プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[10651: マンション検討中さん]

>>10650 匿名さん

ランニングコスト問題を認識してなかった契約者もいるので、一概に不当ではないですよ。

[10652: 匿名さん]

検討板なんだからデマじゃなければいいのよ
ここは議論する板だよ

[10653: 匿名さん]

>>10652 匿名さん

ネガはデマしか流さないから問題なんだよね。もはやなんでいるの?目障りだから消えて欲しいんだけど

[10654: 匿名さん]

商業施設直結はすごく便利だと思います。
当たり前ですけどマンション住民専用の商業施設ではないので、自分の住まい周辺は人の往来が多いってことですよね。それがなんだか気になってしまって…。

[10655: 名無しさん]

ネガの方もおっしゃってることはたしかに…と思うところもあるなーと思いながら見てた購入者ですが、どの不動産でも当てはまってしまうことが多いので、最終的には自分が納得して買うならいいのかなと思ったりしました。
私はこの建物の設備や商業施設、駅近など条件は素晴らしいと思いましたよ。居住用としては最高なので一目惚れでした。

[10656: 名無しさん]

>>10654 匿名さん
たしかに、私も少し気になりましたが
過疎化してしまって商業施設のテナントが空いてしまったり、良いテナントが入らなくなってしまうよりはいいかな…と割り切ってます。一長一短ですね。

[10657: 匿名]

>>10645 匿名さん
武蔵小金井プラウドの件は住民がクレーマーなだけじゃない？野村不動産の作戦は、住民の熱りが冷めるまで待つという頭の良い戦略だと思ってます。

住民は納得いかないなら、コンセンサス取って法的処置に踏み切る権利もあるのにそれをしないからね。

[10658: 匿名さん]

ジムがないのに管理費が高すぎでは？むしろ湾岸エリアって何で設備が充実しているのにここより管理費が安いんだろうか？野村抜いてる？

[10659: マンション検討中さん]

>>10658 匿名さん
3基のタワーパーキングや、防災システムの管理費が高そうです。
川が氾濫した際の防災システムは、凄いですよ。

[10660: 通りがかりさん]

>>10659 マンション検討中さん

それって管理費って言うより修繕積立金なのではないでしょうか？

[10662: マンション検討中さん]

結構残ってますね。。。

[10663: 匿名さん]

>>10662 マンション検討中さん
このマンションが悪いというより時期が悪かったのだと思います。

[10664: マンコミュファンさん]

本日、マンション見学で平井のマンションのモデルルームに伺いました。
迷っている部屋は、7000万円前後です。
亀戸クロスと迷っている点をお伝えしたところ、『素晴らしい立地と共有施設があるマンションですが、亀戸クロスの価格帯はかなり高いため、10年後に購入価格以上での売却は厳しいかと考えております。』とのご教示を頂きました。
ご参考までに。

[10665: マンション検討中さん]

>>10664 マンコミュファンさん

今のマンションってどこもそうじゃないの？逆に10年後に購入価格以上で売却できるマンションってありますか？あるならご教示願いたいです。

[10666: マンション検討中さん]

>>10663 匿名さん
90も出さなければ良かったのでは

[10667: 匿名さん]

>>10664 マンコミュファンさん
逆に平井で7000万なら、
亀戸駅前の大規模再開発タワーで8000万ちょいだと適正なんだなぁと思いました。

ご教示頂き、ありがとうございます。

[10668: 匿名さん]

>>10667 匿名さん

ランニングコストも考えるとこちらの方が月の支払いが全然違いますね。平井も亀戸も結局遊びに行くなら錦糸町かなって感じならコスパは平井のほうが良いかもしれないですね。

[10669: 匿名さん]

亀戸が高いって連呼してるやつらは世界みてないの?いまコロナだから海外マネーが入ってきてないだけであって中国、韓国、台湾、香港とかの不動産価格みてよ。驚愕して開いた口が塞がらないから。世界屈指の都市東京が東アジアで群を抜いて安いんだよ。ニューヨーク、パリ、ロンドンに比べても比にならないほど最安値だもんね。日本人が貧乏になったのは否めないけどこれが高くて買えない人たちは普通にだまってた方がいいよ。都内でこれぐらいの立地、グレードだともう出会えない値段だから。

[10670: 匿名さん]

>>10669 匿名さん

上海に不動産欲しいなー、でも高いから亀戸を買お！ってなるかよ笑

[10671: 名無しさん]

>>10669 匿名さん
気持ち分かります。でも放っておきましょう。火に油注いでしまいそうですしね。
私たちは経済的にもクリアできたから(自分達にとっては)良い買い物ができてよかったね！
と視座高く達観しちゃった方が気が楽だと思います。
住む分には間違いなく良い物件だと、私も信じて買ってます^^

