プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11369: マンション検討中さん]

>>11368 匿名さん

確かに

[11370: マンション掲示板さん]

>>11368 匿名さん
そういう意見もあるものなんですね。
ごちゃごちゃしてるって都心のビルのことかな？

私的には都心の夜景とその先のあまり見えないかもだけど富士山を見つけられる西向きのが好みです。

いろいろな見方があって参考になります。
東向きは朝日見えたら気持ちよさそうですよね

[11371: 評判気になるさん]

>>11370 マンション掲示板さん

都心というと、どの辺が見えるんですか？

[11372: 坪単価比較中さん]

>>11370 マンション掲示板さん

都心のビルもそうですが、近隣のマンションなども比較的背が高くて、中層階だと圧迫感を感じてしまいそうです。都心の夜景といっても亀戸からじゃ豆粒くらいにしか見えないのでは。
でも富士山はいいですね。冬はきれいに見えるかもですね。
西側だとスカイツリーも見えるのもいいと思います。
でも個人的には、圧迫感があるのは嫌なので、西以外の方角を選びます。

[11373: 匿名さん]

一般的には西より東向きだけどここは商業と被る住戸も多いし難しいね。
DINKSなら夜景綺麗な西高層も良いね。
子どもいるならやっぱり朝日浴びれる方が良いな。

[11374: 評判気になるさん]

>>11372 坪単価比較中さん
商業施設側の東側はモールの駐車場と被るもしくはモールの壁ドンで微妙ですよね。このマンションが壁みたいな作りなので、西側は西日を全部受け止める感じで異常に眩しいと思いました。

[11375: 匿名]

>>11370 マンション掲示板さん

亀戸から都心って見えます？アキバ？とか？都心の概念にもよりますかね。

[11376: 匿名さん]

>>11358 匿名さん
1つのマンションごときで変わらないのは確かだけど、沿線一帯開発されたら流石に変わるよ。TXとか実例もあるので都市伝説は言い過ぎです。

[11377: 匿名さん]

>>11364 匿名さん
まだ正式には出てませんがビルの老朽化は顕著ですからね。
野村の商業施設に期待したい所ですが、どこも駅力ある錦糸町を優先するだろうし、テナントは心配ですね。

[11378: ご近所さん]

テナント失敗したらマンションに建て替えれば良いでしょう。

[11379: 評判気になるさん]

>>11364 匿名さん
わかります！他のものに立て替えてもらった方がありがたいです。ついでに歩道橋も新しくしてほしい。

[11380: 匿名さん]

>>11379 評判気になるさん

ついでに駅も改装して南口を作って南北通り抜けできるようにしてもらいたいです。

[11381: ご近所さん]

亀戸のドンキホーテは補修もされず外観の古さが残念な気持ちにさせるので、建て替えとなれば嬉しいですね。だいぶ街の雰囲気変わると思います。

[11382: まる?]

>>11379 評判気になるさん
タワマンが建つのでしょうか。用途地域と敷地面積と容積率を確認してみますね。総合設計制度で緩和措置により割増するとなかなかのマンションが可能かもしれません。歩道橋をペデストリアンデッキにして駅直結にするのがベストですね。

[11383: 匿名さん]

継続か建て替えてくれるのか、錦糸町に移転してなくなってしまうか、ドンキさん次第ですね。
これまで墨田江東区唯一のドンキだったんで、認知度も抜群だったんですけどね。

[11384: ご近所さん]

>>11383 匿名さん
あら、「正式には出てない」からトーンダウンしてしまいましたね。あなたの憶測でしたか。

[11385: ご近所さん]

>>11382 まる?さん
ドンキ後マンションなら信号待ちもなく、今物件よりいいですね、
商業施設はどこにでもあるから私はどうでもいいです
直結に意義を感じませんので。
かえってた世帯によるエレベーター渋滞と京葉道路信号待ち・東口駅の方が重いです。

[11386: 匿名さん]

>>11384 ご近所さん
トーンダウンの意味がわからないが、中の人ではないんで当然憶測ですよ。
ゆえに正式発表待ちと書いています。
便利なんで残してもらいたいが、かなり難しいかと。

[11387: 匿名さん]

>>11385 ご近所さん
明治通りと京葉道路の交差点角ということで、住環境としては悪い意味でスゴイ立地ですよね、マンションになったら。
駅徒歩1分で北口至近なので、アピールはできます。

[11388: ご近所さん]

>>11386 匿名さん
事情を知ってるかのように振る舞いたい人なのかと思ったもので、失礼しました。
でも、正式発表はないという表現は、正式じゃない情報を持ってる時に使うものですよ。憶測で使うものではありません。

[11389: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11390: 匿名]

商業施設の情報って今月から少し解禁されるという話ではなかったでしたっけ。。。？
今のところ特に何もないですね。

[11391: 匿名さん]

個人的にはドンキには思い出もあるから寂しいです。
その前は確か電化製品売ってる店でしたよね。

建物古くて安全性の問題は無視できないけど「無ければ嬉しい」はさすがにどうなのかと感じます。
南青山の児相の件思い出しました。
私は亀戸の良さは街がキレイなことではないと思いますね。

