プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[10625: 匿名さん]

戸建てとかで評判がいい全館空調は全て天井式。
ゆかいふるは床下式だが、床下式って暖房メインの寒冷地でしかもはや採用されてない。

マンションは冬暖かくて夏暑いんだからそもそもゆかいふるは理に適ってない

[10626: 匿名さん]

>>10620 匿名さん
根拠も示せず！騙っているアルバイト風情には！
言われたくない。偉そうに割高と言った以上！
根拠を示すべき。　安く雇われたアルバイトだから、、、仕方ないな。仕事できねー奴。　はい！さよなら！

[10627: 買い替え検討中さん]

>>10623 マンション検討中さん
はーい！了解です。お疲れ様でした。

[10628: 匿名さん]

>>10624 匿名さん
壁マンションを、、、一生懸命ディスっているが？
934戸という大型マンション。　壁に人が住めるのか？　ちょっと考えたら分かるだろ？　言葉を選んて投稿しろよ。　はい！さよなら

[10629: 匿名さん]

>>10625 匿名さん
その理論でいったらマンションより気密性の低い戸建ては床下式じゃないとおかしくないですか？

[10630: マンション検討中さん]

ゆかいふる、正直未知だから不安な要素もありますが、野村の頭いい人が考え抜いてやったことなんだから信じる！って言うスタンスです私は。色々言っても住んでみないと分からんのだし、仕方ないじゃないですか！信じる人は買って、信じない人は買わないかエアコンつければ良いですね。

[10631: マンション検討中さん]

修繕費用が2,3倍になっても破綻しない人が買えばいいですね！

[10632: 匿名さん]

>>10631 マンション検討中さん

マンガ見すぎだろう?もう現実に戻ってきてよ。

[10633: マンション検討中さん]

すごい、荒れてますね。。
値上げして、買えない方の妬み？

[10634: 名無しさん]

10年後に、エリアは別ですが今の購入価格でここは売れないと某有名なディベロッパーの営業マンの方が仰っておりました。

[10635: 匿名さん]

>>10634 名無しさん
私も某有名なデベ勤めですが、ここは10年後価格維持できると考えてます。

[10636: 通りがかりさん]

>>10635 匿名さん

のむふの人ですか？

[10637: 匿名さん]

>>10635 匿名さん
そんな断言する時点でウソ臭いよ笑
10年後なんて誰にも分からない。マンション相場が下がればここもあっという間に下がるだろう。
スーパー台風の高潮で浸水する可能性だってあるからね。

[10638: マンション検討中さん]

このマンションは割高です。根拠は示せませんが。
のような、書き込みを掲示板でされても情報として何の役にも立たないです。そのため掲示板ではなく、ご自分のメモ帳にでも書いておいて頂ければと思います。

[10639: 匿名さん]

要するに、上がる下がるはデベ勤めでも分からないってことですね。そして誰も信じない。

[10640: 匿名さん]

>>10637 匿名さん
価格維持できる、は嘘くさいと言い、下がることには自信を覗かせる。亀戸駅前にタワマンできたり再開発始まったりしたら相場なんてすぐ上がるだろう、と言う話と可能性的には一緒ですよ。

[10641: 匿名さん]

くだらない話し合いは止めましょう。

[10642: 匿名さん]

住み心地良いだろうなー。商業施設直結ってシンプルにすごい便利だと思う。在宅勤務ほとんどで、コロナ明けても在宅勤務OKの職場だからもはや家出なさそう

[10643: 評判気になるさん]

>>10642 匿名さん
いいですね！私もそんな感じなので良いなーと思ってました！
ここ住む人は本当にうらやましい…

[10644: 匿名さん]

商業施設直結、駅近、大規模ハイグレードマンションは正直強すぎ。

[10645: 匿名さん]

>10630

武蔵小金井の対応を見る限り野村に頭のいい人がいるとは思えないが。

[10646: 匿名さん]

不動産価格って、物件個々の優劣よりも相場の影響のほうが大きいからね。恒大が引き金になってリーマンショック級の事態になったらどこもアウト。日本の不動産にもチャイナマネーが流れてるし。

[10647: 周辺住民さん]

>>10646 匿名さん
あまりメディアに踊らされないように。冷静に相場を見ましょう。

[10648: 匿名さん]

>>10647 周辺住民さん
鋭いご意見ですね笑

[10649: 匿名]

読んでておかしい、買あおりの投稿が多すぎます。

[10650: 匿名さん]

不当に陥れようとするネガも多いですけどね

[10651: マンション検討中さん]

>>10650 匿名さん

ランニングコスト問題を認識してなかった契約者もいるので、一概に不当ではないですよ。

[10652: 匿名さん]

検討板なんだからデマじゃなければいいのよ
ここは議論する板だよ

[10653: 匿名さん]

