プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[10832: 匿名さん]

ここって駅近というより線路沿いのマンションなんだよ。
地下鉄じゃないなら駅近って売り文句にはできないと思う。

[10833: 検討板ユーザーさん]

割高で愛が試されてるって言われてる新綱島と争って嬉しいの？
せめて武蔵小杉と戦おうよ。

[10834: 匿名さん]

>>10832 匿名さん
なぜ？駅近って駅に近いって意味ですよ？

[10835: 名無しさん]

>>10832 匿名さん
？？？
なぜに？？　ある不動産屋のHPによると、駅近に万国共通の定義はないそうですが、一般的に駅から徒歩10分以内を駅近とする場合が多いそうですよ。
こちら駅から徒歩2分なので駅近だと思います。

私がいま住んでるマンションも線路沿いじゃないですが、駅前で（線路は地下鉄じゃないけど地下にあります）徒歩2分だから駅近って呼ばれてます。

[10836: 匿名さん]

>>10832 匿名さん
駅近だし、線路沿いでもないでしょ。

[10837: 匿名さん]

>>10832 匿名さん
小岩と間違えてるのかしら

[10838: 匿名さん]

幹線道路沿いの間違いでは？

[10839: マンション検討中さん]

昨日、現地付近に行きましたが
エントランスの窓ガラスも設置されて高級感が出ていました。
素敵でした。

[10840: 匿名さん]

だいぶイメージできてきました

[10841: 匿名さん]

美味しいカレー屋さんが近くにあると聞きましたがご存知の方いますか？

[10842: 名無しさん]

>>10841 匿名さん
https://retty.me/area/PRE13/ARE17/SUB1705/100001467838/

ここのことですかね？

[10843: 匿名さん]

>>10842 名無しさん
ここも聞きました！他にもあると聞きました！

[10844: マンション検討中さん]

>>10840 匿名さん
完成が近づいてきて、ショッピングモールの詳細が発表されると販売も加速しますね

[10845: 通りがかりさん]

ビルの一室のお洒落な店です。亀戸に住んでても知らない人も多いかも
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131202/13236207/

[10846: 匿名さん]

＞タワマンはババ抜き

10年までをめどにババを誰かに押し付けるってのが一般的に知れ渡ってきたから、これからも引き受けてくれる人が残っているかがポイントかな。

[10847: 匿名]

>>10845 通りがかりさん
ここのカレー好きです

[10848: マンション検討中さん]

先着順、少し売れてますね。
やっぱり、普通に売れていくんだろうな

[10849: 匿名さん]

>>10848 マンション検討中さん
なんこくらいですか？

[10850: 周辺住民さん]

1週間で5戸売れたみたいですね。15階の3Lがなくなりました。

[10851: 匿名さん]

>>10850 周辺住民さん

1週間で5売れると、月20は行くかな。
12月には、選べる住戸が少なそう

[10852: 評判気になるさん]

>>10851 匿名さん

先週は1戸しか売れてないですけどね。

[10853: 匿名さん]

30→1→5だったら順当では

[10854: 匿名]

投稿を楽しみに見ています。周辺住民さんの「1週間で5戸売れたみたいですね。15階の3Lがなくなりました」等とマンション検討中さんの「1ldkはこの1ヶ月で4?5部屋くらい売れてますよ‥？
それに1ヶ月のうち重説契約で2週間つぶれるので、実質には2?3週間ですね。」等の投稿を見ていると、買あおりの内容や内部の物でなければ分からない情報ばかりですね。ノ〇ラの従業員かサクラのように感じました。

[10855: 周辺住民さん]

>>10854 匿名さん
検討者に伝えられている価格表が毎週更新されているので、それ見てれば誰でもわかるんです。

[10856: マンション検討中さん]

>>10854 匿名さん
凄く見られてますね！
どちらにせよ、売れようが売れまいが
どっちでも良いので放っておけば良いですよ！

[10857: 匿名さん]

普通に価格表公表されてるのに恥ずかしい

[10858: 匿名さん]

>>10857 匿名さん
12月からは、一旦モデルルーム休みなのか

[10859: 匿名]

>>10854 匿名さん
資金不足でもう検討は辞められたのでしょうか？
検討者ならみんな最新の価格表持ってますよ。

[10860: 匿名]

やはり野村不動産としては商業施設の一部オープン後に値上げて売りたいですよね。
ただ、今のペースだと3月あたりにほぼ売れてしまう。
12月以降販売止めるのはそういう意図ですかね。余裕だな。

[10861: 匿名さん]

収益用検討者にとってはどうか分からんけど、居住用としてはまじで良いマンションだと思う

[10862: 匿名]

“野村不動産は大手の中でも比較的回転重視と見られているが、「竣工完売が目標？」の質問に「いや、完成してからも売っているイメージです」と返ってきた。この案件に限ってはこだわらないようだ。”
https://tousinojikan.com/proudtower-kameido-cross/


待てば待つほど高値になりそう。（煽りじゃなくてこれまでの価格推移見ての感想です）

[10863: 匿名]

三期の方グリーン住宅ポイント申請しました？
もう一週間くらい審査結果待ちしてるのですが、遅いですね。涙
40万ポイントが待ち遠しい?