[10672: 匿名さん]

眺望が抜ける狭めのお部屋ってもうないですか？

[10673: 匿名]

>>10672 匿名さん

2ldkの部屋があったと思います

[10674: マンション検討中さん]

>>10672 匿名さん
9/21時点のLINEで共有された価格表です。
予算が合うなら高層階も空いてますね。
先着順なので最新状況は不明ですが。

[10675: 通りがかりさん]

>>10672 匿名さん

このマンションの顔とも言える北側のお部屋がありますよ！ご要望通り狭めの眺望の抜けるお部屋です！上の階はスカイツリーが望めます！

[10676: マンション検討中さん]

>>10674 マンション検討中さん

結構値が張るんだな。

[10677: 匿名さん]

北まで待たず買ってしまった人も多いでしょうね

[10678: 匿名さん]

>>10674 マンション検討中さん

今となっては安いね。

[10679: 匿名さん]

>>10678 匿名さん

では、買ってください

[10680: 匿名さん]

まだまだいっぱい空いてるね

[10681: 通りがかりさん]

このマンションの顔とも言える北側のお部屋であれば、駅を降りてすぐ自分のお部屋が見えます！
スカイツリーが見える条件の良い高層階のお部屋はあっという間に無くなってしまうかもしれないので、後悔しないように早めに申し込んだほうが良いですね！

[10682: 匿名さん]

北住戸って室内で植物育ちませんよね・・・

[10683: マンション検討中さん]

>>10680 匿名さん
あえて売っていないだけって何度もいってますよね？

[10684: 匿名さん]

北側のお部屋は、景色が順光になるので、綺麗に見えるのがいいですね。
室内で植物も育つのではないでしょうか？

[10685: 匿名さん]

>>10682 匿名さん
大丈夫ですか？北向きでも、、、遮る建屋もない為！陽の光が入り！明るいんですよ。植物は！しっかり育ちます。　物事を知らない方の投稿には！誰も耳を貸しません。　はい、さよなら

[10686: 匿名さん]

>>10683 マンション検討中さん
> あえて売っていないだけ

たんに要望が入らないだけでしょ

[10687: 通りがかりさん]

>>10686 匿名さん
あなたは何件要望がはいってるかご存知ですか？

[10688: 匿名さん]

今までは要望に対して供給するスタイルだったのを、要望以上に供給するスタイルに変えたというのは明白でしょう。それに対して売れてないだの何だの言うのは滑稽かと。

[10689: 匿名さん]

>>10688 匿名さん
それはたんなる言い訳だね。
ハルミフラッグとPTKにまともにぶつかっても到底勝ち目が無いから、それらが落ち着くまでノラリクラリかわす方針にした、というのが真相かな。

[10690: 匿名さん]

大人気のPTK、ハルフラには逆立ちしても勝てないからね。「抽選落ちたんですか。それは残念ですね。お客様ぁ、こちらの物件は先着順でいつでも買えますよ」

[10691: 匿名さん]

勝ち負けで言ったら勝どき、豊洲、ここは十分勝ち物件でしょう。あとは好みでどこ選ぶか。ハルミは駅遠すぎて話にならない。

[10692: 周辺住民さん]

このての掲示板で、他の物件を宣伝する意図はなんでしょうね。
この物件を薦めるのは、理解できるんですょ。営業活動が必死なのも。

縁もない、他物件を宣伝したり、バーターにしても何か効果はあるんでしょうかね
晴海とかかちどき、とよすの宣伝してる人って、一括りで「売れない営業職」？

[10693: 匿名さん]

価値観の違いですね

[10695: マンション検討中さん]

まーた晴海、勝どきに勝てないとか出てきてるけど、実家が亀戸の私のように地縁ある立場からすると晴海、勝どきは逆立ちしても亀戸に勝てないんすよ…

そういう人はいないと思ってる？実需は無視？

ホント建設的な意見が少ないですね、この掲示板は。

[10696: 匿名さん]

>>10695 マンション検討中さん

君の個人的な都合はどうでもいいんすよ。
大事なのは中古になっても広域検討者に刺さるかどうか。
その点非湾岸の城東はハザードやブランド的に一発アウト。

[10697: 匿名さん]

>>10696 匿名さん
一発アウトは、、、下らない投稿しているアンタだろ。　はい！さよなら

[10698: 匿名さん]

ここは間違いなくいいマンション。あとは踏み出せるか。

[10699: 周辺住民さん]

この物件はもう販売も終盤というのもあると思いますが、住宅ローン減税の11月末締切を考慮して、希望の物件が買いやすいように一気に売り出したんじゃないですかね。

[10700: 匿名さん]

>>10699 周辺住民さん
どうだろうね。

早めに、テナント発表した方が良さそう。
しかし、目玉テナントも無かったりして