>>10652 匿名さん

ネガはデマしか流さないから問題なんだよね。もはやなんでいるの?目障りだから消えて欲しいんだけど

[10654: 匿名さん]

商業施設直結はすごく便利だと思います。
当たり前ですけどマンション住民専用の商業施設ではないので、自分の住まい周辺は人の往来が多いってことですよね。それがなんだか気になってしまって…。

[10655: 名無しさん]

ネガの方もおっしゃってることはたしかに…と思うところもあるなーと思いながら見てた購入者ですが、どの不動産でも当てはまってしまうことが多いので、最終的には自分が納得して買うならいいのかなと思ったりしました。
私はこの建物の設備や商業施設、駅近など条件は素晴らしいと思いましたよ。居住用としては最高なので一目惚れでした。

[10656: 名無しさん]

>>10654 匿名さん
たしかに、私も少し気になりましたが
過疎化してしまって商業施設のテナントが空いてしまったり、良いテナントが入らなくなってしまうよりはいいかな…と割り切ってます。一長一短ですね。

[10657: 匿名]

>>10645 匿名さん
武蔵小金井プラウドの件は住民がクレーマーなだけじゃない？野村不動産の作戦は、住民の熱りが冷めるまで待つという頭の良い戦略だと思ってます。

住民は納得いかないなら、コンセンサス取って法的処置に踏み切る権利もあるのにそれをしないからね。

[10658: 匿名さん]

ジムがないのに管理費が高すぎでは？むしろ湾岸エリアって何で設備が充実しているのにここより管理費が安いんだろうか？野村抜いてる？

[10659: マンション検討中さん]

>>10658 匿名さん
3基のタワーパーキングや、防災システムの管理費が高そうです。
川が氾濫した際の防災システムは、凄いですよ。

[10660: 通りがかりさん]

>>10659 マンション検討中さん

それって管理費って言うより修繕積立金なのではないでしょうか？

[10662: マンション検討中さん]

結構残ってますね。。。

[10663: 匿名さん]

>>10662 マンション検討中さん
このマンションが悪いというより時期が悪かったのだと思います。

[10664: マンコミュファンさん]

本日、マンション見学で平井のマンションのモデルルームに伺いました。
迷っている部屋は、7000万円前後です。
亀戸クロスと迷っている点をお伝えしたところ、『素晴らしい立地と共有施設があるマンションですが、亀戸クロスの価格帯はかなり高いため、10年後に購入価格以上での売却は厳しいかと考えております。』とのご教示を頂きました。
ご参考までに。

[10665: マンション検討中さん]

>>10664 マンコミュファンさん

今のマンションってどこもそうじゃないの？逆に10年後に購入価格以上で売却できるマンションってありますか？あるならご教示願いたいです。

[10666: マンション検討中さん]

>>10663 匿名さん
90も出さなければ良かったのでは

[10667: 匿名さん]

>>10664 マンコミュファンさん
逆に平井で7000万なら、
亀戸駅前の大規模再開発タワーで8000万ちょいだと適正なんだなぁと思いました。

ご教示頂き、ありがとうございます。

[10668: 匿名さん]

>>10667 匿名さん

ランニングコストも考えるとこちらの方が月の支払いが全然違いますね。平井も亀戸も結局遊びに行くなら錦糸町かなって感じならコスパは平井のほうが良いかもしれないですね。

[10669: 匿名さん]

亀戸が高いって連呼してるやつらは世界みてないの?いまコロナだから海外マネーが入ってきてないだけであって中国、韓国、台湾、香港とかの不動産価格みてよ。驚愕して開いた口が塞がらないから。世界屈指の都市東京が東アジアで群を抜いて安いんだよ。ニューヨーク、パリ、ロンドンに比べても比にならないほど最安値だもんね。日本人が貧乏になったのは否めないけどこれが高くて買えない人たちは普通にだまってた方がいいよ。都内でこれぐらいの立地、グレードだともう出会えない値段だから。

[10670: 匿名さん]

>>10669 匿名さん

上海に不動産欲しいなー、でも高いから亀戸を買お！ってなるかよ笑

[10671: 名無しさん]

>>10669 匿名さん
気持ち分かります。でも放っておきましょう。火に油注いでしまいそうですしね。
私たちは経済的にもクリアできたから(自分達にとっては)良い買い物ができてよかったね！
と視座高く達観しちゃった方が気が楽だと思います。
住む分には間違いなく良い物件だと、私も信じて買ってます^^

[10672: 匿名さん]

眺望が抜ける狭めのお部屋ってもうないですか？

[10673: 匿名]

>>10672 匿名さん

2ldkの部屋があったと思います

[10674: マンション検討中さん]

>>10672 匿名さん
9/21時点のLINEで共有された価格表です。
予算が合うなら高層階も空いてますね。
先着順なので最新状況は不明ですが。