プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15868: マンコミュファンさん]

>>15861 匿名さん
これは絶妙な値段。数ヶ月もあれば売れるのは間違い無いので、転売益出そうですね。

[15869: 匿名さん]

これ、角部屋とは言えない間取りでは？窓も半分しか開かない上にお見合い…本物の角部屋は四隅だけ。ゲートとブライトのは偽角部屋。

[15870: 匿名さん]

これと比較すると、やっバリワイドスパンの中部屋の方がいいですね

[15871: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_98316039/
いかがですか?

[15872: 匿名さん]

金利がジワリジワリと上がってますな。

[15873: マンション検討中さん]

>>15871 匿名さん
２３階西向きか~　第６期抽選でドキドキするよりも高層階を買えるんだから購入価格よりも１千万ＵＰは妥協するしかないかな！？　連絡してみよ。　

[15874: 匿名さん]

>>15871 さん

>>15871 匿名さん
検討者です。
ブライトってゲートの中住戸と比べて微妙に広いんですね。
高層階すごく良いけどやっぱり私はゲートがいいなぁ

私は車ないのでやっぱりメールコーナーがゲート側、駅から考えるとやはりブライトは遠い、エレベーターホールがかなりしょぼい。
など考えると。
ゲートの高層階の中古でないかなぁ

[15875: 通りがかりさん]

18Fの9830万は第一期でマンマニさんがYouTubeでオススメしてたBV1ですね。
カウンターキッチンと広いリビングが売りで、2LDKS表記、Sの狭さと採光性が弱点ですね。トランクルーム、エレベーター、ゴミ置き場が近く、便利そうです。
当時はモデルルーム中住戸と同一価格でしたが、最近のゲートの同様間取りでは広い分、中住戸より若干高い値付けになってますね。
制限付き窓ですが風呂やSにも窓があるのでゆかいフルに加えて換気は抜群です。
営業じゃないです。

[15876: 通りがかりさん]

>>15874 匿名さん
トランクルームを占有面積に含めなくなった関係で差があるように見えるだけで、実際同一では？

[15877: 匿名さん]

>>15876 通りがかりさん

ありがとうございます
ベッドルーム3の大きさに何か違和感があるような気もしたけど、そこだけ大きくはならないですものね

[15878: マンション検討中]

>>15874 匿名さん
自転車置き場は？必要ありませんか？自転車置き場はブライト側にありますよ。また、エレベーターホールは一緒なのでは？エントランスホールは豪華差がありますね。苦笑

[15879: eマンションさん]

>>15865 マンション検討中さん
実際の購入時には、発表されている価格にプラスして一割程度は諸費用でかかってますから、リセールで1千万程乗せても、たいしてプラスにはならないはずですよ。

[15880: 匿名さん]

>>15879 eマンションさん

仲介手数料で3％持ってかれますしね。
まー即転売は現金買いでローン手数料とかは発生しないから、百万単位で利益が出るのは明らかですけど

[15881: 匿名さん]

仲介手数料もかかりますしね

[15882: 匿名さん]

>>15878 マンション検討中さん

自転車はブライトの方が便利なのですね。
私は使わないので、チェックしてませんでした。

エレベーターホールは一緒でしたか。失礼しました。
見た感じで違うかと思いました。

別にブライトをディスってるわけじゃありませんよ。
個人的にゲートが希望ってだけです。

[15883: eマンションさん]

>>15878 マンション検討中さん

ゲートのエントランスは、駅側からだとブライトの方々も通り抜ける全体のエントランスとして大きくなってる模様ですね。ブライトのエントランスは、基本ブライトの方専用ですから、それも特別感あって良いですよね。ブライトエントランスは、天井がもう少し高い方が良かったとは思いますが。

[15884: 匿名]

ブライトとゲートの何方が向いているかという点は、駅を使う人か、自転車を使う人か、車を持つ人かで変わってきますよね。。。
ブライトはライフに近いのでカメクロオープンしたら利便性高そうですが。って言っても距離の差は誤差程度だと思います。

[15885: マンション検討中さん]

強いて弱点言うなら、カラーセレクトの色味がイマイチなだけで、ほか弱点見当たらないな

[15886: 匿名さん]

ここも大きな弱点いくつかあるけど、ビックリマンが怖いので言わない笑

[15887: 匿名さん]

>>15886 匿名さん
　ビックリマンがいることが最大の弱点。