プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[11089: 周辺住民さん]

ちなみにサンストリート亀戸のオープン時は、当時の報道によると3日間で30万人が来場し、8億5千万円売り上げたそうです。いまは商業施設も増えたので、そこまでの話題を作るのは簡単ではないですが、当時からの住民からするとポテンシャルはあると思いますよ。

[11090: マンション検討中さん]

昔と今は違います。今はどこでも当人の近隣でなんでも手に入ります。地方ならまだしも亀戸だけが特別なショッピングモールではないと思います。町全体の雰囲気で銀座・有楽町に行くなら分かりますがこのモールだけの為に来るには限界があるのではないでしょうか？

[11091: 匿名さん]

わざわざ亀戸まで行かないよ。田舎だもん。

[11092: 周辺住民さん]

>>11090 マンション検討中さん
商業施設だけを目的にその街を訪れることってありませんか？私はしょっちゅうありますよ。

[11093: 周辺住民さん]

>>11091 匿名さん
ってことは、サンストリート閉館した5年前までは亀戸は都会だったんですかね。たくさん人が来てたので。

[11094: マンション検討中さん]

>>11091 匿名さん
亀戸はれっきとした東京7副都心の一つです。田舎住みなのは家賃しか住めない哀れなあなたです。

[11095: 匿名さん]

>>11094 マンション検討中さん
哀しい方と！これ以上やり取りしても仕方ありません。　亀戸という土地も知らないアルバイトが投稿しているんですから、、、。何処ぞに雇われたアルバイト君は、他所へと消えてください。

[11096: マンション検討中さん]

亀戸は今回のショッピングモールしか訴える施設がないのでしょうか?
それにしてもコストコ以下かと・・・

[11097: 近隣さん]

私もこの場所にショッピングモールよりコストコがあったらその方がうれしいです

[11098: 匿名]

>>11097 近隣さん

それこそコストコが出来れば、電車に乗って買い物に来てくれる人が出てくるかもですね。

[11099: 近隣さん]

商業施設一体型には亀戸の位置は中途半端では・・・
もっと都心か都心より30分以上距離のあるJR駅なら注目されたでしょう

[11100: 名無しさん]

>>11094 マンション検討中さん
港区住みですが、、、？

[11101: 周辺住民さん]

コストコな人には幕張新都心か新三郷がおすすめ。亀戸からは車あればどちらも30分ほどで行けますよ。

[11102: 住民板ユーザーさん1]

>>11100 名無しさん
港区の方がわざわざ亀戸スレまでありがとうございます。

[11103: 匿名さん]

今から検討するならどのお部屋が良いでしょうか。３月入居がよかったのですがいろいろ考えていたらだいぶ出遅れてしまいました。中古を検討していたのですが、中古もお高いですしやっぱり新築はわくわくしますね。

[11104: 匿名]

>>11103 匿名さん
これから買うなら、ルーフバルコニーの部屋一択ではないでしょうか！

[11105: 匿名さん]

>>11103 匿名さん
先着順も、好調みたいで
モデルルームも土日は良く入ってるみたいです。

[11106: 匿名さん]

>>11105 匿名さん
確かにいつのまにか残りわずかになりましたね。好調ですね。

[11107: マンション検討中さん]

>>11103 匿名さん

3LDKならルーフバルコニーのお部屋ですね。３月入居できますよ！
2LDKなら北側のお部屋、高層階ならスカイツリーが見えます。
1LDKなら3階のお部屋がお安いですよ！

[11108: 匿名さん]

猿江恩賜公園レジデンスの価格なら、カメックスの方がお買い得に感じてしまう。

どちらにするか、悩んでおります。

[11109: ご近所さん]

3LDKはルーフバルコニーも売れてしまってるので14階から下しかありません。残ってるのは22階の4LDKのルーフバルコニーですね。

[11110: 周辺住民さん]

>>11103 匿名さん
間取りでいうと、モデルルームタイプのGM1?GM5がワイドスパンで使い勝手は良さそうなので、まずはここから検討するのが良さそうですね。（GM3とGM4に売れゆきが偏ってるのでなんか理由があるかもしれません）
あとは、低層に振り切ってしまって利便性を優先するか、できるだけ眺望の良い部屋を選ぶかでしょうか。（4Fまではコワーキングスペースなどが入る関係で入居者以外も自由に入れるようになる可能性があるので要確認です）
特徴的なところでいうと、角部屋のGK1とGD1（残された4LDK）、平米が広めなGL1あたりでしょうか。

