野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45
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サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL: https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

現在の物件
プラウドタワー亀戸クロス
プラウドタワー亀戸クロス
 
所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番)
交通:総武線 亀戸駅 徒歩2分 (ゲートタワー)、徒歩3分(ブライトタワー)
総戸数: 934戸

プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?

1622: マンション検討中さん 
[2020-03-23 20:25:46]
>>1617 買い替え検討中さん
大手町通勤になるのであれば、
亀戸から乗り換え一回で22分より、
予算が7000万弱であれば金町なら買えますよ!
金町で有れば乗り換え無しで26分ですよ!
1623: 検討板ユーザーさん 
[2020-03-23 20:26:45]
>>1620 マンション検討中さん

街がしょぼいからつまんないでしょ~、、。
1624: マンション検討中さん 
[2020-03-23 20:46:15]
ここいらの住民からすると、亀戸の街は良くも悪くもごちゃごちゃしてて、飲み屋も多いし、完全にオッサンの街では…。
都内の人間に聞いても概ねその印象じゃないの。(隣の錦糸町の印象に引きつづられているのもあるとは思うが)
そこら辺に抵抗がないDINKSならともかく、キラキラしたファミリーが枚挙してやって来るイメージの方がないわ。
昔から住んでいるファミリーは多いけどね。
1625: 口コミ知りたいさん 
[2020-03-23 20:46:34]
>>1617 買い替え検討中さん
まずは2次で東向きのお部屋がいくらで出るかですね。一般的には西より東の部屋のほうが価格は高くなる傾向ですが、この物件に関しては西より東のほうが安価になるのでは?と見ています。私はこの物件がよかったので東のお値段が出る前に西の部屋を1次で選びましたが、西よりも安価なのであれば価格で東を選ぶのも十分いい選択肢だと思いますし、今でも思っています。
まずは2次の案内を待ってみましょう。まだ値段含めて2次のことは何も決まっていないようですが。西よりも高くなってしまったらすみません。。
1626: マンション検討中さん 
[2020-03-23 21:28:17]
ゲートタワーとブライトタワーの図面を見るとゲートタワーの方が3LDKの間取りが多いし、正方形に近い、形が良いと思います。エレベーターの場所もです。ゲートタワーはかなり高くなるのですか?予想意見を聞きたいです。
1627: マンション検討中さん 
[2020-03-23 22:19:35]
>>1621 評判気になるさん

地下鉄でも銀座線や丸ノ内線は普通に本数多いよ
銀座線は昼間でも約3分に一本電車くるし
1628: マンション検討中さん 
[2020-03-23 22:22:59]
子育て世代でベビーカー使うなら北口一択、ホームまでプラス5分ってとこかな

亀戸住んで3年だけど、総武線遅延には結構やられますね。
在宅ワークしたいっすわ
1629: 通りがかりさん 
[2020-03-23 22:23:27]
>>1626 マンション検討中さん
マンションの価格は仕入れた時の土地の値段によると聞いたことがあります。コロナで騒がれていますが、ゲートタワーは仕入れ値があるのでそこまで下げれないのではないでしょうか…?
1630: マンション検討中さん 
[2020-03-23 22:27:57]
野村不動産の代表作となるプロジェクトですよ。下げないでしょ。
下げるならもっと他の集客力ないマンションや、売れ残りです。
1631: マンション検討中さん 
[2020-03-23 22:35:19]
>>1624 マンション検討中さん

ならなんでここのマンション検討してるわけ?

それとも違うマンションの検討中さんなの?
1632: マンション検討中さん 
[2020-03-23 22:37:13]
>>1623 検討板ユーザーさん

遊ぶために住むとこ選んでないし。
1633: マンション検討中さん 
[2020-03-23 22:41:04]
1617で相談したものです。乗換一回なら乗ってる時間が短い方が良いのかなあと。東向き検討してみます。月20万くらいには抑えておきたいので資金計画ちゃんとしてみます。2年後なので今買うべきかコロナショックを見極めるかは判断待ちたいと思います。
1634: 口コミ知りたいさん 
[2020-03-23 22:51:45]
>>1633 マンション検討中さん
見極めしていると、いざと思ったときにもうほしい部屋はなくなっているかもしれません。難しいですね。
1635: マンション検討 
[2020-03-23 22:54:30]
亀戸駅の東口結構心もとないと思いますが。。距離あるかつ駅の改札の雰囲気が、、、あと結構な階段がありエスカレーターなしとは。。
実質の距離は遠いですね。北口が良さそうです。
1636: マンション検討中さん 
[2020-03-23 23:15:20]
>>1613 マンション検討中さん
そんなこと言ってましたっけ!?
もし本当なら嬉しいですけどね。
1637: 匿名さん 
[2020-03-23 23:47:54]
>>1626 マンション検討中さん
ゲートタワーの3LDKはブライトタワーの74平米と同じ感じでは? 79平米はなさそう。
ゲートタワーのエレベーターは確かに真ん中寄りでよいとは思うけど、ゲートタワーの下の階には1LDK多く、戸数が増えるのがエレベーター的には難点。高層階なら関係ないが。
ゲートタワーは駅にヨリ近くなるから、おそらく坪単価を上げる。
亀戸クロスには野村は相当力を入れているから、下げることはなさそう。
ショッピングモールも、野村の今後がかかってるような感じだし。
1638: 匿名さん 
[2020-03-23 23:50:39]
>>1636 マンション検討中さん
重要事項説明書に書いてありますよ。
どこまで検討してるかわからないけど。
東口改札出て右手のお店を一掃して改札位置を移動させ、エスカレーターとエレベーター設置にならないかなぁと、望み薄で期待してます
1639: 匿名 
[2020-03-24 00:31:52]
>>1637>>1626

自分も図面見て定規で測ってみたけど、1637さんと同じく74㎡だと思うね。
坪単価あげて、ブライトタワーの79㎡と同じ価格にしてくるんじゃないかな?

よく考えたらモデルルームは74㎡、なのに戸数が少ないと思ってたけど、ゲートタワーに多いからだねきっと。
1640: 名無しさん 
[2020-03-24 01:30:26]
>>1638 匿名さん
重要事項説明書に書いてある住所、間違えてますよね?(笑)

亀戸五丁目58から61番地って書いてあるけど、東口駅前は六丁目。
オリジンとキッチンダイブは58番地、ミスドが59、駅前のラーメン屋が61番地で、全部六丁目。

ただ三井住友ATM、トモズ、セブンあたりが57番地で、東口出てすぐの蕎麦屋が62番地。
この区画が組合に入ってないので、再開発は前途多難なのかな?って思いました。
検討段階で具体的にはなにも決まってないって書いてありますし。

だけど今後、プラウドの商業施設が完成したら状況もいろいろ変わってくるかもしれませんよね。
1641: マンション検討中さん 
[2020-03-24 11:55:49]
契約された方も一定数出てきたし、そろそろ契約者さん専用スレ作った方が良いと思うけど

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