プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14455: 通りがかりさん]

7年程前に猿江レジデンスの近くに住んでいて今亀戸ですけど、買うならカメックスですね。
猿江は駅から微妙に距離があるし周囲に何も無いですから。今の売出し価格はかなり強気に感じます。
しかも元HP本社とリクシル本社に囲まれている立地もちょっと、という感じです。

[14456: 匿名さん]

>>14453 匿名さん
光熱費が単純に倍になる試算なのかな？
間取り的には２LDKなんだから、
一台でもいい気がしますけどね。

[14457: マンコミファン]

ここを買う人は光熱費の心配いらないでしょう？

[14458: 匿名さん]

>>14457 マンコミファンさん
そんなことないと思うよ
ローン負担がかなり重い家庭も少なくないでしょう。その上に乗っかるランニングコストの重さは地味に効くよ

[14459: 名無しさん]

こちらと猿レジのモデルルームに行ってみて、私は亀戸駅前のゴチャゴチャ感が好きになれないなぁと。その分、利便性はこちらの方が断然上ですけどね。私は多少不便でも静かな環境で過ごしたいです。

[14460: 匿名さん]

14459 名無しさん
私も今までは静かな環境が好きでした。
今は子どもたちも大きくなり駅が遠くて不便です。
今は利便性を選びたいです。
将来は再び静かな環境で過ごしたいです。

[14461: 匿名さん]

>>14449 評判気になるさん
角と内角の部屋だけですよね？抽選。

[14462: 通りがかりさん]

最近マンション価格が高騰していますが、マンション販売戸数減らしているせいか、売れてますよね。カメクロも結構な価格ですが、カメクロ買う方は、やはりペアローンが多いのでしょうか？　

[14463: 匿名さん]

>>14462 通りがかりさん
ローン控除のためにペアローンにしてます

[14464: マンション検討中さん]

住民スレッド覗いてみると内覧会すごく満足してる方が多いですね。お部屋の広さ、眺望、床快Full、エレベーター、共有施設、セキュリティ等とてもよかったとの書き込みが多く見受けられます。やはり今週MRいってみたいと思います。うちもペアローンの予定ですがペアの方が控除額大きんですか？

[14465: 通りがかりさん]

>>14464 マンション検討中さん
控除は4000万が頭打ちなはず

[14466: マンション検討中さん]

>>14464 マンション検討中さん

ペアなら夫婦それぞれに控除枠があるので条件によっては最大二倍になりますね。
うちは私が控除使えない条件にはまってるというのもあります。

[14467: 検討板ユーザーさん]

金利がぐいぐい上がってますが皆さん大丈夫でしょうか？うちはフルかつペアなので結構ギリギリです。

[14468: 通りがかりさん]

>>14467 検討板ユーザーさん

10年国債に連動する固定金利は上がるけど、短期プライムレートに連動する変動金利は現状上がる見込みはない。

[14469: 匿名さん]

>>14462 通りがかりさん
どうなんでしょうね。
ローン控除じゃなくて買い替え特例（併用不可）使ってるケースも少なくないと思うのでいろんなパターンがありそうですね。

[14470: 匿名]

価格表更新されていましたが、1週間ちょっと経って、1戸も売れなかったですね。

[14471: 評判気になるさん]

>>14470 匿名さん
1月24日～2月4日まで営業停止期間でしたよ。明日から販売再開ですよ!

[14472: 匿名]

>>14470 匿名さん
モデル予約しました？してたら分かりますよ笑笑

[14473: マンション検討中さん]

>>14470 匿名さん
全然売れてないから、値下げしますかね！？

楽しみです。

[14474: 匿名さん]

>>14465 通りがかりさん
ゲート東の中層階が控えていますからね。ゲート西低層とゲート東中層が同じ価格なら、ゲート東中層に人気が移りますよね？