プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11433: 匿名]

イオンかダイエーかと思っていましたが、ライフとは嬉しいです。ライフは鮮魚も強いし楽しみですね。
押上店みたいなおしゃれなライフだとなお良しです。

[11434: 匿名さん]

Yahoo!開くと至るところに
ライフ求人の広告が表示されるようになってしまった（笑）

[11435: マンション検討中さん]

亀戸ちょっと先にもライフありますが、あっちは潰れたりするんでしょうか？

[11436: マンション検討中さん]

>>11422 まるさん

ご返事ありがとうございます！

ということは、ゲート東面低層階よりもブライト東面低層階の方が割高ですかね？でも、駅の距離とZEN(確かにゲートのみ？)を考慮すると変わらない可能性も？？来年にならないとわからないか

[11437: 評判気になるさん]

>>11435 マンション検討中さん

なぜ？笑

[11438: 匿名さん]

月曜から夜更かしで
錦糸町、亀戸、平井の放送にはビビった

個性が強すぎる

[11439: まる]

>>11436 マンション検討中さん
売出し時期が一年半以上違うのでコロナ全盛期から市況も変わり、一期は坪単価340万円だったものが370万円まで上がってきており、一概に比較できませんね。
客観的な不動産価格に影響する駅徒歩時間は敷地までの距離に拠るため関係ないかと思います。もちろん実際のドアto駅距離はゲートのほうが近いので価値は高いかと思います。
ZENてなんでしたっけ？知識不足ですいません。ZEHでしたらG棟B棟共通だったかと思います。

[11440: マツコ]

>>11438 匿名さん
いつの放送分ですか？再放送あるかな。地元民としてとても興味があります。ぜひ教えていただきたく。

[11444: 検討板ユーザーさん]

[No.11441～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11445: 匿名さん]

総武線沿線はどこもディープだけど愛すべき街ですよね。
新築！駅近！大規模！商住複合！のキーワードだけでロクに街歩きもせず決めてしまう人は心配になります。
駅からマンションまでの狭い範囲だけでなく、亀戸を好きになって欲しいですね。

[11446: マンション検討中さん]

>>11439 まるさん
すみません、、ZEHでした。共通だったんですね。2棟の間確かに何か違うところがありましたが、思い出せなくて・・・エコポイントとかでしたっけ。ブライトタワー東面高層階の購入タイミングを逃してしまい、次は低層階しかありませんが、値上げしないでほしいですね。低層階にもかかわらず高層より高く価格つくと、他の物件検討するかもしれませんT.T

[11447: 検討板ユーザーさん]

自分も総武線ユーザーとして育ったけど、総武線がこんな見られ方してるってことは大人になってから気付いたなー。気付いてからは、あまり住みたいと思わなくなった笑　実家あるし愛着はあるけど。

[11448: 名無しさん]

>>11447 検討板ユーザーさん

大学でどこに住んでるか友達から聞かれたとき、亀戸と言いたくない。

[11449: 匿名]

>>11443 マンション検討中さん
亀戸愛あふれる良い動画でした！

[11450: 検討板ユーザーさん]

>>11449 匿名さん
動画見ましたが後に削除されてます。
関西出身なので亀戸のディープさ良く知りませんでしたのでなるほどなぁと思いました。私の関西の知人は今数人東京に在住してますが、大抵自由が丘や中目黒、恵比寿近辺に家を購入しています。でもお宅に伺うとびっくりするくらい狭い、小さい！目黒に住んでますって言えるけど、皆んな見栄張って頑張って買っちゃったんだなぁと思うんですよね。私は駅近で利便性が良く広い方がいいしあまり街には拘らないです。この物件選ぶ人は亀戸の街のイメージ承知で購入されると思います。大阪、横浜、都内含めて色々な街済みましたけど見栄っ張りさんは住む街も子供の進路もブランド主義で仮面被っててある意味品がないです。私は色んな意味で下町嫌いじゃないです。亀戸クロスいい物件だと思うけどなぁ。

[11451: 匿名さん]

亀戸たしかにDeepだけど、錦糸町よりはマシです！

[11452: 住民さん]

>>11446 マンション検討中さん
ZEHに採択されているのはゲートタワーのみですね。ブライトタワーは申請のタイミングの問題で対象外となっています。ただし性能は同等とのことなので、価格に影響する話なのかどうかはわかりません。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2020092501747.pdf
https://kameido-blog.com/?p=348
↑ブログでも少し説明があります。

[11453: マンション検討中さん]

マツコ大好評の町ですね。

月曜から夜ふかし【眠らない街：亀戸で聞いたニュース/あの人たちの重大ニュース】
https://b23.tv/B5sZ8w

[11454: マンション比較中さん]