[11111: 周辺住民さん]

>>11110 周辺住民さん
文字化けしてしまったぽいですが、GM1からGM5です。

[11112: 匿名さん]

猿江恩賜公園は駅から遠く感じてしまうんですよね、、後周りに利便施設が少ない。その点からから価格差を是とするかで判断すべきと思ってます。

[11113: 評判気になるさん]

>>11100 名無しさん

港区住みが何故この掲示板に？ww

[11114: 検討板ユーザーさん]

>>11107 マンション検討中さん

14階でも北側なら見えますか？

[11115: 匿名さん]

>>11114 検討板ユーザーさん
北側なら低層でもスカイツリーのトップは見えると思いますが！
14階なら、割と抜けてると思います！
なんせ、スカイツリーデカイので。
検討者が増えてるみたいですので、希望の住戸が購入出来ると良いですね。

[11116: 名無し]

>>11113 評判気になるさん
投資用物件探しですよ。

[11117: 匿名]

契約時に駐車場申し込む機会逃したらもう入居後まで申し込めないんですかね。
入居後も部屋が残っていて販売が続くみたいですし、駐車場申し込みは出来ないのかな。。。涙
急に車が必要になっててんやわんやしています。

[11118: マンション検討中さん]

今週も売れてると聞きました。
凄いですね。

[11119: 匿名さん]

>>11118 マンション検討中さん
条件の良い(前建てが低い)ブライト寄りから売れていると営業さんがおっしゃっていました

やはり、駅近の大規模商業直結は敵無しとの事でした

[11120: 匿名さん]

ルーバルって小さい子供にとっては外と同じで走り回ったりして下の階で音問題になったりする。デベはそういうことわかったうえで作っちゃうんだよね。そういうところも判断材料。

[11121: 匿名さん]

子どもを健康に育てるにはスカイスリーより日差しの方がはるかに重要です

[11122: 匿名さん]

>>11121 匿名さん
北向き以外は、どこも日当たり良さそう。

ゲート東の低層は厳しいか

[11123: 匿名]

タワマンは日差しがさす時間が長いので、
北がちょうど良いみたいな話ありませんでしたっけ

[11124: 匿名さん]

>>11123 匿名さん
それはDWの場合ですね。

[11125: 匿名]

>>11124 匿名さん
DWとは？

[11126: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11127: 匿名さん]

>>11123 匿名さん
冬場の北は1分も日差し入りませんよ

[11128: 匿名さん]

日差しというか光が入るかが大切って聞きました。北でも光が入れば暗くないし暑くないし快適と。

[11129: 匿名さん]

>>11125 匿名さん
ダイレクトウインドウ

[11130: 匿名さん]

>>11128 匿名さん

北向きバルコニーなら暗いよ。
DWならましってだけ。

[11131: マンション検討中さん]

>>11130 匿名さん
まだ、西向きあるし
気になるなら、
西向きにすれば日当たりも12時位から良いです

[11132: 匿名さん]

西日が気になるんですよね…

[11133: 匿名]

大手3社の3物件に少し前に登録しましたが、16日(土)は、登録した物件以外の案内メールが10物件以上来ました。
受信メール欄は不動産会社の物でいっぱいです。購入地域や条件を書いているのに、関係なく送られてきます。

[11134: マンション検討中さん]

亀戸クロス意外で候補のマンションは皆様どこですか？

近くだと、猿江恩賜公園レジデンス、プラウドタワー小岩
都内だと、晴海フラッグ、勝どきサウス
こんな感じですか？

[11135: 匿名さん]

>>11134 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイ
ここと同じ商業直結です

[11136: 匿名さん]

>>11135 匿名さん
確かに良い比較です。
駅no.1
駅近、大規模商業直結
坪単価も同じくらい？

湾岸好きか、総武線好きで選べば満足度は高そう

[11137: 匿名さん]

本日、亀戸クロスに伺いましたが想像以上にショッピングモールの規模が凄いですね！
圧倒されました。
ショッピングモールと亀戸クロスの中にある広場が狭いなって思いました。
ショッピングモールと亀戸クロスの距離がもう少し遠いほうがいいなっていう印象です。
高層階の方がオススメですね！

このマンションは、坪単価350万円が妥当だと思います。
数年後の中古市場が楽しみです。

[11138: マンション検討中さん]

>>11137 匿名さん
おっ評論家さんが現れた！！

買えなくて可哀想。