プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16310: 匿名]

近隣の方「このマンション、一番高い部屋は一億円だって」
近隣の方「さすがにそんな値段じゃないだろ～」

3億5千マンだよwww

[16311: 匿名さん]

>>16310 匿名さん

売れてないだよwww

[16312: 匿名さん]

>>16294 マンション検討中さん

現金一括で購入しましたが何か？よく嘘を付けや、減税を利用してローンを組んでその分を投資などと言っている人がいるけど、このマンションで一括購入はかなりいるみたいよ。いちいち自分達の物差しで測るをやめてね。

[16313: 匿名]

うちは一括では買えず、住宅ローンでひとまず10-15年は住む予定だが、今の段階で少なくとも仲介手数料分くらいはペイできて残債なく比較的自由に引越しできる状態になっているのは気持ちの面ではありがたい。

とはいえ、ゆかいふる、商業施設、駅距離、下町など非常に良い環境なので今のところ引っ越す気は全く起きないですね。

[16314: マンション検討中さん]

>>16312 匿名さん
チャイナコミュニティの方も大量購入されてるのですか？

[16315: マンション検討中さん]

現金一括って書いている人は無知か嘘か、無職のどれかでしょう。
それだけお金あれば、最低金利で借りれて、逆ざやで利益でるのに利益を捨てるわけない。
まぁ、無職なら別だけど。

[16316: 匿名]

>>16314 マンション検討中さん
マンション内では日本人中心ですが、少数の中国、欧米の方を見かけます。
もともと多様な価値観を許容するというコンセプトで商業一体開発が進められた経緯があり、国籍による差別的な雰囲気はまったくなく、どなたも住みやすい環境のように思います。

いわゆるAKB （明るい亀戸のババア）はエレベーター内でよく会いますが、私は心地が良いと思うタイプです。

[16317: 匿名]

>>16315 マンション検討中さん
金銭的な損得勘定だけならあなたのおっしゃっることは正しいでしょうね。特に親の七光りは親の意向もあって損得勘定だけではないのですよ。笑

[16318: 坪単価比較中さん]

政府の円安政策によって、海外の人は日本の不動産を大幅割引で購入できるようなものだ。香港やシンガポールの小さくてボロいマンションを売って、東京の新築億ションが手に入るなら現金購入するだろ。
布団干しで目を吊り上げてる場合じゃないって。

[16319: 匿名さん]

いやいや手摺に布団はヤバいだろ…

[16320: 匿名]

カメクロのオープン以降、ネガが弱すぎるよ。
ようやく編み出したネガティブ要素がふとん干しって。。。ネガさんもっとがんばれ！

[16321: 匿名]

>>16318 坪単価比較中さん
即転売の部屋って外国人投資家なのかな？この掲示板でも世界的に割安な東京の物件に、投資マネーが大量流入するって話は何度も出ていたけどもう始まってるのかな？

[16322: マンション掲示板さん]

>>16320 匿名さん
主力のネガはいまザ・タワー十条に全集中してるので、ここにいるのは小物ばかりです笑
もうすぐ完売ですし、カメクロ効果もあり更に売れ行き好調なのが如実に表れてしまったので、ネガももう潮時でしょう。
ポジもネガもそろそろお互い平和に行きましょう笑

[16323: 通りがかりさん]

>>16315 マンション検討中さん
所得多いから減税受けないんだよ。
だったら早く終わらせるって私は考えてますよ。

[16324: 名無しさん]

WBSでカップルが自信満々に資産性あるといってたし、不動産研究所の方もこれからマンション価格はもっと上がるといってました。
確か資材の高騰等でおっしゃる通りかも知れませんが、これ以上あがったら、億近いマンション増えるということですよね？
ペアローンなどありますが、表面価格そろそろ天井ついてる気がします。
お金持ちも沢山いますが、もっと上がるってなんか信じられません。何かの要因で暴落とかあったりしますかね？　

[16325: マンション検討中さん]

>>16324 名無しさん
そら金利上昇でしょ

[16326: マンション検討中さん]

>>16324 名無しさん
不動産屋は下がるなんて絶対言わないし、WBSのカップルも資産価値が下がるとは思いたくもないでしょうね。
金利が低いうちは、右肩上がりでしょうが、アメリカの金利上昇を受けて日本も金利を上げる可能性が高い。
となると、物件価格は横ばいになるでしょう。
暴落はまず無いと思います。

[16327: 匿名さん]

暴落はさすがに無いと思うが、ダラ下がりはあり得る。むしろそっちの方がタチ悪い。

[16328: eマンションさん]

>>16315 マンション検討中さん
住宅ローン減税には所得制限があるのですよ。
手続き面倒だし手数料掛かるし。。
私も逆ざやでは無いので一括予定で検討してます。

[16329: 通りがかりさん]

江東区の別のマンションに住んでいますが、
昨日亀戸クロックスいきました！
想像より遥かに良くて、マンション購入したかた羨ましいな~と思いました！
価格は高いけど、商業施設折り込んだ価格なら高くないのかも？と（主人は悔しかったのかすぐ飽きるだろと言ってました笑）
通りすがりでした！！