[10864: 匿名さん]

>>10862 匿名さん
株価も盛大に逆回転始めたのにまだそんなこと言ってるの？

[10865: 匿名]

>>10864 匿名さん
朝刊読めよ。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211006/k10013293481000.html
https://www.nikkei.com/article/DGXZASFL04H5Z_U1A001C2000000/

[10866: 匿名さん]

>>10865 匿名さん
新聞なんてまだ読んでるの？最新のチャート見ろよ。自分で情報取れないから高値掴みしちゃうんだよ。

[10867: 匿名]

盛大に逆回転したのは昨日だけや（爆笑）
今朝は底堅い米株に引っ張られ反発。この後は知らんけど。
自民が衆院選で負けたら長期逆回転するだろうけど可能性は低いかな。ここに限らずマンション価格は株価関係なく供給が改善されない限り、高騰が続くんじゃないかな。

[10868: 匿名]

新聞まだ紙で読んでる。。。馬鹿にされた。涙
亀戸クロスの新聞受けに朝刊が入るのが地味に楽しみ。
朝コーヒー飲みながら紙で読むのが習慣になってるんだよなぁ。

[10869: 匿名さん]

>>10867 匿名さん
朝から昼にかけてまた盛大に下がってるやん。

[10870: 匿名]

米株20年以上の長期保有のワイ、高みの見物。

[10871: マンション検討中さん]

>>10863 匿名さん

えっ！
分譲マンションも対象なのですか！？

[10872: 匿名]

>>10871 マンション検討中さん
新築分譲マンションも対象ですよ！契約期による制約があるので三期の方くらいしか貰えないです。

[10873: 評判気になるさん]

>>10871 マンション検討中さん

ゲートタワーは野村不動産が補助金回収済みなので貰えないですけどね。

[10874: マンション検討中さん]

>>10873 評判気になるさん

野村が回収済みとはどういうことでしょうか？
購入者が享受出来る権利ですよね？
契約時期の問題なのでしょうか。

[10875: マンション検討中さん]

>>10874 マンション検討中さん
建物自体で補助を受けているので購入者は貰えずです。
ブライトタワーは建物で受けていないので購入者で申請すればもらえます。

[10876: 匿名]

>>10874 マンション検討中さん
施工主がもらえる補助金とは重複受給できない規約があり、ゲートはそちらに該当するので貰えません。
ブライトは基本的にもらえるのですが、契約時期の制約があり一期、二期は対象外で、四期からはゲートなので実質三期の方のみの特典になっています。
三期で対象者の方にはすでに野村不動産から連絡が入っています。

[10877: 匿名]

三期あたりの購入者は今ほどの値上がりもなく、住宅ローン減税は13年使えて、住宅ポイントも40万円分付くので東側の千葉県ビューで良いという方には良い条件が揃ってましたね。

[10878: 評判気になるさん]

>>10874 マンション検討中さん

超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業という補助金を野村不動産は国からもらってます。この補助金とグリーン住宅ポイントは重複してもらうことはできないようです。
https://sii.or.jp/moe_zeh31/uploads/zeh31_pamphlet1.pdf#page=2

野村不動産は恐らく10億円近い補助金を貰っていると思われますが、営業さんが言うにはその分価格に還元しているという話です。
しかし、ゲートタワー検討者からしたら、全く価格に還元されているようには見えないですけどね。むしろ、むしれるだけむしり取ろうとしているようにしか思えません。
しかもゲートタワーの住民は補助金を受ける為に住み始めてから2年間支援事業のアンケートなどに協力が必要で財産処分をする時にSIIに申請を忘れると補助金の全額返還を求められる可能性もあるらしいですよ。

[10879: 匿名さん]

>>10863 匿名さん

それって申請するものですか?何も聞いてないですけど

[10880: マンション検討中さん]

ブライド3期だけポイントをもらえるんですかね。
1期と2期の契約者はかわいそうです。
不公平じゃないですか。

[10881: 匿名さん]

>>10880 マンション検討中さん
ポイント配布するに辺り対象期間が定められております為、仕方ないかとは考えます。