プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13030: 匿名さん]

いつの間にかビックリマン人気者になってて草w

[13031: 匿名さん]

東京ピース。
平和の象徴ですね。

[13032: 匿名さん]

>>13022 マンション掲示板さん

ここはほとんど共用施設ないのに、共用施設モリモリのパークタワー勝どきより管理費が1割近く高いのは、本当におかしいと思いますね。
管理会社変えた方が良いんじゃないかと思うレベルです。

[13033: 購入検討者]

野村に聞きました。
消費税は移転登記時（残金支払い時）の時の税率が適用となるそうです。
是非早く5％にしてもらいたいものです。

[13034: 匿名さん]

減税される前に増税されそう。

[13035: 購入検討者]

維新の会がんばれ！！
↓
新型コロナの影響で停滞する経済への対策として、日本維新の会は、消費税の税率を今後2年間は5％に引き下げ、その後は8％とする法案を衆議院に提出しました。

[13036: 匿名さん]

どこの党もバラマキしか考えてないな。
いずれ財政再建のため、自分たちの税金で補填しなくちゃならないのに。

[13037: 周辺住民さん]

>>13019 匿名さん

今年の夏ごろまでは山谷の高齢労務者の生活支援のために、同じく建設業界で働く支援者が駅前でビラを配ったり、募金を募っていましたね。
気候が厳しくなり、募金の集まりも芳しくなかったせいか、今は見かけません。
弱者や高齢住民に寄り添うコミュニティであってほしいので、カメックス購入者のような生活にゆとりのある方々には、募金活動にぜひ協力していただきたいものです。

[13038: マンション掲示板さん]

>>13032 匿名さん
管理会社って簡単に変えられるんでしょうか？管理修繕がネックでリセールに影響しないか心配です。(安い賃貸借りられるくらいの値段なので)

[13039: 匿名さん]

管理の委託契約は2年ってのが一般的だから更新時に変更するってことはできなくはないけど、他の管理会社に見積もりとって妥当性を判断したりする必要があるからハードル高いよ。安くできたけどサービスも悪くなったでは悲惨だし。

少なくとも築浅の間は売主の系列の管理会社はアフターサービスとかの対応とかで連携もあったりするからそれを切る覚悟がいるし。

[13040: 匿名さん]

>>13038 マンション掲示板さん
管理修繕費をケチる人はこの物件に向いてないと思います。ほかを当たりましょう。

[13041: 匿名さん]

某デベの物件では管理費が高い理由を商業施設があるから警備員を増やす必要があるなんて説明したところもあったな。そういうのは商業施設が負担すべきだと思うけど。

金額だけでなく管理計画の内訳もチェックしないと。

[13042: 匿名さん]

>>13041 匿名さん
なにそれ。そんな事あり得る？

[13043: マンション比較中さん]

５ちゃんねるで亀戸クロスの話題をだしたら、「下町乙」
「下町の人間は給食さえ払えなかった人間」
「友人から住所どこ？って聞かれて亀戸と答えたら、コーヒー吹かれるだろ」
だの言われ放題だった。

[13044: 小岩と迷ってる]

>>13043 マンション比較中さん
印象悪いんですね。そこまでとは。小岩とか言ったらびっくり仰天でしょうか。

[13045: 購入検討者]

このマンションの管理費はカメクロと広場と広場の警備他も含まれているでしょう。
広場（自分たち）で楽しむ外来の方の分も負担してあげていると大きく思えば納得できますね。

[13046: 匿名さん]

自作自演楽しそうですね。亀戸は東京の新宿、池袋、渋谷が含まれている8副都心の一つですよ。歴史ある町は下町感はどこにもあります。亀戸、両国、浅草、上野、押上等。でもみんな都会も兼ね備えてるので都内ならではの魅力を持つわけです。しかし田舎者がよく言いますね。

[13047: マンション比較中さん]

マンション比較検討中

■亀クロ
ーかかる費用ー
管理費＝３万３０００円
修繕費用＝１万２０００円
駐車場代＝３万６０００円（普通車）
固定資産税　４０万円（月換算：３万３０００円）
ーーーーーーーーーーーーーーーー
合計　１１万４０００円

ー土地ー
ザ・下町
―共有施設ー
３０年に１回使うかどうかわからないゲストルームと年１回行くかわからない展望室とかいう申し訳なさそうに座る場所がちょこっとあるだけのエリア
ーバイク置き場ー
８台（９３４戸中）
ー駐車場ー
２５２台（９３４戸中）

[13048: マンション検討中]

販売休止中にも関わらず、多数のネガ。
これは、次期以降の値上げは確実ですね。

人気物件の証拠です。
亀戸クロックも、賃料の高い大型店舗と全体のコンセプトのリリースしかしてないし。
全てのテナント発表すると、更に生活イメージが、湧いて購入意欲が高まってしまう。

[13049: マンション掲示板さん]

>>13048 マンション検討中さん
ネガではなくただの事実では？