プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[11269: 匿名さん]

完成したら、植栽も豊かで素敵な空間になりそうです。
完成が楽しみです

[11270: マンション掲示板さん]

>>11269 匿名さん
ここじゃなくて、住民版に書き込もう

[11271: マンション検討中さん]

>>11270 マンション掲示板さん
私も緑道公園通る時、横目に見てますが
亀戸の雰囲気がぐっと変わったと思います

[11272: 匿名さん]

内覧の案内がメールでもしてますね。
いくつか指定されていてそこからの選択制ですね。年内に内覧案内来ましたが平日ばかりで行けないです。。
変えてもらえますかね？聞けばイイ話ですが、、、

[11273: 匿名さん]

>>11268 匿名さん
もしそうなら「中身がない」という表現はおかしい。亀戸クロス検討者にとっても決して中身のない話をではない。

[11274: 匿名]

>>11269 匿名さん
これから緑道公園沿いにも植栽されるんですよね。
緑豊かで素晴らしいですね！

[11275: 匿名]

>>11273 匿名さん
“と私は思う”、をつけましょう。

[11276: マンコミュファンさん]

>>11273 匿名さん

同意。江東区だと中間所得層が多いだろうしね。

[11277: 匿名]

緑と亀戸クロス、亀戸のオアシスって感じ美しいですね！

[11278: 匿名さん]

>>11277 匿名さん

営業さん！！お疲れ様！！

[11279: 匿名]

>>11278 匿名さん
ありがとうございます。契約者ですが、噂の営業書き込みマンに返信してもらえて嬉しいです。

[11280: 匿名]

ポジにとっては営業乙と返信もらうのは勲章みたいなもんだからね。

[11281: 匿名さん]

隣の小学校って優秀？

[11282: 匿名]

皆さん、お受験は中学からですか？小学校からでしょうか。

[11283: マンコミュファンさん]

>>11279 匿名さん

何階のどの部屋買ったの？

[11284: 匿名]

>>11283 マンコミュファンさん
ブライト東高層20階以上。特定は辞めて?

[11285: 匿名さん]

>>11275 匿名さん
必要ないので

[11286: 匿名さん]

現地に行きました。西向きの低層は1Ｌですか？どんな間取りか気になります。

[11287: マンション検討中さん]

>>11274 匿名さん
緑道公園沿いも、植栽されて来てました！
大きくて生きが良かったです。
南側まで植栽入ると相当緑のオアシスになります

[11288: 匿名]

>>11286 匿名さん

ゲートタワーなら1LDKです。
間取りは物件エントリーすれば見れますよ。
比較的まともな間取りの1LDKが残り3戸。
数ヶ月経つのに一部屋も売れてないひどい間取りの1LDKが10戸あります。

[11289: 匿名さん]

>>11288 匿名さん
あれ？まともな1Lって残り5だよね？

[11290: 匿名]

>>11289 匿名さん

失礼しました。
左端の列を数え忘れてました。

[11291: マンコミュファンさん]

>>11272 匿名さん
契約時に渡された今後のスケジュールでもあらかじめ平日となりますと書かれていましたね。
引渡会も平日のようです。
土日も日を設けてくれるといいですね。

[11292: まる]

ここでネガキャンする方々はなんのメリットがあるのでしょうか。

[11293: まる2号]

相手にしないことが得策です。
ネガティヴな情報は購入検討者が見極めればいいことです。逆に買い煽りするのも良くないと思います。

[11294: 匿名さん]

1Ｌにシニア夫婦はきついでしょうか。両親用にと思ってるのですが。

[11295: 匿名さん]

>>11294 匿名さん

いいえ、全然ありだと思います。設備備えてるし、商業施設も直結で、駅近、近くに散歩できる公園も沢山あるので、、広さは二人住まれても間取り的にそこまで窮屈さはないと思います。てか親孝行過ぎますね、、本当見習いたいです、、

[11296: 匿名さん]

>>11294 匿名さん
1LにDINKSで住んだりするので、問題無いと思いますよ。商業も直結でシニア世代にも住みやすいと思います。

[11297: 匿名さん]

>>11294 匿名さん
DINKSで50平米ちょっとの1LDKに住んでましたが、部屋数は多少狭くとも2つあった方が良いなと感じてました。
亀戸クロスの1LDKは40平米なので、2人での生活はそもそも狭くて厳しいと思います。モノを極限まで減らして、ギリギリ何とかなるレベルです。
御両親の御意向はきちんと確認された方がよいですよ。

