プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11451: 匿名さん]

亀戸たしかにDeepだけど、錦糸町よりはマシです！

[11452: 住民さん]

>>11446 マンション検討中さん
ZEHに採択されているのはゲートタワーのみですね。ブライトタワーは申請のタイミングの問題で対象外となっています。ただし性能は同等とのことなので、価格に影響する話なのかどうかはわかりません。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2020092501747.pdf
https://kameido-blog.com/?p=348
↑ブログでも少し説明があります。

[11453: マンション検討中さん]

マツコ大好評の町ですね。

月曜から夜ふかし【眠らない街：亀戸で聞いたニュース/あの人たちの重大ニュース】
https://b23.tv/B5sZ8w

[11454: マンション比較中さん]

>>11452 住民さん

ZEHマンションに認定されると何か良いことあるのでしょうか？
グリーン住宅ポイントがもらえるとか？

[11455: まる]

中間決算資料にも大きく載っていましたね！

[11456: 匿名さん]

>>11454 マンション比較中さん

省エネ性能はある程度保証されるのと、
リセール時もそれなりの評価ポイントになるのではないでしょうか

[11457: マンション検討中さん]

>>11447 検討板ユーザーさん

学生と社会人では感覚が異なりますからね。
私も学生の時は総武線最強って思ってましたが、今は地下鉄（メトロ）ってええなぁに変わりました。

[11458: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11459: 匿名さん]

ですね。やっぱり総武線沿線は下町色が濃い分、アレな光景も少なからずあります。

でもそれがまたいい味で、好きな人にはたまらない魅力でもあります。

[11460: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11461: マンション検討中さん]

先着順が多数ありますが、売れ残りでやはり、人気が停滞してる様子でしょうか？

[11462: 匿名]

>>11461 マンション検討中さん
昨日モデルルームいきましたけど、かなり賑わってましたよ

[11463: 匿名さん]

>>11461 マンション検討中さん
毎週4?6件程度の契約があるみたいです。

[11464: 匿名さん]

>>11463 匿名さん
月30弱ならいい方ですね

[11465: 匿名さん]

>>11464 匿名さん

週に5戸なら約20でしょ。
今先着順で販売しているのが60戸ですから、順調にいけば3ヶ月で全部捌ける事になりますが、条件の悪い住戸が残っていくでしょうから、来年の3月くらいまでかけてダラダラ売っていくのではないでしょうか。
まだ未販売の住戸140戸をその少し前くらいから売り出すのですかね。
あれ、思ったよりかなり残ってる感じがします。

[11466: マンション検討中さん]

>>11465 匿名さん

月平均で30弱はいってるよ。さらっと10戸ぐらい少なく言うのはネガにしか見えないけど？

[11467: 匿名さん]

クロスで迷ってます。
ガーデンクロス東京王子
プラウドタワー松嶋クロス

どちらがお勧めすか？

[11468: 匿名さん]

>>11466 マンション検討中さん

11463に4から6って書いてあるから月30にはならないって書いただけでしょ。

[11469: 検討板ユーザーさん]

計算してみましたが、先着順になってから月平均にすると24戸ですね。
>>11466の月30は嘘って事になりますね。

[11470: 検討板ユーザーさん]

亀戸は意外と風俗系が強いのが良い

[11471: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
下らない投稿。嘘とかなんとか！
売れている物件を売れてない様に見せる。目的はなんだろう？　

[11472: 匿名]

24か30か30弱なのか分かりませんが、いずれにせよ完売時期を予測すると計画通りに売れている印象です。先着以前の売れ行も考慮すると少し販売ペースが早いので12月から販売休止して調整ですね。

[11473: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
死に物狂いで反発してるネガの努力を評価したので参考になる押してあげました。亀戸クロスが売れたらあなたは不利益を被る立場にいるんですか?10月の月平均はまだ出てないですけど占い師ですか?

[11474: 匿名さん]

1Ｌの高層階のキャンセルとか出たら検討したいなあと思っています。まあ出ないでしょうけど。キャンセルが出たらホームページでわかりますかね？出なかったら晴海を検討しようと思っています。

[11475: 検討板ユーザーさん]

>>11473 匿名さん

誰も10月の月平均なんて事を書いてないですよ。
まともに文章も読めないんですか。
都合の良い解釈ばかりしないでくださいね。
嘘が書かれていたので訂正しているだけですよ。

[11476: マンション検討中さん]

>>11452 住民さん
やはりブライトタワーはZEHに採択されていないんですね。残念です、、

[11477: マンション比較中さん]

>>11476 マンション検討中さん

ZEHに採択されないほうが得ですよ。
ZEH支援事業に採択されなかったから、ブライトタワー３期の人はグリーン住宅ポイントもらえているみたいですし。逆にゲートの人たちはZEHに採択されたがためにグリーン住宅ポイントももらえないですし、実地調査にも２年間協力させられるみたいです。

[11478: 匿名さん]

内覧会が早まってますが、引き渡しも早まる予定はあるのでしょうか？

[11479: 匿名]

>>11477 マンション比較中さん
グリーン住宅ポイントで20万円のiPhone貰えました。
現金化して家具の購入にあてる予定です。

[11482: 匿名]

