プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[11401: 検討板ユーザーさん]

>>11395 まるさん
普通に考えると、野村不動産の中間決算発表
がある明日なんでしょうね。

[11402: まる]

>>11401 検討板ユーザーさん
なるほど！そんなにインパクトのある発表になるとは思いませんが。株価ストップ高までいきますかね！

[11403: 検討板ユーザーさん]

>>11401 検討板ユーザーさん

この間マンションギャラリーで12月から大きめのテナントから順次に発表すると聞いてました

[11404: 匿名]

>>11403 検討板ユーザーさん
12月でしたか！もう少し先ですね。楽しみ。

[11405: 匿名]

12月って販売中断する時期ですよね。。。
その時期にテナント発表とは余裕やな。もう少し早めな気がします。営業によって言ってることバラバラで笑えます。

[11406: 匿名さん]

コーヒー屋入って欲しい

[11407: 匿名さん]

えーーーー
１２月ーーーー
おそーーーーい(ToT)

[11408: 通りがかりさん]

大きい商業施設等が立つ時、「亀戸　オープニングスタッフ」で検索すると早々にテナントが分かってしまうというバグがあるのですが、結構情報が出てしまっているので、公式発表はまだかなと思っています。

[11409: 匿名さん]

>>11399 マンション検討中さん

そうですね。私も知りたいです。

[11410: マンション検討中さん]

>>11407 匿名さん
11月から、ショッピングモール内でテナント毎の内装工事が始まると聞いたので徐々に分かってくるかもしれないですね

[11411: 周辺住民さん]

昨日、18時位に緑道を通りましたが、エントランスの飾り照明が沢山ついた
状態で工事をしていました。
間接照明が多用されており、パンフでみるよりも雰囲気の良い照明でしたね。
iphone持っていかなかったので写真がありませんが、他に見た方いませんか？

あの雰囲気の良い照明などあるので、完成した方が部屋は売れそうですね。

[11412: マンション検討中さん]

エントランスに照明がついていたので思わず撮りました。
明かりがあるとだいぶ華やかになりますね。
今後、商業施設やマンションの各階にも明かりが灯ることを考えるとかなり雰囲気が変わるってくると思います。

[11413: 匿名さん]

>>11412 マンション検討中さん
光ってない時は青かったですが、明かりつくとかなり雰囲気出ますね！

[11414: マンション検討中さん]

テナント発表するときってホームページ内で発表されますか？

[11415: 匿名さん]

>>11414 マンション検討中さん
ショッピングモールのHPができるんじゃない？

[11416: マンション検討中さん]

>>11415 匿名さん
そうですか！ありがとうございます。ワクワクして毎日確認しちゃいます！笑

[11417: マンション検討中さん]

>>11398 まるさん
ゲートタワーの東面は商業施設と向かい合いですが、ブライトタワーの東面は確かに芝生エリア挟んでの小学校(６F？)ですよね？芝生エリアが何メートル取っているのかわかりませんが、ブライトタワー東面の低層階の眺望はまだましですかね？とはいえ、芝生エリア眺望と小学校眺望になりますが・・

[11418: 匿名さん]

>>11412 マンション検討中さん

見たかったなぁ。。。

私きのう通ったの22時過ぎてて
緑道通行止めで、緑道入口のとこ工事してました。

私はいつも通るのが21時過ぎが多いのですが
その時間でも何部屋か明かりついてたりして
オプション工事でもしてるのかなぁと、勝手に想像してます。

作業員の方々、毎日毎日遅くまで
本当にありがとうございます
って感じです。

[11420: 検討板ユーザーさん]

ここの契約者は亀戸に住んでる人ばかりなんですね。検討版ではなく、契約者用の住民スレありますよ？このスレすでに検討中のやり取りではなくなってますよ。

[11421: 匿名]

スーパーはライフなんですね！

[11422: まる]

>>11417 マンション検討中さん
そうですね、ブライトは緑が見えて鮮やかな自然の景観が楽しめると思います。小学校はかなり離れているので開放感があるかなぁと。対してゲートのほうは割と近くに壁があるので都心のマンションでは当たり前の光景かもしれませんが圧迫感があるかもしれません。さらにプライバシーなども懸念されますね。

[11423: 匿名さん]

>>11421 匿名さん
えーーそうなんですか?品揃え豊富でお弁当も美味しくて値段もお手頃なんで一番好きなスーパーです!いいところにはかなりの確率でライフがあったような気がします。でもまだ店舗は明らかになっていないはずですけどどこ情報ですか?

[11424: マンション検討中さん]

だーーーれも答えてくれないので、もう一度質問します！江東区の学力レベル、亀戸の学力レベル、学校の環境を教えてくださーーーい。
このスレ亀戸に住んでる人ばかりのようなので、聞いてます。ここ子供いる人も住むんですよね？学力レベル気にならない？

[11426: 検討板ユーザーさん]

>>11412 マンション検討中さん
亀戸らしくないカッコよさですね笑

[11429: 匿名]

>>11423 匿名さん
求人が出てるんです。笑
亀戸駅前で来年3月から勤務開始だし、ここかなぁと！
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job63681622/?pna...

