プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[1762: 匿名さん]

ちなみに近隣の平置き相場は30000弱くらい

[1763: 匿名さん]

>>1761 マンション検討中さん

は？現行そうなんだけど。ちゃんと調べてから物言え

[1764: 匿名さん]

管理費などと同じで、今設定する金額と、昔に設定した金額とを単純に比較したって時代が違うから参考程度にしかならないってことでしょ。

[1765: 匿名さん]

嫌ならブリリア住めばいいじゃん

[1766: 匿名さん]

駐車場を確保したい人は辛いよね。ブライトタワーにした意味が少なくなる。

[1767: 名無しさん]

HPから価格表消えた？

[1768: マンション検討中さん]

まーここはオリナスよりも駅(JR)に近いし、そこそこ強気な金額か、もしくは平日限定定期とかになりそうな気がするけどね。

[1769: マンション検討中さん]

>>1765 匿名さん

ほんとそれ

[1770: 通りがかりさん]

>>1763
痛々しい

[1771: 匿名さん]

ここはキャンセル住戸はまだ出ませんか？
あちこち出始めてますね。

[1772: 匿名さん]

ここは坪単価が300万円から400万円程度で安いからキャンセルは出にくいのでは。
手付金放棄でキャンセルが多数出ているのは都心の高額マンションのほうですね。
ここは再開発の規模や立地を考えるとリセールバリューは高いですし、コロナショックの影響も軽微だと思います。地歴もあり湾岸エリアのタワマンより資産価値低下のリスクも少ないですし。

[1773: 匿名さん]

千葉埼玉で生まれ育って

仕事頑張って

亀戸の新築マンション買えたら

地元じゃ英雄だろう

自慢していいと思うよ


割とマジで

[1774: マンコミュファンさん]

確かに首都東京のど真ん中亀戸ですからね。
しかも、新築タワー最高ですね。

[1775: 匿名さん]

流石に英雄にはならないでしょ。
どんな田舎に住んでるのさ。


いいマンションだから、自慢できそうだけどね。

[1776: 名無しさん]

>>1771 匿名さん
キャンセル住戸が出てるって、どういうところを見れば分かるんですか？

[1777: 匿名さん]

>>1776 名無しさん
通常、物件概要に先着順って出るよ。
先着順になるのは、販売に出したけど申し込みが入らなかったか、申し込みがあったけどキャンセルになったかのいずれか。

[1778: 匿名さん]

>>1772 ここは坪単価が300万円から400万円程度で安いからキャンセルは出にくいのでは。
ていうのはかなりの金銭感覚マヒ状態ですね。
この30年間、大卒の初任給とリーマン平均月収はほぼ横ばいですよ、どっちも倍額の時代になれば別ですが。

[1779: マンション検討中さん]

若手高年収とかパワーカップルの台頭で、分譲購入プレイヤーで見たら全然変わってますよ。
っていう今更な話をさせないで…

[1780: マンション検討中さん]

購入予定者だけど坪単価300?400万を安いと思えないし、800万近い手付金を放棄するのも考えられない。
リセールバリューやコロナの影響が少ないのはわかる。

[1781: 匿名さん]

相場上仕方ないんだけど、2割くらい高いよなあといまだに思ってしまう。（購入者です）

キャピタルゲインなんかないだろうけど、資産価値下落は緩やかだろうと思っている。