プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14575: 匿名さん]

>>14567 匿名さん
5期2次もほぼ要望書ベースで申し込みが入っているみたいです。

[14576: 匿名さん]

プラウドタワー川口クロス
70.24㎡　18階　6800万円

プラウドタワー武蔵浦和ステーションアリーナ
71.74㎡　18階　7500万円

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
70.82㎡　16階　7900万円

埼玉県でこの価格だから、より都心に近く、駅近、商業施設直結、ハイスペックマンションの亀戸クロスが割安に見えるくらい、不動産市況が良い

[14577: 削除依頼]

>>14543 マンション検討中さん
東口駅前の賃貸マンション計画どうにかなりませんかね？
駅出てすぐの横断歩道前がマンションの駐車場ってさすがに危なすぎません？カメクロから駅向かう場合も車の出入り見えなそう。事故多発しそうで…悲しい場所にならないことを願います。

[14578: マンション検討中さん]

>>14577 削除依頼さん
そういう所も考えないで野村さんが駅前にマンション作るわけないと思いますが。どこかの雑魚レベルのデベロップでもないですし。東口駅前は公共の道ですので歩行者の通行を妨げるような作りは江東区からも許可下りないでしょ。クレーム半端ないと思いますよ。

[14579: 匿名さん]

駅前のたまり広場再開発が頓挫して、野村賃貸マンションになったのは、購入者ならガッカリしない方がおかしいよ。江東区やJRなどと話の折り合いが付かなかったんでしょうね。

本当に残念

[14580: 削除依頼]

>>14578 マンション検討中さん
購入者に発表されている図面を見る限り危険な導線で、何故こんな計画なのかと、住民版でも以前問題になっていましたよ。

[14581: 匿名さん]

自分だったら絶対あんなとこに大切な車置きたくないね。

[14582: マンション検討中さん]

マンション作る計画は元々ありましたよ。マンションと駅前の敷地も含めた再開発の推進でしょ。駅前は賑わいゾーンとして開発する予定は変わってません。それが江東区の6丁目まちづくりの骨格ですので。どうしてもネガティブなこと言いたいようですが、実際駅前はきちんと整備されつつあります。

[14583: 匿名さん]

>>14582 マンション検討中さん
駅前の整備とは？
見たとこ、あんまり変わってるように見えませんが。。

[14584: 匿名さん]

京葉道路沿いは自転車用道路ができたりして以前より整備されていると思います。
駅前(改札口付近)は北口も東口も二十年位前から大きな変化はないですよね…もっと以前からでしょうか。放置自転車が少なくなったくらい。

[14585: 匿名さん]

>>14578 マンション検討中さん

あなたは賃貸マンションの図面を見たんですか？
駐車場の入り口がどの方向にあるか知っているんですか？
思い切り歩行者の通行の邪魔になる方向にありますよ。

野村は江東区のまちづくり計画に反して、たまり広場を作るどころか駅を利用する歩行者を危険にさらすようなことをしているんですよ。実際に江東区から要請があったにも関わらず今回の賃貸マンションを建てようとしています。
目先の利益を優先して、自身の代表作の顔に自分で泥を塗るような４流デベロッパーですよ、野村は。

[14586: 匿名さん]

>>14585 匿名さん
そこまで熱い思いがあるなら区に掛け合いましたか。こんなところで言ってても何も変わりませんよ。

[14587: マンション比較中さん]

ここ、餅つき名人さんに「異常に高い管理費」って言われていますね。
９３４戸の超大規模で、共用施設がほぼないのに、都心の超高級マンションであるパークコート赤坂檜町ザタワーより高いって、どれだけ契約者から金まきあげようとしているんですかね。

安すぎて、まともな管理してくれないのも問題ですが、いくらなんでも高すぎると思います。今の半額とまでは言わないですが、２／３くらいが妥当なのでは。
７０平米で月１万円くらい割高な気がします。

[14588: 匿名さん]

>>14587 マンション比較中さん
あんなしょうもない素人の記事の話なんか持ってくんなよ。

[14589: 匿名さん]

あんなもの信じる人いたんですね。驚き。

[14590: 匿名さん]

>>14588 匿名さん

それではあなたは管理費が異常に高い理由について、説明ができるのでしょうか。
今まで誰も答えられた人はいない気がしますが。

[14591: 匿名さん]

西向きの先着順が高い高いと言われて、売れた。

同価格で東向き販売。ほぼ埋まっている。

ごれが、現状。
平井も強気でも売れるんだろうな。

[14592: 契約者]

平井の価格が気になります。小岩2街区とここの真ん中あたりかな？そして小岩3街区がここと同じ位とか？

[14593: 匿名さん]

>>14590 匿名さん
また出たー
この話。
理由は野村にきけばいいのでは？
理由に納得できないなら買わなければいいだけ。

[14594: 契約者]

小岩2街区は去年の7月の売り出しで東南角部屋が約400万円（坪）行ってました