[11430: はーーーーーい]

[No.11424～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[11431: 匿名さん]

ライフは青果スタッフを求人してますね。20時までとありますが、営業時間とは違いそうですね。
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/50136

[11432: 評判気になるさん]

>>11429 匿名さん
駅徒歩3分なら立地と広さで間違いないでしょうね。
ライフは惣菜もPBも美味しいので嬉しいです。
元々ライフが来てくれたらと思ってたくらいですし。

[11433: 匿名]

イオンかダイエーかと思っていましたが、ライフとは嬉しいです。ライフは鮮魚も強いし楽しみですね。
押上店みたいなおしゃれなライフだとなお良しです。

[11434: 匿名さん]

Yahoo!開くと至るところに
ライフ求人の広告が表示されるようになってしまった（笑）

[11435: マンション検討中さん]

亀戸ちょっと先にもライフありますが、あっちは潰れたりするんでしょうか？

[11436: マンション検討中さん]

>>11422 まるさん

ご返事ありがとうございます！

ということは、ゲート東面低層階よりもブライト東面低層階の方が割高ですかね？でも、駅の距離とZEN(確かにゲートのみ？)を考慮すると変わらない可能性も？？来年にならないとわからないか

[11437: 評判気になるさん]

>>11435 マンション検討中さん

なぜ？笑

[11438: 匿名さん]

月曜から夜更かしで
錦糸町、亀戸、平井の放送にはビビった

個性が強すぎる

[11439: まる]

>>11436 マンション検討中さん
売出し時期が一年半以上違うのでコロナ全盛期から市況も変わり、一期は坪単価340万円だったものが370万円まで上がってきており、一概に比較できませんね。
客観的な不動産価格に影響する駅徒歩時間は敷地までの距離に拠るため関係ないかと思います。もちろん実際のドアto駅距離はゲートのほうが近いので価値は高いかと思います。
ZENてなんでしたっけ？知識不足ですいません。ZEHでしたらG棟B棟共通だったかと思います。

[11440: マツコ]

>>11438 匿名さん
いつの放送分ですか？再放送あるかな。地元民としてとても興味があります。ぜひ教えていただきたく。

[11444: 検討板ユーザーさん]

[No.11441～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11445: 匿名さん]

総武線沿線はどこもディープだけど愛すべき街ですよね。
新築！駅近！大規模！商住複合！のキーワードだけでロクに街歩きもせず決めてしまう人は心配になります。
駅からマンションまでの狭い範囲だけでなく、亀戸を好きになって欲しいですね。

[11446: マンション検討中さん]

>>11439 まるさん
すみません、、ZEHでした。共通だったんですね。2棟の間確かに何か違うところがありましたが、思い出せなくて・・・エコポイントとかでしたっけ。ブライトタワー東面高層階の購入タイミングを逃してしまい、次は低層階しかありませんが、値上げしないでほしいですね。低層階にもかかわらず高層より高く価格つくと、他の物件検討するかもしれませんT.T

[11447: 検討板ユーザーさん]

自分も総武線ユーザーとして育ったけど、総武線がこんな見られ方してるってことは大人になってから気付いたなー。気付いてからは、あまり住みたいと思わなくなった笑　実家あるし愛着はあるけど。

[11448: 名無しさん]

>>11447 検討板ユーザーさん

大学でどこに住んでるか友達から聞かれたとき、亀戸と言いたくない。

[11449: 匿名]

>>11443 マンション検討中さん
亀戸愛あふれる良い動画でした！

[11450: 検討板ユーザーさん]

>>11449 匿名さん
動画見ましたが後に削除されてます。
関西出身なので亀戸のディープさ良く知りませんでしたのでなるほどなぁと思いました。私の関西の知人は今数人東京に在住してますが、大抵自由が丘や中目黒、恵比寿近辺に家を購入しています。でもお宅に伺うとびっくりするくらい狭い、小さい！目黒に住んでますって言えるけど、皆んな見栄張って頑張って買っちゃったんだなぁと思うんですよね。私は駅近で利便性が良く広い方がいいしあまり街には拘らないです。この物件選ぶ人は亀戸の街のイメージ承知で購入されると思います。大阪、横浜、都内含めて色々な街済みましたけど見栄っ張りさんは住む街も子供の進路もブランド主義で仮面被っててある意味品がないです。私は色んな意味で下町嫌いじゃないです。亀戸クロスいい物件だと思うけどなぁ。

[11451: 匿名さん]

亀戸たしかにDeepだけど、錦糸町よりはマシです！

[11452: 住民さん]

