プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[10994: 匿名さん]

平井駅のマンションを販売されているディベロッパーの方が仰っておりましたが、亀戸クロスは価格が既に頂点のため10年後に売却を予定されているのであれば、苦労しますよっと仰っておりました。
皆様、ご意見下さいませ。

[10995: ご近所さん]

>>10994 匿名さん
平井の物件を気持ちよく買ってもらうための営業トークではないでしょうか。
いまはどの物件も高値圏と思って買った方がいいと思いますよ。

[10996: ご近所さん]

>>10993 匿名さん
亀戸になんか嫌な思い出でもあるのかもしれませんが、サンストリート亀戸時代はいい雰囲気でしたよ。

[10997: 匿名さん]

まぁ今現在、マンション相場がピーク圏内にあることは間違いないでしょうね。
しかし新築はどこも高いわけなので、一定の値下がりを許容できる人は買う、できない人は買わない、結局はそういうことでしょう。

[11000: 匿名さん]

>>10994 匿名さん
一期の値段なら大丈夫だと思いますが、今の価格で買った場合は正直なんとも言えませんね

[11002: 匿名さん]

>>10996 ご近所さん
そうですね、サンストの時は店舗営業終了後は柵？だかロープ？だかあって入れなかった記憶があるのですが。TSUTAYAは1時までやっていたのでそこに人の出入りはあったけど。警備員もいた気がするのですが。新施設も警備員の見回りあるんじゃないでしょうか。

[11003: マンション検討中さん]

先着順が多いですが、売れてますか？

[11004: 匿名さん]

>>11003 マンション検討中さん

定期的に沸く、売れてますかの投稿。

[11006: 匿名さん]

>>11003 マンション検討中さん
売れてるみたい。
検討者が増えて、条件の良い15階付近と7階付近の低速が人気との事です

[11008: 匿名さん]

[NO.10986～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11009: 入居予定さん]

>>11006 匿名さん
15と7が人気なんですか？？

[11010: 名無しさん]

モールの固定資産税もマンションの住民が払うんですね。

[11011: 匿名さん]

先着が多い割に、3LDK中心に売れてますね

2Lも西向きが完売して、北向きも売れ初めましたね
あとは、完成に近づくにつれて更に加速するとみています

[11012: 匿名さん]

>>11010 名無しさん
え？マジすか？
そんな事あるんですか？？

[11013: ご近所さん]

>>11010 名無しさん
共用土地に商業施設部分も入るという話ですかね？占有部の割合に応じて計算されるのでモールの固定資産税を住民が払うというのは違うのでは。

[11014: 検討板ユーザーさん]

>>11010 名無しさん
この投稿は流石にアウトでは？削除した方がいいですよ。

[11015: 名無しさん]

営業の方から、住民がショッピングモールの土地の固定資産税も支払う旨説明ありましたよ。ご確認した方が宜しいのでは？

[11016: 名無しさん]

>>11014 検討板ユーザーさん
いやいや、実際に営業の方から聞いた話ですから。

[11017: ご近所さん]

>>11015 名無しさん
それは共用土地にはいるというだけの話では？

[11018: 匿名さん]

>>11015 名無しさん

たしか、他のタワマンに比べて土地分の固都税が少し高くなるという趣旨だったような。