プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[10125: 匿名さん]

>>10063 匿名さん

ありがとうございました！
見つかりました。

[10126: 匿名]

>>10123 マンション掲示板さん
色々と意味が取れないので、正しい日本語にした上で再度書き込み願います。

[10127: 匿名さん]

>>10124 匿名さん

3ー5メートルじゃ自慢の1m防波堤（）も役に立たないね。

[10128: 匿名さん]

>>10118 匿名さん

毎年来る激甚水害と30年に1回来るかどうかの大規模震災じゃ確率が全く違いますよね。それと免震機構は長周期対応じゃないと制震以下です。https://youtu.be/ieQj2TJV7io

[10129: 匿名さん]

>>10124 匿名さん
同感です。この手の輩は、、、適当に述べているだけと思います。何処ぞから雇われた！アルバイト程度がここの掲示板を汚ごしてると考えます。

[10130: 匿名]

さすが人気マンション、荒れますなぁ

[10131: 匿名さん]

>>10128 匿名さん
制振以下？では！何故、、、勝どきミッドは免震ですか？このマンションを検討している方でないのですなら、、、ここのマンション掲示板から消えてくれませんか？

[10132: 匿名さん]

>>10128 匿名さん
では！勝どきミッドもサウス以下ですね。　笑います。アルバイト程度が荒らしるから、、、底が知れる。

[10133: 匿名さん]

>>10132 匿名さん

落ち着いて下さい。
まずは上に張り付けた動画をご覧になってくださいね。
正しくリスクを恐れることは重要ですので。

[10134: 通りがかりさん]

>>10130 匿名さん
5期も順調ですね。
毎回、販売最終日は特にネガが凄い。

[10135: 匿名]

>>10128 匿名さん
よく分かってないので教えていただきたいのですが、
耐震と制震は同じものですか？亀戸クロスの免震は制震よりも性能が悪いというご主張かと思いますが、動画は左が”耐震”、真ん中が免震、右が一条工務店仕様の免震ですね。
この動画で何をお伝えになりたいか、少し補足できますか。

[10136: 匿名]

チャンネル登録者数300人のチャネルの動画をわざわざ見つけてきて貼るくらいなので、何か非常に重要なことを伝えようとしているのではないでしょうか。

[10137: 匿名さん]

>>10133 匿名さん
勝どきミッドはサウス以下という意味です。
正しくリスクを恐れると。　何を言っても、、、
ネガティブな意見は耳に入って来ません。　
さて！勝どきミッドは、亀戸クロスと同等という意味ですので、、、ご安心ください。

[10138: 匿名]

免震が安全にみえる。。。でも、スカイツリーは制震なんでしたっけ。
https://youtu.be/7yCYmAhlW0g

[10139: 匿名さん]

>>10136 匿名さん
300人程度の動画とは。

[10140: 匿名]

>>10137 匿名さん
おそらく、制震の方が安全というご主張の根拠が不明確で伝わっていないのではないかと。。。

[10141: 匿名さん]

>>10135 匿名さん

制震構造とは耐震構造にプラスして揺れ抑制ダンパーを各所に取り付ける方式です。即ち耐震の完全上位互換。揺れは耐震の半分以下です。

首都直下で想定されている長周期地震においては免震装置は全くの無力どころか耐震にすら劣るというのは注目すべきリスクです。目を反らさず直視し検討材料としましょう。

[10142: 匿名さん]

>>10141 匿名さん
耐震にも劣るとは、、、ド素人ですね。
知らないって事は！哀しい。寂しいのかな？

勝どきミッドは！地下鉄直結であり、、、この物件も
危険です。買われた方はリスクから目を反らしたんですねー。

[10143: 匿名]

>>10141 匿名さん
免震が無力というあたりは、根拠というか、参考にした論文とかWebページでも良いので出典を示された方が良いかもしれません。
おそらく多くの方にはコロナワクチンの陰謀説程度のネタに見えてます。笑

[10144: 匿名さん]

抽選会行かれる方いますか？

[10145: 匿名さん]

今まで起きた大きな地震の時に免震の建物はほとんど壊れなかったという逸話があります

[10146: 評判気になるさん]

同じスペックで3割から5割増しで高台に買うより　差分の余力を不動産以外の投資に回そうと思います。
そうではなくて目一杯で高台買うのもそれは人それぞれの選択かと思います。
予算に上限ない方はどうぞお好きにしてください笑

3割から5割と書きましたが、それでは実際なかなかここの利便性と仕様に匹敵するところを高台で見つけるのは難しいですよね。あっても抽選倍率高くて買えなかったら意味ないし。

[10147: 匿名]

>>10146 評判気になるさん
亀戸も倍率付いてますよ

[10148: 匿名さん]

一回でも水没したら資産価値ガタ落ちだと思うけど、ここの方は一回も来ないことに賭けてるから

[10149: 検討中]

>>10148 匿名さん
初めから、高値掴みなので
売却は厳しいでしょうね

竣工後販売も残ってるし

[10150: 匿名さん]

都心までアクセスいいけど災害リスク高い街は、賃貸で住むべき。
相続するとかでもない限り間違ってもあえて分譲で選んで買う場所ではない

[10151: プライベートウィンドウさん]

