プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16877: 匿名さん]

>>16875 匿名さん
勘違い価格ですか？仲介会社さんも市況を鑑みて値付けをしているのでは？勘違いで出す仲介会社は居ませんよ。

[16878: 匿名さん]

>>16877 匿名さん
もしかして、仲介会社に価格の決定権があると思ってますか？

[16879: 匿名さん]

ペントハウスの中でも1戸しか無い部屋ですし、
普通人がコスパで語る世界の話ではないですね。かなり特殊なケースかと。

[16880: 匿名]

親が3.35億で息子の経営する仲介業者で購入し、息子は仲介手数料40%に設定し儲け、親は相続税を節約した。

[16881: マンション検討中さん]

>>16880 匿名さん

息子の会社に1.34億の売上が入るけど
その規模の節税策なんてそうそうないぞ

[16882: 匿名さん]

>>16881 マンション検討中さん
自分の狭い常識で考えちゃダメだよ。1～2億の利益圧縮なんて売上10億くらいの中小企業でもある話だし、別にオカシイものではない。

[16883: 匿名さん]

亀戸で3.35億円で売れた事実を納得できないとは…

[16884: マンション検討中さん]

そろそろスレチでは？
実需組なので富裕層・業者が転売できたかどうかは興味ないです(笑)
そんなことよりゆかいふるのポジネガ教えてほしいです。

[16885: 匿名]

>>16884 マンション検討中さん
東側高層、ゆかいフルはこの真夏日でも温度変化なし。湿度も低く一定です。
うちはカーテンないので朝の日差しで1.5度室温上昇するのはデメリットかな。ゆかいフルがないエアコンの場合も場合でも同様かも。

西側の午後はカーテン必須な気がするがどうだろう？

[16886: 購入経験者さん]

>>16885 匿名さん
西側2X階、カーテンなし生活にあこがれていましたが、耐えきれず昨日の午後デコホームにカーテン買いに行きました笑

レースカーテンのみで充分と思いますが。
気温もそうですが、家具焼けがこわいです。

[16887: 匿名さん]

姉妹物件？の川口が10%くらいの値上げみたい
ここの4階（3LDK）は8000万台で出してくれるのかな。

[16888: 匿名さん]

節税目的にしても金持ちの道楽にしても、通常住戸の売買の参考にはならないからどうでもいいわ

[16889: 匿名さん]

>>16888 匿名さん
やがて現実逃避し始める。

[16890: マンション掲示板さん]

今は85平米1億5500万円、63平米9000万円。これが現在亀戸の相場ですよ。特に床快Full、防音、専用部の広さ、設備等がとても好評のようで私も早く体験したいです。ネット速度もサクサクって聞いたので楽しみしかありません。

[16891: マンション検討中さん]

>>16885
>>16886
ありがとうございます。
西側予定(16686さんよりずっと低層ですが笑)ですがやはりカーテンはいりそうですね…。
でもレースのみというのはさすがのゆかいふるですね！楽しみです。

[16892: マンション検討中さん]

亀戸だけが特に上がったわけじゃないだろ
コロナによる金融緩和でどこも軒並み2割位上がってる。

本当に不人気物件だとその環境でも上がらない中で
亀戸は何とか上昇組の仲間に入れて良かったねww

[16893: 匿名さん]

>>16890 マンション掲示板さん
> 今は85平米1億5500万円、63平米9000万円。これが現在亀戸の相場ですよ

ここの中古相場を言ってるなら、まだ相場は形成されているとは言えないでしょう。
なにしろまだ新築が完売してませんから。完売してある程度の仲介取引が行われてはじめて、相場が云々できますよ。

[16894: マンション掲示板さん]

亀戸クロックにずっとクレーム書き込みしてる連中は大体レビュー隠してるよね。ついさっき上がって来たレビューはここのネガが書いたものでしょ笑。プラウドタワー亀戸クロスが3.35 億円の総武線最高値叩き出してのが悔しかったみたいで腹いせしてる。笑っちゃうんだけど。

[16895: 匿名さん]

子供遊ばせる公園が少ないのが残念
亀クロのキッスペ小さすぎだろ…

[16896: 匿名さん]

今日も亀戸の日常に住民が追いついていない。