プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[1642: 坪単価比較中さん]

私の主観的意見も入っているかと思いますが、参考までにそれぞれのメリットを共有させていただきます。
近い、遠い、多い、少ない、は「それぞれの建物と比べて」になります。

＜ゲートタワー＞
・駅からの距離が近い
・メールコーナーと宅配ボックスが建物内にある（近い）
・ショッピングモールへの直結道が建物内にある（近い）
・小学校の騒音が少ない

＜ブライトタワー＞
・駐車場が建物内にある（近い）
・駐輪場が近い
・各階ゴミ置き場がエレベーターホールから近い
・エレベーター1台あたりの住居数が少ない
・1LDK以下の部屋がない（賃貸に貸し出される部屋が少なく不特定多数の住居者が少なくなる）
・京葉道路から遠く騒音が少ない（騒音に関しては首都高は騒音対策がなされており京葉道路の騒音より小さい）
・ショッピングモールの騒音が少ない

[1643: 匿名さん]

>>1642 坪単価比較中さん
ゲートタワー東側に関しては消防署の騒音、
ショッピングモール屋上にできる子供広場？の騒音、
東側低～中層階ではショッピングモールのネオン、料理店の匂いがあると思います。

ブライトタワーに関しては、低層階に1LDKが固まってありませんでしたっけ？(今手元に図面がないので私の勘違いかもしれませんが。)
東側では小学校からの砂ぼこりがあると思います。
また、イベント広場等があるので、休日は結構騒がしいと思います。
でもワタシ的には広場や小学校の楽しそうな風景が見れて羨ましいです。

[1644: 匿名さん]

>>1643 匿名さん
ブライトタワーにも1LDKありますが、非常に少ないですね。東向きと西向きにそれぞれ1列あります。
ゲートタワーだと、6階まではフロア丸々1LDKっぽい。

[1645: マンション検討中さん]

ホームページに完売って出てるのは、全員がすでに手付金振り込み終えたってことなのかなー？
私、正式な契約は週末だけど。

[1646: 匿名さん]

>>1645 マンション検討中さん
皆さん週末に契約ですよ。
私も手付金相当額を振り込んだだけで、未契約です。

[1647: 通りがかりさん]

しかし錦糸町のブリリアに次ぐ大型再開発なんだから、JR亀戸も東口をどうにかできないのかね。
あの出入口は、本当に汚い。
同じく汚くて怪しかった錦糸公園があれだけ健全になったんだから。

[1648: マンション検討中さん]

トモズより東は比較的大きめのビルがあるから再開発は難しいのかもね。
かと言って西側もマンションもあったりするから難しそう。
気長に待つしかないかなー。

[1649: マンション検討中さん]

>>1639 匿名さん
重要事項の書類に全部屋の広さ書いてあったよ。今手元にないからわからないけど。
ゲートタワーは駅近で商業施設近いし、それこそDINKs向けなんじゃないかな。
値段はブライトと差なさそう。野村だし。

[1650: 匿名さん]

広さを求める人は第一期に申し込むのが良かったってことですね。まだブライトタワーの79m2は残ってますが、数としては少なくなったし。

[1651: 買い替え検討中さん]

決して自分は年収低くない方と思うのですがなかなかこの価格になると手が出ないです。住宅ローンに手取りの何％くらいを入れると苦労なく返せる額なのでしょうか。ほぼ40歳で子供なしの二人です。手取月収の25％くらいでと思っています。

[1652: 検討板ユーザーさん]

>>1651 買い替え検討中さん

通常ローンの考え方としては、返済比率20%前後が適正とのことです。年収高くても借入額多ければ大変でしょう。

[1653: マンション検討中さん]

>>1651 買い替え検討中さん

４０歳だと２０～２５年後には定年ですから低めか、今の自宅を売ってある程度返せるなら良いと思います。

[1654: 匿名さん]

収入のうち返済比率35%だわw
車の所有は諦めたけど

[1655: 検討板ユーザーさん]

>>1654 匿名さん

そ、それは無謀かと、、(^^;)低金利のいまだからできたことなのか。

[1656: 匿名さん]

>>1654 匿名さん

年収に対してですか？それとも手取り？

[1657: 匿名さん]

1654ですが、手取りのです
無理して買う魅力は皆さん言うようにあるかなと
10年で売るかもしれないけどね

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

手取りなら全然オッケーだよ。

[1659: マンション検討中さん]

今ヤフー天気予報見たら
契約の日は雨だー！
しかも暴風雨(TДT)
桜並木楽しみだったのになぁー

[1660: 匿名さん]

>>1659 マンション検討中さん
我が家なんか日曜なので、雨風に加えて寒さが。家から出たくない。

[1661: 匿名さん]

[第1期150戸]申込登録即日完売御礼] ←　嘘苔！