プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15453: 匿名さん]

ルービックキューブみたいなオブジェができてました

[15454: 匿名さん]

>>15443 マンション検討中さん
定期借家２年だからだと思います。

[15455: 匿名さん]

カメクロちゃんのカラーリング、よく見るとちょっとGoogleぽいね
（Kameido ClockのHPより引用）

[15456: 契約者さん1]

有楽町線の延伸が決まったみたいね

[15457: 契約者さん1]

>>15456 契約者さん1さん

亀戸は恩恵あるんかな？

[15458: 匿名さん]

>>15457 さん

ないですね

[15459: 名無しさん]

>>15394 近日引越し予定さん
自分も驚きました。本八幡ですら、この価格！

[15460: 匿名さん]

亀戸は新築と中古の差激しいですね。
リセール大丈夫？

[15461: 契約済みさん]

首都圏マンション、７千万円超え２月の新築価格、高水準続く

不動産経済研究所が１７日発表した首都圏（１都３県）の２月の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同月比１６・３％上昇の７４１８万円となった。上昇は２カ月連続。１９９０年前後のバブル期を超える高値水準が続いている。ＪＲ山手線の駅に近いなど人気エリアの高額物件が価格を押し上げた。地域別では東京２３区が３０・３％増の９６８５万円、埼玉が２０・７％増の５９６０万円、千葉は２６・４％増の５７３４万円。一方、２３区以外の東京は１・４％減の５６３４万円で、神奈川が１０・１％減の５１３１万円だった。首都圏の発売戸数は２・０％増の２２８７戸。

23区平均9685万円で前年比30.3％増加って本当か？ただ高額物件が売れただけ？もし全体的に上昇しているなら、亀クロ激安すぎだと思うんだけど？

だから5期2次がほぼ全戸抽選になったんか？

[15462: マンション検討中さん]

>>15457 契約者さん1さん
総武線は都心へのアクセスがよくて山手線、京浜東北線の互換性は抜群に良かったが、東西線、有楽町線使うにはどうしても遠回りになってしまいましたね。これで住吉さえ行けば有楽町線、東西線使い放題ですね!ちなみに住吉は亀戸から電車で10分程度です。歩いて行くのであれば西大島まで徒歩10分で着いて都営新宿線でも一駅で着きます!これで豊洲は38分→17分~18分まで短縮できますね!東西線、有楽町すべての駅が今までより15分以上短縮ということですよね?嬉しすぎます!!

[15463: マンション検討中さん]

>>15462 マンション検討中さん
東陽町もバス15分で行けちゃいますね!バスもバンバン出てます!

[15464: 匿名さん]

>>15460 匿名さん

ヤバいと思う。

[15465: 匿名さん]

>>15464 匿名さん
逆だよ
亀戸の中古安いから需要が増える
→在庫が減る
→リセールする頃には価格が上がる

[15466: 匿名さん]

>>15461 契約済みさん

ハルミフラッグでダダ下がりだよ。
新築の平均なんてエリアによるから、あてにならん。

[15467: 匿名さん]

>>15460 匿名さん
含み益になるはずの分を野村が値上げで持っていってしまってますけど、
短期で売るつもりでここ買ってる人はいないと思うし、10年で残債割れしなきゃ十分です。

[15468: 匿名さん]

>>15467 匿名さん
マンション相場がピークアウトしたり金利が本格的に上昇したりすると、それも危ういかも知れませんね…

[15469: 匿名さん]

ネガがゴチャゴチャ言っても、第一期から1000万円、第三期くら400から500万円上がっているんですよね。原油高や資材高で、さらには円安の追い討ちで、不動産価格が下がる要素がないんですわ。残念。

[15470: 匿名さん]

>>15469 匿名さん

数年前にマンション買ったときは下がる下がる言われてたのに上がり続けた。
今度はお前みたいなやつが上がる上がる言い始めたから怖いんよ笑

[15471: マンション検討中さん]

大規模、駅近が下がるのは最後だよ。
銀行が金利上げたら、価格は下がりそうだけど。

[15472: 匿名]

>>15470 匿名さん
上手いこと言いますなぁ、靴磨きの少年ってやつですね（この逸話もデマカセって話がありますが。。。）