プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[9925: 匿名さん]

>>9919 周辺住民さん
成約で出して下さね。というか売り出しでも坪単価250強じゃん。
そんな地域で坪単価400で取得とか危険すぎる。入居した瞬間３割減価

[9926: マンション検討中さん]

亀戸の駅のそばでスイーツ屋をしている知り合いがいますが単価が低いものしか注文してくれず、苦戦されていると仰っておりました。
亀戸クロスのショッピングモールの中も、オリナスとかと変わらないと思います。

[9927: 匿名さん]

有明ガーデン、アニメ系？のイベントやってるときは賑やかだけど、
基本、空いてます。すでにお店閉めたテナントもあります。

[9928: 周辺住民さん]

>>9925 匿名さん
ソシオグランデの物件は築17年。江東区の平均は15?20年の物件のものなので、その辺りは考慮されたらどうかと。

[9929: 匿名]

>>9921 通りがかりさん
え、ほんと？有明ガーデンのイオンが普段使いですけど割と混んでるけどな。駅方面の歩道なんてイベントがあると混みすぎて歩くのが大変。平日がガラガラなのは同意だけどそれはどこも一緒。

[9930: 匿名さん]

>>9928 周辺住民さん
考慮しても高いから言われてんのに
恋は盲目ですねー

[9931: 匿名さん]

>>9928 周辺住民さん
高いは高いけど、ソシオグランデが坪320-360なら
亀戸クロスが坪400でも買う人は買うと思う。

ちょっと築年数古いし、リフォームの金額も考えると
亀戸クロスも適正価格かと思ってしまう。

まぁ、竣工したら
欲しい人増えると思うけどね

[9932: 匿名]

>>9930 匿名さん
ここで初期のネガ発言 >>1749 を見てみましょう。この時に買えたら良かったですね。高値掴みというこれまでの皆さんの目論見は、今の市況においてプロジェクト発表以来ずっとハズレ続きです。買っている人はピークはまだ先という判断をしていて、見送っている人はその逆の判断というだけでしょう。

ピークがどこにあるかは誰にも分かりません。今回は当たると主張されるならば、その根拠を示す必要がありそうです。

ちなみに私は亀戸のタワマンをずっと待っていて、安く買えた組ですが、永住前提でリセール興味なしの高みの見物です。

[9933: 匿名]

15年前に戻れるならオリナスかソシオグランデ買って、カメックスの頭金にしたかった！

[9934: 匿名さん]

1期で取得したものとしては笑いが止まりませんな

[9935: 匿名さん]

>>9934 匿名さん
うむ。２割上げても買ってくれる養分さんのおかげで何もしなくても資産価値が爆上がりで笑いが止まらん。グワッハッハｗ

[9936: 匿名]

町内会入ります？祭りの時には神輿、担がされるんですかね。笑

[9937: 匿名さん]

地元の方はもんもん入ってますからね

[9938: 匿名さん]

>>9925 匿名さん
誤字脱字だらけの癖に、物件の評価をして欲しくないね。　品位を疑う

[9939: 契約者さん5]

ブリリア亀戸でも約400で売れてますからね、、、

[9940: 匿名さん]

>>9939 契約者さん5さん
ブリ亀なら、カメックス選ぶと思う。

従って、高くても亀戸で駅近、プラウド、商業近接を考慮すると有りなのかな。

買い替え組だと、ブライト販売から今までの間に中古相場も上がってるから余り気にならない。

キツいのは、1次取得さん。

[9941: マンション検討中さん]

>>9940 匿名さん
バウス西大島と比較しているのですが、
平米単価の違いに驚いています。
こちら亀戸の方が資産性は高いでしょうか？

[9942: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん
駅近、大規模タワーが比較対象なんで
単価違いすぎますよね。

どちらも、素敵で価値下がらなさそうに感じます。

[9943: マンション検討中さん]

>>9941 マンション検討中さん
資産価値は、圧倒的に亀戸プラウドです。
バウス西大島では、比較にならないくらい格上です。

[9944: マンション検討中さん]

>>9931 匿名さん

10年後の資産は、読めないですね！
仮に10年後ブランズ豊洲が2000万円価値が下がれば、こちらも2000万円下がるでしょう。
今のマンション価値が上がりすぎなので10年後に売却を考えているのであれば、覚悟が必要です。
今回は第一期購入者の大勝利ですね！
最もリスクが低く羨ましいかぎりです…。