プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[10345: 通りがかりさん]

>>10341 マンション検討中さん

賃貸マンションは分かりますが、広場は出来ないのでは。
野村不動産の営業は賃貸マンションの事しか言わなかったですよ。
まちづくり計画に反して賃貸マンション建てるだけなのでは。

[10346: ご近所さん]

>>10342 匿名さん
私は亀戸に長く住んでいますが、そんなことを感じたことがありません。人間性の問題ではないでしょうか。

[10347: 名無しさん]

>>10342 匿名さん

最近いつ亀戸に来ました？全くのゼロとは言えませんけど、そんな街なら私今住んでないです...まして東口...

[10348: 名無しさん]

ところで、JR東口の不便さは分かるのですが、これって整備するとしたらJRが判断・実施するんですよね？江東区や野村ではなく（援助等はできるのかもしれませんが...）
だとすれば、このコロナ禍で定期収入が激減したJRには当面期待できないかと思うのですが...どうなのでしょう？

[10349: マンション検討中さん]

まぁ竣工後は、広域から検討者増えるとおもよ。
ファミリーはもちろん、DINKSと単身者にも魅力的だし。
飲食店多いし、商業出来れば日常生活には不便無いし。
錦糸町、新宿にも一本だし。

竣工後に値下がる要素が見当たらないです。

[10350: 匿名さん]

個別物件に下がる要素が無くても、マンション相場全体が下がればやっぱり下がるよ。
ここ数年、上がる要素があんまりない物件でも上がってきたわけだし。

[10351: 匿名さん]

ゲート東側って小学校の音気になりますかね？気にしすぎかもしれませんが…

[10352: 検討板ユーザーさん]

>>10350 匿名さん
まあでもここは上がるか、現状維持するタイプのマンションじゃないですかね？亀戸便利ですし。

[10353: 匿名さん]

>>10351 匿名さん
私も！少々気にはなっておりますが、、、小学校は基本18時には声が聞こえなくなるかとは考えます。
他に心配なのが！芝生エリアでの談笑が何時まであるのかが心配にはなりますね。夜中には飲み食い場所にならなければ良いなーって、、、心配事多数あります。

[10354: 匿名さん]

二重サッシですし、外の音は気にならないのでは？

[10355: マンション検討中さん]

>>10353 匿名さん
なので二重サッシなのです。小学校は授業中以外かなり子どもたちの声がしますよ。また、どちらかというとゲートよりブライトのほうが影響かあると思います。
芝生エリアも一定数の騒音はあるでしょう。まぁ二重サッシ締めておけば気にはならないと思いますよ。

[10356: 通りがかりさん]

>>10351 匿名さん
ゲート東側で気にするべきは小学校ではなく、商業施設の騒音ですよ。

[10357: 匿名さん]

>>10352 検討板ユーザーさん
下がるときは都心も下がるぞ。楽観的過ぎて怖い。

[10358: マンション検討中さん]

亀戸の中古マンションはもう下がりだしてます。
ここが下がるかはわからないですけど。
ここは商業直結だし、大丈夫ですよね。

[10359: 周辺住民さん]

>>10358 マンション検討中さん
うちはむしろ上がってますけど、亀戸のどの辺ですか？

[10360: 匿名]

亀戸クロスへの買い替えにより亀戸の中古は在庫増えるかと思ってましたが、全然出ないですね。出てるとこすごく高いし。。。
引っ越し日決まってから皆さん売り出す感じなんでしょうか？

[10361: 匿名さん]

>>10359 周辺住民さん

単なるネガの嘘つきだから相手にしてはならないです。ソシオグランデ95平米が今年2月に9730万円にあっさり売られまそたね。来
それ考えるとプラウド亀戸クロスは施工終わって商業施設整ったら化けますね。1000世帯って仮に3人家族構成だとしたら約3000人+大型商業施設訪れる人とか含めると物凄い活気溢れる町になりますね。正直プラウド亀戸クロスに入れるくらいの住民たちは高所得、資産家がほとんどなので亀戸の雰囲気も一気にガラッと変わる気がします。

[10362: マンション検討中さん]

>>10359 周辺住民さん
>>10361 周辺住民さん

直近の話なのでまだ皆さんが気付いてなくても仕方ないですね。スーモなどで価格改定してる物件見ればわかります。ピークは超えてますし、売れなくて残ってる物件増えてます。
2月とか、そんな昔に話をされてるとはつゆにも思わずすみません。

[10363: マンション検討中さん]

>>10362 マンション検討中さん
パークタワー亀戸も、そこそこ良い値段してますが値下げしてますか？？

一時的に、周辺は下がる可能性あるのは確かですね。
ただ、周辺が下がっても亀戸クロスには営業無しだと思います

[10364: 周辺住民さん]

>>10362 マンション検討中さん
根拠があるなら具体的にお願いします！