プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18384: 検討板ユーザーさん]

そもそも転売できる部屋はごく一部で、通常の住戸はほぼ利益なんてでないやろw管理修繕費もあるし、良くてどっこいだと思うけど

[18385: 名無しさん]

>>18383 マンコミュファンさん
転売ヤーに儲けさせなくていいよ

[18386: マンコミュファンさん]

元々はゲート14階中住戸は8290万円だから、9800万円で売れたら1510万円も抜けるんだな。売れるのか疑問だけど

[18387: 名無しさん]

>>18386 マンコミュファンさん
諸費用と仲介手数料って知ってる？税金もいっぱいかかりましゅ

[18388: 匿名]

>>18387 名無しさん
それでもプラスじゃん。

[18389: 検討板ユーザーさん]

>>18387 名無しさん
税金なら3000万円まで利益が出ても大丈夫だと思うけど。ただ次回がね。

[18390: 匿名さん]

売れてから言えよ。誰が亀戸で1億円も払うんだよ

[18391: 検討板ユーザーさん]

>>18390 匿名さん
悔しさが滲み出てるね

[18392: 口コミ知りたいさん]

>>18390 匿名さん
その亀戸物件に執着し、投稿を続けるネガ。本当に笑える。

[18393: マンション検討中さん]

亀戸駅東口なんか工事してますね。噂が本当なのかな？

[18394: 検討板ユーザーさん]

>>18379 匿名さん
当時の売り出し価格は確かに8298？

[18395: マンション検討中さん]

>>18393 マンション検討中さん

賃貸マンションの工事でしょうか？

[18396: 検討板ユーザーさん]

>>18390 匿名さん
手数料と税金の計算は正確にしましょうね～

[18397: 匿名さん]

>>18394 検討板ユーザーさん
そうだよ

[18398: 匿名さん]

千住タワー20階角部屋よりカメックス14階中住戸の中古価格が高いとかあり得ないんだけど？どういうこと？売る気ないから、とりあえずカメックス高くしてみよみたいな感じ？

[18399: 名無しさん]

>>18398 匿名さん
また海外転勤とかの事情で急いで売ってるでしょ。カメクロ3LDKは1億円2千万以上が市場価格です。

[18400: 評判気になるさん]

>>18399 名無しさん

何が市場価格だよ。1.2億円で売れるなら含み益4000万円前後で住居者みんな金持ちですね。

[18401: 匿名さん]

>>18399 名無しさん

北千住>>>>新小岩>>亀戸>平井

[18402: 匿名さん]

3LDK74平米だと約22.38坪、1.2億円が相場なら坪単価536万円と有り得ない価格になるんだけど？

販売価格9800万円で坪単価437万円とこれまた有り得ない価格。当面、本当に9800万円で売れるのか見もの。

[18403: 通りがかりさん]

>>18400 評判気になるさん

今売りに出てる17階(79平米)が1億2480万円でしよ？中古物件出すときは仲介者と話あって市場価格鑑みて出すのがルールですよ。むしろ14階の(74平米)9800万円が何かの事情で急いで売却されてるでしょ。10階以上の3LDKのカメクロで1億円未満の物件はありません。1.1億円後半~1.2億半ばがスタートでしょ。