プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[1962: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
所得制限3000万超えるってことですか？

ハルミは第1期から引き渡しまで4年くらい？延長したら5年になるのかな。

[1963: 匿名さん]

>>1958
>>1959

なんというか滲み出る余裕の有無が対象的な書き込みですねw
金持ちは損した時しか言わないって本当なんですね。

とはいえさすがにローン控除対象外の方は少数派じゃないですかね

[1964: 通りがかりさん]

みなさん、人の懐事情をほじくり回すのは野暮ですよ(笑)
月に2回程度家族で外食が出来て、年に1～2回国内旅行出来る程度のささやかな幸せを我慢せずに、ローンを支払える人が住めばいいと思うけどな。

ここは駅から近いし、商業施設も付いてるし、住んだら絶対に楽しいでしょ。

損得とかリスクに振り切って物事を考えていたらお金は貯まるだろうけど、幸せの定義って人それぞれだからね。

[1965: 匿名さん]

今の状況だとネガ意見が前向きな意見(ポジ)になるから肝に命じといた方がいいですね。

[1966: マンション検討中さん]

原油価格がえらいことになっていますね。戦争が起きなければ良いですが。
コロナ恐慌で不動産は暴落するでしょうが、亀戸や金町のプラウドタワーは株価暴落中でも第一期が即日完売したように資産価値は鉄板です。
もともと相場が低い地域で再開発期待が高い街ですから他の地域よりローリスクです。
購入者の皆さんは大船に乗った気持ちで大丈夫ですよ。

[1967: 匿名さん]

鉄板とかローリスクとかすげー無責任。
たった150戸で即日完売とか酷い後出しジャンケンだよ。ブライトの西側すら完売してないじゃん。

コロナ前の価格で突っ張った購入者の慰めスレになってるよ。

[1968: マンション検討中]

亀戸の再開発て何か予定あるんでしたっけ？
個人的には東口から亀戸中央公園あたりまで道が綺麗になると良いなと思います！丸八の鉄橋とか。

[1969: 通りがかりさん]

>>1967 匿名さん
慰めスレか。
相場の天井で1000万～2000万高く掴んじゃった人が150人もいるんだから、もう少し優しい表現にしてあげて。

[1970: 匿名さん]

1千万から2千万の高値掴みってのは主観だしまだわかんないでしょ。

ほとんどの金融商品が3割引で買えた時にコロナ前の価格にブチ込んだってのはあるけど。
普通はリート買いたくなっちゃう。

勇者だよね。

[1971: 名無しさん]

私は野村が価格を下げてくるとは思えない。
個人的な意見だが、コロナ終息後も今の販売価格で間違いなく売れるだろうと思う、少なくともブライトタワーは。
1000万下がると思う人は下がってからエントリーすればよい。
どんなに業界人でも将来のことはわからない。
もしかしたら価格が下がりそうなら供給数を調整して、価格変動の調整をしてくる可能性はある。

[1972: 匿名さん]

第1期に関しては野村が延期しないで強引にねじ込んできたのが全てでしょうね。
さすがというか、一般購入者はデベに比べたらアンテナ低いからしょうがない。
プロだもん。

[1973: 匿名さん]

>>1968 マンション検討中さん
たぶんない。
そういえば都税事務所とかが西大島のタワーに移転するとかあったかも（記憶曖昧）
もしかしたらカメリアあたりはあるかもね。
北口だけどね。

[1974: 匿名さん]

ここ買った人は1千万2千万高値で買っても良いという判断かと。
もちろん高値じゃないことに越したことはないでしょうが。
いずれにしてもお金持っている人が買ってますよ。

[1975: 匿名さん]

金融市場が暴落してるタイミングで価格据え置きの不動産購入だからなぁ
自分がイメージしている金持ちとは違う・・・
むしろローンでレバレッジかけて買ってる人が多いのでは。

[1976: 匿名]

>>1975 匿名さん
政府の月例経済報告でも、10年振りに急速な悪化で厳しい状況との表現。すでに野村でも都心寄りの物件では手付流しのキャンセル増加。　
ここ、物件は満点だと思います。あとは買い方、キャッシュポジション高い方が敢えてローンするのは全然問題ないと思いますが、パツパツローンはホントに危険。
経済全体の話なんですよ、給料が下がるんですよ。　ローン減税の対象となる程度の収入で、頭金一割であとローンなんて、ちょっとムリ。売りたいデベと貸したい銀行、デベの販促ツールのFPなんて信じちゃダメ。
ネガキャンじゃないです。せっかくの地元ランドマークだし、住む人にはハッピーライフをと願う銀行員の老婆心です。お邪魔しました。

[1977: 口コミ知りたいさん]

>>1974 匿名さん
プレミアムフロアはお金持ちが買ってるのでしょうけど、普通の部屋はサラリーマンで頑張った人も多く買ってるんじゃないですかね？
2000万とかサラリーマンにとっては大金だと思いますよ？年収1500万円の人がお小遣い月10万で頑張っても、2000万貯めるのに何年掛かるか。

[1978: マンション検討中さん]

変な虫がたくさん湧いてる！
ネガって価格下がるなら、頑張れ！
3LDKで6000万、お願いします！

[1979: 匿名さん]

コロナ終息後・・・いつになることやら。

[1980: 通りがかりさん]

>>1979 匿名さん
コロナが終息しても、大怪我をした経済の持ち直しはいつになるか。
話は変わって、最近麻布周辺の中古物件の値下げメールがちょくちょく届くようになりました。

[1981: 匿名さん]

ちょっと前に高島屋が麻布の2物件売却するIR出してたよ。

考えてみるとここも錦糸町ブリリアも企業が苦しい時に手放した土地だよね。

コロナ禍だけど、せめて新しいマンションがいろんなところで出来ると良いな。