プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15473: 匿名さん]

>>15469 匿名さん
> 原油高や資材高で、さらには円安の追い討ちで、不動産価格が下がる要素がない

その状況が何年続くと思いますか？
10年後の話をしてるんですけど。

[15474: 匿名さん]

>>15473 匿名さん
ここくらい大規模物件だと今から土地仕入れしないと成り立たないですね。

[15475: 匿名さん]

>>15474 匿名さん
だから？
10年後も不動産相場は100％上がり続けてると言ってる？w

[15476: 匿名]

>>15475 匿名さん
偉そうな口叩いてないで、まずは自分がどう思うかとその根拠書けよ。笑
誰もわからないってのが答えだろうが。

[15477: eマンションさん]

グローバルで見て、日本だけ物価が上がらず、不動産価格も日本人は上昇してるって思ってるけど、それ以上に世界の不動産価格は上昇している状況。ニューヨーク、ロンドン等大都市のマンションの賃料は古くて狭くても百万超え。

今はコロナで外国人投資家含め不動産投資が落ち着いちゃってるけど、コロナが収束し、グローバルで見た割安の日本の不動産は、この先も買われるのではないのかなとの個人的には思いますけけど。（日本に住む外国人が増えればなおさら）

[15478: 匿名さん]

>>15476 匿名さん
イライラしすぎ

[15479: 評判気になるさん]

>>15477 eマンションさん
一理ありますね。今後数年は下がるより上がる材料の方が多いですからね。
ただ人口減少と賃金横ばいは避けられない事実なので
大都市：引き続き上昇or横ばい
平均的：横ばいor下落
郊外：下落
となっていくと思われます。
亀戸のプラウドは都心からの距離、駅近、商業一体開発、床快フルと他にはない特徴がいくつもあるので、それなりに生き残れると思います。

[15480: eマンションさん]

>>15479 評判気になるさん
そうですよね。賃料は上昇を期待したいところですが。笑

今後ますます共働きも増えていくでしょうし、その結果ペアローンでという方が多くなるので、条件が揃っていればある程度価格は高くても需要はありそうですね。特に本物件においては。

また、企業のコスト見直しの一環で、社宅廃止→マンション購入って流れも一部ではあるのではないでしょうか。

[15481: 通りがかりさん]

世帯年収1500はないと厳しいと見てます。子育て費用ばかにしないほうがいいです。
管理費修繕費も最終的には6万円にあがるそうです。中古市場では管理費修繕費が他と比べてたかすぎると、物件価格が低くなるんじゃないかと思います。
少なくともハイスペマンションがない亀戸ではそうなると思います。
それでも大丈夫だろう、ここに住みたい！という人だけが買うべきだと思ってます。

[15482: マンション検討中さん]

>>15481 通りがかりさん

他人の金を心配する人って、自分では良い人だと思ってるのかもしれませんが、なんだかなー。

[15483: 通りがかりさん]

>>15482 マンション検討中さん
それは自分がその年収に満たないからマウントに感じるのでは？
実際その年収ゾーンで今検討してる人達にとってみれば、やっぱそうだろうな～と十分参考になる意見だと思うけど。

[15484: 匿名さん]

劣等感の裏返しってやつか

[15485: 匿名さん]

えっ、ここ買う人で1500万に達しない人なんているんですか？

[15486: 匿名さん]

1500あったらPTK行くでしょ。
小梨ならスカイ狙える。
まさか1500で亀戸掴んじゃったやつはいないよな？

[15487: マンション検討中さん]

さぁー！！始まりました！
マンコミュ恒例、年収オークション！！！
先ずは最低年収1500万円から！
ここからいくらまで上がるのかぁぁぁあああ！！

[15488: 匿名さん]

>>15487 マンション検討中さん
うちは200万です

[15489: 匿名さん]

Twitterで部屋写真あげてる人がほとんど高層階という
やっぱ低層～中層は景色が微妙？

[15490: 匿名さん]

>>15488 匿名さん
そんなバナナ

[15491: 匿名さん]

>>15489 匿名さん
というか、写真あげてる人は自慢したいからでしょ？
高層階の方が自慢できるから。
だから室内写真もエコカラット自慢大会。
あれ、広い部屋じゃないと圧迫感あると思うけど。

[15492: 匿名さん]

部屋自慢も年収自慢も似てますよね。結局、自慢になると思う人だけが投稿するという。