>>11446 マンション検討中さん
ZEHに採択されているのはゲートタワーのみですね。ブライトタワーは申請のタイミングの問題で対象外となっています。ただし性能は同等とのことなので、価格に影響する話なのかどうかはわかりません。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2020092501747.pdf
https://kameido-blog.com/?p=348
↑ブログでも少し説明があります。

[11453: マンション検討中さん]

マツコ大好評の町ですね。

月曜から夜ふかし【眠らない街：亀戸で聞いたニュース/あの人たちの重大ニュース】
https://b23.tv/B5sZ8w

[11454: マンション比較中さん]

>>11452 住民さん

ZEHマンションに認定されると何か良いことあるのでしょうか？
グリーン住宅ポイントがもらえるとか？

[11455: まる]

中間決算資料にも大きく載っていましたね！

[11456: 匿名さん]

>>11454 マンション比較中さん

省エネ性能はある程度保証されるのと、
リセール時もそれなりの評価ポイントになるのではないでしょうか

[11457: マンション検討中さん]

>>11447 検討板ユーザーさん

学生と社会人では感覚が異なりますからね。
私も学生の時は総武線最強って思ってましたが、今は地下鉄（メトロ）ってええなぁに変わりました。

[11458: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11459: 匿名さん]

ですね。やっぱり総武線沿線は下町色が濃い分、アレな光景も少なからずあります。

でもそれがまたいい味で、好きな人にはたまらない魅力でもあります。

[11460: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11461: マンション検討中さん]

先着順が多数ありますが、売れ残りでやはり、人気が停滞してる様子でしょうか？

[11462: 匿名]

>>11461 マンション検討中さん
昨日モデルルームいきましたけど、かなり賑わってましたよ

[11463: 匿名さん]

>>11461 マンション検討中さん
毎週4?6件程度の契約があるみたいです。

[11464: 匿名さん]

>>11463 匿名さん
月30弱ならいい方ですね

[11465: 匿名さん]

>>11464 匿名さん

週に5戸なら約20でしょ。
今先着順で販売しているのが60戸ですから、順調にいけば3ヶ月で全部捌ける事になりますが、条件の悪い住戸が残っていくでしょうから、来年の3月くらいまでかけてダラダラ売っていくのではないでしょうか。
まだ未販売の住戸140戸をその少し前くらいから売り出すのですかね。
あれ、思ったよりかなり残ってる感じがします。

[11466: マンション検討中さん]

>>11465 匿名さん

月平均で30弱はいってるよ。さらっと10戸ぐらい少なく言うのはネガにしか見えないけど？

[11467: 匿名さん]

クロスで迷ってます。
ガーデンクロス東京王子
プラウドタワー松嶋クロス

どちらがお勧めすか？

[11468: 匿名さん]

>>11466 マンション検討中さん

11463に4から6って書いてあるから月30にはならないって書いただけでしょ。

[11469: 検討板ユーザーさん]

計算してみましたが、先着順になってから月平均にすると24戸ですね。
>>11466の月30は嘘って事になりますね。

[11470: 検討板ユーザーさん]

亀戸は意外と風俗系が強いのが良い

[11471: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
下らない投稿。嘘とかなんとか！
売れている物件を売れてない様に見せる。目的はなんだろう？　

[11472: 匿名]

24か30か30弱なのか分かりませんが、いずれにせよ完売時期を予測すると計画通りに売れている印象です。先着以前の売れ行も考慮すると少し販売ペースが早いので12月から販売休止して調整ですね。

[11473: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
死に物狂いで反発してるネガの努力を評価したので参考になる押してあげました。亀戸クロスが売れたらあなたは不利益を被る立場にいるんですか?10月の月平均はまだ出てないですけど占い師ですか?

[11474: 匿名さん]

1Ｌの高層階のキャンセルとか出たら検討したいなあと思っています。まあ出ないでしょうけど。キャンセルが出たらホームページでわかりますかね？出なかったら晴海を検討しようと思っています。

[11475: 検討板ユーザーさん]

>>11473 匿名さん

誰も10月の月平均なんて事を書いてないですよ。
まともに文章も読めないんですか。
都合の良い解釈ばかりしないでくださいね。
嘘が書かれていたので訂正しているだけですよ。

[11476: マンション検討中さん]

>>11452 住民さん
やはりブライトタワーはZEHに採択されていないんですね。残念です、、

[11477: マンション比較中さん]

>>11476 マンション検討中さん

ZEHに採択されないほうが得ですよ。
ZEH支援事業に採択されなかったから、ブライトタワー３期の人はグリーン住宅ポイントもらえているみたいですし。逆にゲートの人たちはZEHに採択されたがためにグリーン住宅ポイントももらえないですし、実地調査にも２年間協力させられるみたいです。

[11478: 匿名さん]

内覧会が早まってますが、引き渡しも早まる予定はあるのでしょうか？

[11479: 匿名]

>>11477 マンション比較中さん
グリーン住宅ポイントで20万円のiPhone貰えました。
現金化して家具の購入にあてる予定です。

[11482: 匿名]