>>11470 検討板ユーザーさん
ハッピーメイトしかなくない？

[11483: マンション掲示板さん]

[NO.11480～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11484: 通りがかりさん]

今日のモデルルーム賑わってましたね。

[11485: マンション検討中さん]

どっちみち販売は順調で残り数少なくなってますね。MR賑わってたんですね。プラウド亀戸クロス実際いってみたら圧巻ですもんね。ネガティブキャペンしてる人は羨ましくて仕方ない人間ですから相手にしない方がいいかなと思います。とてもいい物件には間違いないです。

[11486: 匿名さん]

>>11485 マンション検討中さん
植栽も豊富で、おっしゃる通り圧巻です。
完成後の販売分はブランズタワー豊洲のキャンセル住戸並みに倍率付きそうな予感がします。

[11487: 匿名]

最近現地を見に行けてないのでどなたか写真アップしてくださーい！

[11488: まる]

>>11474 匿名さん
ホームページには出ず、モデルルームで話を進めていた購入希望者に担当者から直接連絡が行きます。おそらく購入確度が高い順に電話するので、キャンセル出たら連絡してほしいと強く伝えておいた方がいいです。

[11489: 匿名さん]

もう売れてしまっているのは知っているのですが、ゲートタワー西向き高層って
もし隅田川の花火大会が復活したら窓からとかでも見れるんですかね？？

[11490: 住民さん]

価格表が更新されて今週は6件売れたようです。これで10月に売れたのは30件ということになりますかね。

[11491: 匿名さん]

>>11489 匿名さん
方角的には見えると思います。

もしかしたら足立の花火も見えるんじゃないかなと、少し期待しています。

[11492: 匿名さん]

見えても小っちゃいと思うよ

[11493: 匿名さん]

鉄骨などに使われる鋼材の価格上昇が直撃している建築業界。マンション建築の現場を取材しました。コンクリートの壁や柱の中に使う補強用の鉄筋。これは、異形棒鋼と呼ばれるもので、東京での価格が、この半年で急激に上がっています。1月に比べ、27日価格は2割ほど上昇。これは1トン当たりの価格なので、マンション全体で考えると、大きな負担となります。さらに、原油価格の上昇で、輸送費も値上がりし、いま、マンションの価格は高騰しています。不動産経済研究所の調査によりますと、今年4月からの半年で、一都三県では、新築マンションの1戸当たりの平均価格が6702万円となりました。前の年の同じ時期に比べ、10．1％の増加で、1973年の調査開始以来、上半期として最高の数字でした。オープンハウス・アーキテクトの五味久忠さん：「特に鉄筋はスクラップからできるものなので、中国が高い値段で買っていくため、国内では少なめになっていくということで、鉄筋の材料が上がっているというのは、実際に感じられる。中国並びにアメリカの景気動向によって、すごくものの値段が上下するのではないかと思う。中国が景気減退すれば、ひょっとしたら値段が落ち着くのではと思われるが、今でも鉄筋価格が、徐々に上がってきている状況がある。予断を許さない状況かなと」

亀戸クロスだけでなく、全体的に値上げしそうな雰囲気になりつつあるね。

[11494: マンション検討中さん]

>>11490 住民さん
昨日30件の話でもめてましたけど計算してみたら24件売れたって必死に下げようとした人は消えましたかね。本当低レベルなネガでした。でもこの間法的装置に関する議論が繰り広げられてからネガは激減した気がします。みんな怖かったんだろうな。

[11495: 検討板ユーザーさん]

>>11494 マンション検討中さん

間違いを訂正しただけでネガ扱いされるって、この掲示板ヤバイですね。
ちなみに今週はキャンセル住戸を含めれば、売れたのは5件じゃないですか？

[11496: 住民さん]

>>11495 検討板ユーザーさん
どっかキャンセルでてました？私は月平均を計算してないのでわからないのですが（この物件の販売開始からの平均ってことですよね？）、仮に月24なんだったら、10月の販売ペースは上振れてるってことなので、順調ってことでいいんじゃないですか。
（話のきっかけは販売ペースが鈍化してるのかどうかってことだったと思うので）

[11497: マンション検討中さん]

今回の週売れたの今数えてたらは3LDKが1部屋、1LDK5部屋計6部屋でした！3LDKは売れたのは1部屋だけ！やはりブライトより1千万円値上げが響いてるのかな？

[11498: 検討板ユーザーさん]

>>11496 住民さん

G2401のルーフバルコニーのお部屋がキャンセルされてますね。ちなみにこの部屋2回目のキャンセルです。この部屋以外でもルーフバルコニーのお部屋はキャンセルが目立ちますが、何かあるのでしょうかね。

10月は販売調子良かったのではないでしょうか。
ただ11497でも書かれていますが、3LDKは販売進んでいないですし、1LDKも間取りの悪い3階しか残っていないので、11月は苦戦必至ですね。

[11499: 住民さん]

>>11498 検討板ユーザーさん
なんか、そんなにチェックするほど興味あるのに、苦戦することを願ってるような、矛盾した行動をしてるように感じました。買うのをやめたけど、それが正解だったのかを確かめてるとかですか？

[11500: 匿名さん]

>>11489 匿名さん

むしろ北側東側のほうが地元の亀戸中央公園の花火がまじかに見られて素敵ですよ。