50平米台の2LDKなら問題ないと思いますが。

[11298: 匿名さん]

>>11297 匿名さん
1LDK40平米に、2人プラス犬で生活してましたが
問題無かったですよ。

[11299: 匿名]

それにしても親孝行ですね。見習いたいです。

[11300: 匿名さん]

うちは問題ありました。
夫婦の生活リズムが同じなら良いかと思いますが、起きる時間寝る時間がバラバラな場合（うちがそれ）は、ある程度の広さともう一部屋あった方が、神経をつかわずに済んで良いです。
ようするに住む人しだいですね。

[11301: マンション検討中さん]

>>11300 匿名さん
人それぞれ、生活スタイルに寄りますよね！
40平米で2人住まいで問題無い人も居れば、50平米で1人暮らしでぎりぎりの人もいるかと。

[11302: マンション検討中さん]

>>11295 匿名さん

散歩できる近くの公園ってどこですか？

[11303: 匿名さん]

>>11302 マンション検討中さん
亀戸緑道公園
竪川河川敷公園
大島緑道公園
亀戸中央公園
大島小松川公園
猿江恩賜公園
他、亀戸南公園などの小さい公園がいくつか

[11304: 口コミ知りたいさん]

猿江を除けばあとは川っぺりですか

[11305: 匿名さん]

亀戸緑道公園
竪川河川敷公園
亀戸中央公園

上記3ヶ所は亀戸クロスから徒歩10分以内に行ける公園ですもんね。特に亀戸中央公園はめっちゃくちゃ広くて整備されてました。公園なくてもいいやと思ってる人いるかもですけど私は結構大事な購入ポイントでした。

[11306: 匿名さん]

>>11305 匿名さん
竪川河川敷公園は、雨の日でも濡れないので助かります。
亀戸中央公園も、広くて使い勝手が良いです。
朝の6時とかでも、親子が朝練していて利用する人も多いですよ

[11307: 匿名]

>>11303 匿名さん
堅川公園から旧中川、荒川サイクリングロードと信号なしで出られるのは
自転車乗りにとっては魅力的な環境です！

[11308: 検討板ユーザーさん]

西側のエントランス前のシンボルツリーも相当デカイですね

[11309: 通りがかりさん]

亀戸クロスの固定資産税ってなんであんなに高いのですか？
北2LDK で30万円と提示されました。５年後が怖いです。

[11310: 匿名さん]

え、どこのマンションでもそんくらいじゃないですか、、？

[11311: 匿名]

>>11309 通りがかりさん

過去ログに商業施設施設の固定資産税も住民が払わされるみたいな議論があったような。。。

ここは共用施設が少ないのに管理費も共用施設モリモリのタワーマンション並みに高いですよね。
商業施設に入るテナントと住民から管理費二重取りしようとしているのかな。

[11312: ご近所さん]

>>11311 匿名さん
それはデマですよ。

[11313: 匿名さん]

>>11311 匿名さん
固定資産税の意味をご存知ですか？
1月1日時点の所有者に対して課される税金ですよ。
亀戸クロス購入者は商業施設の土地建物にも所有権を有するんですか？

[11314: 匿名さん]

>>11311 匿名さん
嘘書くと訴えられますよ。ちゃんと過去ログ読んでから書いた方がいいですよ。

[11315: eマンションさん]

>>11314 匿名さん
素朴な疑問なのですが、ここのスレ『訴えられる』発言が目立つので。
誰から何(何法の何条)に基づいて誰が訴えられるんですか？根拠が知りたいです。

[11316: 匿名さん]

>>11315 eマンションさん
言ってるだけでしょうから、そんな怒らない方がいいですよ笑

[11317: eマンション]

>>11316 匿名さん

いえ、怒ってなどないです。私はデマやウソらしきスレを書いた張本人ではないので。あくまでも第三者として疑問に思っただけです。ただ、『嘘書くと訴えられますよ。』といった11314の匿名さんなどの発言は法的根拠があるから、そう書いているわけですよね？その法的根拠が何かを知りたいです。ここは検討する人のスレですから、自由に発言することを萎縮させたり躊躇させる書き込みだからこそ、法的根拠が何かを教えてください。11314の匿名さんや過去に訴えられますよ発言した方でもいいですよ。

[11318: ご近所さん]

>>11315 eマンションさん
目立ちます？興味本位で検索したら過去に2件しかなさそうですけど。
まぁ、野村から偽計業務妨害あたりはありえるんじゃないですか。