>>11470 検討板ユーザーさん
ハッピーメイトしかなくない？

[11483: マンション掲示板さん]

[NO.11480～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11484: 通りがかりさん]

今日のモデルルーム賑わってましたね。

[11485: マンション検討中さん]

どっちみち販売は順調で残り数少なくなってますね。MR賑わってたんですね。プラウド亀戸クロス実際いってみたら圧巻ですもんね。ネガティブキャペンしてる人は羨ましくて仕方ない人間ですから相手にしない方がいいかなと思います。とてもいい物件には間違いないです。

[11486: 匿名さん]

>>11485 マンション検討中さん
植栽も豊富で、おっしゃる通り圧巻です。
完成後の販売分はブランズタワー豊洲のキャンセル住戸並みに倍率付きそうな予感がします。

[11487: 匿名]

最近現地を見に行けてないのでどなたか写真アップしてくださーい！

[11488: まる]

>>11474 匿名さん
ホームページには出ず、モデルルームで話を進めていた購入希望者に担当者から直接連絡が行きます。おそらく購入確度が高い順に電話するので、キャンセル出たら連絡してほしいと強く伝えておいた方がいいです。

[11489: 匿名さん]

もう売れてしまっているのは知っているのですが、ゲートタワー西向き高層って
もし隅田川の花火大会が復活したら窓からとかでも見れるんですかね？？

[11490: 住民さん]

価格表が更新されて今週は6件売れたようです。これで10月に売れたのは30件ということになりますかね。

[11491: 匿名さん]

>>11489 匿名さん
方角的には見えると思います。

もしかしたら足立の花火も見えるんじゃないかなと、少し期待しています。

[11492: 匿名さん]

見えても小っちゃいと思うよ

[11493: 匿名さん]

鉄骨などに使われる鋼材の価格上昇が直撃している建築業界。マンション建築の現場を取材しました。コンクリートの壁や柱の中に使う補強用の鉄筋。これは、異形棒鋼と呼ばれるもので、東京での価格が、この半年で急激に上がっています。1月に比べ、27日価格は2割ほど上昇。これは1トン当たりの価格なので、マンション全体で考えると、大きな負担となります。さらに、原油価格の上昇で、輸送費も値上がりし、いま、マンションの価格は高騰しています。不動産経済研究所の調査によりますと、今年4月からの半年で、一都三県では、新築マンションの1戸当たりの平均価格が6702万円となりました。前の年の同じ時期に比べ、10．1％の増加で、1973年の調査開始以来、上半期として最高の数字でした。オープンハウス・アーキテクトの五味久忠さん：「特に鉄筋はスクラップからできるものなので、中国が高い値段で買っていくため、国内では少なめになっていくということで、鉄筋の材料が上がっているというのは、実際に感じられる。中国並びにアメリカの景気動向によって、すごくものの値段が上下するのではないかと思う。中国が景気減退すれば、ひょっとしたら値段が落ち着くのではと思われるが、今でも鉄筋価格が、徐々に上がってきている状況がある。予断を許さない状況かなと」

亀戸クロスだけでなく、全体的に値上げしそうな雰囲気になりつつあるね。

[11494: マンション検討中さん]

>>11490 住民さん
昨日30件の話でもめてましたけど計算してみたら24件売れたって必死に下げようとした人は消えましたかね。本当低レベルなネガでした。でもこの間法的装置に関する議論が繰り広げられてからネガは激減した気がします。みんな怖かったんだろうな。

[11495: 検討板ユーザーさん]

>>11494 マンション検討中さん

間違いを訂正しただけでネガ扱いされるって、この掲示板ヤバイですね。
ちなみに今週はキャンセル住戸を含めれば、売れたのは5件じゃないですか？

[11496: 住民さん]

>>11495 検討板ユーザーさん
どっかキャンセルでてました？私は月平均を計算してないのでわからないのですが（この物件の販売開始からの平均ってことですよね？）、仮に月24なんだったら、10月の販売ペースは上振れてるってことなので、順調ってことでいいんじゃないですか。
（話のきっかけは販売ペースが鈍化してるのかどうかってことだったと思うので）

[11497: マンション検討中さん]

今回の週売れたの今数えてたらは3LDKが1部屋、1LDK5部屋計6部屋でした！3LDKは売れたのは1部屋だけ！やはりブライトより1千万円値上げが響いてるのかな？

[11498: 検討板ユーザーさん]

>>11496 住民さん

G2401のルーフバルコニーのお部屋がキャンセルされてますね。ちなみにこの部屋2回目のキャンセルです。この部屋以外でもルーフバルコニーのお部屋はキャンセルが目立ちますが、何かあるのでしょうかね。

10月は販売調子良かったのではないでしょうか。
ただ11497でも書かれていますが、3LDKは販売進んでいないですし、1LDKも間取りの悪い3階しか残っていないので、11月は苦戦必至ですね。

