴う営業停止期間①
期　間：12月1日(水)～12月25日(土)
・冬期休業
期　間：12月26日(日)～1月13日(木)
・営業再開期間①
期　間：1月14日(金)～1月24日(月)
定休日：毎週火・水・木曜日
・内覧会開催に伴う営業停止期間②
期　間：1月25日(火)～2月3日(木)
・営業再開期間②
期　間：2月4日(金)～
定休日：毎週火・水・木曜日

[11516: 匿名さん]

>>11515 マンション検討中さん

えー休みすぎじゃないですか?余裕過ぎますよ!

[11517: 匿名さん]

>>11515 マンション検討中さん
内覧会、２回に分かれてるんですねー

[11518: 匿名]

流石に休みすぎですね。。。
あえて売らないで亀戸クロスで客寄せして小岩に流す作戦なんでしょうかね？

[11519: マンション検討中さん]

>>11518 匿名さん

確かに小岩は駅周辺再開発するので街全体綺麗になるんでしたっけ？亀戸の東口は、いつまで経ってもあんなですか、、、、

[11520: 匿名さん]

>>11517 匿名さん
6月引き渡しの購入者が、1月からの内覧会の対象だと思われます

[11521: 匿名]

>>11520 匿名さん
我が家は3月引き渡しですが内覧会は一月のようです。

[11522: マンション検討中さん]

>>11521 匿名さん
タワーマンションだと、完成してる低層からスタートしてるのかと思います

[11523: 匿名]

>>11522 マンション検討中さん
なるほど、それですね！ありがとうございます。

[11524: マンション検討中さん]

近くを通ったのですが、植栽が増えて素敵ですね。

[11525: マンション検討中さん]

HPにて図面集を確認しましたが、2Fに関してはベランダがない？もしくは内ベランダになっているようですが、なぜでしょうか？