プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[10225: マンション検討中さん]

>>10223 匿名さん
上述の通り参加していませんが、伺ったと書いています。
風説の流布とおっしゃるということはあなたは抽選会に参加されていて何部屋か把握されているということですね。
何部屋あったかを開示するのにしがらみありませんよね。真実をご存知なのであれば教えていただけないでしょうか。
正確な情報を把握するために疑問をこちらに投げかけているだけです。

またゲートの15階以下は昨日の締め切りまでは一部の1ldkを除いて空いていましたよね？
価格表だとそういう記載になっていますが。

[10226: 匿名]

>>10225 マンション検討中さん
“空いていた”というのはどういう意味で使ってるのです？

[10227: 匿名]

>>10225 マンション検討中さん
価格表はどこの価格表ですか？LINEで届くもの？モデルルームで見れるもの？

[10228: 匿名さん]

>>10191 マンション掲示板さん
ごめん、自分は第一期で購入したことドヤってる人とは金融センス合わないわw

[10229: 匿名]

>>10228 匿名さん
今の価格で買える方は年収高くてむしろ羨ましい。。。(^_^*) 私は3期ですが今の価格だと買えないです。

[10230: 匿名さん]

昨日？の日経で家計の金融資産が価格最高だってね。
皆さん増やされているようで裏山です。
もちろん金融相場に頼らず労働収入だけで購入してる方々も凄いですね。

[10231: 匿名さん]

>>10225 マンション検討中さん
よくわからないけど何処のマンションも売れてるかどうか本当のところは関係者以外わからないよ。
検討者がいろんな情報に触れて自己責任で判断するしかないよね。

まぁここはそこそこ売れてそうに思うけどね。

[10232: マンション検討中さん]

>>10226 匿名さん

抽象的ですみません。
少なくとも昨日までは優先権はなく、同時申し込みがあれば抽選になりますよね。
参入権があるという意味で空いていた(昨日の申し込み期限までは)と表現しました。
その上で抽選が3部屋(違っていたらすみません、正確な数字ご存知でしたら教えてください)というのはその他の部屋に申し込みがなかったor1申し込みのみ、という理解です。
価格表はラインで送られてきたものです。

[10233: 入居済みさん]

今回抽選が3組なのはこれまでよりも販売戸数が多いからです。
営業の方は抽選を発生させないために戸数を増やしたと言ってましたが、そこはどうかわからないですね。

[10234: マンション掲示板さん]

>>10194 匿名さん

あ、はい笑

[10235: マンション掲示板さん]

>>10228 匿名さん

別にドヤってはいないですよ。
ドヤられたと思うなら、ドンマイ。

[10236: 通りがかりさん]

デカい買い物だし必死になるのはわかるが傍から見てるとここ数時間のやり取りそのものがネガもネガだと思うわ。売れてようが売れてまいが極論どうでもいいだろ。くだらん揚げ足とりしてないで、せめて楽しく予想しようや。

[10237: マンション検討中さん]

ブライトもゲートも普通に残って先着で売ってたし、そもそも、先着で売る作戦で多く解放してる。

ブランズ豊洲だって、途中までは先着順で残りまくってたよ。

亀戸クロスの人気は、ネガが証明してくれてるから安心

[10238: 匿名さん]

>>10215 匿名さん
1LDKは元から人気で抽選多いよ。笑

亀戸クロスの1LDKは、単価盛られて無いから割安。
勝どきの1Lと同じ価格で、玄関前ラクセスキー、着床制限、各階宅配ボックス付きは凄い。

3階の1LDKと、北2Lは厳しいが他は売れるよ

[10239: 匿名さん]

>>10235 マンション掲示板さん
今ブライトが第一期の値段で売られてたらそれりゃもう美味しいけど、
第一期の時に第一期の価格で申し込む事自体は言うほど美味しくないぞ。

あと自分の決断力を自画自賛するより、これからゲート買う人を「まだ安い！」「ここが良い」て背中押して応援した方が先に購入した人にとっても良いと思うのだけどね。

[10240: 匿名さん]

第一期は正直言って微妙だよ。
本体は安かったけど、住宅ローン控除だけでも今との比較で700万くらい不利になりそうだし。
自分はローンだけど現金買いの人なら株とかのが正解だっただろうし。

住宅ローン控除のクソ制度なんとかして欲しい…

[10241: 名無しさん]

>>10232 マンション検討中さん
そもそも論ですが、抽選だらけのマンション＝人気のマンション＝買うべきマンションではないと、少なくとも私は判断しています。価格の設定が下手くそなディベロッパーなんだろうなという印象を持ちますね。私は2期で購入しましたが、その際は低層1LDKは竣工後販売と聞いていたので、思った以上のペースで売れているのか、はたまた焦っているのか、どっちだろうなーと高見の見物をしています笑
ただのネガでなく、正確な情報が知りたくてと言っているのが本当なら、匿名の掲示板に求めていないで、電話ででもMRに聞いた方がいいですよ。割となんでも答えてくれますし。