[11499: 住民さん]

>>11498 検討板ユーザーさん
なんか、そんなにチェックするほど興味あるのに、苦戦することを願ってるような、矛盾した行動をしてるように感じました。買うのをやめたけど、それが正解だったのかを確かめてるとかですか？

[11500: 匿名さん]

>>11489 匿名さん

むしろ北側東側のほうが地元の亀戸中央公園の花火がまじかに見られて素敵ですよ。

[11501: 匿名さん]

>>11500 匿名さん
市川の花火とディズニーの花火も見えるはずです！

[11502: 匿名さん]

>>11498 検討板ユーザーさん
1LDKは、5.6階が売れたから
これから3階も売れるのでは。
確かに間取り良くないですが、脱ワンルームで緑道ビューだから内覧したら欲しくなる単身者多いと思うよ

[11503: まる]

>>11493 匿名さん
木造の戸建てはウッドショック、SRCのマンションはアイアンショックが住宅建設に直撃ですね。原材料そのものの価格が高騰すれば建設費に直接影響しますし、材料不足のために製鐵所が現在の価格で生材を確保するとしばらくはその卸値も高価格で推移すると思われます。住宅価格はしばらく高騰したままですね。
数年前から建設現場でも影響が出始めていて、大現場でもS造の高力ボルトが手に入らないために工程に影響する場面もしばしばありました。
テレビ朝日ニュースの引用のようですが、記事にあるように中国経済も無視できないですね。

[11504: 匿名さん]

>>11499 住民さん
みんな同一人物ですよ。ひとりの人がどうしてもプラウド亀戸クロスの評価を下げたいだけに必死でストーカーまがいなことしてます。複数のアカウントで自作自演してるのも本当サイコパスにしか見えないです。気持ち悪いから消えてくれ。

[11505: マンション検討中さん]

>>11497 マンション検討中さん

1000万円は流石にやりすぎ、ベイサイドタワー晴海検討しようかな、、

[11506: マンション検討中さん]

>>11504 匿名さん

11497も11505も同じ人ですかね。
ネガしてて何が楽しいのやら！

[11507: 匿名さん]

価格表更新されたけど、一件もGK4の角部屋が売れていないな。これは次期以降販売の低層GK5の角部屋にも響きそうな気がするわ。大丈夫ですか？

[11508: 匿名さん]

ここは人気ある部屋と不人気部屋の色分けがクッキリですね。
こういう場合、残り少なくなってから完売までかなり苦戦するんですよね。

[11509: マンション検討中さん]

また同じネガが湧いてきた！
そんな事言っても！この物件は！売れるんですよ！
残念でした！さようなら！

[11510: 匿名さん]

>>11508 匿名さん
残り少なくなると、選べばさないから
どこでも売れるんですよ。

2Lも西向きが完売して、やっと北向きが動きだした。

[11511: 検討板ユーザーさん]

>>11510 匿名さん
ゲートとの3LDKのGMかＧＬ検討してます！当初角部屋なのでGKも検討しましたが無駄に廊下スペースが広くその分各部屋が狭く辞めました！角部屋なのに売れないのは間取りが悪いから、そう感じるのは自分だけ??

[11512: まる]

>>11507 匿名さん
誰に聞いてるんですか？もしあなたが購入検討していて、売れ行きが良くないと感じて嫌になったのなら、購入を断念すればいいだけでは？周りの目なんて気にしてても仕方ないし、他の物件を探した方があなたにとっては有意義だと思います。大丈夫ですか？

[11513: 匿名さん]

>>11510 匿名さん
> 残り少なくなると、選べばさないからどこでも売れるんですよ。

そういうケースもあり、そうでないケースもあり、ですね。

実際には終盤になってから完売まで延々時間がかかる物件もかなり多いです。

[11514: 職人さん]

>>11510 匿名さん

西向きの2lは抽選があったほど人気でしたが、
北向きは少々厳しいのではと思います。

[11515: マンション検討中さん]

・内覧会開催に伴う営業停止期間①
期　間：12月1日(水)～12月25日(土)
・冬期休業
期　間：12月26日(日)～1月13日(木)
・営業再開期間①
期　間：1月14日(金)～1月24日(月)
定休日：毎週火・水・木曜日
・内覧会開催に伴う営業停止期間②
期　間：1月25日(火)～2月3日(木)
・営業再開期間②
期　間：2月4日(金)～
定休日：毎週火・水・木曜日

[11516: 匿名さん]

>>11515 マンション検討中さん

えー休みすぎじゃないですか?余裕過ぎますよ!

