プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11401: 検討板ユーザーさん]

>>11395 まるさん
普通に考えると、野村不動産の中間決算発表
がある明日なんでしょうね。

[11402: まる]

>>11401 検討板ユーザーさん
なるほど！そんなにインパクトのある発表になるとは思いませんが。株価ストップ高までいきますかね！

[11403: 検討板ユーザーさん]

>>11401 検討板ユーザーさん

この間マンションギャラリーで12月から大きめのテナントから順次に発表すると聞いてました

[11404: 匿名]

>>11403 検討板ユーザーさん
12月でしたか！もう少し先ですね。楽しみ。

[11405: 匿名]

12月って販売中断する時期ですよね。。。
その時期にテナント発表とは余裕やな。もう少し早めな気がします。営業によって言ってることバラバラで笑えます。

[11406: 匿名さん]

コーヒー屋入って欲しい

[11407: 匿名さん]

えーーーー
１２月ーーーー
おそーーーーい(ToT)

[11408: 通りがかりさん]

大きい商業施設等が立つ時、「亀戸　オープニングスタッフ」で検索すると早々にテナントが分かってしまうというバグがあるのですが、結構情報が出てしまっているので、公式発表はまだかなと思っています。

[11409: 匿名さん]

>>11399 マンション検討中さん

そうですね。私も知りたいです。

[11410: マンション検討中さん]

>>11407 匿名さん
11月から、ショッピングモール内でテナント毎の内装工事が始まると聞いたので徐々に分かってくるかもしれないですね

[11411: 周辺住民さん]

昨日、18時位に緑道を通りましたが、エントランスの飾り照明が沢山ついた
状態で工事をしていました。
間接照明が多用されており、パンフでみるよりも雰囲気の良い照明でしたね。
iphone持っていかなかったので写真がありませんが、他に見た方いませんか？

あの雰囲気の良い照明などあるので、完成した方が部屋は売れそうですね。

[11412: マンション検討中さん]

エントランスに照明がついていたので思わず撮りました。
明かりがあるとだいぶ華やかになりますね。
今後、商業施設やマンションの各階にも明かりが灯ることを考えるとかなり雰囲気が変わるってくると思います。

[11413: 匿名さん]

>>11412 マンション検討中さん
光ってない時は青かったですが、明かりつくとかなり雰囲気出ますね！

[11414: マンション検討中さん]

テナント発表するときってホームページ内で発表されますか？

[11415: 匿名さん]

>>11414 マンション検討中さん
ショッピングモールのHPができるんじゃない？

[11416: マンション検討中さん]

>>11415 匿名さん
そうですか！ありがとうございます。ワクワクして毎日確認しちゃいます！笑

[11417: マンション検討中さん]

>>11398 まるさん
ゲートタワーの東面は商業施設と向かい合いですが、ブライトタワーの東面は確かに芝生エリア挟んでの小学校(６F？)ですよね？芝生エリアが何メートル取っているのかわかりませんが、ブライトタワー東面の低層階の眺望はまだましですかね？とはいえ、芝生エリア眺望と小学校眺望になりますが・・

[11418: 匿名さん]

>>11412 マンション検討中さん

見たかったなぁ。。。

私きのう通ったの22時過ぎてて
緑道通行止めで、緑道入口のとこ工事してました。

私はいつも通るのが21時過ぎが多いのですが
その時間でも何部屋か明かりついてたりして
オプション工事でもしてるのかなぁと、勝手に想像してます。

作業員の方々、毎日毎日遅くまで
本当にありがとうございます
って感じです。

[11420: 検討板ユーザーさん]

ここの契約者は亀戸に住んでる人ばかりなんですね。検討版ではなく、契約者用の住民スレありますよ？このスレすでに検討中のやり取りではなくなってますよ。

[11421: 匿名]

スーパーはライフなんですね！

[11422: まる]

>>11417 マンション検討中さん
そうですね、ブライトは緑が見えて鮮やかな自然の景観が楽しめると思います。小学校はかなり離れているので開放感があるかなぁと。対してゲートのほうは割と近くに壁があるので都心のマンションでは当たり前の光景かもしれませんが圧迫感があるかもしれません。さらにプライバシーなども懸念されますね。

[11423: 匿名さん]

>>11421 匿名さん
えーーそうなんですか?品揃え豊富でお弁当も美味しくて値段もお手頃なんで一番好きなスーパーです!いいところにはかなりの確率でライフがあったような気がします。でもまだ店舗は明らかになっていないはずですけどどこ情報ですか?

