プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[10005: 評判気になるさん]

>>10002 マンション検討中さん
もうスレ違いだからやめるけど、野村が2棟、三井と三菱も参戦するのに小岩は地元民だけがターゲットって本気で言ってる？
仮にそうだったとしても小岩で@350なのに平井が瑞江並になる理由がわからんよ

それはそうと本気で亀戸と小岩で検討してたけど迷ってるうちに出遅れちゃったな
やっぱり1期で即断しないとだめか

[10006: マンション検討中さん]

>>10005 評判気になるさん

平井も小岩クラスの坪350って言っているかと思いますが。

[10007: マンション検討中さん]

>>10004 検討板ユーザーさん
平井と亀戸は、比較検討するエリアですよ。
距離が近いですから。
平井を検討されている方に大変失礼な発言かと思います。

[10008: マンション検討中さん]

5期の申し込み状況は、どんな感じでしょうか？？

[10009: ご近所さん]

>>10007 マンション検討中さん
平井って安さ以外に選ぶ理由ありますか？あまり比較にならないように思います。

[10010: 匿名さん]

>>10009 ご近所さん
値段に差があるなら、平井でも良いって判断する人はいるかと思います！

私は、亀戸派ですが。

[10011: 評判気になるさん]

平井と２０００万差があるなら、平井も検討しようかな。
名門小松川もあるし

[10012: マンコミュファンさん]

平井との検討、というのが見られますが江東区と江戸川区と区が異なり、子育てに対する区の姿勢が違ったりしますので特に未就学児いらっしゃる方は確認した方が良いです。江戸川区は割と幼稚園世帯には優しい（幼稚園が安いなど）施策があった記憶があります。

[10013: 匿名さん]

>>10009 ご近所さん
平井のこじんまり感と落ち着いた環境は魅力的ですよ。
我が家はタイミングで亀戸にしましたけど、同じ売出時期なら平井でしたね、地権者住戸の多さは気になるものの。

[10014: 匿名さん]

比較検討してる人多いと思いますけどね。
落ち着いた住環境を求めていて、商業施設直結はそこまで好きじゃない人もいますし。
全員が全員住みながら投資信仰ではないのですよ。

[10015: 通りがかりさん]

ルーバルの住戸、またキャンセルが発生したみたいですね。
こんなにキャンセルが出るものなのでしょうか。

低層階1LDKは好調ですね。ただ、3階の寝室が劇狭な1LDKは１つも売れてないですね。北向きの2LDKは間取りも悪いし値段も高いわで、これも相当苦戦しそうです。

[10016: マンコミュファンさん]

>>10014 匿名さん
亀戸より70平米クラスが1000万円ぐらい安くて、静かな街orある程度の商業施設で問題なければ、2年後のプラウド平井は比較対象マンションに間違いなくなると思います。
プラウド平井も少なからず商業施設が入りますからね。

[10017: 匿名さん]

>>10015 通りがかりさん
長いことマンション検討してますが、他の人気と言われる物件でも結構キャンセル見かけますね。それがすぐ表に出るか溜めて売りに出すかは物件次第ですが。

[10018: 匿名さん]

>>10015 通りがかりさん
1LDK好調みたいですね。
3階のは、間取りが悪すぎて売りづらそう。

おっしゃる通りで、北2Lはキッチンに窓つければ良かったのに。せっかくワイドスパンなのに意味無さすぎます。せめて、リビング3枚扉にすれば良かったのに。

皆さん、同じ解釈なんですね

[10019: マンション検討中さん]

>>10016 マンコミュファンさん
1000万安いのは夢物語では？
だって坪320切るんですよ。。。さすがに無いでしょう

[10020: 匿名さん]

>>10017 匿名さん
長いこと検討してると価格の上がるスピードが早くてなかなか辛いですよね。

[10021: 匿名さん]

>>9658 匿名さん

東側の方が800万円安かったんですか？
商業施設むきだからですかね、、、

[10022: マンコミュファンさん]

>>10019 マンション検討中さん
2年後、亀戸クロス70平米を8500万円と想定して、プラウド平井70平米7500万円の想定です。

[10023: 匿名さん]

>>10022 マンコミュファンさん
安すぎ

[10024: マンション検討中さん]

>>10021 匿名さん
市況ですよね。

都内、駅近タワマンも同じ位値上がりしてます。