[11517: 匿名さん]

>>11515 マンション検討中さん
内覧会、２回に分かれてるんですねー

[11518: 匿名]

流石に休みすぎですね。。。
あえて売らないで亀戸クロスで客寄せして小岩に流す作戦なんでしょうかね？

[11519: マンション検討中さん]

>>11518 匿名さん

確かに小岩は駅周辺再開発するので街全体綺麗になるんでしたっけ？亀戸の東口は、いつまで経ってもあんなですか、、、、

[11520: 匿名さん]

>>11517 匿名さん
6月引き渡しの購入者が、1月からの内覧会の対象だと思われます

[11521: 匿名]

>>11520 匿名さん
我が家は3月引き渡しですが内覧会は一月のようです。

[11522: マンション検討中さん]

>>11521 匿名さん
タワーマンションだと、完成してる低層からスタートしてるのかと思います

[11523: 匿名]

>>11522 マンション検討中さん
なるほど、それですね！ありがとうございます。

[11524: マンション検討中さん]

近くを通ったのですが、植栽が増えて素敵ですね。

[11525: マンション検討中さん]

HPにて図面集を確認しましたが、2Fに関してはベランダがない？もしくは内ベランダになっているようですが、なぜでしょうか？

[11526: 匿名さん]

マンマニさんにまたオススメされてましたね

[11527: 匿名さん]

>>11526 匿名さん

だって素晴らしいマンションには間違いないので!

[11528: マンション検討中さん]

>>11527 匿名さん
駅NO.1のランドマーク、商業直結、プラウドブランドだし魅力的ですね。
今後、平井、小岩セカンド？等も控えており価値も維持出来るのではと思います。

[11529: 匿名さん]

>>11525 マンション検討中さん
なんででしょうね？
洗濯物とかの関係でしょうか？

[11530: 匿名さん]

ゲート西GK4角部屋の16階以上は倍率が付いてたと思うけど、いま売りに出している15階以下はガチで1件も売れていないのはなぜ？

これGK4買った人は涙目の展開？

[11531: 住民さん]

>>11530 匿名さん
眺望あるなしの差じゃないですかね。ダイレクトウィンドウが魅力の間取りなので、温度差が出てるんだと思います。
ちなみに残っているのは13階以下ですね。

[11532: マンション検討中さん]

>>11529 匿名さん

よく見ましたら3Fもそうでした。
低層階だと芝生エリアから洗濯物丸見えからなんでしょうか。

[11533: マンション検討中さん]

>>11528 マンション検討中さん
野村は....圧倒的に三井でしょ

[11534: マンション検討中さん]

低層売れないですね、、、ブライトタワーの低層気になるんですが、何か理由ありますか？
湾岸エリアでも無いし、眺望気にならない人はいくらでもいそうですが。

[11535: ご近所さん]

>>11534 マンション検討中さん
90戸一気に売り出した関係で、先着順が多くでてますが、販売ペースは以前から落ちていないようですよ。
モデルルームも12月1日から1ヵ月半の休業に入ってしまいますし。ゆっくり売りたいようですね。
竣工後または商業施設の発表後の方が価値が高まると見ているのではないでしょうか。

[11536: マンション検討中さん]

>>11534 マンション検討中さん

目の下が広場なんだから、深夜まで
酔っ払いおじさんか騒ぐ若者いたら引くでしょう...

[11537: ご近所さん]

>>11536 マンション検討中さん
商業施設とマンションの敷地なので、大声出せばつまみ出されるだけですよ。

[11538: ご近所さん]

>>11537 ご近所さん

商業施設の敷地だから、誰でも入れますよね？
亀戸住民のマナー次第のではないか。

[11539: ご近所さん]

>>11538 ご近所さん
マンション敷地や商業施設で騒いだらどうなりますか？想像してみてください。

[11540: ご近所さん]

>>11539 ご近所さん

酔っ払いと警察の言い争いになります。
よく上野あたりのコンビニの前とか見かけません？

[11541: ご近所さん]

>>11540 ご近所さん
上野はあまり行かないのでわかりませんが、敷地内と道端を一緒にしてはいけません。

[11542: ご近所さん]

>>11541 ご近所さん

マンションの敷地ならわりますが、>>11538書いたように、商業施設の敷地でもありますが、、、

[11543: 匿名さん]

商業施設の敷地はパブリックスペースなので、基本的に道路と変わりませんよ。

[11544: ご近所さん]

>>11542 ご近所さん
マンションと商業施設が共同で保有する敷地です。

[11545: マンション検討中さん]

>>11537 ご近所さん

誰につまみ出されるの？
深夜も警備員って常駐だっけ？

[11546: ご近所さん]

>>11545 マンション検討中さん
管理組合次第だと思いますが、そうなるのではないでしょうか。

[11547: マンション検討中さん]

>>11546 ご近所さん
深夜まで警備員配置していたら管理費が更に上がりそう。ちなみに西向き検討中なのでそこの広場について僕とあまり関係ありませんが。

[11548: マンション検討中さん]

>>11547 マンション検討中さん

緑道公園で酒盛りしてる人はいますけどね笑

[11549: マンション検討中さん]

