プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[9161: 通りがかりさん]

亀戸クロスは借りた方が安いので今は買わない方が良いでしょうか？

[9162: マンション検討中さん]

野村不動産の株価あがってます！
皆さんが購入してくれたおかげです、本当にありがとう。
検討中の人も、いい物件なんで早めに買ってください！

[9163: 検討中さん]

販売が近づくと、ネガ大量発生。
いつもの流れです。

4期2次もサクッと売れそうです。

特に1LDKは、坪単価も盛られて無く
且つ目の前が緑道だし低層でも人気でそう。

駅2分、大規模、ショッピモール直結。
ライバルがあまり無い。

[9164: 通りがかりさん]

株価も上がってるけど、4-6月期の野村不動産の決算、このコロナ禍でも絶好調ですね。前年同期から80%増の278億円で、想定利益の2倍、とんでもないです。
高くしても売れる亀戸クロスが背中を押した感じですね。
武蔵小金井と馬車道の不安要素はあるけどやっぱりプラウドブランド強い。

[9165: 匿名さん]

プラウド買ったら株の配当貰えるシステムできないかな

[9166: マンション検討中さん]

>>9164 通りがかりさん

そう、ここをみなさんが買ってくれるおかげで、株高の恩恵受けてます！
本当にありがとうございます！
まだ、買ってない人も是非買って、野村の利益を押し上げていきましょう！

[9167: 匿名さん]

想定の2倍の利益が出るくらいボッタクリで分譲してるってこと？

[9168: マンション検討中さん]

>>9167 匿名さん

みなさんの書き込みだと、これから価値も上がるらしいので許してあげてください

[9169: マンション掲示板さん]

>>9167 匿名さん
それでも契約者は割安だったと喜んでるみたいですからwinwinですね

[9170: 検討中さん]

>>9164 通りがかりさん
野村に限らず、大手のデベはどこも利益率上がってますよ。
野村だけぼったくりみたいな世の中知らず！笑

本当に人気物件ってネガがいるんですね。

[9171: 通りがかりさん]

亀戸クロスが絶好調なので、あとは武蔵小金井と馬車道の件でプラウドのブランド価値を落とさないことを願うばかりです。まぁ、ブランド云々以前に武蔵小金井は住民にやたらと口うるさい人が多い印象ですが。

[9172: 通りがかりさん]

>>9167 匿名さん
無知な世の中知らず！

[9173: 匿名さん]

>>9171 通りがかりさん
馬車道は、三菱とやり取りが上手く行った無かったのかな？
馬車道の件は、ブランド力低下とはあまり関係ないような。

なんせ、亀戸クロスは資産価値も保たれるだろうな。

[9174: 匿名さん]

>>9171 通りがかりさん

武蔵小金井も亀戸もかわらないですよ。住んでる住民の質は。

[9175: マンション検討中さん]

高値掴み、売れ残り住戸も沢山あるので
値下げしないと厳しい。


残債割れしそうな物件

[9176: 通りがかりさん]

>>9174 匿名さん
武蔵小金井スレ覗いてみて。
表現する語彙力が無いですがやばいです。笑

[9177: 評判気になるさん]

>>9164 通りがかりさん

まだ引渡し前なので計上してないのでは？

[9178: 通りがかりさん]

>>9161 通りがかりさん
トータル的に賃貸だろうが購入だろうが問わず、「住」を安くしたいとコストで見るなら、わざわざここに着目することはないかもね。

というのも、近隣の駅と比較して亀戸に優位性があるか？と問われるとちょっと微妙、むしろコスト面で近隣駅を見れば、西大島、住吉、平井、水神という選択肢もあるし、そうするとここのエリアじゃなく、他エリアも含めて見れば、もっと亀戸にする理由もなくなるかも。

亀戸は飲食店の多さや物価の安さ、庶民的なお店の数でみれば良い点。
アトレや商店街もあるし、スーパーは安いスーパーに加えいわゆる高級スーパー的なものもあるので、生活はしやすい上に、ここからさらに商業施設が作られて増えるので、この辺りは良いところかな。

[9179: 匿名さん]

六丁目に限れば今はスーパー空白地帯だから、買い物利便性は駅前なのにイマイチ。入居後3ヶ月はアトレ地下頼みになりそう。
近くにマイバスあるけど毎日マイバスは無理かな、私は。
早く商業施設のスーパーが開業して欲しい

[9180: マンション検討中さん]

>>9178 通りがかりさん
ん?。何も分かってない。

トータルコストで、見ると割安に感じてるから
亀戸クロスを購入する人が既に5?600世帯いると思う。

売却時、将来的な価値だと思う。
いくら安くも、売却時にさらに下がれば意味無い。
いくら高くても、売却時に購入価格もしくは少しでも値上げすれば良い。

亀戸どうこうより、住宅購入したありますか？