↑この3つの投稿は一人でしてるのかな。プライベートウィンドウ駆使してご苦労様です。

[10152: 匿名さん]

某武蔵小杉、二子玉川も浸水の影響ありましたけど、結局元通りでしたね

[10153: マンション検討中さん]

販売終わると、静かになりますね

[10154: 匿名]

>>10153 マンション検討中さん

抽選あったのかな？

[10155: 匿名さん]

>>10152 匿名さん

ん？浸水食らった物件は2割落ちてますよ。

[10156: シークレットウィンドウさん]

>>10155 匿名さん
なんで売りに出てないのに2割落ちてるってわかるの？

[10157: 匿名さん]

>>10154 匿名さん

抽選だらけでしたよ。

[10158: 匿名さん]

>>10157 匿名さん
嘘やろ。笑

[10159: マンション検討中さん]

亀戸エリアに数年賃貸で住んでいる者です。
今回、亀戸クロスの購入を検討しているのですが、亀戸の地元住民からは『亀戸で8000万円超えなんて、やめた方がいい。亀戸でその価格は高すぎる』というご助言を頂くのですが、契約者で地元が亀戸や長年亀戸に住まれて、亀戸クロスを契約されている方はおりますでしょうか？
ご助言下さい。

[10160: 匿名さん]

>>10159 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。買った瞬間含み益3000万です。
浸水対策も、はい。バッチリ。早く買わないと無くなりますよ。

[10161: 匿名さん]

>>10108 匿名さん

中国恒大集団ですね。負債総額は日本円にして約30兆円。確か利払いの期日が21日予定で銀行団に支払いはできない旨の通知をしたはずです。実質破綻となればリーマンショック級と言われているだけに注視が必要ですね。

[10162: 匿名さん]

ここが水没するときは多くの死者が出るような大惨事の時です。マンションの部屋の中にいれば安全だと思いますが、避難生活がどれだけ悲惨で、どれだけ長く続くかは想像もできません。周辺では多くの死傷者が出て街も壊滅的な被害を受け、日常生活を送るのも困難でしょう。そのリスクを考えれば、タワーとはいえこちらの立地に高い投資をするのは合理的とは思えません。確率が低いこととはいえ、起きたときの甚大な被害や資産価値の下落を鑑みれば、無視できる話しでもありません。

[10163: 匿名さん]

>>10162 匿名さん

大丈夫だ。問題ない!!数年後には勝どき、小岩と共に3A抜いてるよ。3Aに取って変わるのは3K。業界では有名な話。

[10164: マンション検討中さん]

>>10160 匿名さん
申し訳ございません。
全く参考になりません。質問をご確認下さいませ。

[10165: 匿名さん]

>>10159 マンション検討中さん
子供の頃から亀戸→一回中央区住み→亀戸出戻り民ですが、地元でいいマンション買えるなら8000万なんて問題ないなと思っちゃってます笑　住宅に関して言えば、親世代の助言はあんまり聞かなくても良いかなと思ってしまいます、、相場も金利も違う頃の経験しかないですし。

[10166: マンション検討中さん]

>>10157 匿名さん
数年後に2000万円以上の利益になると考えれば倍率は60倍ぐらいですかね？
当選の方は、本当におめでとうございます。

[10167: マンション検討中さん]

>>10165 匿名さん
ありがとうございます。とても参考になります。
地元の方が亀戸クロスを購入されるということは、やはり亀戸って良い街なんですね。
購入欲がとてもわきました。

[10168: 周辺住民さん]

>>10159 マンション検討中さん
20年近く亀戸に住んでいますが、こちらを購入しました。野村のプロモーションムービーも地元の方向けの感じだったので、それなりに多いんじゃないですかね。
亀戸に物件をすでに持っていれば含み益が結構出ている方も多いので、検討しやすいところもあると思います。

[10169: 周辺住民さん]

>>10161 匿名さん
そのようなリスクはないというのが大方の見方じゃないでしょうか。

[10170: マンコミュファンさん]

>>10159 マンション検討中さん

私地元民でないですが、その方々は、今の都内の相場をみないで自分の感覚で高いと言ってるだけと思います。タイミング的に今買うべきと判断されたら購入しても良いのでは、とおもいます。

なお私は城東地区と言う括りなら20年近く住んでます。

[10171: 匿名さん]

>>10166 マンション検討中さん
お馬鹿さん。
2000万上がるマンションって、倍率1でも上がるんですよ！！

それが、駅no.1マンション。
亀戸クロスが上がるかは、知らんが
例えば勝どきミッドやサウスにも無抽選があるのと同じです。
倍率が高いから、値上がりする訳では無い。

[10172: 匿名さん]

>>10171 匿名さん
このような投稿をするあなたは、○○ですね。
もう少し、冷静になってご投稿された方が宜しいかと存じます。
宜しくお願い申し上げます。

[10173: 匿名さん]

次期の販売
2022年1月中旬（予定）

これは、もう販売が順調すぎる証ですね！

素晴らしい。

[10174: 通りがかりさん]

結局、5期の申し込みはどのくらい入ったのですか？
10戸くらいはあったんですかね？