緑道公園は敷地内なの？

[11550: 匿名さん]

そもそも警備員さんて24時間だった気が

[11551: 匿名さん]

敷地内は公開空地じゃないんですか？
マンションは24時間警備員常駐なので、多分敷地内の巡回があると想像します。

[11552: 匿名さん]

警備員が敷地内の巡回なんてするかな？
したとしても、昼間に設備の点検するぐらいじゃないかな？

[11553: 契約者さん1]

今は別の商業隣接の某プラウドに住んでるが
たまに浮○者が寝てたりするので
警備員と管理人が巡回してる

[11554: 匿名さん]

>>11552 匿名さん
詰所にいるだけだと思ってるんですか、もしかして？

[11555: 匿名さん]

引き渡し日決定の連絡が来ました。
順調に進んでますね。

[11556: マンション検討中さん]

ゲート東向きの未販売分は、上の階より値上げ予定ってありますか？

[11557: マンション検討中さん]

>>11556 マンション検討中さん

商業施設とこんにちわだからむしろ下がるでしょ。
しかもプラウド小岩と平井も控えているから値上げが難しいと思いますよ。

[11558: マンション検討中さん]

>>11553 契約者さん1さん

広場でホームレスが寝出したら最悪すぎません、、、？

[11559: マンション掲示板さん]

>>11557 マンション検討中さん

下がらないと思いますよ。むしろ値上げもありうる。その頃には商業施設オープンしてるし、野村は強気に出るよ。

[11560: マンション掲示板さん]

>>11558 マンション検討中さん

ホームレスや酔っ払いにはもってこいの溜まり場ですもんね。

[11561: マンション検討中さん]

>>11559 マンション掲示板さん

じゃ好きな人買ってくださいって感じですね。
商業施設と壁ドンか、排気ガス吸い放題になるんだったら小岩にします。

[11562: 匿名さん]

>>11561 マンション検討中さん

そうすればいい。

[11563: 匿名]

>>11561 マンション検討中さん
亀戸の販売は中断して客寄せ物件としてできる限り残しつつ、
寄ってきた客のうち亀戸を買えない方は小岩へ誘導、というのが野村不動産の作戦ですので、買えない場合はそれに乗って小岩を買われるのは自由かと思います。

[11564: マンション掲示板さん]

>>11560 マンション掲示板さん
普通に通報されて対処されるから溜まれないですよ。

[11565: マンション検討中さん]

>>11557 マンション検討中さん

営業さんも上層階より低層階の方が高くなる可能性があると仰っていました。今のゲート西側の価格を考慮すれば、これから出る東側15階は24階と同じくらいの価格か、あるいはもっと高くなるかもですね。
それだったら比較的条件の良い今販売中の西側の住戸を買っておいた方が良いのでは。

[11566: マンション検討中さん]

>>11564 マンション掲示板さん

ブルーシートテントを張るのにちょうど良い茂みがあるじゃないですか。

[11567: 匿名]

>>11565 マンション検討中さん
同意見ですね。。。
販売を先延ばしたり商業施設の発表を遅らせたりしているので、市況によりますが低層を値上げたいということだと思います。
今販売中の先着が予算的に買えなくて、今後の低層の値下げ？に期待しているとすると、小岩で妥協するのはありかな、と思います。

[11568: 評判気になるさん]

>>11564 マンション掲示板さん
対処されるといいですね。酔っ払いとか夏や年末にウヨウヨウジ虫のように沸いて出てきそうだけど。スーパーで酒買ってそのまま呑んで騒ぐとか、、、亀戸クロスが広くてキレイで明るいが故に溜まり場にならないといいですね。

[11569: 匿名]

今日野村不動産からいろいろ書類届いてましたけど、当たり前ですが夜は清掃員いないんですね。
酔って帰ってきてエレベーターにゲロしないで下さいね（笑）

[11570: 匿名さん]

24時間警備員常駐のマンションって日本全国でも本当にごくわずかだと思います。本当ならすごい心強いです。

[11571: 匿名さん]

>>11570 匿名さん
タワマンならごく普通です

[11572: マンション検討中さん]

>>11567 匿名さん
西向きまでは行かなくとも、値上げすると予想しております

[11573: 匿名さん]

亀戸前の歩道橋がこぞって老朽化で危険なんてのもある。とんだ弱点発覚。

マンション購入検討時にはハザードマップだけでなくインフラの老朽化もチェックしないとというご時世か。

[11574: マンション検討中さん]

>>11573 匿名さん

また！ネガが現れた！
わざわざ！そんな事書いて何がしたいのやら！

[11575: 匿名さん]

早速釣れたし。モデルルームではこういうこと教えてくれないからね。

[11576: マンション検討中さん]

>>11575 匿名さん

歩道橋ってそこまで必要とされているんですかね。
目の前に横断歩道があるから、歩道橋が危険と思ったら使わないまでです。

ここの契約者はたぶんそこまで歩道橋のこと意識しないと思います。

[11577: 匿名]