>>11452 住民さん

ZEHマンションに認定されると何か良いことあるのでしょうか？
グリーン住宅ポイントがもらえるとか？

[11455: まる]

中間決算資料にも大きく載っていましたね！

[11456: 匿名さん]

>>11454 マンション比較中さん

省エネ性能はある程度保証されるのと、
リセール時もそれなりの評価ポイントになるのではないでしょうか

[11457: マンション検討中さん]

>>11447 検討板ユーザーさん

学生と社会人では感覚が異なりますからね。
私も学生の時は総武線最強って思ってましたが、今は地下鉄（メトロ）ってええなぁに変わりました。

[11458: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11459: 匿名さん]

ですね。やっぱり総武線沿線は下町色が濃い分、アレな光景も少なからずあります。

でもそれがまたいい味で、好きな人にはたまらない魅力でもあります。

[11460: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11461: マンション検討中さん]

先着順が多数ありますが、売れ残りでやはり、人気が停滞してる様子でしょうか？

[11462: 匿名]

>>11461 マンション検討中さん
昨日モデルルームいきましたけど、かなり賑わってましたよ

[11463: 匿名さん]

>>11461 マンション検討中さん
毎週4?6件程度の契約があるみたいです。

[11464: 匿名さん]

>>11463 匿名さん
月30弱ならいい方ですね

[11465: 匿名さん]

>>11464 匿名さん

週に5戸なら約20でしょ。
今先着順で販売しているのが60戸ですから、順調にいけば3ヶ月で全部捌ける事になりますが、条件の悪い住戸が残っていくでしょうから、来年の3月くらいまでかけてダラダラ売っていくのではないでしょうか。
まだ未販売の住戸140戸をその少し前くらいから売り出すのですかね。
あれ、思ったよりかなり残ってる感じがします。

[11466: マンション検討中さん]

>>11465 匿名さん

月平均で30弱はいってるよ。さらっと10戸ぐらい少なく言うのはネガにしか見えないけど？

[11467: 匿名さん]

クロスで迷ってます。
ガーデンクロス東京王子
プラウドタワー松嶋クロス

どちらがお勧めすか？

[11468: 匿名さん]

>>11466 マンション検討中さん

11463に4から6って書いてあるから月30にはならないって書いただけでしょ。

[11469: 検討板ユーザーさん]

計算してみましたが、先着順になってから月平均にすると24戸ですね。
>>11466の月30は嘘って事になりますね。

[11470: 検討板ユーザーさん]

亀戸は意外と風俗系が強いのが良い

[11471: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
下らない投稿。嘘とかなんとか！
売れている物件を売れてない様に見せる。目的はなんだろう？　

[11472: 匿名]

24か30か30弱なのか分かりませんが、いずれにせよ完売時期を予測すると計画通りに売れている印象です。先着以前の売れ行も考慮すると少し販売ペースが早いので12月から販売休止して調整ですね。

[11473: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
死に物狂いで反発してるネガの努力を評価したので参考になる押してあげました。亀戸クロスが売れたらあなたは不利益を被る立場にいるんですか?10月の月平均はまだ出てないですけど占い師ですか?

[11474: 匿名さん]

1Ｌの高層階のキャンセルとか出たら検討したいなあと思っています。まあ出ないでしょうけど。キャンセルが出たらホームページでわかりますかね？出なかったら晴海を検討しようと思っています。

[11475: 検討板ユーザーさん]

>>11473 匿名さん

誰も10月の月平均なんて事を書いてないですよ。
まともに文章も読めないんですか。
都合の良い解釈ばかりしないでくださいね。
嘘が書かれていたので訂正しているだけですよ。

[11476: マンション検討中さん]

>>11452 住民さん
やはりブライトタワーはZEHに採択されていないんですね。残念です、、

[11477: マンション比較中さん]

>>11476 マンション検討中さん

ZEHに採択されないほうが得ですよ。
ZEH支援事業に採択されなかったから、ブライトタワー３期の人はグリーン住宅ポイントもらえているみたいですし。逆にゲートの人たちはZEHに採択されたがためにグリーン住宅ポイントももらえないですし、実地調査にも２年間協力させられるみたいです。

[11478: 匿名さん]

内覧会が早まってますが、引き渡しも早まる予定はあるのでしょうか？

[11479: 匿名]

>>11477 マンション比較中さん
グリーン住宅ポイントで20万円のiPhone貰えました。
現金化して家具の購入にあてる予定です。

[11482: 匿名]

>>11470 検討板ユーザーさん
ハッピーメイトしかなくない？