[11424: マンション検討中さん]

だーーーれも答えてくれないので、もう一度質問します！江東区の学力レベル、亀戸の学力レベル、学校の環境を教えてくださーーーい。
このスレ亀戸に住んでる人ばかりのようなので、聞いてます。ここ子供いる人も住むんですよね？学力レベル気にならない？

[11426: 検討板ユーザーさん]

>>11412 マンション検討中さん
亀戸らしくないカッコよさですね笑

[11429: 匿名]

>>11423 匿名さん
求人が出てるんです。笑
亀戸駅前で来年3月から勤務開始だし、ここかなぁと！
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job63681622/?pna...

[11430: はーーーーーい]

[No.11424～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[11431: 匿名さん]

ライフは青果スタッフを求人してますね。20時までとありますが、営業時間とは違いそうですね。
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/Kanto/50136

[11432: 評判気になるさん]

>>11429 匿名さん
駅徒歩3分なら立地と広さで間違いないでしょうね。
ライフは惣菜もPBも美味しいので嬉しいです。
元々ライフが来てくれたらと思ってたくらいですし。

[11433: 匿名]

イオンかダイエーかと思っていましたが、ライフとは嬉しいです。ライフは鮮魚も強いし楽しみですね。
押上店みたいなおしゃれなライフだとなお良しです。

[11434: 匿名さん]

Yahoo!開くと至るところに
ライフ求人の広告が表示されるようになってしまった（笑）

[11435: マンション検討中さん]

亀戸ちょっと先にもライフありますが、あっちは潰れたりするんでしょうか？

[11436: マンション検討中さん]

>>11422 まるさん

ご返事ありがとうございます！

ということは、ゲート東面低層階よりもブライト東面低層階の方が割高ですかね？でも、駅の距離とZEN(確かにゲートのみ？)を考慮すると変わらない可能性も？？来年にならないとわからないか

[11437: 評判気になるさん]

>>11435 マンション検討中さん

なぜ？笑

[11438: 匿名さん]

月曜から夜更かしで
錦糸町、亀戸、平井の放送にはビビった

個性が強すぎる

[11439: まる]

>>11436 マンション検討中さん
売出し時期が一年半以上違うのでコロナ全盛期から市況も変わり、一期は坪単価340万円だったものが370万円まで上がってきており、一概に比較できませんね。
客観的な不動産価格に影響する駅徒歩時間は敷地までの距離に拠るため関係ないかと思います。もちろん実際のドアto駅距離はゲートのほうが近いので価値は高いかと思います。
ZENてなんでしたっけ？知識不足ですいません。ZEHでしたらG棟B棟共通だったかと思います。

[11440: マツコ]

>>11438 匿名さん
いつの放送分ですか？再放送あるかな。地元民としてとても興味があります。ぜひ教えていただきたく。

[11444: 検討板ユーザーさん]

[No.11441～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11445: 匿名さん]

総武線沿線はどこもディープだけど愛すべき街ですよね。
新築！駅近！大規模！商住複合！のキーワードだけでロクに街歩きもせず決めてしまう人は心配になります。
駅からマンションまでの狭い範囲だけでなく、亀戸を好きになって欲しいですね。

[11446: マンション検討中さん]

>>11439 まるさん
すみません、、ZEHでした。共通だったんですね。2棟の間確かに何か違うところがありましたが、思い出せなくて・・・エコポイントとかでしたっけ。ブライトタワー東面高層階の購入タイミングを逃してしまい、次は低層階しかありませんが、値上げしないでほしいですね。低層階にもかかわらず高層より高く価格つくと、他の物件検討するかもしれませんT.T