[11392: マンション検討中さん]

ゲートタワーの低層階いつ頃供給されるのでしょうか？値上げですよね....？

[11393: まる]

>>11392 マンション検討中さん
年末に竣工引き渡し、来年初旬に建物に自由に入れるようになってから売り出し、実際の部屋から眺望を確認してから契約に至る

[11394: 評判気になるさん]

>>11390 匿名さん
自分も営業からそろそろ店舗わかると思います！って言われてました。今のところわかってるの4店舗だけでしたっけ。てっきり施設名とか全てバーンと公開されると思ってました。

[11395: まる]

>>11390 匿名さん
早く知りたいですね！ソコラとかクロックとか憶測はありますが。アトレに負けない品揃え、ネームバリューで物件価値をより一層高めてリセールバリューに貢献してもらいたいところ。

[11396: マンション検討中さん]

ブライトタワーの低層階1-4Fなぜまだ売り出さないのでしょうか。

[11397: 匿名さん]

>>11396 マンション検討中さん

>>11393

[11398: まる]

>>11397 匿名さん

東面の話ですね。向かいが商業施設なので眺望は期待できない上に視線や上層部駐車場からのヘッドライトの加減とかを事前に見学してから購入してもらいたいという思いがあるようです。部屋の中を含めて実際に見ることができるのは人によってはメリットかもしれません。
営業もあとでキャンセルされるよりは納得して購入されたほうが無駄なく合理的ですからね！

[11399: マンション検討中さん]

江東区と亀戸の学力レベルってどんな感じですか？周辺の学校の環境も気になります。

[11400: 匿名さん]

>>11398 まるさん

ご丁寧な説明、感謝いたします。

[11401: 検討板ユーザーさん]

>>11395 まるさん
普通に考えると、野村不動産の中間決算発表
がある明日なんでしょうね。

[11402: まる]

>>11401 検討板ユーザーさん
なるほど！そんなにインパクトのある発表になるとは思いませんが。株価ストップ高までいきますかね！

[11403: 検討板ユーザーさん]

>>11401 検討板ユーザーさん

この間マンションギャラリーで12月から大きめのテナントから順次に発表すると聞いてました

[11404: 匿名]

>>11403 検討板ユーザーさん
12月でしたか！もう少し先ですね。楽しみ。

[11405: 匿名]

12月って販売中断する時期ですよね。。。
その時期にテナント発表とは余裕やな。もう少し早めな気がします。営業によって言ってることバラバラで笑えます。

[11406: 匿名さん]

コーヒー屋入って欲しい

[11407: 匿名さん]

えーーーー
１２月ーーーー
おそーーーーい(ToT)

[11408: 通りがかりさん]

大きい商業施設等が立つ時、「亀戸　オープニングスタッフ」で検索すると早々にテナントが分かってしまうというバグがあるのですが、結構情報が出てしまっているので、公式発表はまだかなと思っています。

[11409: 匿名さん]

>>11399 マンション検討中さん

そうですね。私も知りたいです。

[11410: マンション検討中さん]

>>11407 匿名さん
11月から、ショッピングモール内でテナント毎の内装工事が始まると聞いたので徐々に分かってくるかもしれないですね

[11411: 周辺住民さん]

昨日、18時位に緑道を通りましたが、エントランスの飾り照明が沢山ついた
状態で工事をしていました。
間接照明が多用されており、パンフでみるよりも雰囲気の良い照明でしたね。
iphone持っていかなかったので写真がありませんが、他に見た方いませんか？

あの雰囲気の良い照明などあるので、完成した方が部屋は売れそうですね。

[11412: マンション検討中さん]

エントランスに照明がついていたので思わず撮りました。
明かりがあるとだいぶ華やかになりますね。
今後、商業施設やマンションの各階にも明かりが灯ることを考えるとかなり雰囲気が変わるってくると思います。

[11413: 匿名さん]

>>11412 マンション検討中さん
光ってない時は青かったですが、明かりつくとかなり雰囲気出ますね！

[11414: マンション検討中さん]

テナント発表するときってホームページ内で発表されますか？

[11415: 匿名さん]

>>11414 マンション検討中さん
ショッピングモールのHPができるんじゃない？

[11416: マンション検討中さん]

>>11415 匿名さん
そうですか！ありがとうございます。ワクワクして毎日確認しちゃいます！笑

[11417: マンション検討中さん]

>>11398 まるさん
ゲートタワーの東面は商業施設と向かい合いですが、ブライトタワーの東面は確かに芝生エリア挟んでの小学校(６F？)ですよね？芝生エリアが何メートル取っているのかわかりませんが、ブライトタワー東面の低層階の眺望はまだましですかね？とはいえ、芝生エリア眺望と小学校眺望になりますが・・

[11418: 匿名さん]

>>11412 マンション検討中さん

見たかったなぁ。。。

私きのう通ったの22時過ぎてて
緑道通行止めで、緑道入口のとこ工事してました。

私はいつも通るのが21時過ぎが多いのですが
その時間でも何部屋か明かりついてたりして
オプション工事でもしてるのかなぁと、勝手に想像してます。

作業員の方々、毎日毎日遅くまで
本当にありがとうございます
って感じです。