北口駅前の歩道橋は国交相が令和3年から緊急補強する計画出してますね。
落ちる前に問題解決しそうなのと6丁目の亀戸クロス住民は駅に行く際には使わないので影響小さいかな。ネガさんは亀戸の地理を知らない部外者なのがバレバレ。
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000809208.pdf

[11578: 通りがかりさん]

それより、東口をどうにかならないのかな、駅前の開発が小岩に遅れたらやばいよ。

[11579: ご近所さん]

歩道橋のネガの流れは不発具合にさすがに笑わせてもらいました。慌てて話題変えてる人いるけど同じ人だったら泣けできますね。

[11580: 通りがかりさん]

>>11579 ご近所さん
だったら初心者マークなぜ付いてるんですか？うける

[11581: ご近所さん]

自由につけれるからじゃないですかね?。

[11582: みそんぬ]

マンション共用部、占有住戸内部の無線LANやWi-Fiは標準装備でしょうか？無線LAN親機の用意が必要でしょうか。

[11583: 匿名]

>>11582 みそんぬさん
占有部は有線LANのみなので無線ルータ必要です。
共用部は管理組合次第な気がします。

[11584: マンション検討中さん]

本日商談後、反対側となる北口を一周歩いてきました。中華系の方が思った以上に多く見受けられますが、中華料理店が多いからですか？一瞬異国気分、、、

[11585: 匿名さん]

>>11584 マンション検討中さん
場所によりますかね。

[11586: マンション検討中さん]

>>11584 マンション検討中さん

亀戸は都内の有数の中華街ですからね。
このマンションの契約者の中にもけっこうな数の中国人がいると思います。

[11587: 匿名さん]

>>11586 マンション検討中さん
モデルルーム行った時、一回も中国の方見てないですね

[11588: マンション検討中さん]

>>11587 匿名さん

いや、いましたよ。去年9月ごろかな。気になって営業に聞きましたが、10戸以上はあるじゃないかとのことでした。

[11589: 匿名]

10分の1くらいしかいないなら多いとは言えないでしょ笑

[11590: 匿名さん]

>>11588 マンション検討中さん

もっといそうな気がします。
ホームページに掲載されているインタビューにも一人中国人がいましたし。

私は5回位MRに行ってますが、
そのうちの3回は周りから中国語が聞こえてました。

[11591: 匿名さん]

>>11590 匿名さん

HPに載っていないのでは？

今年2月に契約済のものです、
これまでにMRに3回伺いましたが、
確かにそのうちの2回はいましたね、三人家族でした。
流石に韓国語と聞き間違えてないと思います。

マナーが良ければいいんですが。

[11592: マンション検討中さん]

>>11591 匿名さん

間違えました。
suumoのほうでした。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67719512/report/N003107...

[11593: 匿名さん]

私が何回かMRいったとき一回だけ中国の方いらっしゃったんですが全額キャッシュで買うとか話してましたね。どんだけだと思いましたが、まぁ上海とかだとこれぐらいのマンションで２億円は軽いでしょうから。日本が安すぎるんです。

[11594: 匿名さん]

>>11592 マンション検討中さん

夫が日本人でしたね。

私当時会ったのが三人家族で全員中国の方でした。

[11595: マンコミュファンさん]

ここを買えるくらいの人で、このご時世、中国人はどうのこうの、、、という人は、、、どうなんでしょ。。色々と伺えます。

[11596: ご近所さん]

>>11595 マンコミュファンさん
検討者でもない人たちの投稿でしょう。普通の感覚の持ち主なら、こんなみっともない投稿しないですよ。

[11597: 匿名さん]

>>11596 ご近所さん

中国人はどうのこうのではなく、ただ単に亀戸という場所に立地するマンションなので、中国人契約者が他の分譲マンションと比べて結構多そうですよと。

そういう事実を述べただけでみっともないのでしょうか？

そもそも私自身はその中国人契約者のなかの一人なんですが。。。

[11598: ご近所さん]

>>11597 匿名さん
ほぉ、結構多そうという根拠は？

[11599: 匿名さん]

>>11598 ご近所さん

MRに訪問した際に何回も中国人契約者・申込者に遭遇したっつってんでしょうが。。。
一回ならともかく、何回も出くわしたら、多そうだなと普通は思わないんですか？

むしろ中国人が～とほかの人が言い出したら、すぐに悪く思うのをやめてほしいです。

個人的には同胞が多くなるとあわよくば小さなコミュニティでもできるといいなと期待してます。

[11600: ご近所さん]

>>11599 匿名さん
そんなの根拠にはならないでしょ。
そもそも、土地柄どうのこうのって言い出したのは「マンション検討中さん」って人のはずでしょ？複数の名前で投稿してるってことかな？
中国人とか以前に、モデルルームにどういう人がいたとか書き込む時点でみっともないのよ。