[11447: 検討板ユーザーさん]

自分も総武線ユーザーとして育ったけど、総武線がこんな見られ方してるってことは大人になってから気付いたなー。気付いてからは、あまり住みたいと思わなくなった笑　実家あるし愛着はあるけど。

[11448: 名無しさん]

>>11447 検討板ユーザーさん

大学でどこに住んでるか友達から聞かれたとき、亀戸と言いたくない。

[11449: 匿名]

>>11443 マンション検討中さん
亀戸愛あふれる良い動画でした！

[11450: 検討板ユーザーさん]

>>11449 匿名さん
動画見ましたが後に削除されてます。
関西出身なので亀戸のディープさ良く知りませんでしたのでなるほどなぁと思いました。私の関西の知人は今数人東京に在住してますが、大抵自由が丘や中目黒、恵比寿近辺に家を購入しています。でもお宅に伺うとびっくりするくらい狭い、小さい！目黒に住んでますって言えるけど、皆んな見栄張って頑張って買っちゃったんだなぁと思うんですよね。私は駅近で利便性が良く広い方がいいしあまり街には拘らないです。この物件選ぶ人は亀戸の街のイメージ承知で購入されると思います。大阪、横浜、都内含めて色々な街済みましたけど見栄っ張りさんは住む街も子供の進路もブランド主義で仮面被っててある意味品がないです。私は色んな意味で下町嫌いじゃないです。亀戸クロスいい物件だと思うけどなぁ。

[11451: 匿名さん]

亀戸たしかにDeepだけど、錦糸町よりはマシです！

[11452: 住民さん]

>>11446 マンション検討中さん
ZEHに採択されているのはゲートタワーのみですね。ブライトタワーは申請のタイミングの問題で対象外となっています。ただし性能は同等とのことなので、価格に影響する話なのかどうかはわかりません。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2020092501747.pdf
https://kameido-blog.com/?p=348
↑ブログでも少し説明があります。

[11453: マンション検討中さん]

マツコ大好評の町ですね。

月曜から夜ふかし【眠らない街：亀戸で聞いたニュース/あの人たちの重大ニュース】
https://b23.tv/B5sZ8w

[11454: マンション比較中さん]

>>11452 住民さん

ZEHマンションに認定されると何か良いことあるのでしょうか？
グリーン住宅ポイントがもらえるとか？

[11455: まる]

中間決算資料にも大きく載っていましたね！

[11456: 匿名さん]

>>11454 マンション比較中さん

省エネ性能はある程度保証されるのと、
リセール時もそれなりの評価ポイントになるのではないでしょうか

[11457: マンション検討中さん]

>>11447 検討板ユーザーさん

学生と社会人では感覚が異なりますからね。
私も学生の時は総武線最強って思ってましたが、今は地下鉄（メトロ）ってええなぁに変わりました。

[11458: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11459: 匿名さん]

ですね。やっぱり総武線沿線は下町色が濃い分、アレな光景も少なからずあります。

でもそれがまたいい味で、好きな人にはたまらない魅力でもあります。

[11460: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11461: マンション検討中さん]

先着順が多数ありますが、売れ残りでやはり、人気が停滞してる様子でしょうか？

[11462: 匿名]

>>11461 マンション検討中さん
昨日モデルルームいきましたけど、かなり賑わってましたよ

[11463: 匿名さん]

>>11461 マンション検討中さん
毎週4?6件程度の契約があるみたいです。

[11464: 匿名さん]

>>11463 匿名さん
月30弱ならいい方ですね

[11465: 匿名さん]

>>11464 匿名さん

週に5戸なら約20でしょ。
今先着順で販売しているのが60戸ですから、順調にいけば3ヶ月で全部捌ける事になりますが、条件の悪い住戸が残っていくでしょうから、来年の3月くらいまでかけてダラダラ売っていくのではないでしょうか。
まだ未販売の住戸140戸をその少し前くらいから売り出すのですかね。
あれ、思ったよりかなり残ってる感じがします。

