プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17646: 匿名さん]

スーモなどの千葉中古物件をみると、本八幡や船橋や津田沼などの築５年前後の物件より、カメックス新築物件の方が安い気がするけどなぜ？総武線の各駅しか止まらないから千葉以下なのか？

[17647: 匿名さん]

>>17646 匿名さん
値上がりシロがあるってこと

[17648: マンション掲示板さん]

>>17646 匿名さん
だから抽選になってるんでしょ？6期とか過去最高倍率だったし。多分11階の9,000万弱も取り合いになるよ。
あとスーモのはあくまで募集価格なので、、、

ただ1ldkは割高で実需乏しいね

[17649: マンション検討中さん]

抽選になってる！過去最高倍率！(売れ残りありw)

[17650: 検討板ユーザーさん]

住民板見てると壁床結構薄そうね
9000万はらって犬の鳴き声、子供のドタバタはきついわ

[17651: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17653: 検討板ユーザーさん]

[No.17652と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17654: 匿名さん]

1LDKになると途端に売れなくなるのが弱いところ。人気マンションはどんな部屋でもサクッと売れますからね。

[17655: 匿名さん]

>>17654 匿名さん
そもそもここは立地で売ってないからね。
坪単価も割高に設定されてるし、ゆかいふるもなければ住宅ローン減税も使えない。そりゃ苦戦するわな。

[17656: マンション検討中さん]

1LDK高すぎでしょ

馬鹿にしてんのか

[17657: eマンションさん]

>>17655 匿名さん
ローン減税は使えますよ

[17658: 匿名さん]

音に関してですが、ここは住戸間の石膏ボードを9.5mmにしており一般的な12.5mmよりも薄いため、防音性は良いとは言えません。
だがしかし、タワマンの半分くらいは9.5mmの石膏ボードを採用し、軽くなるように設計しています。
亀戸クロスはタワマンとは言っても板状なので12.5mmを願いたいところ

以上、とある会社の設計部からでした。

[17659: 匿名さん]

2LDKや3LDKはともかく、1LDKは利回り計算しないで買う人なんていないですからね。
低利回りで浸水リスク。ほんと誰が買うんだろう。

[17660: 匿名さん]

>>17657 eマンションさん

はい分かりました

[17661: 匿名さん]

減税使えるの？

[17662: マンション掲示板さん]

>>17657 eマンションさん
住宅ローン減税って50平米（年収低ければ40平米）以上じゃないの？

[17663: マンコミュファンさん]

>>17646 匿名さん
野村がデベだからじゃないの？

[17664: 通りがかりさん]

音の話が削除されてる。

[17665: 匿名さん]

住民板見てると音全然聞こえなそうですね

[17666: 通りがかりさん]

>>17665 匿名さん
マンションで全然聞こえない、は信用ならんな