プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13307: 匿名さん]

>>13269 匿名さん
デパート並みの商業施設？？？

[13308: 匿名さん]

いつまで経っても、管理費修繕費が不当に高い合理的な理由は誰も?明できませんね。

[13309: 匿名さん]

>>13308 匿名さん
広い敷地、芝生を含んだ豊富な植栽、内廊下、機械式駐車場、各階ゴミ置き場、各階宅配ロッカー、エレベーター14台、着床制限を含むセキュリティ、ショッピングカート持ち込み可能など、高くなる要素はいっぱいあるんじゃないですか？

[13310: 匿名さん]

>>13309 匿名さん
大規模ならほとんどのマンションは装備してますよ。宅配ロッカーが各階にあったり着床制限があったりすると、なんでそんなに管理費が高くなるんですか？

[13311: 匿名さん]

>>13308 匿名さん

修繕費が上がることも知らない契約者もいるくらいですし。

[13312: 検討板ユーザーさん]

これは野村にとってドル箱物件。購入者にとってドル箱とは誰も言っていない

[13313: 匿名]

>>13301 匿名さん
年間6000億円売上のある野村不動産にとっては、
30年で6億円儲かってもすずめの涙です。。。

[13314: マンション検討中さん]

錦糸町のブリリアタワーの物件出ていますが、ジム、展望台、ゴルフ練習場、図書館等の共有施設多い分亀戸の管理費より4割安い笑笑

[13315: 匿名さん]

そのブリリアタワー東京ですが、住民の高齢化と管理費が不十分で維持管理が難しくジムが閉鎖されているといった話を（たしか去年このサイトの当該物件のスレ）見たのですが現状はどうなのでしょうか。どなたかお詳しい人いたら情報提供お願いいたします。

[13316: マンション検討中さん]

野村不動産は土地の仕入れから製造・販売、管理までを一括で管理して厳格なチェックが何度も繰り返し行われ、建設現場では鬼デベって言われてるみたいですよ。だから総合顧客満足度１位、新築分譲マンション満足度ランキング1位、最も希少性のあるマンション1位、最も住みたいマンションランキング１位等日本のトップクラスの高級マンションブランド構築に成功したでしょ。三菱、三井など大手のタワマンどこも管理費はさほど変わらないと思いますが、やや割高でも入居者の圧倒的な支持を得ているプラウドに住みたくなるのは私だけでしょうか。

[13317: 匿名さん]

>>13313 匿名さん
原価のかからない、純利益の16億円ですからね。担当部門としては大きいのでは？

[13318: 匿名さん]

>>13316 マンション検討中さん
あなたが割高でも住みたいかどうかはさて置き、↓の疑問に答えてることにはなりませんね。

> いつまで経っても、管理費修繕費が不当に高い合理的な理由は誰も?明できませんね。

[13319: マンション検討中]

>>13317 匿名へ
はいはい！上がる幅を一律世帯5000円と推測で定め、それを全戸分を掛け合わせた電卓くん。まだ、、、この話しを続けてるんだー。粘着質な僕ちゃん。

[13320: 匿名さん]

困ったときの人格攻撃

[13321: マンション検討中]

>>13320 匿名
16億は推測だろ？答えてみろよ。

[13322: 匿名さん]

仮に16億だったして、それは純利益ではなく売上では？管理会社は利益率低いと聞いたことありますが。

[13323: 匿名]

>>13322 匿名さん

管理費5000円上げるのに何か経費必要なんでしたっけ？

[13324: マンション比較中さん]

あ、ここ自走式じゃなくて機械式駐車場なのか、そりゃ管理費バカ高いわ、7年後に1５０００円一律に上がるで

[13325: 匿名さん]

>>13324 マンション比較中さん
管理費を安く見積もっちゃうとそうなるよねー。

[13326: 匿名さん]

商業施設のテナント。まだ3分の1ぐらいしか判明してないけど、すでにいい感じですね。これがマンション下にあるとか最高なのでは？1月14日に全部発表されるのかな。
https://kameido-sanpo.com/kameidoclock/