[10242: 匿名さん]

この荒れようは人気の証だけど、
次期、竣工後は更にネガが増えると思うと怖くいな

[10243: 匿名]

ローン控除考えたら3期あたりが勝ち組！
東側高層だし！

[10244: 匿名]

>>10236 通りがかりさん
昨日のネガはいくら書き込んでも初心者マーク消えないし、プライベートブラウザ使ったネガです。

[10245: マンション検討中さん]

>>10244 匿名さん
来週くらいには、価格表更新されて真実が分かると
またネガ増えるかな。

買えた方は、おめでとうございます

[10246: 検討板ユーザーさん]

>>10245 マンション検討中さん
26戸、まあそんなもんでしょう

[10247: 検討板ユーザーさん]

>>10245 マンション検討中さん

>>10245 マンション検討中さん
26戸、まあそんなもんでしょう

[10248: マンション検討中さん]

>>10247 検討板ユーザーさん
1ヶ月20としても、ほぼ売れる計算か
思ったより売れてますね。

[10249: 匿名さん]

64戸先着順？笑
やばいな。

[10250: マンション検討中さん]

>>10249 匿名さん
戦略的に先着順にしですからね。

4期2次から、1ヶ月で新たに26戸に申し込み入ってるんだ
順調過ぎるな

[10251: 匿名さん]

期間短い中では思ったよりいった方ですね。年内先着順捌ききる感じか。

[10252: マンション検討中さん]

>>10251 匿名さん
次期以降は、内覧できるかもしれないし値上げするだろうね

[10253: マンション検討中さん]

現状の平均坪単価は幾らくらいになるのでしょう。

[10254: 匿名さん]

先着順60はヤバすぎる

[10255: マンション検討中さん]

売れ残りに必死に擁護w

[10256: 匿名]

このペースだと竣工前に完売しちゃうけど、どこかで発売中断するのか。。。？

[10257: マンション検討中さん]

>>10255 マンション検討中さん
これは、値下げに期待します。
待ってて良かった。

[10258: 匿名]

10月には商業施設のテナント一部発表という隠し球あるで！

[10259: 匿名さん]

さあ、暇なネガさん達が湧いてくるぞ笑　今回30戸しか出さなければやっぱり売れたねとなるところを、敢えて湾岸との差別化、取り込みを図るために大量供給した意図を汲み取りましょう。

[10260: 匿名さん]

>>10257 マンション検討中さん
これで値下げとか分かってなさすぎてすごい

[10261: マンコミュファンさん]

>>10259 匿名さん
これまで亀戸と湾岸は客層が全く違うというお話ありましたが、どういう差別化の意図なんでしょうか？

[10262: 匿名さん]

>>10261 マンコミュファンさん
客層は違うけど、あっちを検討してやっぱりこっちという人もいるでしょう。抽選抽選で買えない人がこちらに流れた時にすぐ取り込めるというのは戦略としてはおかしくないと思いますが。差別化とは、販売方法における差別化です。

[10263: マンション掲示板さん]

晴海って年内に全部売り切るんでしたっけ？

[10264: 口コミ知りたいさん]

>>10247 検討板ユーザーさん
やはり低層階にも関わらず、価格が高いので皆様、慎重ですね。
7000万台であれば、ほぼ完売だったかもしれませんが…。
かなり残っているので、それが真実でしょう。
転売屋もあまり手を出さなかったんですね。

[10265: 匿名さん]

5000万円台3LDK、中央区である晴海フラッグの方が資産性は高いかな。

[10266: 匿名さん]

>>10258 匿名さん

これでテナントが仮にショボすぎたら…

値段を落とさないと厳しいかもですね

[10267: 匿名さん]

契約者対ネガで盛り上がってきました笑
1年後どっちに転んでるか楽しみネ

[10268: 匿名さん]

晴海フラッグって資産性あるんですか？陸の孤島マンションとしか思えないのですが…

[10269: 匿名さん]

>>10264 口コミ知りたいさん
転売屋が手を出しまくる物件は二流物件ですよ。実需で高値が一流です。

[10270: 検討板ユーザーさん]

期待して見にきたが単なる売れ残りのマンションだったかw

[10271: 口コミ知りたいさん]

一期以外で購入した方々は残念ですが、、、

[10272: 匿名さん]

ローン控除受けられる金額って最大いくらですか?このマンションに関しては何期からが対象ですか?

[10273: マンション検討中さん]

>>10270 検討板ユーザーさん
売れ残りが多いですね、

[10274: 匿名さん]

>>10272 匿名さん
まだわかりません