[11466: マンション検討中さん]

>>11465 匿名さん

月平均で30弱はいってるよ。さらっと10戸ぐらい少なく言うのはネガにしか見えないけど？

[11467: 匿名さん]

クロスで迷ってます。
ガーデンクロス東京王子
プラウドタワー松嶋クロス

どちらがお勧めすか？

[11468: 匿名さん]

>>11466 マンション検討中さん

11463に4から6って書いてあるから月30にはならないって書いただけでしょ。

[11469: 検討板ユーザーさん]

計算してみましたが、先着順になってから月平均にすると24戸ですね。
>>11466の月30は嘘って事になりますね。

[11470: 検討板ユーザーさん]

亀戸は意外と風俗系が強いのが良い

[11471: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
下らない投稿。嘘とかなんとか！
売れている物件を売れてない様に見せる。目的はなんだろう？　

[11472: 匿名]

24か30か30弱なのか分かりませんが、いずれにせよ完売時期を予測すると計画通りに売れている印象です。先着以前の売れ行も考慮すると少し販売ペースが早いので12月から販売休止して調整ですね。

[11473: 匿名さん]

>>11469 検討板ユーザーさん
死に物狂いで反発してるネガの努力を評価したので参考になる押してあげました。亀戸クロスが売れたらあなたは不利益を被る立場にいるんですか?10月の月平均はまだ出てないですけど占い師ですか?

[11474: 匿名さん]

1Ｌの高層階のキャンセルとか出たら検討したいなあと思っています。まあ出ないでしょうけど。キャンセルが出たらホームページでわかりますかね？出なかったら晴海を検討しようと思っています。

[11475: 検討板ユーザーさん]

>>11473 匿名さん

誰も10月の月平均なんて事を書いてないですよ。
まともに文章も読めないんですか。
都合の良い解釈ばかりしないでくださいね。
嘘が書かれていたので訂正しているだけですよ。

[11476: マンション検討中さん]

>>11452 住民さん
やはりブライトタワーはZEHに採択されていないんですね。残念です、、

[11477: マンション比較中さん]

>>11476 マンション検討中さん

ZEHに採択されないほうが得ですよ。
ZEH支援事業に採択されなかったから、ブライトタワー３期の人はグリーン住宅ポイントもらえているみたいですし。逆にゲートの人たちはZEHに採択されたがためにグリーン住宅ポイントももらえないですし、実地調査にも２年間協力させられるみたいです。

[11478: 匿名さん]

内覧会が早まってますが、引き渡しも早まる予定はあるのでしょうか？

[11479: 匿名]

>>11477 マンション比較中さん
グリーン住宅ポイントで20万円のiPhone貰えました。
現金化して家具の購入にあてる予定です。

[11482: 匿名]

>>11470 検討板ユーザーさん
ハッピーメイトしかなくない？

[11483: マンション掲示板さん]

[NO.11480～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11484: 通りがかりさん]

今日のモデルルーム賑わってましたね。

[11485: マンション検討中さん]

どっちみち販売は順調で残り数少なくなってますね。MR賑わってたんですね。プラウド亀戸クロス実際いってみたら圧巻ですもんね。ネガティブキャペンしてる人は羨ましくて仕方ない人間ですから相手にしない方がいいかなと思います。とてもいい物件には間違いないです。

[11486: 匿名さん]

>>11485 マンション検討中さん
植栽も豊富で、おっしゃる通り圧巻です。
完成後の販売分はブランズタワー豊洲のキャンセル住戸並みに倍率付きそうな予感がします。

[11487: 匿名]

最近現地を見に行けてないのでどなたか写真アップしてくださーい！

[11488: まる]

>>11474 匿名さん
ホームページには出ず、モデルルームで話を進めていた購入希望者に担当者から直接連絡が行きます。おそらく購入確度が高い順に電話するので、キャンセル出たら連絡してほしいと強く伝えておいた方がいいです。

[11489: 匿名さん]

もう売れてしまっているのは知っているのですが、ゲートタワー西向き高層って
もし隅田川の花火大会が復活したら窓からとかでも見れるんですかね？？

[11490: 住民さん]

価格表が更新されて今週は6件売れたようです。これで10月に売れたのは30件ということになりますかね。

[11491: 匿名さん]

>>11489 匿名さん
方角的には見えると思います。

もしかしたら足立の花火も見えるんじゃないかなと、少し期待しています。

[11492: 匿名さん]

見えても小っちゃいと思うよ

[11493: 匿名さん]

鉄骨などに使われる鋼材の価格上昇が直撃している建築業界。マンション建築の現場を取材しました。コンクリートの壁や柱の中に使う補強用の鉄筋。これは、異形棒鋼と呼ばれるもので、東京での価格が、この半年で急激に上がっています。1月に比べ、27日価格は2割ほど上昇。これは1トン当たりの価格なので、マンション全体で考えると、大きな負担となります。さらに、原油価格の上昇で、輸送費も値上がりし、いま、マンションの価格は高騰しています。不動産経済研究所の調査によりますと、今年4月からの半年で、一都三県では、新築マンションの1戸当たりの平均価格が6702万円となりました。前の年の同じ時期に比べ、10．1％の増加で、1973年の調査開始以来、上半期として最高の数字でした。オープンハウス・アーキテクトの五味久忠さん：「特に鉄筋はスクラップからできるものなので、中国が高い値段で買っていくため、国内では少なめになっていくということで、鉄筋の材料が上がっているというのは、実際に感じられる。中国並びにアメリカの景気動向によって、すごくものの値段が上下するのではないかと思う。中国が景気減退すれば、ひょっとしたら値段が落ち着くのではと思われるが、今でも鉄筋価格が、徐々に上がってきている状況がある。予断を許さない状況かなと」

亀戸クロスだけでなく、全体的に値上げしそうな雰囲気になりつつあるね。

[11494: マンション検討中さん]

>>11490 住民さん
昨日30件の話でもめてましたけど計算してみたら24件売れたって必死に下げようとした人は消えましたかね。本当低レベルなネガでした。でもこの間法的装置に関する議論が繰り広げられてからネガは激減した気がします。みんな怖かったんだろうな。

[11495: 検討板ユーザーさん]

>>11494 マンション検討中さん

間違いを訂正しただけでネガ扱いされるって、この掲示板ヤバイですね。
ちなみに今週はキャンセル住戸を含めれば、売れたのは5件じゃないですか？

[11496: 住民さん]

>>11495 検討板ユーザーさん
どっかキャンセルでてました？私は月平均を計算してないのでわからないのですが（この物件の販売開始からの平均ってことですよね？）、仮に月24なんだったら、10月の販売ペースは上振れてるってことなので、順調ってことでいいんじゃないですか。
（話のきっかけは販売ペースが鈍化してるのかどうかってことだったと思うので）

[11497: マンション検討中さん]

今回の週売れたの今数えてたらは3LDKが1部屋、1LDK5部屋計6部屋でした！3LDKは売れたのは1部屋だけ！やはりブライトより1千万円値上げが響いてるのかな？

[11498: 検討板ユーザーさん]

>>11496 住民さん

G2401のルーフバルコニーのお部屋がキャンセルされてますね。ちなみにこの部屋2回目のキャンセルです。この部屋以外でもルーフバルコニーのお部屋はキャンセルが目立ちますが、何かあるのでしょうかね。

10月は販売調子良かったのではないでしょうか。
ただ11497でも書かれていますが、3LDKは販売進んでいないですし、1LDKも間取りの悪い3階しか残っていないので、11月は苦戦必至ですね。

[11499: 住民さん]

>>11498 検討板ユーザーさん
なんか、そんなにチェックするほど興味あるのに、苦戦することを願ってるような、矛盾した行動をしてるように感じました。買うのをやめたけど、それが正解だったのかを確かめてるとかですか？

[11500: 匿名さん]

>>11489 匿名さん

むしろ北側東側のほうが地元の亀戸中央公園の花火がまじかに見られて素敵ですよ。